Ⅰ 什麼是投資性房地產(試舉例說明)其後續計量如何進行
投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產，主要內包括已出租的土地使用權，持有並准容備增值後轉讓的土地使用權和已出租的建築物。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。
其後續計量有成本和公允價值兩種模式，通常應當採用成本法計量，滿足特定條件也可以按公允價值模式計量。成本計量模式下應計提折舊和攤銷，公允模式下不提折舊和攤銷。同一企業只能採用一種計量模式，不得同時採用兩種計量模式。
Ⅱ 公允價值在投資性房地產中運用的例子
舉例說明。
某企業購入一固定資產，原值1 000萬元，假設會計折舊方法、折舊年限、預計凈殘值率均與稅法規定相同，分別為：平均年限法、10年、5%。另外，所得稅稅率33%。則：
第一年年末：
固定資產折舊額 = 1 000 * （1 – 5%） / 10 = 95萬元
固定資產賬面價值 = 1 000 – 95 = 905萬元
固定資產計稅基礎 = 1 000 – 95 = 905萬元
無暫時性差異。
第二年年末，假設年末會計上計提固定資產減值准備100萬元：
固定資產賬面價值 = 905 – 95 – 100 = 710萬元
固定資產計稅基礎 = 905 – 95 = 810萬元
可抵扣暫時性差異 = 810 – 710 = 100萬元
遞延所得稅資產 = 100 * 33% = 33萬元
相關納稅調增額 = 100萬元
第三年年末，假設會計折舊方法、折舊年限、預計凈殘值保持不變：
固定資產會計折舊額 = （710 – 1 000 * 5%） / （10 – 2） = 82.50萬元
固定資產賬面價值 = 710 – 82.50 = 627.50萬元
固定資產計稅基礎 = 810 – 95 = 715萬元
可抵扣暫時性差異 = 715 – 627.50 = 87.50萬元
遞延所得稅資產 = 87.50 * 33% = 28.88萬元
轉回遞延所得稅資產 = 33 – 28.88 = 4.12萬元
相關納稅調減額 = 95 – 82.50 = 12.50萬元
第四年及以後各年年末，計算方法同上。
Ⅲ 2015注會教材標2的這段話里說有出租意圖的在建建築物也屬於投資性房地產，後面又舉了個例子 問題
教材表達有誤，該未完工商場屬於在建建築物，如果有出租意圖，應屬投資性房地產
Ⅳ 中級財務會計 什麼是投資性房地產（試舉例說明）會計處理上它與企業自用房地產有哪些不同
所謂投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。新回會計准則主要規范三答類投資性房地產：已出租的土地使用權，持有並准備增值後轉讓的土地使用權，已出租的建築物。並明確指出自用房地產和作為存貨的房地產不屬於投資性房地產核算的范圍。
首先計入的科目就不同，一個是投資性房地產，一個是固定資產還有就是後續計量，分為成本模式和公允價值模式以成本模式計量時，要按期計提折舊和攤銷，折舊額和攤銷額計入其他業務成本科目，而自用資產是計入當期損益。以公允價值計量時，不用按期計提折舊，但是要將其公允價值變動計入公允價值變動損益科目。投資性房地產取得的租金收入，計入其他業務收入最後處置時也不同，固定資產通過固定資產清理科目核算，利得和損失計入營業外收入和營業外支出，而投資性房地產取得的收入是計入其他業務收入的，同時還要結轉其他業務成本（包括成本，折舊，攤銷，公允價值變動損益以及資本公積等）
具體的可以買本書自己看看嘛
Ⅳ 舉個例子會計上什麼是投資性房地產
自有的土地使用權出租
或者自己買進來的大廈租出去等等。。。
Ⅵ 投資項目有哪些，舉個例子如題 謝謝了
gg
求採納
Ⅶ 什麼是投資性房地產（試舉例說明）其後續計量如何進行
投資性房地產來主要是兩個類型，一自個是出租建築物，出租土地使用權；另一個是持有並准備增值後轉讓。
後續計量有兩種模式，
一種按成本進行後續計量，按照準則規定，需要按月計提折舊和攤銷，有減值跡象的，經測試後需計提減值准備，已計提減值准備的投資性房地產價值得以恢復，不得轉回。
具體分錄：借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊
借：資產減值損失
貸：投資性房地產減值准備
借：銀行存款
貸：其他業務收入（租金收入）
二、按照公允價值模式進行後續計量
借：投資性房地產---成本
貸：銀行存款
公允減值下降，借：公允減值變動損益
貸：投資性房地產----公允價值變動
公允減值上升，借：投資性房地產
貸：公允減值變動損益
根據准則規定，投資性房地產後續計量模式可由成本模式轉為公允減值模式，不可由公允價值模式轉為成本模式，由成本模式轉為公允價值模式時，公允價值與原賬面價值的差額，調整留存收益。具體分錄
借：投資性房地產----成本
投資性房地產累計折舊
資產減值准備
貸：投資性房地產
利潤分配---未分配利潤
盈餘公積
Ⅷ 舉例說明什麼是投資性房地產
買了房自己不住而是租住去，以租金養房，坐等升值！
Ⅸ 什麼是投資性房地產,試舉例說明其後續計量如何進行
投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。
主要包括：
1.已出租的土地使用權
2.已出租的建築物
3.持有並准備增值後轉讓的土地使用權——這類投資性房地產比較特殊，是由管理者的持有意圖決定的。
一、採用成本模式進行後續計量的投資性房地產
可以比照固定資產、無形資產的處理思路理解。
1.設置「投資性房地產」科目核算；
2.要按期（月）計提折舊或進行攤銷，通過「投資性房地產累計折舊（攤銷）」科目核算，要確認收取租金的收入，通過「其他業務收入」科目核算。計提的折舊或攤銷的金額通過「其他業務成本」科目核算。
3.應比照固定資產、無形資產來計提減值准備。借記「資產減值損失」科目，貸記「投資性房地產減值准備」科目。
二、採用公允價值模式進行後續計量的投資性房地產
（一）採用公允價值模式的前提條件
同時滿足以下兩個條件：
1.投資性房地產所在地有活躍的房地產交易市場。
2.企業能夠從活躍的房地產交易市場上取得同類或類似房地產的市場價格及其他相關信息，從而對投資性房地產的公允價值作出合理的估計。
（二）採用公允價值模式進行後續計量的會計處理
1.設置「投資性房地產」科目核算，明細科目為「成本」、「公允價值變動」；
2.與採用成本模式計量的區別是：採用公允價值模式計量的投資性房地產不再計提折舊，不再進行攤銷，也不需要計提減值准備。
3.設置「公允價值變動損益」科目核算期末投資性房地產公允價值變動的影響。資產負債表日，投資性房地產的公允價值高於原賬面價值的差額，借記「投資性房地產——公允價值變動」科目，貸記「公允價值變動損益」科目；公允價值低於原賬面價值的差額，做相反的會計分錄。
待處置該投資性房地產時，將其持有期間累計產生的「公允價值變動損益」轉入「其他業務成本」科目。
4.取得租金收入，借記「銀行存款」等科目，貸記「其他業務收入」等科目。