房價下降房貸怎麼辦

A. 如果房價真的掉了一半，還要還二、三十年房貸的人，該怎麼辦

如果房價真跌了一半，那些房奴該還錢的還錢，該履行責任的繼續履行責任，不能說房價跌一半，房奴可以不還房貸，不履行責任，這種做法不可取。

因為自從房奴跟銀行簽訂貸款合同的之日起，就已經確定了債權債務的關系。即使購買的這套房，房價跌一半了，房奴自行承擔債務，自行承擔房價下跌的風險，不能把房價下跌一半的黑鍋算銀行頭上，銀行也絕對不背這個鍋。

同樣的道理，房價下跌一半，這個房價下跌出現的損失，同樣由購房人自行承擔，跟銀行同樣沒有絲毫關系，該還錢分繼續還錢。

總之還是那句話，自從房奴與銀行簽訂貸款合同之日起，房奴與銀行確定了債權債務的關系，房子是屬於貸款人的，欠款也是屬於貸款人的。

既然房子和貸款都是貸款人所有，房價的漲跌必然也是由購房人自行承擔，對銀行債務不掛鉤，不管房價漲跌，這筆銀行債務不會發生增減，依舊會根據貸款合同履行還款，只有這樣你好我好大家都好。

B. 如果房價真的掉了一半，要還二、三十年房貸的房奴該怎麼辦

成家立業是大部分人的心願，而在中華民族的文化中，這也是必然要做的事情，可是兩個人想要結婚生子，就會面臨一個重大的問題，到底要不要買房子？

買房自然是好的，可以暫時遠離父母，趁著年輕過自己想過的生活，也能夠隔開和父母之間的代溝和隔閡。但隨著房價日益高漲，很多人只能望房興嘆，甚至於一些人買不起房子，到了三十歲了依舊不敢談戀愛。

而真正的房地產商，早在貸款者簽署了貸款協議之後，帶著錢瀟灑離去了。

C. 要是剛買的房子貸款都辦好了，一年後房價下跌，那貸款會不會相應減少

我只能說你想多了，要是事情可以這么美好，全國人民都可以大膽貸款買房去了。

但理想很美好，現實很殘酷，實際上銀行房貸不會因為房價的下跌而下跌。

你的房價在你辦完按揭貸款之後，就跟貸款沒有多大關系了，因為你的按揭貸款跟你的抵押合同是分開的，你的房子只是作為你按揭貸款的一種擔保而已，所以不管你房子以後是漲了還是跌了銀行的貸款都不會變。

但是按照銀行貸款打7折的審核標准，你200萬的房子最多隻能貸140萬的貸款，意味著你的抵押物跟你實際的貸款剩餘本金還有50萬的差距，所以銀行有可能會追加擔保措施。

當然在實際的操作過程中，只要你正常還款，銀行基本不會追加擔保措施的，除非你惡意欠款不還，那銀行就會追加擔保措施。

可能有的朋友會說，如果房價下跌就直接不還銀行貸款了，這樣不就省事了嗎？

有這種想法的人，我只能說你太調皮了，銀行的貸款不會因為你房價的下跌而抵消，如果你連續六個月以上不還房貸，銀行就會把你起訴到法院，請求法院拍賣你的房子，用於償還銀行貸款，如果你的房子拍賣所得金額不足以償還銀行貸款，那銀行還會要求你補足貸款缺口。

比如第六年你的房子跌到200萬，你選擇第一個月開始就不還貸款，到了第七個月，銀行把你起訴到法院，對你房子進行拍賣，此時你還欠銀行貸款余額190萬，而法院把你的房子拍賣之後，估計只能得到180萬左右，那剩餘的10萬缺口，你還是必須還給銀行，要是你不還，你的徵信就會受影響，還有可能變成失信被執行人黑名單。

D. 如果房價真的掉了一半，要還二、三十年房貸的房奴該怎麼辦

首先我認為房價掉一半的可能性是非常小的，即便是房市再不景氣，它有跌價的趨勢，但跌一半的情況還是非常少見的。

如果真的遇到這種情況的話，那說明這個人的運氣是非常背的。

人的一生不應該為金錢而活，錢固然很重要，但他卻不是最重要的。錢沒有了還可以再賺，如果僅僅是因為房價掉了一半，自己要還二、三十年的房奴就整日悶悶不樂，回過頭來想想，這又何必呢？我們買房就是圖安逸的生活，而不是自找麻煩。

本文的結尾小編還是想說，從目前的樓市行情來看，房價跌落一半的可能性基本上是不存在的，所以那些有房子的人也大可不必杞人憂天了。

E. 如果房價真的掉了一半，要還二三十年房貸的房奴該怎麼辦呢

如果房價真的下降一半，房奴當然是很悲催的，但是那時候悲催的絕對不是只有房奴，而是整個市場。美國次貸危機的影響有多大，相信有所耳聞，而美國房地產市場的持續降溫就是造成次貸危機的導火索。

房產業也因房價大跌，造成荷包貶值，經濟損失，又因無法向銀行借代，或者償還代款，而造成樓市爛尾，破產,也會造成新一輪的失業潮。

社會的不穩定，將會直接造成國家經濟衰退和落後。

還代二三十年房奴的人，應該是要自居到老的人，漲跌都沒多大關系，只要家宅平安，充滿歡笑就好。

放心，樓價也許會小跌，但決不會讓你大跌眼鏡。

F. 如果房價真的掉了一半，要還二、三十年房貸的房奴該怎麼辦

如果房價掉一半，要還二三十年房貸的房奴該怎麼辦？這個問題有點意思，有不少人是希望房價跌的，而且就像題主問的一樣，最好跌一半，那樣房價就回到2015年以前了，這樣的房價也許就會讓更多的人能夠買得起房子。如果房價真的跌了一半，那麼房主會如何？

房價大跌的影響是非常大的，那麼房價是不是就只能漲？其實我們也知道，當前的房價確實是處於高位，如果在大幅上漲，其後果和房價大跌是一樣的，因為資金鏈是供給不上的，最後也一定會跌落下來，最後的結果和本文的前文是一樣的，所以就只能是「穩地價、穩房價、穩預期」。一線城市的房價從2017年以來已經橫盤了3年之久，上海、北京、廣州至今都未能超過2017年的高點，只有深圳的房價在今年逆勢漲了一波（深圳的原因有點復雜， 這是中國唯一一個將房地產當初金融業來做的城市）。

G. 對於有房貸的來說，如果房價下跌了很多。那之前的買房價格下降不下降

你好，降價了，這給你貸款了，有關系跟你當時的交易員有關系，交易之後漲跌是給你賣房有關系了，如果你不賣的話，隨便他怎麼漲跌吧？望採納，謝謝