㈠ 躍層和復式住宅如何計算面積
躍層式住宅如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積之和。 具體計算時可根據各地對使用房間凈面積和凈高度的標准來計算。 復式住宅的面積計算也參照同一標准。
㈡ 樓房躍層面積怎麼算
比如說現在你有套躍層的房子。入戶門在1樓，躍層的部分在2樓。
那麼室內就有一個由1樓上到2樓的樓梯。這個樓梯在1樓地面上的水平投影面積計入2樓的面積，也就計入了該套房屋的總面積。如果這個樓梯中有梯井，梯井尺寸長寬都大於0.3米，那麼要把梯井扣除出來不計算面積。無論長或者寬有小於0.3米的，梯井面積就不扣除了，按滿的投影計算。
如果規劃部門核準的設計方案上沒有室內梯，那麼整個室內梯部分都不計算面積。
扶手是立面的，不計算面積。
㈢ 躍層和復式住宅是怎麼計算面積的有相關的規定嗎
躍層住宅如果是完來整的兩層，其建築源面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高一般按一下標准：利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件(盥洗、便溺、採光、通風)外，還應同時具備以下兩個條件，才能計入使用面積：1. 使用房間的凈高度最低處不應低於1.5米(含);2. 使用房間凈面積的一半(含)以上不低於2.1米(含)。滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。若房間超過2.1米(含)部分不足總面積的2倍計入使用面積。
㈣ 多層住宅上面的躍層怎麼算
根據《建規》，一個躍層不算層數，因為它不影響疏散，雙躍層算一層（N個躍層按N-1層計），在《建規》的條文解釋裡面有說明的。
㈤ 如果普通房價5000.那麼躍層式住宅多少錢
沒有一個絕對的標准哦。
1、首先是地段，不同地段，價格不同。因為地段決定了配套專設施比如地鐵、物流屬、水電、信號、醫院學校、金融屬性、基建水平等。
2、然後容積率也是一個標准。在一米的土地上蓋五層樓和蓋一層樓的價格肯定也不同。躍層式住宅主要是充分利用空間，在有限的土地上增加使用面積，即減少容積率。從這個角度說，躍層式住宅反而要比一般的平層要便宜不少。但是躍層式住宅的建造成本稍稍的增高。裝修成本也稍高。此消彼漲，所以房價並不高。
3、如果不差錢，盡量選擇平層，躍層式住宅舒適度不如平層。
㈥ 躍層房價的問題
一般躍層的上面都是送的 只算下面的房價，但是要比普通房價貴一倍，你說的一層3000一平，基本100平就是30萬！~但是一般城市躍層不會這么便宜的！
㈦ 「躍層式」戶型的房價更貴么
1、平層： 平層房是大多數人最常見到的房產類型。特點是客廳、卧室版、衛浴、廚房等所有房權間都處於一個平面之中，房間的面積也只需要計算一層的面積就好。
2、錯層： 錯層房是指房間內的客廳、卧室、衛浴、廚房等所有房間並非都處於一個平面之中的單層房產（即一層之中有高度差）。錯層的面積計算與平層相同，只需要計算一層的面積就可以了。
3、復式： 復式房是指在室內凈高度相對較高的單層房產中，通過建造夾層來擴展房內使用面積的房產，並非真正意義上的兩層房產（即躍層）。復式的面積計算通常用首層的面積為准，目前市場上所謂「買一層的、送一層」的房子大多屬於復式房產。
4、躍層： 躍層是真正意義上的兩層房產，即一套躍層房要佔據兩個樓層。大部分躍層的居住舒適度是很高的，但面積計算需要按照兩層的總面積來計算，所以總價通常也是較高的。
保駕護航網為您解答
㈧ 復式，躍層，錯層三種房的房價與普通高低關系
1、平層： 平層房是大多數人最常見到的房產類型。特點是客廳、卧回室、衛浴、廚房等所有答房間都處於一個平面之中，房間的面積也只需要計算一層的面積就好。 2、錯層： 錯層房是指房間內的客廳、卧室、衛浴、廚房等所有房間並非都處於一個平面之中的單層房產（即一層之中有高度差）。錯層的面積計算與平層相同，只需要計算一層的面積就可以了。 3、復式： 復式房是指在室內凈高度相對較高的單層房產中，通過建造夾層來擴展房內使用面積的房產，並非真正意義上的兩層房產（即躍層）。復式的面積計算通常用首層的面積為准，目前市場上所謂「買一層的、送一層」的房子大多屬於復式房產。 4、躍層： 躍層是真正意義上的兩層房產，即一套躍層房要佔據兩個樓層。大部分躍層的居住舒適度是很高的，但面積計算需要按照兩層的總面積來計算，所以總價通常也是較高的。
望採納,謝謝