房地產如何跟微信客戶打招呼

⑴ 我剛剛入行做房地產，微信裡面些客戶，該怎麼樣微信客戶才會主動找我買房子啊，和咨詢啊！我還沒成交

]馬雲都來說了，如果你發源現朋友圈有人長期只做一件事，你就觀察，如果他還一直做，你也剛好有需求，你就大膽的找他吧！因為，如果不好，他早就不會做了，如果是騙子，他也早都消失了！多多分享一些真實有幫助的東西，讓你的客戶先認可你這個人，貴在堅持。如果某天他們有需要，相信他們會來找你的

⑵ 我是做房產的，怎樣跟客戶微信聊天是最適合的！有沒有什麼技巧

平時朋友圈多發發你們的樓盤，展示優點，偶然周末或者過節單獨問候客戶就可以了

⑶ 房產銷售外拓加了客戶微信後怎麼打招呼問好

一般都是銷售經理統一編輯的一個信息，就是介紹項目的出納內容，還有聯系方式

⑷ 微信銷售怎麼去打招呼更能引起客戶的興趣

首先關注客戶的朋友圈，動態及時的評論或是點贊，評論要注重細節，語言樸素真誠。

⑸ 怎麼樣在微信里跟客戶打招呼會顯親切

1、語氣助詞要慎用。

微信溝通時，大家經常會帶一些語氣助詞，比如哈哈、嘿嘿、呵呵、HOHO、暈、倒、啊等，但是你有沒有想過，手機另一端的人看了這些詞彙後，會有什麼感覺。如果頻繁的使用"呵呵"，對方也會不高興的。

2、圖片表情要慎發。

表情是在聊天中最喜歡用的元素之一，一個恰當的表情能夠起到調節關系，緩和氣氛的作用，但同語氣助詞一樣，不適當的使用表情，同樣會使別人產生不愉快的心理感受。所以在用表情時盡量不要用那些可能會引起別人抵觸情緒、讓人反感，或是降低自己形象的圖片。一些低俗的圖片更是不能用。

3、聊天速度要適當。

在微信上溝通交流時，主要通過打字進行，這就涉及聊天速度的問題。在這個問題上，應該本著"就慢不就快"的原則。比如對方一分鍾打20字，而我們一分鍾能打120字，這時候就要遷就一下對方，按著對方的節奏交流。

4、稱呼稱謂莫亂用。

中國人非常講究稱謂，所以使用稱謂要謹慎，不能亂稱呼別人，或是稱呼中帶有貶低的意思。例如，在稱呼別人時，不要用"小"字，如小王、小路、小李、小霞之類的，因為"小"字通常是長輩稱呼晚輩，或是上級稱呼下級時才使用的。

除非對方的名字自帶"小"字，或是對方主動讓你管他叫小×，一般對於不熟悉的人，稱呼×兄、×大哥、×總是比較恰當的，且不容易出問題的。

5、字型大小字體莫亂改。

微信溝通時，有些朋友不喜歡默認字體，於是就亂改一通，比如改成大紅大綠，火星文等。但是你在愉悅了自己時，想過別人的感受不。比如很多人喜歡綠色、黃色，但是這些顏色的字在手機上會非常刺眼，讓人感覺不舒服。

⑹ 怎樣和客戶打招呼。

正確地對顧客打招呼就是要力求做到熱情妥帖，具體表現為：
1.准確
是指銷售人員對顧客從稱呼語到問語都要力求表達准確。比如稱呼語，對外國顧客一般把男子通稱為「先生」，把女子通稱為「小姐」，如了解對方已結婚的可稱「太太」或「夫人」;對國內的顧客應根據年齡與性別的不同分別稱「先生」、「大叔」、「大伯」、「大爺」或「小姐」、 「大姐」、「大嬸」、「大娘」等。
稱呼語要力求准確，開頭的問語也要做到准確妥帖和自然得體。比如，有的銷售人員見到顧客後劈頭就問：「你要什麼?」「你要買什麼?」這些都是極不妥當的問語，比較得體的問法應是：「你好，你要看點什麼?」或是：「你好，你需要我幫忙嗎?」其隱含的意思就是 「不管你想看哪些商品，我都樂意幫忙」，「你盡管看，充分選擇好了。」這就使顧客感到銷售人員對自己選擇權的尊重，他只是在盡義務幫助自己解決某個問題，而不是在催促自己買東西，這會令顧客在感動之餘，盡量快、盡量多地購買商品。
2.主動
銷售人員不僅要在必要的情況下適時、主動地向顧客打招呼，而且更要通過問語提供主動的服務，表現出一種工作仔細、對顧客負責的精神。
3.問候
一般人會認為，問候是對親朋好友表示關切與祝願的禮節用語，與銷售人員的銷售工作沒有太直接的聯系，而實際上，它能促進優質服務，營造賓至如歸的氣氛，樹立店鋪熱情為顧客服務的美好形象，以及贏得更多的長期顧客。當然，由於相互關系的不同和業務繁忙等原因，這種打招呼式的問候不同於家庭內、親朋間的噓寒問暖，它是銷售人員根據顧客來到店內所發生的具體情況，臨時性用上的一兩句極短的問候語。它把關切的問候與營業需要的問話融為一體，並以此為橋梁，迅速過渡到服務內容上，從而達到樹立店鋪良好形象和銷售商品的雙重目的。
4.機動
是指針對顧客的特點和需求，採取靈活機動的問話方式和內容向顧客打招呼，把「話」問到顧客心坎上，問到有利於服務的「點子」上，使顧客心理上的親和需求得到滿足，為商品成交搭好一座感情的橋梁。比如，對一些曾經光顧過本商店的顧客說：「你好，上次在本店買的東西好用嗎?」給他傳遞一種「你是老主顧了，作為老朋友，我們希望每次服務都對你負責，使你滿意，並希望以後會做得更好」的信息。

⑺ 晚上，怎麼和客戶微信開始開場白，項目型銷售，對話方可能是成本會計，采購，技術，之類的

要想和客戶能夠順抄暢聊天，襲要把握好他感興趣的話題。如果你知道他對什麼事情感興趣，就可以先從這個話題切入，比如體育比賽、電視節目等。如果你把握不好他對什麼話題感興趣，就先從聊共同認識的人入手。如果聊共同認識的人不太容易切入，就從吃飯了嗎?一般幾點休息？等等無傷大雅的話題切入，慢慢尋找他感興趣的話題。

⑻ 微信上怎樣和客戶開場白

1、設計一個美好的形象。
這里，不要說人庸俗。在微信上，我們第一眼基本上都是在看別人的圖像。在你和女孩打招呼後，很多女孩子都會第一時間看你的照片，一個不引人注意的照片怎麼會讓她輕易給你回復了？
當然，也不要隨便就拍張照片往上面傳。試著將自己的照片美化一下哦。
2、一個個性的簽名。
一個好的簽名會讓對方瞬間記住你，甚至會去揣摩你的心情和性格。忍不住對你產生好奇，自然就會降低拒絕回復你的消息的概率了。
3、做好被拒絕的打算。
不要以為自己的頭像設置好了，簽名也很酷了，和一個陌生女孩打招呼，發信息，別人就會理你。別做夢了！沒有經歷或拒絕和失敗，怎麼會交到一個聊得來的朋友。
搭訕時注意什麼？
1、問好方式的選擇。
不是所有的女孩子都適合客氣的問一句好，有時候反而一句閑聊的話更能比生硬的一句問號更管用。有時，你想和某一個女孩子說話，不妨多換換問好的方式。說不定管用。
2、要有自己的個性。
一旦對方搭你話了，在繼續交流時，不要一味去討好對方，要保持自己的個性。其實，你可以換位思考一下，你們是第一次聊天，又是陌生人，幹嘛非要處處都去迎合對方。你那樣做，對方也會覺得很奇怪的。你說是不是的呢？
3、保持交朋友的心態。
玩微信的時候，不要太急功近利。有時候，太渴望一種結果反而會適得其反。沒事的時候，或者想玩的時候玩一玩，說不定就會碰到一個也想說說話的她，沒准，你就不會被拒絕了。保持一種交朋友的心態去看待微信搭訕，相信，你會做到你想達到的效果的。

⑼ 我是做房地產銷售的昨天拓客加了一個客戶微信聊了下感覺挺好後來發了項目資料然後接下來該怎麼做，請教

然後就應該邀約看房了。如果客戶看完之後覺得房子還可以的，比較滿意的話，那可以下一步溝通費用等問題。以及後面的流程，需要准備的資料等等。

⑽ 怎麼跟客人打招呼啊

1.准確

是指銷售人員對顧客從稱呼語到問語都要力求表達准確。比如稱呼語，對外國顧客一般把男子通稱為「先生」，把女子通稱為「小姐」，如了解對方已結婚的可稱「太太」或「夫人」；對國內的顧客應根據年齡與性別的不同分別稱「先生」、「大叔」、「大伯」、「大爺」或「小姐」、「大姐」、「大嬸」、「大娘」等。

稱呼語要力求准確，開頭的問語也要做到准確妥帖和自然得體。比如，有的銷售人員見到顧客後劈頭就問：「你要什麼？」「你要買什麼？」這些都是極不妥當的問語，比較得體的問法應是：「你好，你要看點什麼？」或是：「你好，你需要我幫忙嗎？」

其隱含的意思就是「不管你想看哪些商品，我都樂意幫忙」，「你盡管看，充分選擇好了。」這就使顧客感到銷售人員對自己選擇權的尊重，他只是在盡義務幫助自己解決某個問題，而不是在催促自己買東西，這會令顧客在感動之餘，盡量快、盡量多地購買商品。

2.主動

銷售人員不僅要在必要的情況下適時、主動地向顧客打招呼，而且更要通過問語提供主動的服務，表現出一種工作仔細、對顧客負責的精神。

3.問候

一般人會認為，問候是對親朋好友表示關切與祝願的禮節用語，與銷售人員的銷售工作沒有太直接的聯系，而實際上，它能促進優質服務，營造賓至如歸的氣氛，樹立店鋪熱情為顧客服務的美好形象，以及贏得更多的長期顧客。

當然，由於相互關系的不同和業務繁忙等原因，這種打招呼式的問候不同於家庭內、親朋間的噓寒問暖，它是銷售人員根據顧客來到店內所發生的具體情況，臨時性用上的一兩句極短的問候語。它把關切的問候與營業需要的問話融為一體，並以此為橋梁，迅速過渡到服務內容上，從而達到樹立店鋪良好形象和銷售商品的雙重目的。

4.機動

是指針對顧客的特點和需求，採取靈活機動的問話方式和內容向顧客打招呼，把「話」問到顧客心坎上，問到有利於服務的「點子」上，使顧客心理上的親和需求得到滿足，為商品成交搭好一座感情的橋梁。

比如，對一些曾經光顧過本商店的顧客說：「你好，上次在本店買的東西好用嗎？」給他傳遞一種「你是老主顧了，作為老朋友，我們希望每次服務都對你負責，使你滿意，並希望以後會做得更好」的信息。

現在有不少的銷售人員雖然想要表示自己的友好，然而卻因為不能夠掌握到相關的技巧，導致雖然打了招呼，卻無法獲得顧客的認可。