房地產企業購買車輛如何抵扣

Ⅰ 公司買車可以抵稅嗎

一般來說，如果購買的車完全用於公司生意用途的話，通常是可以抵扣的。

根據《關於將鐵路運輸和郵政業納入營業稅改徵增值稅試點的通知》(財稅〔2013〕106號)附件2《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》第二條規定，原增值稅納稅人〔指按照《中華人民共和國增值稅暫行條例》(以下稱《增值稅暫行條例》)繳納增值稅的納稅人〕有關政策

1、原增值稅一般納稅人自用的應征消費稅的摩托車、汽車、遊艇，其進項稅額准予從銷項稅額中抵扣.

2、原增值稅一般納稅人接受試點納稅人提供的應稅服務，下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣:

(1)用於簡易計稅方法計稅項目、非增值稅應稅項目、免徵增值稅項目、集體福利或者個人消費,其中涉及的專利技術、非專利技術、商譽、商標、著作權、有形動產租賃，僅指專用於上述項目的專利技術、非專利技術、商譽、商標、著作權、有形動產租賃。

上述非增值稅應稅項目，是指《增值稅暫行條例》第十條所稱的非增值稅應稅項目，但不包括《應稅服務范圍注釋》所列項目。

根據上述規定企業購買自用小汽車的進項稅額可以抵扣。但用於簡易計稅方法計稅項目、非增值稅應稅項目、免徵增值稅項目、集體福利或者個人消費的除外。

機動車零售企業向增值稅一般納稅人銷售機動車的，機動車銷售統一發票"身份證號碼/組織機構代碼"欄統一填寫購買方納稅人識別號。機動車銷售統一發票需要認證通過後才能抵扣。

(1)房地產企業購買車輛如何抵扣擴展閱讀：

汽車入賬價值及折舊的確定:

1、公司購買轎車用途正當，在進項稅可抵扣范圍之內，其進項可以抵扣。

2、車輛購置稅是購買方一次性支付的稅金，屬於車倆購置成本的一部分，其他應計入固定資產車輛的賬面價值的有買價、注冊登記費、其他裝飾費用。

3、保險費，無論是綜合險還是強制險都不是車輛的購置成本，而是車輛使用過程中的正常支出。

4、車船稅和印花稅一般計入稅金及附加。

在確認汽車入賬價值正確無誤情況下，建議按照稅法規定的攤銷年限進行折舊攤銷，以免出現會稅差異。相關折舊費用按照汽車用途計入損益科目即可。

借:製造費用/管理費用-折舊費用

貸:累積折舊

Ⅱ 企業買車能抵稅，好奇是怎麼抵的

投資固定資產抵扣。你如果公司今年盈利100萬，那麼要交盈利稅33萬。買一台車100萬做在資產裡面，那麼今年你的盈利是0，稅也可以免了。而且每年的保險和油錢都能折算在企業成本裡面

Ⅲ 房地產企業購進固定資產取得的增值稅可以抵扣嗎

房地產企業一般不是增值稅一般納稅人，其購進固定資產取得的增值稅發票是不可以抵扣的。
假如房地產企業兼營增值稅應稅項目，並且是增值稅一般納稅人，其為增值稅項目購進固定資產取得的增值稅發票是可以抵扣的。

Ⅳ 納稅人以公司的名義購買車輛和房產，是否只能每年計提固定資產折舊，不能做進項抵扣

納稅人以公司的名義購買車輛和房產，可以抵扣進項稅額，進項稅額之外部分，計入固定資產，每年計提固定資產折舊，房產抵扣必須取得專票，且要分為兩年抵扣，第一年抵扣進項稅額的60%，第十三個月40%。

Ⅳ 營改增後購置不動產取得的進項稅額應如何抵扣

《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》（財稅〔2016〕36號附件二）版 第一條第(四)款第1點規定，適權用一般計稅方法的試點納稅人，2016年5月1日後取得並在會計制度上按固定資產核算的不動產或者2016年5月1日後取得的不動產在建工程，其進項稅額應自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。
取得不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產，不包括房地產開發企業自行開發的房地產項目。
融資租入的不動產以及在施工現場修建的臨時建築物、構築物，其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規定。

Ⅵ 房地產公司購入轎車價值低於500萬元用於辦公使用，可以選擇一次性稅前扣除嗎

根據我國的稅務法規定來說公司購入的所有的物品，購買物品的總金額低於500萬元的可以在這一年的12月31日錢進行一次性稅前抵扣，也可以用來抵扣公司的油價稅款。

Ⅶ 房地產企業可以抵扣的進項稅有哪些

根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》：

第八條納稅人購進貨物、勞務、服務、無形資產、不動產支付或者負擔的增值稅額，為進項稅額。

下列進項稅額准予從銷項稅額中抵扣：

（一）從銷售方取得的增值稅專用發票上註明的增值稅額。

（二）從海關取得的海關進口增值稅專用繳款書上註明的增值稅額。

（三）購進農產品，除取得增值稅專用發票或者海關進口增值稅專用繳款書外，按照農產品收購發票或者銷售發票上註明的農產品買價和11%的扣除率計算的進項稅額，國務院另有規定的除外。進項稅額計算公式：

進項稅額=買價×扣除率

（四）自境外單位或者個人購進勞務、服務、無形資產或者境內的不動產，從稅務機關或者扣繳義務人取得的代扣代繳稅款的完稅憑證上註明的增值稅額。

准予抵扣的項目和扣除率的調整，由國務院決定。

(7)房地產企業購買車輛如何抵扣擴展閱讀：

根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》：

第九條納稅人購進貨物、勞務、服務、無形資產、不動產，取得的增值稅扣稅憑證不符合法律、行政法規或者國務院稅務主管部門有關規定的，其進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。

第十條下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：

（一）用於簡易計稅方法計稅項目、免徵增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、勞務、服務、無形資產和不動產；

（二）非正常損失的購進貨物，以及相關的勞務和交通運輸服務；

（三）非正常損失的在產品、產成品所耗用的購進貨物（不包括固定資產）、勞務和交通運輸服務；

（四）國務院規定的其他項目。

第十一條小規模納稅人發生應稅銷售行為，實行按照銷售額和徵收率計算應納稅額的簡易辦法，並不得抵扣進項稅額。應納稅額計算公式：

應納稅額=銷售額×徵收率

小規模納稅人的標准由國務院財政、稅務主管部門規定。

第十二條小規模納稅人增值稅徵收率為3%，國務院另有規定的除外。

第十三條小規模納稅人以外的納稅人應當向主管稅務機關辦理登記。具體登記辦法由國務院稅務主管部門制定。

小規模納稅人會計核算健全，能夠提供准確稅務資料的，可以向主管稅務機關辦理登記，不作為小規模納稅人，依照本條例有關規定計算應納稅額。

Ⅷ 公司買車抵稅是什麼意思 假如說100萬的車 可以抵消在公司的稅裡面嗎

1、現行的政策規定，公司是一般納稅人，車輛買來不是用於職工福利這些非應稅項目的，取得的增值稅發票是合規的，可以抵扣進項稅額。

2、《財政部、國家稅務總局關於在全國開展交通運輸業和部分現代服務業營業稅改徵增值稅試點稅收政策的通知》（財稅〔2013〕第37號）第二十二條規定，准予從銷項稅額中抵扣的進項稅額包括：從銷售方或者提供方取得的增值稅專用發票（含貨物運輸業增值稅專用發票、稅控機動車銷售統一發票）上註明的增值稅額。

3、該文件附件二第二條明確：從2013年8月1日起，原增值稅一般納稅人自用的應征消費稅的摩托車、汽車、遊艇，其進項稅額准予從銷項稅額中抵扣。原增值稅一般納稅人指按照《中華人民共和國增值稅暫行條例》繳納增值稅的納稅人。

4、公司購買的車輛計入固定資產後，按年限法計提折舊，折舊費計入相關成本與費用，允許在所得稅稅前扣除，就等於抵扣了所得稅費用。

(8)房地產企業購買車輛如何抵扣擴展閱讀

1、抵稅條件

有了一般納稅人資格，取得的增值稅發票進項可以抵扣。應納稅額=銷項-進項一般納稅人是指年應征增值稅銷售額（以下簡稱年應稅銷售額，包括一個公歷年度內的全部應稅銷售額）超過財政部規定的小規模納稅人標準的企業和企業性單位。一年增值稅銷售額（包括出口銷售額和免稅銷售額，以下簡稱年應稅銷售額）達到或超過以下規定標准：

（1）工業企業年應稅銷售額在50萬元以上；

（2）商業企業年應稅銷售額在80萬元以上。 達到以上標准，除規定不可認定一般納稅人的企業，都要認定一般納稅人（包括個體工商戶，但個人除外。）新辦企業，雖然沒有達到標准，但也可以申請認定。

2、稅抵稅

（1）增值稅是對增值額所徵收的一種稅，而且納稅人是增值稅一般納稅人，能夠抵扣進項稅額（非增值稅一般納稅人不能抵扣），比如：某增值稅一般納稅人購進原材料150 000元，增值稅專用發票上註明稅額25500元（在開票之日起90日內經過稅務部門認證），合計購進總金額為175500元。

（2）經過加工、組裝後成為一台設備，假設銷售收入是234000元，其中金額是200000元，銷項稅額是34000元，那麼該增值稅一般納稅人應該交納增值稅為：34000-25500=8500元，按照實際交納的增值稅，這個8500元相當於增值部分（200000-150000）×17%=8500元。

（3）上面只是對增值稅一般納稅人而言，小規模納稅人是不能抵扣進項稅的，那麼也不是問題中購買時是4%，交稅時是17%。

（4）增值稅一般納稅人在沒有取得增值稅專用發票的情況下，購買原材料時要麼是問題中所提到的購買的時候交了4%的稅，而組裝成設備後出17%的稅，問題是增值稅一般納稅人必須取得增值稅專用發票。

小規模納稅人購進時取得的是普通發票，銷售時不可能按照17%交稅。

Ⅸ 企業購買不動產進項稅額都可以抵扣嗎

營改增首次將不動產納入抵扣范圍，無論是製造業、商業等原增值納稅人，還是營改增專試點納稅人，都可抵屬扣新增不動產所含增值稅。
適用一般計稅方法的試點納稅人，2016年5月1日後取得並在會計制度上按固定資產核算的不動產或者2016年5月1日後取得的不動產在建工程，其進項稅額應自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。
取得不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產，不包括房地產開發企業自行開發的房地產項目。
融資租入的不動產以及在施工現場修建的臨時建築物、構築物，其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規定。