房價暴跌怎麼辦

⑴ 如房價整體下跌30%會有怎樣的後果呢

如果房價整體下跌30%，那麼可能我們這個社會正在遭遇一場極大危機，很多人可能因此失去生命。

我看了一下回答，有說房價下跌後剛付完首付的買房人可有又要被迫給銀行補首付款，或是只能斷供；有說房價下跌影響不大並例舉北京周邊城市下跌50%的例子；還有說房價下跌30%利好普通老百姓的；這些回答都只從金融、個案、或是自身角度出發看問題，有點一葉障目不見泰山的感覺。

房地產市場一直是我國國民經濟的重要市場，他承擔的不僅是居住作用，還是貨幣的蓄水池，更是社會居民福利的分發渠道。所以，我們國家對房價一直是採取宏觀調控、溫和干預的管理模式，大漲要打壓，大跌也不能出現，對於調控房價的提法，一直都是穩房價，穩的意思就是按住不漲，隨著貨幣貶值以達到陰跌的效果。因此，如果房價整體下跌30%，那麼只有兩種情況。

以上兩種情況，無論哪一種的到來，對於每一個國人來說都是噩夢，沒有一個人能夠倖免，是一場極大的社會危機，國家會因此失去幾十年積累的財富，無數國人會因此失去幾十年積累的財富，甚至有無數人會在這場危機中失去自己的生命。

⑵ 如果房價真的下跌，那以前買的高房價業主會怎麼辦

能夠在房價很高的時候買房子，肯定是有經濟實力的人。要麼是專門炒房的，覺得未來房價還有繼續上漲的潛力。要麼就是自己買的房子自己住，無論後不後悔，都是必要的。

總體來說，房地產是流動性很差的資產，想利用它發大財需要運氣、勇氣與決心，除此之外，還要承受不易脫手的境地。現在房價高漲大勢已經過去了，房地產業已經窮途末路，不會再像以前那樣賺錢了，無論對於哪一個炒房客來說，炒房都需要小心謹慎。避免買房之後房價下跌帶來虧損而後悔不已。

⑶ 如果房價下跌 最慘的不是房奴！是他們！

有句老話叫「被人賣了還替人數錢」，說的是有些人自以為撿了便宜，其實是被坑慘了卻不自知。今天我就來破除一個房價暴跌的天大誤區。先想一下這兩個問題：什麼人最期盼房價暴跌？房價暴跌後，損失最慘的是誰？

沒錢沒買房：「屌絲」被坑得最慘

已經買了房的，顯然都希望房價一直上漲，這樣自家房子才值錢。而期盼房價暴跌的，大部分是還沒有買房的人。沒有買房的期望房價暴跌，理由也很直白：不管我買不買得起，買東西當然是越便宜越好嘛，這還用問！

買東西越便宜越好，是沒錯的。不過，房價暴跌，買房就便宜了嗎？這可不一定，買房甚至可能變得更「貴」！

第一，房價暴跌的時候，你的收入也打折扣。房地產不景氣，各行各業的經濟都受到影響，企業利潤低，裁員、減薪將是家常便飯。房價跌了，收入也跟著跌，如果因此而喪失晉升機會甚至失業，那買房就是更難而且更「貴」了。

第二，房價暴跌，因為看不清未來止跌回升的前景，更多潛在購房人會選擇觀望，買房人口減少，加上房價進一步下跌的風險預期，銀行會更加嚴格貸款審批，提高首付款比例，減少利率優惠。比如， 現在200萬的房子，最低2成首付，首付40萬，利率為8.5折4.17%；房價暴跌後，同樣的房子價值120萬，最低4成首付，首付48萬，利率為基準利率4.9%甚至更高。相比之下，暴跌後買房首付和利率都更高了。

第三，房價暴跌後，新樓盤會減少，二手房活躍度也會下降，所以可供你選擇的房子減少。買房成本可能不貴，但一個衰弱的市場，必然無法生產出先進的商品。如果你對房屋設計、質量有高要求，很多房子會讓你失望。

如此，最期盼房價暴跌的是沒錢「屌絲」，而最受其害的還是沒錢的「屌絲」，沒錢又沒房的實在是太可憐了！

既然房價暴跌不一定是好事，那麼，還沒有買房的人，該如何應對房價暴跌呢？

賺錢！積蓄！等待！

現在賺不到錢，怎麼辦？各位好奇心旺盛的朋友可以去搜索一下「沒錢怎麼辦」，你會發現有好多人在問這個問題。那麼答案呢，賺不到錢怎麼辦，沒錢到底該怎麼辦？當然是努力奮斗啊！少上網打游戲、少問無聊的問題，多讀書，努力工作，才能賺錢啊！

有房要換房：要趕晚不趕早

房價暴跌，大家的收入都下降了，沒有積蓄的人還是買不起房子。但是，有積蓄的家庭可以隨時買房，不慌不忙。原來200萬的房子，有積蓄的家庭本來就付得起首付，但因為總價太高，還貸期長，怕有風險，才沒有買。當房價下降到120萬，他們可以從容買入，即使房價還有下降的空間，風險也比200萬時小了很多。

沒有買房的，努力賺錢，但別把錢放進儲蓄里，因為收益太低了。保守的可以買貨幣基金，激進的可以投資美元理財產品。

已經買了房的該怎麼辦呢？有房的選擇比沒房的更困難：什麼時候買房，什麼時候賣房？建議大家：早賣晚買。

進入房價暴跌通道中，誰都不知道底在哪裡，但一點可以肯定，下跌空間長期存在。市場長期處於這種謹慎心態下，有房的想賣房更難了，因為接手的人都在觀望。當購房人越謹慎，房產的流動性越來越差。房產的價值只有在交易中才能得以體現。流動性差的房產，價值不會被市場認可，房價就還會下降。

因此，當最初發現房價下跌趨勢後，最好趁早就把手裡的房子賣掉，然後等待房價在底部穩定後，再出手買房。這一出一進，打了個漂亮的時間差，穩穩能從中獲利。相反地，想換房的時候，如果剛剛遭遇下跌就忍不住先買房，再想把老房賣出去，你就會發現，老房賣掉的價錢完全不夠彌補買新房的支出。

手握原本價值100萬的老房，想換房，看中了一套150萬的房子，相差50萬。當老房下跌到80萬，別猶豫，果斷賣出！似乎，你距離150萬的新房更遙遠了。但是，新房的價格也在下跌，先賣掉老房後，你先租一段時間房。同樣是降幅20%，因為新房更貴，所以降價更多，從150萬下降到120萬。現在，再算算，差額只差40萬了。

房價下跌的時候，「早賣晚買」比「早買晚賣」要劃算得多。

有錢有房：把握抄底時機

（以上回答發布於2016-12-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑷ 如果你知道一個月後房價暴跌80%，你會怎麼辦

對於我這樣一個零資產的你教教我怎麼辦。房價崩盤是不是就意味著經濟崩盤

⑸ 為什麼說房價暴跌，有的人會跳樓

這只是一個比喻。不會有人真的跳樓的，喊得越猛的人往往越沒事。因為他們發泄出來了，反之，那些怎麼打擊都沒有聲音的反而可能有問題，受到了打擊反而沒有聲音，可能承擔吸收了所有的壓力。

真正的危機來自杠桿。舉個栗子：

舉個栗子

房子價值100塊，暴跌到50塊。首先，前面買房的那些人資產縮水了。甚至有人貸款買房的變成負資產。然而這些問題都不是大問題，就像我前面說的，大喊的人往往沒有事。窮一點，日子還是能過下去的。那麼我們來看一下暴跌之後，那些不出聲音的人在幹嘛。在買房。

100元的房子跌倒50元，並不是房子的價值不值錢了，而是房子的價格下來了，這時候就是抄底的好時機。在下跌的過程中，一定會有人抄底樓市。但是沒有錢怎麼辦，加杠桿抄底吧。房價暴跌的越低，利潤越大。因為房子本身是值錢的，暫時的頂住壓力加杠桿，為了將來一旦升起來就會翻盤。於是房價從暴跌變成暴漲。一漲一跌之間，有人虧死，有人賺死。

請看危機：買賣房子的人會越來越多。所有人都會明白一個道理就是努力工作沒用，不如買賣房子來錢快。於是杠桿會侵佔其他行業的資本。不勞而獲的思想一旦蔓延。整個經濟就真的完蛋了。虧死的會覺得我還不上債了，不幹了。努力也沒用。賺死的人會覺得，我有這么多錢了，我也不幹了。反正錢會自己生錢。

總結，暴跌導致暴漲，暴漲導致暴跌，其過程中，杠桿越加越高，還會侵佔其他行業的資本，經濟完蛋。我們為什麼要防止暴漲，因為暴漲一定會導致暴跌。暴漲暴跌的幅度越大，越危險。

負債不是問題所在，存錢不花也沒有問題，真正的問題是負債太多會打擊人們嘗試還債的心態，存錢不花會生成人們幻想錢生錢的不勞而獲思想。