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房地產老闆違法所得如何認定

發布時間:2021-02-10 17:06:33

⑴ 如何界定違法所得

1、違法所得的獲取手段具有違法性。違法所得是行為人通過法律禁止的手段獲取的,正是這個根本特徵將違法所得與行為人的個人合法財產區別開來。由於違法所得的獲取渠道是非法的,因此即使行為人事實上佔有了金錢或財物,也不能獲得法律承認的所有權,這也是對違法所得進行追繳或退賠處理的法律基礎。
2、違法所得具有經濟價值。行為人通過各種違法手段獲取違法所得的根本目的在於追求這些財物的經濟價值,如金錢、有價證券、文物、房屋等等。正因其具有經濟價值才為執法部門的認定提供了衡量標准。
3、違法所得具有多重性和復雜性。違法所得既包括行為人通過犯罪手段獲取的財物,也包括司法機關認定犯罪嫌疑人無罪後,由特定機關處理的行為人非法所得的財物。另外,司法實踐中違法所得並不總是單獨存在,它常常與贓款贓物、供犯罪使用的本人財物以及違禁品等各種不同性質的財物混雜在一起,只有準確區分它們之間的關系,才能把握違法所得的范圍。
4、違法所得只能由國家授權的特定機關通過一定程序才能認定。違法所得的認定直接關繫到被害人財產權益的維護,涉及對違法行為人合法財產與非法財產的准確界定,關繫到國家機關之間的分工與執法公正,因此,違法所得必須由特定機關通過一定的程序加以認定。這里的特定機關包括兩類,一是行政執法機關依照有關行政法規,對行政相對人作出沒收違法所得的行政處罰;二是司法機關對刑事案件中的違法所得依法作出的追繳或退賠的決定。
一旦認定是違法所得,那麼就應該追繳或是沒收。違法所得是行為人通過法律禁止的手段進行獲取的,正是這個根本特徵將違法所得與行為人的個人合法財產區別開來。參考來源:http://www.lawtime.cn/longan。

⑵ 違法所得認定規則怎麼選

作為基層質量技術抄監督執法部門,在日常的執法過程中,尤其是在查處違法行為過程中,常常會遇到如何認定違法所得的問題。可以毫不誇張地說,違法所得的認定是一個令人頭疼的問題,因為,首先,沒收違法所得的行政處罰措施應用的范圍相當廣泛,無論計量、標准化、產品質量、特種設備、強制性認證、工業產品生產許可證等領域,還是食品生產領域,凡是涉及到違法行為查處的,通常都要適用沒收違法所得的處罰措施;其次,關於什麼是違法所得,違法所得如何認定,到目前為止,沒有明確的界定。這給質量技術監督執法工作帶來了很大的麻煩,同案不同罰的問題時有出現。為此,本文結合工作實際和體會,對執法中遇到違法所得問題的認定進行闡述。2004年,江蘇省質量技術監督局在給國家質檢總、局法規司《關於辦理計量違法案件有關違法所得計算的請示》中,再次就辦理計量違法案件中,行政相對人故意違法的情況下,能否將其全部經營額作為違法所得的問題進行請示,國家質檢總......(本文共計3頁) [繼續閱讀本文]

⑶ 房地產老闆違法所得如何認定

不受影響了。但,你需要將錢交給政府,按處罰結論執行。

⑷ 銷售房屋中的「違法所得」如何認定

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4e26fd7601008efj.html

⑸ 違法所得怎麼認定和不知道是否承擔行政處罰

你好,關於你的第一個問題,按照他們的《辦法》,就是指你的報酬,那麼,該版

行政機關進行權罰款,就要在行政處罰決定書上寫出認定金額的依據,如果沒有

寫,是不成立的。還有就是,對方給予的處罰是22000的罰款,屬於數額較大

的,根據我國行政處罰法第42條規定,是要告知你有權利申請聽證的,不知道他

們有沒有告知你呢。

關於第二個,由於我國法律沒有明文規定行政責任是否需要主觀有過錯,所

以對行政機關的做法,也不能說他違法,但是你是可以向貨主追償的。

所以,在本案中,行政機關的罰款是合法的,但是數額是否合理,關鍵看他

在認定違法所得的時是怎麼得出結論的,如果你們覺得不成立,可以向A縣所在

的市鹽業局或者A縣人民政府提起行政復議,也可以直接提起行政訴訟。願你們

好運。

⑹ 違法所得的認定是怎麼認定的

您好,

刑法中的「違法所得」,一般是指犯罪分子因實施違法犯罪活動而取得的全部財物,包版括金錢和物品。在具體權認定違法所得數額時,應當區分不同情況予以認定:一是司法解釋作出明確規定的,應當依據司法解釋予以認定。例如,《最高人民法院關於審理生產、銷售偽劣產品刑事案件如何認定「違法所得數額」的批復》規定,「違法所得數額」是指生產、銷售偽劣產品獲利的數額。《最高人民法院關於審理非法出版物刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》規定,「違法所得數額」是指獲利數額。二是立法、司法解釋沒有明確規定的,應當對違法所得作廣義上的理解,即不宜限制為獲得數額,而是包含經營成本在內的所有違法所得數額。

⑺ 如何認定"違法所得

工商行政管理機關行政處罰案件違法所得認定辦法

(2008年11月21日國家工商行政管理總局令第37號公布)

第一條為了規范和保障工商行政管理機關依法、公正、有效行使職權,正確實施行政處罰,保障公民、法人和其他組織的合法權益,根據有關法律法規的規定,制定本辦法。

第二條工商行政管理機關認定違法所得的基本原則是:以當事人違法生產、銷售商品或者提供服務所獲得的全部收入扣除當事人直接用於經營活動的適當的合理支出,為違法所得。

本辦法有特殊規定的除外。

第三條違法生產商品的違法所得按違法生產商品的全部銷售收入扣除生產商品的原材料購進價款計算。

第四條違法銷售商品的違法所得按違法銷售商品的銷售收入扣除所售商品的購進價款計算。

第五條違法提供服務的違法所得按違法提供服務的全部收入扣除該項服務中所使用商品的購進價款計算。

第六條違反法律、法規的規定,為違法行為提供便利條件的違法所得按當事人的全部收入計算。

第七條違法承攬的案件,承攬人提供材料的,按照本辦法第三條計算違法所得;定做人提供材料的,違法所得按本辦法第五條計算。

第八條在傳銷違法活動中,拉人頭、騙取入門費式傳銷的違法所得按當事人的全部收入計算。團隊計酬式傳銷的違法所得,銷售自產商品的,按違法銷售商品的收入扣除生產商品的原材料購進價款計算;銷售非自產商品的,按違法銷售商品的收入扣除所售商品的購進價款計算。

第九條在違法所得認定時,對當事人在工商行政管理機關作出行政處罰前依據法律、法規和省級以上人民政府的規定已經支出的稅費,應予扣除。

第十條本辦法適用於工商行政管理機關行政處罰案件「非法所得」的認定。法律、行政法規對「違法所得」、「非法所得」的認定另有規定的,從其規定。政府規章對「違法所得」、「非法所得」的認定另有規定的,可以從其規定。

第十一條本辦法自2009年1月1日起施行。

⑻ 如何認定非法轉讓土地使用權中的「違法所得」

違法轉讓土地使用權的違法所得,應當區分依法取得土地使用權違法轉讓和違法取得土地使用權違法轉讓兩種情形進行認定:
依法取得的土地使用權違法轉讓的,違法所得為當事人轉讓全部所得扣除當事人依法取得土地使用權的成本和對土地的合法投入。例如,某企業以出讓方式依法取得土地使用權用於房屋建設,已經支付了全部土地出讓金等相關費用,並進行了投資開發,但完成開發投資總額未到達《城市房地產管理法》第三十九條的規定的25%,不符合法律規定條件即將房地產進行了轉讓,屬於違法轉讓土地使用權行為,應當按照《城市房地產管理法》第六十六條的規定,給予沒收違法所得的行政處罰。在認定違法所得時,應當從轉讓房地產的總收入中扣除違法當事人已繳納的土地出讓金等相關費用成本和開發建設投入。
違法取得的土地使用權違法轉讓的,違法所得為當事人轉讓全部所得。例如,某村委會與某企業簽訂土地租賃協議,違法將5畝集體土地出租用於建設廠房,租期20年,每畝每年4萬元,企業一次性支付了3年租金共計60萬元。企業對土地進行了平整和基礎設施建設,投入了10萬元。在租賃期的第2年,該企業將租賃的集體土地違法轉讓給其他單位用於房地產開發,轉讓合同列明總價款為500萬。本案中存在兩種違法行為,一是村委會非法出租集體土地用於非農業建設,適用《土地管理法》第八十一條的規定予以處罰,違法所得應為企業已支付60萬元租金;二是某企業違法轉讓集體土地使用權,適用《土地管理法》第七十三條規定予以處罰,違法所得應為轉讓合同列明價款500萬元,企業已支付60萬元資金和土地開發投入的10萬元不予扣除。
認定轉讓土地使用權違法所得時,轉讓全部所得、合法投入等的具體核定:《查處規程》明確,轉讓全部所得數額應當按照轉讓合同及交易憑據所列價款確定,沒有轉讓合同及交易憑據、當事人拒不提供或者提供的轉讓合同及交易憑據所列價款明顯不符合實際的,可以按照評估價認定。對土地的合法投入包括土地開發、新建建築物和構築物的建設投入等,但是違法新建建築物和構築物的建設投入除外。

⑼ 違法所得如何認定,沒收全部還是部分

根據《土地管理法》、《城市房地產管理法》、《礦產資源法》等規定,國土資源主管部門在查處違法轉讓土地使用權和無證開采、越界開采、轉讓礦產資源等違法行為時,依法應當作出沒收違法所得的行政處罰,並處罰款的,罰款數額應當按照違法所得的一定比例確定。可見,違法所得的認定是行政機關准確作出此類行政處罰的一個關鍵環節,認定的是否合理、准確,關繫到行政機關行政處罰是否公平公正,關繫到當事人違法行為是否受到應有的處罰,也關繫到當事人合法財產權益是否得到維護。
《國土資源違法行為查處工作規程》(以下簡稱《查處規程》)區分土地違法轉讓和礦產違法等不同情形,對如何認定違法所得進行了具體明確。 違法所得與沒收違法所得違法所得,顧名思義,是行為人通過實施違法行為或者利用違法手段獲得的利益。違法所得與行為人違法行為使用的「自有財物」或「個人財產」不同,違法行為使用的自有財物或個人財產是指用於違法行為的資金、運輸工具及其他財物,一般是行為人合法所有的財產,雖然也具有證據價值的特性,但是不具有取得手段的違法性質。例如用來無證運輸的交通工具,可以視為物證,是違法的工具或手段,但是不屬於違法所得。違法所得與一般意義上的物也不同,一般意義上的物只有被違法行為人通過違法手段獲取之後才能成為違法所得。由於違法所得是通過法律禁止行為或者手段獲取的利益,《行政處罰法》等規定要沒收違法所得。沒收違法所得,是指國家行政機關根據行政管理法規,將行為人的違法所獲得的財物強制無償收歸國有的一項行政處罰措施。沒收違法所得,必須准確認定行為人的違法所得,依照法定的程序和標准,公平、公正地作出行政處罰。 違法轉讓土地使用權的違法所得應當如何認定?違法轉讓土地使用權的違法所得,應當區分依法取得土地使用權違法轉讓和違法取得土地使用權違法轉讓兩種情形進行認定:一是依法取得的土地使用權違法轉讓的,違法所得為當事人轉讓全部所得扣除當事人依法取得土地使用權的成本和對土地的合法投入。例如,某企業以出讓方式依法取得土地使用權用於房屋建設,已經支付了全部土地出讓金等相關費用,並進行了投資開發,但完成開發投資總額未到達《城市房地產管理法》第39條的規定的25%,不符合法律規定條件即將房地產進行了轉讓,屬於違法轉讓土地使用權行為,應當按照《城市房地產管理法》第66條的規定,給予沒收違法所得的行政處罰。在認定違法所得時,應當從轉讓房地產的總收入中扣除違法當事人已繳納的土地出讓金等相關費用成本和開發建設投入。二是違法取得的土地使用權違法轉讓的,違法所得為當事人轉讓全部所得。例如,某村委會與某企業簽訂土地租賃協議,違法將5畝集體土地出租用於建設廠房,租期20年,每畝每年4萬元,企業一次性支付了3年租金共計60萬元。企業對土地進行了平整和基礎設施建設,投入了10萬元。在租賃期的第2年,該企業將租賃的集體土地違法轉讓給其他單位用於房地產開發,轉讓合同列明總價款為500萬。本案中存在兩種違法行為,一是村委會非法出租集體土地用於非農業建設,適用《土地管理法》第81條的規定予以處罰,違法所得應為企業已支付60萬元租金;二是某企業違法轉讓集體土地使用權,適用《土地管理法》第73條規定予以處罰,違法所得應為轉讓合同列明價款500萬元,企業已支付60萬元資金和土地開發投入的10萬元不予扣除。認定轉讓土地使用權違法所得時,轉讓全部所得、合法投入等應當如何具體核定呢?《查處規程》明確,轉讓全部所得數額應當按照轉讓合同及交易憑據所列價款確定,沒有轉讓合同及交易憑據、當事人拒不提供或者提供的轉讓合同及交易憑據所列價款明顯不符合實際的,可以按照評估價認定。對土地的合法投入包括土地開發、新建建築物和構築物的建設投入等,但是違法新建建築物和構築物的建設投入除外。 礦產資源違法行為中違法所得應當如何認定?礦產資源違法行為中違法所得,應當區分無證開采、越界開采和買賣、出租、轉讓礦產資源兩種情形進行認定:一是對無證開采和越界開採的,違法所得數額應當按照銷售憑據確定;沒有銷售憑據的,按照違法行為發生時當地原礦的市場價格計算,不扣除開采成本。二是對買賣、出租和轉讓礦產資源的,違法所得數額應當為買賣、出租和轉讓的全部所得。

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