青島哪個區房價升值潛力大

1. 需要大家的幫助，青島房價還有升值空間嗎

單純從房子的價值和價格來說，現在的房價是高了，沒有上漲的空間了。但是，房子不是版用來住權的，房子具備金融屬性。只要有人買房，房價就會不斷的上漲。由於青島本地人工資不高買房需求不旺，青島過去的房價漲幅較少，隨著移民潮的到來（特別是北京扯出來的那些人來看，北京的郊區已經不具備升值價值了，所以很多人正在撤出北京，而這時候的青島的房價簡直太便宜了，賣掉一套北京郊區爛房都能在青島市中心買好房，是可以取代北京郊區的），基於這個因素，青島的房價未來會更高，調控的存在不會大漲，但是5年翻一番漲幅是穩定的。所以青島的房價總體來說，有很大的升值空間。買到房就賺了，買不起，也別想買了，大多數人的收入和儲蓄是如果不是買彩票是追不上房價的漲幅的，如果是為了房子就離開青島吧，因為現在買不起，以後更買不起。其實一輩子租房子住也是不錯的選擇。人生不止有房子車子和妹子，還有苟且、遠方和詩歌。
就目前來說在中國北方你找不出第二個青島這樣適合買房的地方了，但是全世界來其他國家也有不錯的城市。趁著房價高，選擇移民海外也是不錯的選擇。

2. 青島市城陽區風情藍岸房價有升值空間嗎

有升值空間。青島的房價還是比較低，青島現在非常有優勢，遍地都是機會版，房價也不高，好好乾，前途無權量。
這個位置比較偏僻，距離城陽中心，膠州機場中心，紅島中心三個距離差不多遠，三不靠的地方。所以房價相對來說不高。但是整個城陽，膠州，紅島區片都很有升值潛力。所以這邊的升值空間還是有的。

3. 青島新城的房價為什麼比別的樓盤要高

青島新城的房價比別的樓盤高的原因是：打造集中居住地，農村城鎮化格局。把閑散的舊房拆掉，把居民居住地集中在一起等大型房地產綜合體系。

4. 青島哪個區的房子便宜點

便宜的地方一個是黃島區的老黃島片區。
還有一個是膠州片區。
另外，城陽片區價格也相對便宜。
膠南片區炒的很熱，但是不推薦。

5. 現在買房，青島和威海，哪個城市的房價更有升值空間

威海城市小，市區房價遠低於青島。

6. 青島各區市最新房價出爐，月薪4000能在哪

月薪4000就別想了，黃島都12000元以上了，你想當房奴，等你80歲還上貸款，也就回離over不遠了。答
例如你在市北買個80平的，價格在160萬左右，你首付得50萬吧，貸款112萬，還款總額175萬，你每月還貸款估計在7300元左右（分20年）， 如果是30年還，還款總額是210萬，每月還款5900元左右，（你月工資4000）你不吃不喝，還有1900元的缺口啊，你搶銀行去？ 一輩子為房子就累死了。。

在青島工薪工資沒有在12000以上，不敢談買房.除非你是生意人.

市南：均價30000以上了
嶗山：都4--5萬了
市北：2萬了
黃島：12000以上了，好的地方：18000了
城陽：12000以上了

7. 青島作為一個二線城市為什麼房價這么貴

青島的定位是濱海度假旅遊城市，雖然消費高工資低，但是人家定位就是這樣的。所以啊房價就不能定低了，還要朝著北京上海看齊，房價不高對不起這么多年對外宣傳青島多麼多麼好。就是吸引那些人傻錢多的人來投資的。

8. 青島西海岸的房價還會上漲嗎

還是有上漲的可能。青島西海岸新區目前房價相比青島東岸主城區房價還是低一些。青島西海岸新區現在房價一般在幾千到2萬多，1萬5以下的房子還有很多，但是青島主城區房價已經整體2萬多了，青島西海岸新區房價還有上漲的空間。再加上地鐵隧道建設，交通利好，現在地鐵13號線，2018年要全線開通，連接開發區和董家口的，這樣西海岸的交通便利性增加很多。 沿線的盤價格會帶動上漲。地鐵1號線也已經開建，到時候西海岸和東岸主城區就通過地鐵連接了，會吸引在市南市北工作的人來青島西海岸新區買房。老黃島現在又規劃了第二海底隧道，會增強老黃島的交通便利性。 交通利好會帶來房價上漲。西海岸整體規劃完善，政府大力建設。根據青島三灣三城的規劃，青島西海岸新區的靈山灣是大力建設的城區。西海岸新區被賦予省級管理許可權，整體規劃已經確立，政府要大力建設生態宜居美麗新區。規劃好，建設好，會吸引更多人來青島西海岸新區居住，工作，會帶來買房需求，帶來房價上漲。雖然青島西海岸新區買房有這么多利好，但是青島西海岸新區買房的風險性也是很大的。青島西海岸新區是原來的3個區域組成，面積大，開發房子也多，但是現在人相對還是少。人少房多，而且限購限價，房子漲價的後勁會越來越小，現在青島限購已經持續了快一年了，西海岸樓市還這么火是不正常的。2018年我覺得西海岸新區有可能限購繼續加碼。所以，2018年黃島區房價還是會漲的。但是在限購政策下，漲幅會越來越小。房子是住的，不是炒的，希望房價能降，所有人都有自己的房子。

9. 在青島買房哪裡比較好

最好的區是市南區。青島的新舊市政府都在這個區，這里是金融政治核心區，同時也是旅遊度假區，也是教育醫療最好的區，背山面海，冬暖夏涼，所以這個區的價格也是最貴的。
然後是市北區。市北區佔了青島人口的核心，人口密度非常大。原來的四方區也歸入了市北區，四方區相對人口較少，現在也很密集了。所以整個市北已經成了青島人口最密集的地方。有比較著名的台東商圈。由於人多，相對的壞處就是空氣質量較差，交通擁堵。僅次於市南區。市北區合並了四方區後，面積依舊是青島最小的區。人多是大問題，因為在青島中心去其他區比較近。注意四方區原屬於青島的工業區，後來工廠都搬家了，但是有電站和供熱，現在的四方依舊很土。這個區居住並不舒適，房價還高，所以不建議在這個區買。你要有錢，去市南，嶗山比市北好得多。
然後嶗山區，嶗山區位置比較偏僻，村子多，現在發展得比較好，有比較多的現代會展中心和學校資源，同時環境較好。由於嶗山區面積比較大，尤其靠近嶗山，氣候很好。和市南區擁有相同的氣候條件。缺點就是人不如市北區那麼密集，這也不算缺點啦，應該說優點。因為市北人口太多了。
李滄區，李滄原屬青島的工業區和農村，由於市北區市南區人口嶗山區，人口飽和，現在的李滄區成了很多人的購房首選。房價較低也是一個原因。
黃島區，老黃島主要是工業和農村。後來建立了保稅區，以及沿海發展的優勢。漸漸的受到人們的喜愛。黃島也有很多高校。在市南市北嶗山李滄房價不斷上漲的情況下，黃島也是一個不錯的選擇。由於海底隧道的貫通，黃島到市南路程縮短到了一個小時。黃島也是近年來房價上漲最快的區。黃島區的地位和市南嶗山區的地理位置在一個級別上都是靠海，風景很好，但是黃島由於有石油產業，地下埋了很多管道。有一年石油管道爆炸，都上了新聞聯播，還有一年海上油輪漏油把整片海都給污染了。這都是一些隱患。黃島還有很多地方是鐵廠礦渣填海填出來的土地，所以一些老青島對黃島心存芥蒂。不願意去這里，寧可選擇住在工業區李滄也不願意到黃島區。新青島的移民並不知道這些事情，所以很多在黃島買了房，這是一些外地人所不知道的。而市南區自古至今都是人們的居住地，所以土地質量很好。嶗山也是，都是自古以來就有的。
城陽區，城陽原來只是個農村。現在城陽城市化非常迅速，靠近流亭機場，以及鏈接即墨和李滄區，紅島和膠州，土地比較多，新開發樓盤比較多，也較為便宜。成為很多錢不多的人的首選。
膠州，是青島物流核心。這里有機場和鐵路運輸發達。人口和經濟相對落後。房價較低。
紅島，原先漁村。退回兩百年去，紅島就是一個小島。後來慢慢填海，填出來現在的紅島區。因為是鹽鹼地，一些農民的收入並不好，所以人口少。大多數紅島人靠海吃海，以捕魚為生。現在蓋了很多房子，還是沒什麼人。房價較低。一些科技企業都在這里。據說較大的發展潛力。人少是個大問題。
即墨，有人口，有企業，民營企業很多，小商品集散地，即墨各方面發展比較平均，溫泉較有名，也有旅遊資源，即墨原本是即墨市，後來劃到青島成為一個區，鏈接了城陽。房價不高，經濟還可以。其實如果不把即墨當作青島的一個區，即墨完全可以自己成為一個市。
萊西，青島比較偏僻的地方。房價較低。但是地方很偏。農村較多。
膠南，黃島繼續往西就是膠南。房價較低。據說這里以後是文化產業基地。房價也很便宜。
平度，隸屬青島，但是平度靠近濰坊也不遠了。和萊西一樣，比較偏僻。經濟較差。房價很便宜。
青島房價自16年開始大面積起飛，即便是在全國都跌的環境中逆流而上，具有很大的升值潛力。當地人已經買不起房了，以外地購房者為主，但是房價仍在上漲，畢竟遠不如青島級別的廈門房價都早已經漲到5萬。而青島房價還在兩萬三萬四萬徘徊。說話間，這幾天房價又漲了。房價低主要是因為當地人收入不高，很多人是沒房子的，也有很多因為窮賣房子的，畢竟大多數人是買不起房，所以青島房價泡沫很少。等到存夠錢，能買得起的時候，房價肯定不是這個價格了，放心購買就行。能買到等於閉著眼撿錢。買不到也不用著急，青島很缺人，很快就會開放不限購，吸引外地人來買的。
短期內房價不會跌，即便部分地區跌了，也一定會漲回來的。畢竟剛需多。不像一些地方的剛需，房價大漲之後他們可以回到老家，青島的剛需沒有老家可以回去，很多家庭都有二孩，房價不可能跌。長期來說，如果說二三十年後，全國房價都跌了，青島不可能獨活，但是那時候房子早就漲到一個天價了。總的來說青島的房價還是很具有投資價值。