㈠ 什麼房價算是合理價位啊
就價位本身來而言，沒有合理不合自理之說。所謂合理價位，應該是心理價位，就是您個人心理承受能力。對於一般靠工資收入的人而言，房價每平方米的價錢等於或低於您每月的工資收入，這就是您能接受的心理價位。以此類推，等於或低於您夫妻倆的月收入，也是您能接受的心理價位。
㈡ 房價多少錢一個平方是正常的,應該的
你好，如果老百姓可以買的起房子了，房價這就正常了！
㈢ 一個城市的合理房價是如何測算出來的
由於不動產地域性特強，地段、質量、配套、價格千差萬別，非專業投資者必須學會基本的投資常識，來保護自己的投資利益，否則很容易頭腦發熱，跟風搶購而遭受損失。
那麼，怎樣才能把握投資機會、規避投資風險呢?
前提是：准確測算房價中是否存在泡沫。
■出租收益率決定資金回收周期
以住宅為例：
例一：A住宅：單價5000元/平方米（含簡單裝修），70平方米，總價款35萬元/套。
，該區域周邊同等面積住宅的出租價格為1600元/月。那麼
A住宅的理論出租收益=1600元×11個月=17600元/年（靜態，排除了將來房租上漲、下跌因素，每年剔除1個月空置待租時間）
理論年收益率=17600/350000=5%（靜態）
投資成本理論回收周期=350000/17600=19.88年（未計算養護維修投入）
這組數字表明：該物業的價格泡沫比較嚴重，投資收益率較低，成本回收周期相當漫長，資產縮水風險很大，不適合作為投資對象，應迴避。
例二：B住宅，高級公寓，單價10000元/平方米（含精裝修），面積100平方米，總價款100萬元。
經調查，該物業所在項目中，同等面積公寓出租價格為7000元/月。那麼：
B住宅的理論出租收益=7000元×11個月=77000元/年（靜態，排除了將來房租上漲、下跌因素，每年剔除1個月空置待租時間）
理論年收益率=77000/1000000=7.7%（靜態）
投資成本理論回收周期=1000000/77000=12.98年（未計算養護維修投入）
這組數字表明：與A住宅相比，該物業的價格泡沫要低得多，基本可以接受。投資收益率尚可，成本回收周期尚可接受。在有閑錢的情況下，可以考慮作為投資對象。
■回收周期應在7—12年間
總之，具有投資價值的房產，理論年收益率應在7%-20%之間（越高越好），理論成本回收周期應在7—12年間（越短越好）。
㈣ 如何判斷房價的合理水平
房價復收入比、住房可制支付性指數和房價租金比是國際上用於評價房價合理水平的三類指標。以房價收入比的多年均值作為判斷標准，目前我國城鎮新建商品住宅的銷售均價總體處於正常水平，但北京等部分城市的房價則明顯偏高。
近年來，國家出台了一系列房地產調控政策，以遏制部分地區房價過快上漲勢頭，使房價回歸到合理水平。但房價的合理水平如何確定，目前各界在認識上還存在較多差異，有必要對房價合理水平的判斷標准進行討論和研究。
（一）房價收入比
所謂房價收入比是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。以北京為例：2009年一套4環以內普通兩居室新房80平米，按瘋狂漲價後單價2萬5千元計算，平均200萬左右；若以工作五年的中產階級家庭為單位買房，假設夫婦月工資為2000元，則家庭月收入達到4000元，年收入為4.8萬元。這樣房價收入比則為40，與美國的10倍相當。一般認為，合理的房價收入比的取值范圍為4-6，若計算出的房價收入比高於這一范圍，則認為其房價偏高，房地產可能存在泡沫，高出越多，則存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。
㈤ 一般情況下，房價每年漲幅多少算正常
房子屬大件消費品，一線城市動輒上百萬，二三線城市低的也得數十萬，所以房價每年漲幅應低於經濟增長較為合適，年漲幅在4%—8較為合理，超過10%就應視其存在泡沫！
㈥ 一個縣城房價多少算正常
按道理來說，小縣城房價漲勢肯定緩慢。如果是投資，又沒有太多資金的話可以考慮二線城市非市中心的周邊區域。除了那些交通，房地產商，地理位置這些因素外，我覺得房價會不會漲主要還是看這個城市的活力和吸引力，也就是外來人口多不多。如果一直增長，那就值得投資，如果人口變化不大，那就不要輕易下手。如果這個城市一直能吸引外來人口，那麼就會逐漸輻射周邊擴散，所以提早買了周邊就會漲起來。如果人口穩定，那就是一潭死水，也漲不了多少。
㈦ 房子總價是怎麼算的
房子一般都有優惠，我買房子付的就是優惠前房子原價的40%，而不是優惠後價格的40%！只要算好你付的錢加上貸款錢等於你現在房價錢就好了
㈧ 目前房價多少才比較合理
存在即合理，哪裡的房價都是合理的，不合理說明政府管理有問題(調控房價)，市場也有問題(不合理百姓還買)，
其他地方我不清楚，長沙的話，5000到20000萬每平米都有，看地段
㈨ 房價多少算合理呢
正確的比例是永遠都不會達到的。 假如你是在大城鎮生活的話 那麼你的房價比例應該是你的工資的1：1.5 或者是1：2是最合理的！ 如果你是在小城鎮的話 那麼應該是1：1 是最合理的