A. 房地產業的產業鏈有哪些環節
國外的來房地產業發展到現在，已自經不是象中國這樣以開發為主，而是以中介為主，已經真正屬於第三產業了。確實，中國的房地產現在是不倫不類，這樣長的產業鏈本身就是不對的，因為其中任何一個環節出了問題，都會造成企業的全軍覆沒。
B. 房地產項目各環節工作流程
本人也准備從事房地產行業，個人見解。
前期，在國土資源局繳納土地出讓金內、在規劃局領取規容劃要點、辦理規劃要點的同時在城市建設局辦理拆遷證，成立拆遷指揮部，規劃局辦理規劃證。
規劃局、國土資源局、建設局、房管局、這幾個是比較重要的。
其他：人防、消防、防雷中心、市政、電業、水利、公安、基本牽扯所有部門。
我現在也在摸索之中、如有需要我們能共同探討，一起進步
最後祝你成功
C. 在房地產的運行過程中,房地產綜合開發屬於什麼環節 A交換環節 B流通環節 C消費環節 D生產
D生產環節
D. 什麼是整個房地產開發中最重要的環節
策劃的是否正確決定房地產開發的成敗，因此策劃是房地產開發中的最重要環節。本人對此很感興趣，若有問題可以一起探討。
E. 房地產經濟活動的運行過程包括什麼
房地產經濟(學)與城市經濟(學)的交叉重疊，城市土地利用與內部空間結構、城市住房、城市經營中的土地經營等都與房地產經濟(學)有交叉重疊;
(2)與資源經濟學的交叉重疊。資源經濟學主要研究土地開發利用和土地資源合理配置，而這些同樣是房地產經濟學的研究重點;
(3)與生態經濟學的交叉重疊，房地產業的可持續發展理論與生態經濟學的生態平衡理論的一致性;
(4)房地產金融有第二金融之稱，從而把房地產經濟學與金融學緊密聯系起來;
(5)房地產經濟學與理論經濟學的關系，這不僅表現在房地產經濟學要受理論經濟學的指導，同時還表現在土地制度、價值理論、地租理論等同屬理論經濟學和房地產經濟學研究的永恆主題等
房地產經濟學是多學科的交匯，所以涉及的理論不僅多且復雜:大體可分為相互關聯相互依從的三房地產經濟學
房地產經濟學
個層面:
一是核心理論層如地租理論、房價理論、區位理論等;
二是直接支配房地產運行的一般理論或內層理論，如房地產投資、房地產開發建設、房地產市場等理論;
三是間接影響房地產經濟運行的外延交叉理論，如外部性理論、宏觀經濟周期理論、泡沫經濟理論、產業經濟學理論、制度經濟學理論等。這種分類不一定嚴密科學合理，其目的在於凸顯不同理論在支配和影響房地產經濟運行時其地位和作用的不同，在揭示和反映房地產經濟運行的特點和規律時也會有差異。
F. 房地產業的產業鏈包括哪些環節
國外的房地產業發展到現在，已經不是象中國這樣以開發為主，而是以中介為主內，已經真正容屬於第三產業了。確實，中國的房地產現在是不倫不類，這樣長的產業鏈本身就是不對的，因為其中任何一個環節出了問題，都會造成企業的全軍覆沒。
G. 房地產開發工作流程是什麼
第一篇 房地復產項目開發制所需辦證流程及條件關系
一、房地產開發商從拿地開始到開發銷售的環節及辦證流程為：
第一步：土地取得
涉及部門：國土局、拆遷辦、建設局；
事宜：投標中標、拆遷事宜、國有土地使用權出讓合同、國有土地使用權證、房地產開發項目手冊。
第二步：立項
涉及部門：環保局、規劃局、建設局、發改委（計劃行政主管部門）；
事宜：房地產開發項目可行性研究報告、建設項目環境影響報告書、建設項目選址意見書。
第三步：規劃及勘察設計
涉及部門：規劃局、勘察及設計單位；
事宜：建設用地規劃許可證、建設工程勘察、建設工程設計、建設工程規劃許可證。
第四步：施工准備
涉及部門：建設局、監理單位、施工單位；
事宜：工程建設項目報建、委託監理單位、施工招投標、建築工程施工許可證。
第五步：施工、監理、質量監督管理
涉及部門：勘察及設計單位、監理單位、施工單位、建設局及其質檢機構；
事宜：施工、監理、質量監督管理。
第六步：申請預售（商品住宅建設工程）
涉及部門：房地局、建設局、工商局；
事宜：商品房預售許可證、工商備案。
H. 1, 請說明房地產項目經營與開發一般應包括幾個環節它們的作用及相互關系如何
一、可行性研究
可行性研究的根本目的是實現項目決策的科學化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項目開發建設的經濟、社會和環境效益。
可行性研究的主要內容有：(1)項目概況；(2)開發項目用地的現場調查及動遷安置；(3)市場分析和建設規模的確定; (4)規劃設計影響和環境保護;(5)資源供給；(6)環境影響和環境保護；(7)項目開發組織機構、管理費用的研究；(8)開發建設計劃；(9)項目經濟及社會效益分析;(10)結論及建議。
可行性研究的工作階段
投資機會研究。該階段的主要任務是對投資項目或投資方向提出建議，即在一定的地區和部門內，以自然資源和市場的調查預測為基礎，尋找最有利的投資機會。
投資機會研究相當粗略，主要依靠籠統的估計而不是依靠詳細的分析。該階段投資估算的精確度為±30%，研究費用一般占總投資的0.2%～0.8%。如果機會研究認為可行的，就可以進行下一階段的工作。
初步可行性研究，亦稱「預可行性研究」。在機會研究的基礎上，進一步對項目建設的可能性與潛在效益進行論證分析。初步可行性研究階段投資估算精度可達±20%,所需費用約占總投資的0.25%～1.5%。
詳細可行性研究，即通常所說的可行性研究。詳細可行性研究是開發建設項目 投資決策的基礎，是在分析項目在技術上、財務上、經濟上的可行性後作出投資與否決策的關鍵步驟。
這一階段對建設投資估算的精度在±10%，所需費用，小型項目約占投資的1.0%～3.0%，大型復雜的工程約佔0.2%~1.0%.
項目的評估和決策，按照國家有關規定，對於大中型和限額以上的項目及重要的小型項目，必須經有權審批單位委託有資格的咨詢評估單位就項目可行性研究報告進行評估論證。未經評估的建設項目，任何單位不準審批，更不準組織建設。
可行性研究步驟
可行性研究按5個步驟進行：(1)接受委託；(2)調查研究；(3)方案選擇與優化； (4)財務評價和國民經濟評價；(5)編制可行性研究報告。
二、房地產營銷策劃內容
營銷策劃內容:
A、定價策略
1、根據市場情況，合理分布各銷售階段，並制定平均銷售價格表；
2、實施後，在銷售過程中視實際情況調整銷售價格；
3、推出特價房的時機及數量建議；
4、樓層、朝向、景觀差價；
5、付款方式建議；
6、售價調整與銷售率及工程進度的關系
B、銷售費用及資金流量調控建議
1、營銷全過程中各階段銷售費用（包括廣告設計、製作及發布，售樓處及樣板房裝修，銷售人員獎金，名類促銷活動等費用）的數額建議；
2、銷售資金回籠與工程進度關系建議
C、開盤時間及銷售階段的劃分
1、開盤時機建議（根據市場、項目、競爭對手狀況綜合起來考慮）；
2、銷售階段的劃分及周期
D、銷售控制
1、推盤手法建議；
2、各銷售階段及銷售人員職級的成交折扣建議；
3、價格調控與促銷手段建議；
4、簽署認購書與合同的注意事項
E、人員培訓
1、發展商簡介；
2、房地產特性與房地產價值；
3、項目環境資料說明；
4、項目規劃介紹；
5、公共設施介紹；
6、整體理念介紹表表達；
7、營銷理念；
8、營銷技巧；
9、逼定技巧；
10、案名表達；
11、廣告定位；
12、廣告表現；
13、市場客源定位；
14、業務計劃介紹；
15、買方心理障礙排除；
16、現場接待流程及規定；
17、守價技巧；
18、准客戶資料收集及分類方法；
19、電話拜訪與演練；
20、DM寄發及促銷活動計劃說明；
21、自我促銷及組合促銷介紹；
22、現場買氣製造；
23、認購書、售價與付款辦法介紹；
24、相關法務及稅務介紹；
25、儀態、儀表與商業禮儀；
26、答客問演練與課程驗收
I. 房地產開發的全程可以分為幾個環節呢
這個詳細說可以寫本書:說下大概的工作流程,具體工作內容可以再詳細去找,希望對你回有幫助
在開發過程中答:
1,遍制可行性研究,主要工作有 開發場地選擇,市場調查分析,項目費用測算(投資估算),項目財務評價,風險分析,社會經濟分析,國民經濟分析,環境影響等等.優選方案
另外有,選擇合作對象,咨詢部門等
2項目前期:取得開發用地.主要是招牌掛,有協議方式,很少.委託規劃,設計,接洽規劃局,國土資源局,勘察設計單位.籌集開發資金.申請建設工程規劃許可證.拆遷等.
3項目實施:招投標,發包項目,施工准備,現場三通一平等.施工中組織管理與控制,包括質量,進度,安全,費用等等.最後通過綜合竣工驗收.
4銷售,出租服務階段:制定銷售計劃,通過預售審批,項目的管理經營等.
整個過程中還大量涉及到法律,財務,工程方面的相關工作,比如編制通過銀行貸款審批的各種自身財務報表/組織招投標,簽定勘察設計,承包合同/工程中合同管理,FIDIC下合同編制,索賠與反索賠.
參考資料：自己經驗