長春房地產預售證在網上怎麼查

A. 商品房屋預售許可證怎麼查詢

《商品房預售許可證》共有兩種途徑：

一是在售樓場所實地查看；

二是在當地住房保障和房產管理局網站中"新建商品房"欄中輸入項目名稱進行查詢。

在查看預售許可證時購房人應注意：

1、《商品房預售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發企業名稱、項目名稱、批准預售范圍、許可證號和發證日期；

2、副本具體描述了各個樓號的建築名稱、最高樓層和批准預售面積、套數、性質。另外備注欄中還會註明預售資金監管銀行和監管賬號；

3、土地和在建工程的抵押情況；

4、回遷房源信息、保障性住房信息等內容。

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房地產辦理預售許可證所需要具備的條件：

1、已交付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書和使用土地批准文件，土地使用權未經抵押。

2、持有建設工程規劃許可證和建設工程開工許可證。房地產開發商如果違反城市規劃自建商品房並將其預售，真正受到損失的將會是善意購買人。

3、按提供預售的商品房計算，開發商投入開發建設的資金應達到工程建設總投資的25％以上，並已經確定施工進度和竣工交付時間。

4、已經同金融機構簽訂預售款監管協議。

5、已經向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明；向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批准文件。

6、商品房已通過竣工驗收。

7、供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期。

8、物業管理方案已落實。買現房的好處在於可以比較清楚地了解房屋的現狀，可以盡快取得房地產權利證書等。

參考資料來源：人民網-商品住宅預售新規: 新領預售證房源面積不低於3萬㎡

B. 長春在網上能查某樓盤的五證

1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用版地規劃許可證》權
（規劃局）， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，預售證是五證里最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！

C. 預售許可證查詢網址

1，《商品來房預售許可證》是市自、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
希望有幫助！還望點擊採納親！

D. 如何查詢預售許可證

您好 去當地住建局網站就可以查詢 也可帶身份證去當地住建部門進行實地查詢

E. 去什麼網可以查詢開發商的預售許可證

1，《商品抄房預售許可證》是襲市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
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F. 樓盤五證怎麼在網上查詢

以石家莊市為例，查詢辦法如下:

一、《國有土地使用證》

1. 打開瀏覽器搜索「石家莊市國土資源局」，打開「首頁」，找到「公告公示」。

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房地產五證的相關文件：

住宅質量保證書

是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。工程質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件。

商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；並寫在工程質量保證書中。

"五證"中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。

"兩書"可以作為商品房買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。

住宅使用說明書

《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標准等作出說明，並提出使用注意事項，一般應當包含以下內容：

1、開發單位、設計單位、施工單位，委託監理的應註明監理單位；

2、結構類型；

3、裝修、裝飾注意事項；

4、上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明；

5、有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項；

6、門、窗類型，使用注意事項；

7、配電負荷；

8、承重牆、保溫牆、防水層、陽台等部位注意事項的說明；

9、其他需說明的問題。

參考資料來源：網路-房地產五證

G. 怎麼在網上查商品房預售許可證

商品房結果詳情 共有 438 條信息 共分 22 頁第 1 頁 第一頁 上一頁 下一頁 最後一頁 第頁 樓門戶號 項目名稱 許可證號 朝向 設備 房型 建築面積 詳情 9-1-501 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-007 南北 單水雙氣 二室一廳 89.70 9-1-1702 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-007 南北 單水雙氣 二室一廳 92.70 9-1-1801 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-007 南北 單水雙氣 二室一廳 89.70 9-1-1802 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-007 南北 單水雙氣 二室一廳 92.70 9-2-1802 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-007 南北 單水雙氣 二室一廳 89.70 1-1-1002 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 99.64 1-1-1102 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 99.64 1-1-1201 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 98.44 1-1-1301 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 98.44 1-1-1302 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 99.64 1-1-1401 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 98.44 1-1-1402 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 99.64 1-1-1501 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 98.44 1-1-1502 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 99.64 1-1-1602 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 99.64 1-1-1701 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 98.44 1-1-1702 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 99.64 1-1-1801 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 98.44 1-1-1802 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 99.64 1-2-101 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 99.42 提示：所列的未售信息是指在天津市商品房銷售網上未簽訂正式買賣協議的信息。回復時間：2010-01-07 15:51

H. 想要查房產開發商有沒預售證在哪查怎麼查

想要查房地產開發商是否有預售證需要到當地的房屋管理部門查詢，查詢方法以成都市為例：

1、打開成都市住房和城鄉建設局：