如何解決房價居高不下

1. 房價居高不下的原因及解決方案

我覺得有一部分國際資金在里頭，還有一方是因為中國的房子是剛性需求啊！很多人都在想買房子，需求量太大了，但是每年建設的房子還沒滿足總需求量，還有一方面國內的一些閑置資金在炒房，他們買房子是純粹的商業行為，就這樣把房價抬上來了！還有一方面地方政府高價賣地，這個對整個地價有拉升作用，這樣的話房地產開發商就有理由在提高房價了，最後還是把壓力轉加在消費者身上。

2. 中國房價一直居高不下的原因有哪些

1、中國經濟增長是必然的，經濟增長了，房屋價格能下跌嗎？

2、房屋價格情況回是這樣的。世界的城市化進程答，就是一個居民由農村向縣城、縣城向中等城市，中等城市向特大城市流動的過程。而特大城市總是有限的，所以北京這些城市的房屋價格只能上漲。

3、大學畢業後，一般人都是留在大學所在地工作，很少有回家鄉種田的，而大學一般都坐落於大型、特大型城市，而中、小城市則很少，這就導致居民不斷向特大城市流動，北京這些擁有大批高校的特大城市，自然房屋價格自然也就被推的高了。

4、人口凈流出的都是中小城市和鄉村。這就是為什麼縣城房屋價格不漲的原因。

5、我們在北京買房子，真正要享受的不是10萬元一平的房子，而是北京的教育、醫療等等。但是區域核心城市就那麼幾個，我們所有人都去了，中國其他地區怎麼發展，所以大城市只能上漲，其他中小城市，房屋價格不高的。

3. 中國的房價為什麼居高不下

人多地少，加炒作

4. 北京的房價居高不下的原因是什麼

是這樣的，北京房價居高不下是因為以下原因：1、最基本的供需關系，當北京不斷湧入人口，如何在有限的土地下安置幾千萬人口，對任何一個城市都是極大的考驗，所以北京不斷擴大，從以前的二環以內是北京，到現在的六環以內皆是北京，這期間經歷的過程是激烈又迅速的，所以當供不應求時，北京的思維邏輯肯定不是壓抑需求（一六年就是一個鮮明的釋放需求的例子）而是擴大供應，這也保存了之前的成果，從而讓原有的房價在去除了泡沫之後，還是非常高

2、資源的大量匯聚。北京是整個北方最大的城市，且是北方唯一一個超一線城市其餘都在南方，最主要的是北京是中國的首都。所以可以說北方之資源皆匯聚於此，相鄰的天津受此影響，連南方的很多二線城市都比不過，加上北京最好的政治資源、教育資源、醫療資源，所以人才都會來北京而不是北方其他城市。而讓無數北漂者心心念念的就是買房了，所以也就產生了集全家甚至兩家之力去湊北京一套房的首付，唯有此，未來才可期。

3.房住不炒，這是國家一直提倡的，但不代表會讓其降，房價的下降關乎國計民生，如果大幅度降價，北京是否會成為第二個東京，維穩和保持改革發展成果是其理念最深層次的需求，只要不斷加大政策福利房的供應，一方面能解決一部分人的居住，又能降低商品房繼續上揚的態勢。

所以北京房價未來的前景上漲很難，下降也難。

5. 中國房價為何居高不下

城鎮化……還有房地產牽扯的行業太多了！

6. 怎樣用供求定理解釋房價居高不下的原因

經濟學告訴我們，供給與需求決定價格，供給大於需求時是買方市場，價格下降，整個經濟層面如此就會產生經濟危機；需要大於供給時是賣方市場，價格上升。價格圍繞價值上下波動。
但是，屬於生活必須品的商品具有特殊性。也就是，當價格上升到一定程度時，仍會有購買，俗稱：剛需。也就是說，商品房的需要等於不變的剛需加上投資需求。
供給呢？就是一定時期，房產商所能供應的量。由於土地取得及開發的滯後性及房產商的惜售，造成有效供給的不足。
因此，調控房價只有從供給與需求著眼效果才能立竿見影。供給方面，加大廉租房、經適房的供給、對捂地不開發的土地給予回收等方面提高供給；需要方面，限購，同時區分剛需與投資性需求。
價格圍繞價值上下波動。那為什麼，房價居高不下，或者說，漲了不跌了。這是因為，商品房的價值由什麼決定？由地價、鋼筋、水泥、其他建材、人工決定。特別是地價，由於中央分稅制的情況，（中央富地方窮），地方政府更多的是土地財政，造成地價的逐年上升。通貨膨脹造成建材、人工成本的上升。價值是上升的。這里不多說。
回過頭來講，由於供給與需要政府均能予以調控。也就是說，供給上，實施上的不積極和滯後，需求上的調控的微調，甚至陽奉陰違，兩點是造成房價居高不下的直接原因。

7. 如何從根本上解決房價居高不下的局面嗎

以前宅基地的惟一用途是農民自己建房，或者建小產權房。現在，如果所有權、資格權、使用權三權分置，意味著農民能在宅基地資格穩定的情況下進行使用權的流轉，不僅將增加農民自身收入，重要的是閑置的土地資源將得以盤活，未來或將成為建立房地產長效機制、緩解住房供需矛盾的一大舉措。

在易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進看來，宅基地的開發會有各類限制，當前來說，做租賃住房問題不大，即只租不售。類似產品出現，降低了土地利用中的各類行政成本，也有利於房地產市場的全面健康發展，尤其是對沖了高房價的壓力。

8. 房價居高不下存在的原因是什麼

房價受各種因素的影響而發生變動房價居高不下的原因是土地價格太貴，一平米房子土地價格占據了60％。

根據各種影響房價因素自身的性質，可以將其分為經濟因素、社會因素、行政政治因素、房地產的內在因素和環境因素。

一、經濟因素

影響房價的因素主要是國家、地區或城市的經濟發展水平、經濟增長狀況、產業結構、就業情況、居民收入水平、投資水平、財政收支、金融狀況。這些因素會影響房地產市場的總體供求，特別是影響需求。

通常來講，一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高，財政收入越多、金融形勢越好，房地產市場需求就越大，房價總體水平也越高。

二、社會因素

影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。其中，人口因素包括人口的數量、密度、結構（如文化結構、職業結構、收入水平結構等）；家庭因素指家庭數量、家庭構成狀況等；文化與時尚主要指文化氛圍、風俗習慣、大眾心理趨勢等。

(8)如何解決房價居高不下擴展閱讀：

城市房價主要是由九項因素構成的：土地取得費用、前期工程費、配套費、建築安裝工程費、管理費、銷售費、稅費、利息和利潤。

（1）土地取得費用因房地產開發土地取得方式的不同，可以有多種形式。以土地使用權出讓方式取得的城市熟地，土地取得費即為土地使用權出讓金;以土地使用權轉讓方式取得的城市熟地，土地取得費即為土地轉讓費。

（2）前期工程費指房地產開發商委託設計、監理、審計等專業機構進行工作所需的費用和施工前期所必須要進行的各項手續性工作所需花費的費用。

（3）配套費是為房地產開發進行城市基礎設施和公建設施配套而必須投入的費用。其中城市基礎設施指道路、排污水系統、供電、供水、供氣、電話、通訊等設施，當房地產為住宅項目，會花費公建設施配套費。

（4）建築安裝工程費是為進行建築安裝工程而必須向建築承包商支付的費用，它包括直接工程費、間接費、計劃利潤和稅金。其中，直接工程費包括人工費、材料費、施工機械使用費、施工現場經費。間接費主要有建築施工企業管理費、財務費用和其他費用。

（5）管理費指導房地產開發公司的辦公費和人員工資福利費等在某一個項目上的分攤。

（6）銷售費指為了進行房地產銷售而必然發生的廣告宣傳費、銷售代理費、辦公費等。

（7）利息通常是指房地產開發項目貸款利息。

（8）稅金主要有營業稅、城市維護建設稅、教育費附加和其他相關稅等。

（9）利潤是房地產開發投資應獲得的回報。它是房地產開發企業的銷售收入扣除開發經營成本以後的余額，以上九項因素反映了中國城市房價構成狀況，每一項因素的變動都可能影響房價總水平，所以房價是在不斷變動中的動態概念，所謂房價的基本穩定也是相對的。

參考資料來源：網路-房價

9. 房價為什麼會居高不下呢

房價其實只能控制它的漲幅，要想讓它的房價降下來，也會造成很大的社會影響

10. 對房價居高不下你怎麼看

房價高原因很多，房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建回築類型、規劃答質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等