房地產前期物業管理費如何入賬

1. 房地產企業付物業公司的前期物業費的賬務處理作為物業公司又怎麼處理

物業公司的賬務處理：借：銀行存款（現金） 貸：物業費收入 房地產公司的賬務處理：借；管理費用——物業費 貸：銀行存款

2. 房地產企業前期物業費計入哪個科目（未竣工）

這需要看是什麼費用,前期啟動費用計入物業公司開辦費,此費用與其它相關物業公司的費用都可以計入開發公司和物業公司的往來帳,收費亦是如此,屬代收代繳.

3. 房地產開發公司給物業公司的前期費用應如何做賬

開發公司給物業公司的前期費用按物業服務費，屬主營業務收入做賬。

4. 請教：物業公司收到開發商的前期物業服務費怎麼做賬

是前期開辦費還是未售房的物業費？
如果是未售房，開發商擁有產權，等同業主

5. 房地產企業前期發生的費用如何入賬

一、外購的 借：投資性房地產
貸：銀行存款等
二、自行建造的 其成本由版建造該項資產達到預定可使權用狀態前發生的必要支出構成，包括土地開發費，建築成本、安裝成本、應予以資本化的借款費用、支付的其他費用和分攤的間接費用等。建造過程中發生的非正常性損失，直接計入當期損益，不計入建造成本。
1、採用成本模式計量的
借：投資性房地產
貸：在建工程或開發成本
2、採用公允價值模式計量的
借：投資性房地產-成本
貸：在建工程或開發成本

6. 房地產公司支付的前期物業管理費如何處理

1、開發商做賬，計入 管理費用——前期物業管理費（前期物業啟動資金）。

2、物業做賬，計入 主營業務收入——前期物業管理費（前期物業啟動資金）。

也有些開發企業把前期物業費計入 開發成本，但是根據地稅部門的解釋，這個做法是錯誤的，前期物業費不能入成本。

商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成：公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。

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物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則：

第一，不違反國家和地方政府的有關規定。

第二，與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標准過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標准過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。

第三，優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標准越高，特約服務一般比公共服務的收費標准要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。

第四，微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩餘，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。

7. 房地產開發企業前期管理費用如何入帳

管理費用在開辦期 計入待攤費用 3年或一次性攤入管理費用

管理費用在經營期回 不論項目開答工 建設 完工的各時期 均計入 管理費用

項目建設期 開發間接費具體范圍 看31號文的規定 正列舉 應計入開發成本-開發間接費

你問題中的 前期管理費表述不清楚 若是工程前期費用 如項目前期咨詢 項目可行性研究等應計入開發成本-前期工程費

8. 撥付前期物業管理費怎樣入賬

肯定要開發票，列主營業務收入里的物業費收入。
只要有收入就要開發票。