① 怎麼找到已經施工完畢的建築的設計圖紙
我是要找我要的那棟的圖紙,不是隨便要一張?
1、施工單位也許有
2、建設單位應該有
3、城建檔案館也可以有
如果工程經過招投標的話,代理單位有,監理單位有
看你那裡有熟人
② 問一個建築業設計的問題,就是一個個建築重新開始設計太麻煩了。可以用已經建好房地產的設計圖紙把一些
完全可以,以前我國大力推廣像你所說的思路,美其名曰; 標准化設計,並在北內京前三門小區開始實容行,造成從北京長春街至前門的樓全是一個模樣。
現在市場經濟了,設計費在整個房地產開發的成本里畢竟是一小塊,如果使自己的小區更獨特,顯得更氣派,就是每個地產商要考慮的問題。說實話,如果他的房價能賣的高,資金迴流快,設計費早賺回來了,所以現在基本都重新設計。另外,開發商拿的地塊大小不同,也是限制標准化設計的一個原因。
③ 我需要一張房屋現狀施工圖到哪裡找誰畫
去測繪中心拿房產測繪圖
施工圖繪制根據測繪圖紙找設計院畫
找房屋原設計單位或許會更方便
④ 房地產跑盤畫圖怎麼搞不懂。。。。
一、跑盤目的
(一)、通過跑盤程序,幫助和督導置業顧問成為深圳「地理通」、「樓盤通」,從而盡快建立行業所需要的市場全局觀念,並積累崗位所需求的基本業務信息,提高專業技能。
(二)、通過跑盤熟練掌握所屬區域的地理特徵、商業特點、樓盤情況,以為客戶提供更詳盡、專業的士服務。 (三)、通過跑盤程序,使跑盤人員磨練意志、端正行業觀念,培養房地產經紀人員所應具備的品格素質和職業精神。 二、跑盤要求及相關指引
城市「地理通」——全局掌握城市結構、道路走向、路貌特徵 1、掌握城市結構、道路走向、道貌特徵
、所在城市共分為幾個大區,區屬劃分界線參見《××市地圖》。
、隨著城市規劃不斷變遷,老百姓約定俗成的地理稱謂對地理標識尤為重要。
2、實現實地印象與地圖標識間迅速自如的轉換 、地圖標識方向為上北下南,每日跑盤前要先畫出計劃跑盤的地圖;
、在實際跑盤過程中,記錄沿路的每一座物業,並整理在作業中;
、最終在頭腦中形成地圖全貌和實地印象。
3、熟悉社區或樓盤配套設施情況:幼兒園、小學、中學、菜場、酒樓、公園以及大型市場、文體娛樂設施等。
4、熟知交通路線及具體公交站點、中小巴車次,找到公交站點的位置,記錄所有經過的大、中、小巴士路號及車費。 三、跑盤人員作業考核標准
(一)、跑盤物業調查作業標准
1、對於在售物業的項目調查,必須嚴格按照公司規定的項目調查表認真填寫。
2、對於已入伙一年之內的物業,項目調查表所要求的「折實售價」一欄可不填寫,其它欄目按要求完成。
3、對於已入伙一年以上的物業,項目調查表所要求的「建築設計」、「環境設計」、「折實售價」、「聯系電話」欄可不填寫,其它欄目按要求完成。
4、跑盤地圖作業標准
除按照跑盤指引的要求外,還需對正在籌建中的物業及待建空地的情況進行了解,並在跑盤地圖上做出標識。 四、跑盤輔導人員工作指引
(一)、跑盤輔導人的責任
1、客觀地講,跑盤是件苦差事。新員工不單要承受精神、體力上的付出(比如每天跑完盤回來,還要畫圖和完成項目調查作業),還要面對經濟上的壓力。在這個過程中不斷有人離去; 2、如何幫助新員工成功地邁出入職創輝租售後的第一步,並為其今後成長為合格的、乃至優秀的置業顧問打下良好基礎,對於我們這些新員工的指路人來說,責任很大。
(二)、跑盤輔導的工作要點
1、向新學員明確跑盤的作用
新學員報到當日,無論你多忙,你都必須與該學員見面.一來可以了解其過往從事的行業及與目前工作的不同之處,以便有針對性地做出工作安排;二來也可讓新學員從陌生的
工作環境中感受到關心與幫助,增強對團隊的歸屬感。
在與新學員的交流過程中,需向其闡述跑盤的作用及相關要求(通常稱為洗腦),幫助其理解:跑盤是所有加入地產行業和創輝租售的營銷人員的必修課,是其成長為使客戶信賴的專業地產顧問的最基礎的和不可或缺的步驟。通過這樣的交流,可以使新員工提高對跑盤的重視程度和積極性。
2、向新員工明確跑盤重點 、提醒新員工購買深圳地圖,跑盤前預先查看地圖,確定第二天的工作路線。
按照《跑盤指引》的要求來進行輔導,重點強調對主
幹道社區生活配套、標志性物業、政府機關、大型公共設施、在建、籌建及待建物業等內容的調查。
、有條件的話,安排現場一位已上崗的新員工與其交流跑盤心得,藉助這位剛上崗新員工的工作熱情,激發即將開始跑盤的新人的積極性。
3、每周固定兩次交作業時間
採用每周交兩次作業而不是每天到分行報到的做法,既可使新學員節省時間和交通費用,從而感受到經理對他的關懷;同時也可給予其一定的工作壓力(因為每周已有足夠的時間跑盤和完成作業,所以必須提交合格的作業)
4、跑盤輔導以鼓勵為主,同時要指出和分析不足,讓新學員帶著問題跑盤。
5、建議跑盤新員工以客戶身份去調查樓盤
這樣做,不僅可以取得較為真實、詳細的數據,還可學習到別人的銷售技巧,熟悉業務操作流程,為上崗做准備工作,同時也有助於避免產生單調、枯燥的感覺。 6、讓新員工感受到團隊的力量
可利用跑盤新學員每周兩次回分行提交作業的機會,安排其與其他房地產經紀人員暢談跑盤經歷,以增進同團隊成員之間的感情,堅定跑盤信心。
⑤ 房產局CAD如何繪制建築中線圖
房管局的抄繪制軟體是專業軟體,也是建立在cad的基礎上,但是他們的軟體就像規劃或者Bim一樣,有自己的特殊功能,可以直接生成所需線條,在基礎規則的輸入為前提下,自動核算,最終生成成果和報告,在市場上應該是沒有的或者不容易買到
⑥ 房地產,建築圖紙怎麼看
先把圖紙分開,找出建施圖和結施圖。
在建施圖中,找到平面布置圖,找回到答標高,找到施工場地,根據施工現場環境條件,決定你的施工場地材料堆放,工棚位置,機械安置定位,等等。
在建施圖中,找到平面圖,按照平面圖的要求進行定位放線,找出作業面。
在建施圖中,找到立面圖,確定建築物的高度,建築物的樣式,等等。
在結施圖中,找到各個施工部位的結構放樣,保證各種應力符合圖紙設計要求。
⑦ 房地產單頁上面的地圖是怎麼畫成得,求解答
規劃圖是航拍的,按固定比例處理的。建築設計總圖是在航拍圖基礎上繪制的,用於建築物關系協調及建築定位。
其他圖基本上都是設計員繪制的。當然他們通用的都是Auto CAD或在其基礎上開發的應用軟體!
⑧ 房地產建築規劃圖有哪些出圖需要多長時間
修建性詳細規劃,去網路下這個詞吧,出圖時間不好確定,只要有控制性詳細規劃專和規劃屬條件,就能做這個圖
如果說建築的話,每座建築都要有建築施工圖,視復雜程度而定,一般都要2周以上,建築施工圖紙的依據是修建性詳細規劃
⑨ 房地產圖紙包括什麼
首先拿地以來後就有各種自政府相關部門的圖紙,規劃范圍圖,土地現狀圖等等。之後還是設計了,還要去找到控規圖紙,詳細規劃圖紙,之後就有規劃方案,到了報批階段,就分別要有報消防,報規劃,報建委,報人防,報綠化,報電業局,報各個有關部分的圖紙。
到了施工階段,在規劃總平面圖有了以後,還需要建築的定點陣圖紙,每棟樓全套的施工圖紙。施工圖有建築,結構,水,強電,弱點,煤氣等等專業的,結構圖才有樁基圖,基礎平面圖,上部就開始有結構布置圖等等。自己注意看每套圖紙都有目錄,你看到目錄去進行檔案收集和分類。至於圖紙會審應該在施工圖結束以後,各有關單位拿到圖紙回去消化,之後一起開會進行圖紙會審,有問題提出來,設計單位解決。會審後會有會審紀要,這個要好好收起來。還要根據會審紀要去催設計單位答應出的修改圖紙及設計變更單等等。
施工過程會有很多次圖紙修改及設計變更,記得做好記錄,存檔。以便之後進行核對和計算工程量。
⑩ 如何依法申請公開房地產施工圖紙
可以到城建檔案館查詢房屋施工圖紙,不叫公開。