甲方房地產策劃怎麼進

1. 怎麼才能做房地產策劃師

房地產策劃師主要的職責是對房地產項目的發展戰略、各階段的營銷策略和回營銷執行進行制定之人。答
這並不意味對現在的你就是這樣的要求，但至少未來是你發展的能力要求。
成為一名合格的策劃師路程比較漫長，這是指的經驗，畢竟，每個項目都是不同的，不同階段的項目要求也是不同的，碰到的問題更是林林總總，這些都需要策劃師組織團隊進行問題的解決。所以，一旦踏上了策劃師之路，就是積累見識、視野，培養自己溝通協調的路程。
如果要從頭做起，就要先有入門的動作，很簡單，就是大量的調查項目，通過實地、網路、訪談等等方式，然後形成調查報告。當自己看得足夠多的時候，就會產生很多的想法和觀點，這就有入門的條件了。以後就是需要你的同事領導上級給你的幫助了。

2. 沒有經驗的大學生怎麼進入房地產策劃業

先應聘，被來錄用後報道，自然後接受培訓並開展工作，如果沒有被錄取就接著應聘如此類推 開個玩笑，無論做什麼都要找個切入點，比如說銷售員，比如說有些地產公司或代理公司有校園招聘可以參加，在此之前可以考個策劃師類的證書，聲明一點是，證書僅僅是在你沒有經驗的時候證明你有往這個方面努力的證明而不是你能力的證明，也許你會發現真正工作了一段時間以後發現證書根本沒有用，但是一本證書確實會為你在應聘時為你加點分，工作了以後還是靠自己的悟性和工作經驗的積累。多了解些房地產方面的知識等等，如此而已

3. 如何進入房地產策劃公司，沒學歷沒經驗怎麼辦

可以到網上找幾個你看的懂的策劃方案整理成自己的作品並記住一些重內要的知識點，容再投簡歷去面試就有機會了。 來自職Q用戶：汪先生
1，你爹是老總
2，你認個房地產公司老總做乾爹。
3，從大門直接走進去 來自職Q用戶：安泰源

4. 怎麼進入房地產這個行業

1:房地產一級市場（也就是房地產開發公司）的門檻比較高。具體根據自己的能力來版定選擇專業
2：建權築工程師，結構工程師，房地產估價師，房地產經紀人等等好多認證，這些證基本就是以後的從業方向。而且這些證都不是很容易考。
3：你的結果和你的努力是成正比的。只有相信自己你才能取得很好的結果。
要是想做房地產策劃呢,就必須先下到房地產銷售基層去鍛煉實習,當然,如果在一些大型的策劃公司裡面能有高手帶你,入門就會更快些.
另外,就是要多看房地產方面的報紙\雜志和網路,要博學多才,吸取房地產業界的全能營養,這樣經過一段時間的磨練,你就能逐步進入房地產策劃這個行業.
1.每天關注搜房、置業、房地產等相關網站、報刊、書籍，了解法律、法規、各樓盤公示等，對房地產策劃建立感性認知，
2.加入一家房地產開發、代理、中介或其他地產專業公司，不論職位、職務高低，向房地產策劃方面靠攏，主動參與，對策劃、定位、流程、格式、文本等能學則學，能偷就偷。關鍵自己要有心，才能學到真東西。
3.有一定收獲和把握後跳槽到專業公司專職房地產策劃工作。

5. 房地產策劃需要干什麼具體點的

房地產策劃是一項基於市場情況，為房地產項目從項目定位、產品設計到營銷定位、推廣、銷售等一系列工作提供合理化建議和策略以及具體執行，根據市場、產品以及銷售要求，根據項目不同階段、不同情況提供不同的解決方案，是一項綜合性很強的工作。

主要工作

一、市場策劃

是指對房地產項目投資開發中涉及的諸多要素（經濟、政策、法規、規劃、國土、市場、消費者、人文、地理、環境、交通、商業、市政配套等）進行客觀調查，並通過科學系統的定量定性分析和邏輯判斷，尋找到滿足項目眾多元素的結合點（城市規劃條件的滿足、房地產商經濟合理回報的需要、購房消費者的有效需求等）。

簡言之，房地產市場調查是房地產市場策劃的基礎，房地產市場策劃是房地產市場調查的歸宿。市場策劃的成果及結論（項目戰略定位及產品定位建議）對後續各階段策劃具有方向性和指導性，市場策劃是房地產策劃的首要環節之一。

二、產品策劃

就是研究如何科學地制定建設項目的總體規劃立項之後建築設計的依據問題，擯棄單純依靠經驗確定設計內容及依據（設計任務書）的不科學、不合理的傳統方法，利用對建設目標所處社會環境及相關因素的邏輯數理分析與相關定性分析，研究項目任務書對設計的合理導向，制定和論證建築設計依據，科學地確定設計內容，並尋找達到這一目標的科學方法。

主要內容包括如下：

項目總平規劃、套型、戶型及戶型比、戶型面積、交通系數、公攤系數、使用系數、配置標准、環境景觀設計等等，產品本身的品質是最主要的策劃內容。房地產策劃就是將市場策劃的成果，通過建築技術語言將其表現出來的一個過程

三、營銷策劃

是指房地產策劃商及發展商對將來要發生的營銷行為進行超前決策。為實現目的，達到預期目標，就必須與市場策劃、房地產策劃建立密切的關系，科學地分析市場、顧客及與之相關的各種因素，然後創造性運用自身的能量，力求在適當的時間，適當的地點，以適當的價格和促銷方式讓顧客獲得滿足。

如果推銷一種觀念，就有必要採取一定的策略和技術使大眾自覺地接受它，而在這個過程中，營銷策劃人員所做的分析、判斷、推理、預測、構思、設計、安排、部署、實施等工作，便是房地產營銷策劃。

四、開發策劃

是指房地產商從項目選址到購買土地使用權始，經過項目全程策劃，規劃設計和施工建設等過程，建造成可以滿足人們某種需要的建築物及其附屬設備、設施與環境、即房地產產品，然後將其在市場上銷售，將房地產產品出售給新的投資者或使用者，並通過這個交換過程收回投資以實現房地產商獲取收益的目標過程。

其中包括房地產生產和流通的統一的過程即稱之為房地產開發策劃。房地產開發策劃是一個完整的過程，它由開發項目可行性研究、項目開發准備、項目工程管理和完成項目銷售等四個階段組成。

五、物管策劃

物業管理就是物業管理企業受業主委託，以商業經營的手段管理物業，為業主和承租人提供高效、優質和經濟的服務。

物業管理策劃的主要內容包括以下三點：

1.經營

主要是指按房地產市場經濟規律進行商業企劃、制定並實施銷售方案，或是評估租金，制定出租方案，以便使物業保值甚至增值。

2.管理

主要是掌握房地產的變動和使用情況，使房屋得到及時修繕，保持房屋的使用功能，使房屋的數量、產權、建築形式、完好程度、設備使用情況等及時准確地記錄下來，及時變更有關記錄；此外，管理工作還包括物業管理公司內部財務、人事上的綜合管理，以保證經營、服務的正常運行的策劃。

3.服務

是指准確、及時地滿足用戶要求，如清潔、保安、綠化及各種特約服務的策劃。

物管策劃的主要作用是：就是體現房地產商品或企業品牌的延伸策劃，包含房地產商品的售前、售中、售後各服務階段。物管質量的優劣，對企業品牌和後續項目的投資開發成功與否，在房地產市場競爭慘烈的今天，其作用愈來愈明顯。

六、廣告策劃

房地產廣告策劃是在廣泛的市場策劃調查研究基礎上，對房地產市場和個案進行分析，以決定廣告活動的策略和廣告實施計劃，力求廣告進程的合理化和廣告效果的最大化。房地產廣告策劃不僅能夠進一步明確開發商的目標市場和產品定位，而且能夠細化開發商的營銷策略，最大限度地發揮廣告活動在市場營銷中的作用。

房地產在開發策劃時，就要加強廣告意識，不僅要使廣告發布的內容和行為符合有關法律、法規的要求，而且要合理控制廣告費用投入，使廣告能起到有效的促銷作用。

在做房地產營銷策劃方案時，不僅要考慮具體的廣告的實施計劃，如廣告的媒體、投入力度、頻度等，還要深入、系統地進行廣告策劃。隨著房地產市場競爭日趨激烈，代理公司和廣告公司的深層次介入，廣告策劃已成為房地產市場營銷的客觀要求。

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策劃是一種策略、籌劃、謀劃或者計劃、打算，它是個人、企業、組織結構為了達到一定的目的，充分調查市場環境及相關聯的環境的基礎之上，遵循一定的方法或者規則，對未來即將發生的事情進行系統、周密、科學的預測並制訂科學的可行性的方案。在現代生活中，常用於形容做一件事的計劃，或是一種職位的名稱。

策劃一詞最早出現在《後漢書》。策最主要的意思是指計謀、謀略，劃指設計，籌劃、謀劃。選題中應用創造性思維獨辟蹊徑地考慮選題就是選題策劃。

《後漢書·隗器傳》中「是以功名終申，策畫復得」之句。其中「畫」與「劃」相通互代，「策畫」即「策劃」，意思是計劃、打算。策最主要的意思是指計謀，如：決策、獻策、下策、束手無策。劃指設計，工作計劃、籌劃、謀劃，指「劃」，意思為處置、安排。

6. 想轉行做房地產策劃，應該要怎麼著手去做

房地產策劃的入門
1、第一步
就是
踩盤（俗稱市場調研）
調取你所內在項目周邊的產品面容積、客戶來源、價格優惠、未來推貨等等
2、第二步
客戶分析（也就是周報用得上）
你所在項目的客戶每一周的獲知渠道、需求面積、區域來源、意向單價、抗性因素等等
3、第三步
階段性報告
比如定價報告（需要市場的售價以及客戶的接受價格進行結合，專業一點的還有成本反算等等）
4、第四步
半年報/年報
總結項目這一年的營銷動作和業績，對下一年項目各個階點需要做的事情進行統籌建議
最後一步
新樓盤的競標
一般多涉及為代理公司的策劃，為了接新樓盤，一般會寫一個大的競標方案
（其中包括市場分析、客戶梳理、入市節奏、首推產品、價格建議、活動及策略等等）

7. 我明天去參加一個房地產策劃面試，如果考官問我「為什麼選擇房地產策劃」我該怎麼回答，在線等待詳細回答

可以回答思路如下：
1、表達對職業的熱愛：本人比較熱愛這個職業版，相信通過一段時間的考權驗能夠為公司帶來價值；
2、表達自己符合的專長：本人思維比較活躍，對於策劃推廣工作我認為具有創意是不可或缺的能力；
3、表達對行業及公司的熱愛：本人非常喜歡房地產行業，對於貴公司也頗為仰慕，相信我能夠為公司的發展添磚加瓦。

更好的思路可以參考：

8. 房地產開發策劃工作怎麼樣土木相關的學生是去乙方還是去甲方比較好

本人曾在上市地產公司做過策劃···策劃還是不錯的···像你的情況肯定是去甲方啊···但是····甲方很難進的（大型公司）小的倒是可以，但是··有危險啊···因為·······歡迎追問

9. 怎樣進入房地產策劃行業

要想真正做好房地產策劃,就必須先下到房地產銷售基層去鍛煉實習,當然,如果在一些大型的策版劃公司權裡面能有高手帶你,入門就會更快些.
另外,就是要多看房地產方面的報紙\雜志和網路,要博學多才,吸取房地產業界的全能營養,這樣經過一段時間的磨練,你就能逐步進入房地產策劃這個行業.
1.每天關注搜房、置業、房地產等相關網站、報刊、書籍，了解法律、法規、各樓盤公示等，對房地產策劃建立感性認知，
2.加入一家房地產開發、代理、中介或其他地產專業公司，不論職位、職務高低，向房地產策劃方面靠攏，主動參與，對策劃、定位、流程、格式、文本等能學則學，能偷就偷。關鍵自己要有心，才能學到真東西。
3.有一定收獲和把握後跳槽到專業公司專職房地產策劃工作。

10. 我想進房地產公司的策劃部，要具備什麼素質或者能力

吃苦耐勞、認真細心、堅定的意志和熱愛這份工作的心。
策劃工作會面臨各方面的壓力和問題，所以會使人成長的很快，也正是如此才比較辛苦。對專業限制性不強，但是對個人悟性和基本素質還是有一定的考驗的。