剛需在高房價下怎麼辦

⑴ 剛需高價買房之後，突然房價下降40%，該怎麼辦

剛需高價買房之後，突然房價下跌40%，該怎麼辦？題主的情況現實中也並非是沒有，有些樓盤在特殊的時候需要出貨回籠資金會採取突然大幅降價的措施，這會讓之前買房的業主十分氣憤，甚至會去售樓處討說法，但是從法律上來講，開發商沒有義務一直維持原來的房價，如果調整銷售價格只要在法律的范圍內都是房企自己的權利。不過畢竟牽涉到巨大的經濟利益，雖然是賬目虧損，但是業主也是受不了的，去鬧一鬧萬一真的就有效果呢？

題主是剛需，房價跌了，你也能挺住，這種情況其實也是在提醒我們，過去全國房價普漲的時代一去不復返了 ，未來房價會走向分化，如果選擇不對，那麼買房未必是能夠保值增值的，甚至是會虧損的，房子的價值大，一旦房價下跌，那麼損失的程度是很大的，尤其是貸款的情況下，杠桿能夠放大盈利，也同樣能夠放大虧損。三倍的杠桿，房價跌三分之一，本金就跌沒了，買房一定要選對地方和時機。

⑵ 房子是剛需卻也是天價，面對這樣的房價，究竟該選擇買還是繼續流浪租房

近年來，全國的很多地方房價漲得非常厲害。不管是一線城市，還是三線城市，還是小縣城，房價都已經嚴重的超過了當地的消費水平，都嚴重的超了當地人們的收入水平。雖然房子是剛需，但是天價讓很多人望而卻步，很多人在買房和租房之間猶豫，其實還是要買房的。

同時也有一些人喜歡租房度日，其實這也沒有什麼不好的，一個人有一個人思考問題的角度。他們認為買房沒有必要，是一種很不合算的方式。但是中國人傳統的觀念上，還是希望有一個房子的，有一個安定住所的，安居才能樂業這是從古至今的一個思想。

⑶ 樓市調控近三年，剛需沒有了，房價怎麼還是那麼貴

房價確實是調控了幾年。不過整體上房價並沒有下降，反而變高了，在漲價的過程中，一大部分剛需已經上車，或者是一些想買房的人因為條件不滿足而購買不成，這部分的剛需也在歲月中慢慢的抹掉了買房的慾望。整體看，需要買房的人越來越少，但是房價並沒有下跌多少。這是為什麼呢？
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最後高房價的時候，富了一批人，也讓一批人日子過的緊巴巴。當時人們追求住的起住的好的願望並沒有錯，只是高房價的時候，是否需要六個錢包來買房，甚至背負一部分貸款。剛需在變少，8090後都到成家立業的時候，再過幾年，這兩代人買房需求會變得越來越低，高房價不得得到長久的持續。

⑷ 房價太高，剛需買不起，有什麼辦法解決這個困局嗎

房價太高，剛需買不起，有什麼辦法解決這個困局嗎？房價目前是處在高位的，大部分人也有自己的房子，國家也一直在想辦法讓剛需能夠更容易的買得起房。房價目前是處於高位的，2015年以來全國各個地區的房價相繼上漲，很多地方都已經翻倍了 ，也正是在這樣的狀態下，國家提出了「堅決遏制房價上漲」的調控原則，也提出了「房住不炒」的調控原則，這兩個調控原則都是在解決房價持續上漲的問題 ，希望能讓更多的人買得起房。

一個城市的房價也分布不均，高的地方可能是低的地區的一兩倍，比如深圳，南山區10萬的均價了，但是龍崗區才5萬的均價，在自己的能力范圍之內，房型大小對應的總價也不同，當你能力有限的時候，你只能放低你的期望，先選偏一點的、小一點的，用時間換空間，未來有更多的積累的時候，再換置更好的居住環境。

⑸ 濟南現在房價這么貴，對於剛需一族怎麼辦

首先，買房不是一個人的事情。很多家庭買房都是六個錢包，甚至十個錢包買房。所以人家才能買得起，你拿你一個人的錢包去和別人六個錢包比，你當然比不了。能比了，你讓人家六個錢包的還怎麼活。
買不起房就租房，想你著中國情況當務之急還是養育孩子比買房更重要，買房這件事情，如果只靠你一個人，就不要考慮了。以你目前的收入，即便房價降了，你還是買不起。買房和你有關系嗎？你算什麼剛需，能買得起才算剛需，你這種不算剛需，純屬不切實際。
其次，我不認為房價會降。如果房價降了，就更不要買了。因為我們的現在的房價，買房靠出租是很難回本的，基本買房都是賠錢貨。大家買房還是看在房價會隨著經濟發展跟著上漲，說白了就是資產增值，貸款買個房，靠房價上漲，將來賣掉房子，最起碼不會虧太多，最起碼能賺個房子住。
如果房價下跌，那麼資產就是貶值的。這時候你買房就是賠錢貨。買房不如租房了。
不過以你的收入來看，房價漲跌，對你影響不大，漲跌你都買不起，關心一下房租吧。孩子好好學習，將來畢業了你的錢包加上孩子的錢包，加上孩子女朋友的錢包，加上對方父母的錢包，加上對方爺爺奶奶姥姥姥爺的錢包，買房應該不會很難。
但是就目前來說，房子和你無緣。考慮租房才是更實際的事情。
山東有很多地方房價比濟南低，但是比濟南生活更好的幾乎沒有。所以死磕濟南是正確的。越是窮人，越難在小地方生存。寧在濟南流浪，不去農村買房。

⑹ 現在的房價還是比較高的， 剛需購房標準是什麼

買房對任何人來說都非常重要，畢竟像土豪一樣，一次買N套房的只是少數。那麼，從戶型上看，選擇一套好房子的標準是什麼呢？選房標准一——忌選缺角大的房子

手槍形的房子由兩個連在一起的長條組成，缺失了很大一部分。這樣的住宅因為沒有藏風納氣的地方，會導致破財漏財不斷。此外，手槍形的住宅沒有中心點，就像人沒有心臟一樣，住宅沒有動力，入住以後自然起不到催財旺運的效果。

選房標准一——忌選中間的房子（包括上下和左右）

無論是商鋪還是住宅，都不要選擇在中間的房子。如房子有11層，就不要選第六層；一排商鋪共有五間，也不要選中間的第三個商鋪。這是因為，中間的房子受到左右和上下之間的壓力相當，難辨陰陽，處於陰陽的交接點，入住以後會造成精神緊張、莫名的感到壓力巨大等情況。因此，不建議選中間的房子。

⑺ 結婚買房已經成為年輕人的剛需，如果房價跌了你會買嗎

跌了買，肯定是買的最佳時機，但是也可以看自己的實力啊，如果買不起，即便是剛需，那不是買不買的問題了，是條件不允許。

⑻ 如果房價死扛不降，會出現什麼後果

現在需要結婚的年輕人，有一套房子是必須的，特別是男性朋友，如果沒有一套基礎用房，連結婚的機會估計都沒有，現在的房價高的離譜，對於普通年輕人而言，根本無法靠自己的能力購買一套商品房，而且還有很多人死扛房價不降，這樣很可能會導致一系列的社會問題。那麼今天就這個問題與大家分享一下，希望對大家在了解這方面有所幫助。

如果房價不降，會出現什麼後果？

如果社會真的出現死扛房價不降，很可能會出現生活質量與需求的降低、相關行業會出現萎縮與倒閉潮、其他領域會流入更多資金。接下來，劉智根據這三方面給大家做具體分析，希望對大家在了解這方面知識上有所幫助。

生活質量與需求的降低

到了結婚年齡的人都需要有一套基礎用房，不然男性同胞很可能連結婚對象都找不到，因為現在的女方最基本的需求就是男方要有一套房子才有資格結婚，有些甚至還需要大戶型，而且要配有家庭用車，在實現這些目標，很多家庭成員或年輕人都會拚命的掙錢買房，從而壓制了其他方面的開支與需求，從而直接降低了生活質量與需求。

雖然很多人壓制了自己很多方面的生活開支與需求，也不代表著年輕人手裡會有很多資金，因為房價的漲幅，一般工資是趕不上的，再加上我們14億多人口，男多女少，很多地區彩禮飛漲，有些欠發達的地區，女方彩禮都要一二十萬，這也是房價居高不下導致的一種問題。

很多人為了買一套自己的房子，白天黑夜連軸轉，身體慢慢就出現了問題，所以這些年出現了一系列猝死的問題。

即使大家白天黑夜連軸轉的工作，想要不通過銀行貸款購買一套自己的房子，估計就像購買奢侈品一樣無法實現，所以很多年輕人會理性的去選擇性購房，避免造成身體不健康與壓制生活中的基本需求。

但值得高興的是，我國的經濟發展水平非常穩定，貧富差距也沒有那麼大，所以大部分人不會出現降低生活質量與需求；但我國的人口基數較大，即使只有1%的人壓制自己的生活質量與需求，這個數量也是非常龐大。

⑼ 如何控制房價

調控房價，不應該打擊有錢大佬，而應該打擊剛需。
比如我換房，是拿著賣房的錢當首付買下一套；賣我房的房東，拿著我的首付+貸款，准備去加錢買下一套。這很可怕，你看——
A拿30萬，貸款70萬，買B持有的100萬的房；B拿到A的100萬做首付，貸款200萬，買C持有的300萬的房；C拿到300萬，貸款600萬，買900萬的房，以此類推。
結果你發現，只有A實實在在兜里掏出來30萬。剩下的A自己買的100萬的房、B的300萬房產、C的900萬房產的所有房款，全是銀行貸款的（當然，B、C之前買房的時候也出了首付，但這一輪換房他們一分錢沒出）。
泡沫非常大。
偏偏是這些以房換房的剛需，賣出去上一套騰出來名額，就不太受二套房的貸款限制（北京對換房剛需限制依然很大，棒棒）。
至於有錢大佬，都是好幾套房的，名額都用滿了，再買也得全款，沒有什麼泡沫。
你看，房價泡沫都是剛需炒上去的，有錢大佬，只是順便。
這說明——
剛需越多，泡沫越大，有錢大佬買的越多，樓市越穩定。
那怎麼辦？很簡單——
應該連貸款都不給貸，並開放購房名額限制，有錢大佬隨便買，愛買幾套買幾套。
最後就會形成，房價非常穩定，毫無泡沫。但是剛需也貸不了款，誰也買不起。房都在大佬手裡。
反正誰也買不起，結婚的時候，丈母娘也不要求男方有房了，大家全租房過日子。社會走向了和諧。
大佬買了這么多房，也住不過來，房價穩定，轉賣來回炒也沒意義，於是大佬全都租給剛需，剛需租房過。
原有大佬炒房，由於畸形的租售比，租房子收入是不賺錢的，必須轉賣才賺錢。大佬傾向於簽短租約，所以租客權益難以保障，一旦賣房就會出現「被房東趕來趕去」的窘境。
而在我的建議中，由於房價穩定，租金回報成為投資目的，大佬會非常願意和租客簽長約，甚至在租售同權（多地已經提出）落實後，大佬很樂意讓租客用自己房子的學位，提升租金收益。這樣租售比就回到了正常水平。讓剛需的租客權益得到了保障，大佬也提升了租金。
當然，這里的大佬，不應該是自然人，而應該是法人。
因為——普通大佬再有錢也就買個二三十套，他們干不過投資機構。投資機構一買起房來，都是上萬套地持有，一個小區一個小區地掃貨（已經有了雛形，萬科在全國拿下多塊住宅用地，無法銷售，全部住宅必須全部自持經營）。普通剛需雖然買不起房，但可以對這些投資機構進行投資。作為投資機構的小股東，普通剛需依然可以通過投資機構來分享機構的收益。
最後，房產向投資機構進一步集中，最後萬科、恆大、保利與房產信託投資基金成為中國明星企業，這一階段，首富依然應該從王健林和許家印中產生。