房價到底什麼時候跌

① 中國房價什麼時候會下跌

蔣老師觀點：中國的房價下跌，一般有兩種原因：一個是供過於求，另一個是政策調控房價。但是幾乎沒有誰能夠准確預測中國的房價什麼時候下跌，我們能做的只能在大勢中提早布局，看清房價漲跌的邏輯。告訴你房價一定漲或者一定跌的都不準確。 中國房價會下跌嗎？房價是否下跌，需要分別從宏觀、中觀、微觀的角度來分析，而且不同城市的房價都在分化，不能一概而論。1、宏觀層面：周期嵌套周期房價的漲跌是在周期中波動，專家級的房產投資者是密切關注宏觀局勢的，因為這涉及到房產漲跌的周期。大周期中嵌套小周期，小周期有包含漲跌的趨勢，判斷好小周期，可以在半年的時間內收獲不錯的漲幅。目前很多專家預測房產處於一個新的周期起點，也是就上一個回調周期的末點，從底部重新開始上升，從10年的周期角度來看，目前的房價會處在一個新的上漲周期之初。

反之，以東北鶴崗為例，幾萬塊一套房子，幾乎無人問津，這樣的城市房價沒有任何支撐力。年輕人去外地打工，本地經濟發展緩慢，房價肯定難以上漲。所以城市的情況不同，房價漲跌不能一概而論。更沒有人能夠准確預測房價什麼時候會下跌，只有在經濟普遍下行的狀況下，房價或許會有回調，比如2008年和2013年的時候，很多地方的房價走入冰點。至於未來，我們只能邊走邊看，預測房價什麼時候下跌的，基本不準。綜上所述中國的房價不能一概而論，漲跌既有基本面的影響，又受到政策調控的影響，房價下跌不可預測，而且城市不同房價走勢也不一致。在大行情下可以判斷房價基本的走勢，只要堅定看好城市的發展，那麼房價也是穩步上漲的。

② 現在房價開始下跌了，下跌到什麼時候可以入手

現在房價開始下跌了，一定程度能買得起的時候就可以買了。

③ 房價什麼時候能跌下來，越調控越高了

首先，無論ZF現在採用什麼房價調控手段，其目的只有一個：房價不能過快上漲。
地方ZF的收入問題
為什麼房價調控的目標是房價不能過快上漲而不是把房價降下來？我們知道上世紀90年代分稅制後，地方ZF收入來源就是一個問題。地方ZF要發展經濟必須要有大量的收入，沒有收入怎麼投資發展經濟呢？
OK，地方ZF找到了土地財政，土地財政簡單的來講，就是地方ZF想辦法拿到地，然後賣給開發商來建成房子再賣給老百姓。稍微有點經濟常識的朋友都應該清楚，要增加土地收入，必須讓開發商明白從地方ZF手上買的地建的房子有人買，買房需求在哪裡？一個是城鎮化，一個是棚改拆遷，通過這兩個方法可以創造出大量的購房需求。
地方ZF收入解決了，我們再來看另一個問題。我國官員升遷核心考核指標是GDP，GDP來源一般為投資、出口、消費三大塊。而我國ZF拉升GDP主要靠投資、消費，沿海一些省份會比較依賴出口。要投資就需要大把的錢，要依靠消費就需要民眾大肆消費，而國內大宗消費品就是房產和車。
這意味著，房價高對地方ZF是一箭雙雕。房價高會拉升GDP，房價高會支撐住土地價格，土地價格高地方ZF收入就高，地方ZF收入高了以後，就可以通過大量的基建投資來拉升GDP，GDP高了就可以陞官了。基於這個分析，你可以看出地方ZF沒有任何動力把房價降下來。因為房價降下來了，土地價格就要降低，地方ZF收入就要減少，收入減少就沒錢投資了。
但是土地財政並非長久之策。國內土地出讓使用權一般是70年，如果短期內供地過多，不僅後續難以為繼，而且會導致房子供應過多，房價難以維持在高位。所以穩定房價在高位、抑制房價過快上漲的辦法很簡單，就是控制土地供給。通過控制土地供給來穩定房價，這符合供需理論。土地財政非長久之策，那以後怎麼辦？
如何擴大稅基？
那如何擴大稅基呢？辦法有三個：第一城鎮化、第二棚改拆遷、第三投機力量。
三個擴大稅基
第二棚改拆遷。
第三投機力量。

如何讓房價降下來呢？
只要房地產稅基差不多了，房地產稅必然出台，屆時地方ZF收入從依靠土地財政換擋到房地產稅，房價自然會跌下來。
城鎮化完成的標準是；城鎮化率達到58%。目前我國城鎮化率58%左右，還有一段差距。那麼稅基什麼時候差不多了？這個時間點很明確，即農村土改完成，大部分農民都定居城市，要把目前的城鎮化率從58%提高到70%，還需要一段時間，未來房價還要堅挺一段時間，大家耐心等待吧

④ 中國房價什麼時候會下跌

最後，本輪房價上漲從2015年下半年開始，漲到今年已經四年了，期間除了少數地區房價出現下跌，但多數地區房價不是高位盤橫，就是已經輪漲一遍。2015年之前，是以炒房者為主，而在這之後，是大量投資性需求民眾集中入市，他們也想分得房價上漲的一杯羹。各城市該買房的都買了，當地居民已經明顯處於飽和狀態。在經歷了這一輪房價大漲後，中國房地產本身就有調整的需求。

中國房價什麼時候會下跌？實際上，從今年下半年就已經開始了，不僅是各地政府，還有中央政府都對遏制投機炒房非常重視，並且承諾不再依靠房地產來拉動經濟增長。同時，全國居民加杠桿也用到了極致，國內房地產泡沫也被吹得很大。未來一二線城市房價會穩中有降，逐步回落，與當地剛需收入接軌。而三四線城市房價，出現大起大落的可能性會很大，投資者應該謹慎觀望，切勿輕易出手。

⑤ 樓市遇冷，房價什麼時候會下跌

房價短期內不會下降。樓市遇冷還是由於房價虛高導致，但是就目前的行情來看房價還沒有大幅度下降的趨勢。

⑥ 什麼時候房價才能下跌

其實現在的這個行情來說房價他持續上升的幾率也不是很大而是說以後房價他肯定會下跌而沒有我們想像那麼的快。

⑦ 中國房價到底什麼時候會降

2021年前後，具體也需視情況而定。

中國的房屋已經過剩，中國城鎮有6500萬套空置專住房，屬空置率高達21.4%，家庭住房擁有率92.8%，2020年底前，地級及以上城市實現互聯網+不動產登記，這會導致很多有多套房產的人，不得不拋售。

國家早已嚴控炒房，很多炒房團和熱錢不得不選擇離開，房地產的泡沫會逐漸消失，房地產在國民經濟中的支柱地位快速下降，國家也不會有太多的資金流入房地產行業。

(7)房價到底什麼時候跌擴展閱讀：

注意事項：

對於一個購房者來說，只有當確定買房需求後才能選擇適合的房子，如果是剛需人群，可能只要價格合適就行了，如果是改善需求，可能對房子的面積、位置等有著更高的需求。

在考慮價格便宜的前提，還要考慮是否滿足用戶居住環境，別省了這一點錢，住進去就發現一大堆麻煩事，經常斷水斷電，冬冷夏熱的，當然這是指一些不合格的開發商，頂樓處理得不夠好才有這樣的問題，但是有幾率發現就代表用戶有可能中招，大家還是避開來買比較好。

⑧ 現在房價開始下跌了，什麼時候可以入手

我覺得如果你想要買房子的話，就盡快去買，因為可以選擇更好的房源