房地產公建配套指的是什麼意思

㈠ 房地產開發中的公共配套具體有哪些

6．公共配套設施費。它主要包括不能有償轉讓的開發小區內公共配套設施發生的二、房地產開發成本核算對象 開發產品成本核算對象是指在開發產品成本的計算中

㈡ 請問什麼是「配套公建用地」

配套公抄建用地
公共設施、綠地襲、道路及公共建設用地 (配電室、保安亭一類的)
一般來說這類是為住宅預留的配套公用空間
不可以建住宅的
但開發商以「配套公建用地」報批土地
再通過些程序更改為建設用地的情況也不少
還是問清楚比較好

另，建議再考慮下這房子
不是現房，價格來說現在買了也不是太合算

㈢ 什麼是配套公建、經營性公建和非經營性公建

配套公建（住宅區配套公共建築），指開發商按照國家及地方有關規定在住宅區土地范圍內與商品住宅配套修建的各種公用建築。經營性公建即收費的公共建築，以盈利為目的的公共建設。非經營性公建僅指不用於經營的公共建築，和經營性公建是相對的關系。

經營性是指以盈利為目的，以商品或服務形式進入流通領域進行經營的活動，就是說為了利潤而經營的，主要就是為了賺錢。

非經營性是指不以營利為目的的項目，是為社會提供的服務和使用功能不收取費用或只收取少量費用，是指旨在實現社會目標和環境目標，為社會公眾提供產品或服務的非營利性投資項目，包括社會公益事業項目（如教育項目、醫療衛生保健項目）、環境保護與環境污染治理項目、某些公用基礎設施項目（如市政項目）等。

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配套公建一般包括教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、金融郵電、社區服務、市政公用、行政管理及其他八類公用建築，但各住宅區具體配建項目因住宅區情況的不同會有所區別。

簡單而言，例如搞房地產開發，除了建商品房外，還要建公建、市政公用設施。具體指中心小學校、體育館場、托兒所、幼兒園、醫院、衛生院、派出所、居委會、文體活動中心、學校房舍、石油氣站、污水處理站、轉運站、市場以及各種市政管線設施等。

㈣ 房產證上規劃用途公建是什麼意思

公建有來兩種情況，一種是歸所有自小區業主所有的公建，這種公建是算小區業主公攤的，不能對外出售，也就不能注冊公司。
另一種是歸開發公司所有的，這部分公建面積不能算做業主的公攤，可以對外銷售，並且有土地證還房產證。
你所說的情況，我估計是第二種情況，不確定的話，你問問能不能辦出房產證和土地證就可以了。

㈤ 商品房的配套設施指的是什麼

在小區來建設相配套的供水自、供電、供熱、燃氣、通訊、電視系統、道路、綠化等設施。而公共配套建築，包括與購房人購買房屋所在小區建設相配套的停車設施、娛樂設施及教育、商業、飲食等各種公共建築。 按法律規定，房屋配套設施通常應在房屋交付時同時具備使用條件。

購房者在簽訂合同時必須按上述要求明確交付的配套設施的條件，以便在交付時有相關的依據。但是若未能達到要求，現行法律中並未明確如何承擔違約責任，目前主要依據合同約定來追究違約責任。

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商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易。

不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。

㈥ 什麼是公建，公建是什麼意思

公建也就是公建項目，就是由『公』建的項目，也就是指以政府名義發文建的項目。不能作為一工程的名稱。

公建項目是指以政府名義發文修建的項目。不可以單獨做為一個工程的名稱，只能以附加條件或備注的形式出現。比如有的政府單位用自己的土地建房用作辦公房,還是屬於經營性用房。

非經營性公建僅指不用於經營的公共建築，如廣場上的值班室,水管的鋪設，電線的鋪設，網路線路的鋪設，綠地等。公建用水是指為了完成公共設施建設所發生的用水，比如修路等其他需要用水的。

配套公建（住宅區配套公共建築），指開發商按照國家及地方有關規定在住宅區土地范圍內與商品住宅配套修建的各種公用建築；

一般包括教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、金融郵電、社區服務、市政公用、行政管理及其他八類公用建築，但各住宅區具體配建項目因住宅區情況的不同會有所區別。

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商品房公用建築面積分攤是按棟進行的，由於會所往往獨立修建，故會所一般未被列入公用建築面積分攤范圍。判斷會所的產權歸屬，可按如下方法處理：

（1）會所中某些房屋如屬於國家及地方規定開發商應配套修建並明確其產權歸屬的配套公建，則該部分房屋的產權歸屬按國家及地方有關規定執行；

（2）商品房買賣合同如約定會所整體或其中的某些房屋產權歸屬的，按約定執行；

（3）看是否計入容積率。如果開發商補繳土地出讓金，那麼需要賠償業主。

㈦ 房地產大配套指的什麼

配套設施是指企業根據城市建設規劃的要求，或開發項目建設規劃的要求，為滿足居住的需要而與開發項目配套建設的各種服務性設施。

配套設施是房地產企業成本核算的重要組成部份，能否正確計算對所得稅的影響是很大的，配套設施包括基礎設施和公共設施。

基礎設施即與購房人所買房屋所在小區建設相配套的供水、供電、供熱、燃氣、通訊、電視系統、道路、綠化等設施。

而公共配套建築，包括與購房人購買房屋所在小區建設相配套的停車設施、娛樂設施及教育、商業、飲食等各種公共建築。

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購房的注意事項有以下：

1、房屋採光

2、配套設施

要關注小區周邊有什麼配套，小區本身有什麼配套，比如：超市，醫院，學校，銀行網點，菜市場，學區，商業街，公交路線等。如果那個小區有本身的學區的話，那就更好了，價格也比較貴，很搶手的。

3、開放商實力

開發商的品牌、實力，小開發商喜歡搞些小動作，經常扯皮，買時保證有的東西等到交房時沒有了，因此要關注開發商的信譽。

4、房屋所在地發展潛力

5、房型

戶型越方正越好，越利於傢具的擺放和房間布局，也流行方正的戶型。

6、交房流程

交房的時候，根據購房合同以及交房標準的約定，逐一檢查，看看開發商有沒有落實。

㈧ 請問：什麼叫」市政公建配套設施「急！！！

配套的公建、市政公用設施是指城市開發建設所必備的配套設施。回簡單而言，例如搞房答地產開發，除了建商品房外，還要建公建、市政公用設施。
具體指中心小學校、體育館場、托兒所、幼兒園、醫院、衛生院、派出所、居委會、文體活動中心、消防隊房舍、石油氣站、污水處理站、垃圾轉運站、市場以及各種市政管線設施等。

㈨ 有誰知道配套公建與配套商業的區別嗎

配套公來建與配套商業主要自有歸屬、范圍、產權三種區別。

1、歸屬不同：

配套公建一般基於社會公共利益，歸國家政府及全體業主所有。

國家和地方規定，從社會公共利益出發，規定開發商建造一套完整的房屋，要明確產權歸屬，按照國家和地方政府的有關規定執行。而配套商業的產權原則上歸開發商。

2、范圍不同：

配套公建包括配套中小學校，配套物業管理辦公用房、社區居委會用房；配套防空地下室等

配套商業一般指住宅區。就建築性質而言，住宅會所不屬於城市規劃管理界定的配套公建的范疇，但由於開發商往往把不同類型的配套公建集中在會所修建，於是會所往往又與配套公建聯系在一起。

3、產權不同：

配套公建屬於全體業主。配套商業商品房公用建築面積分攤是按棟進行的，其產權屬於開發商。