多打電話多跑腿，挨得住罵，笑臉迎人，房產過戶手續熟練，大型房屋中介版手續費貴的一B，小權中介就靠低中介費討活，房管所有熟人辦事就最好，如果所有要素都有，業務熟練了，可以出來自己單干。累是累了點，但是錢多啊，三線小縣城，一個月都能拿到兩三萬，過年那倆月，過戶幾套房，10來W都不是問題
㈡ 如何做好二手房產銷售
銷售本身是一個非常鍛煉人的崗位。選擇了銷售就意味著選擇了一個適者生存的游戲方式專。這個游戲很殘酷，屬壓力很大，可能會把人逼瘋，可能會讓人功成名就，可能會讓人自信滿滿，可能會讓一個平庸的人走上一個非常輝煌的位置。 當然更多的是收獲，在一般平淡工作中得不到的那種收獲。 在這個二手房產銷售這個領域，剩者為王是個不成文的規則，只有能在激烈的淘汰制度和業績壓力下依靠穩定業績存活下來的，才能說是做得比較好的。每天面臨著可能存在的新的競爭對手，新的同事和自己去搶資源。同行競業的壓力，生存的壓力，業績的壓力，多種的壓力都在身上。 全看你是一個什麼性格的人了。你的性格決定著你的命運，如果比喻成彈簧，越有壓力好彈簧越會彈起得越高；但要是不好的彈簧，可能彈不起來倒會被壓折。 不要說你來這兒是為了經驗，是為了提升，這里沒有經驗給你時間去學，沒有精力讓你去提升，就是做業績，就是為了錢！ 送你兩句我們店長經常說的兩句話吧~或許會對你有點啟發~ 行人事，聽天命。 房產銷售是一個滯後效應和滯後報應的行業。
㈢ 我是做二手房的房產經濟人，要怎麼才能找到好的客源呢，
首先，做地產比較忌諱經紀人主觀的挑客。以及想盡量找所謂的「實在客」。任何一版個客權人在沒有跟你成交之前，沒有人知道他到底實不實在。如果經紀人過度的抱著這種心態去面對工作的話，久而久之會受到極大的影響。你只要首先把量給做上去了，並且對每一個客人都當成是會買單的客去對待，堅持一段時間，你會發現感覺完全不一樣。到時候你的經驗豐富了，接觸幾次就能知道對方的需求急不急，實在不實在了。
地產經紀找客人的方法無非幾種，接上門客。打小區業主電話，以及上街派發宣傳單張，和在網路上發布信息這幾種。 相對來說，上門來的客人是最實在的。這種客人不要漏過了，一定要搶到。其次就是在網路上發布信息他打電話到你手機上去咨詢的，因為這兩種都是主動找我們，目的性比較強。而我們打電話和派傳單的呢，找到的客人很可能都是沒事跟我們閑聊，打聽一下行情之類的。相對來說就沒那麼實在。但不排除你運氣好的話剛巧能碰到有實在需求的人。
還有一種方法，就是你沒事就佩帶好工牌到小區裡面和附近去逛，經常會有人問你，誒這個小區有沒有房子賣，這種客人也很實在。但是這種概率比較低。在你實在無聊的時候推薦試試。
㈣ 怎樣才能做好二手房地產銷售啊
專業+真誠+執著+勤奮=成功！祝你好運！
㈤ 新手如何做好二手房銷售
二手房經紀人需要的素質條件：
真誠；內
自信心；
做個有心人；
韌性；
專業
房地產經紀人是一容個非常富有挑戰性的職業：
房地產經紀人應該是一個可以讓人信任的人，同時擁有心理，法律，金融，建築學等相關專業知識，具備出色的語言溝通技巧，擁有良好的人際交流手段以及樂觀向上的積極心態。
對於房地產經紀人來說，需要每天在烈日風雨中陪客戶看房，和客戶討價還價，與客戶和房主不停的溝通，談判，最後才是簽約，收取服務費用。同時還可能遇到經過多日辛苦的工作之後徒勞而返，或者最後客戶跑單的情況，所以需要一顆強大的內心。
二手房經紀人，就是在房屋和土地買賣、轉讓、抵押、租賃、交換等交易活動中充當中間媒介，接受委託，收取傭金的自然人和法人二手房經紀人的主要工作是找房源、找客戶、配房源、 帶客戶看房子、談價、磋商、成交、過戶、物業交割。
㈥ 如何干好二手房地產
中介：是指在經濟活動中，以收取傭金為目的，為促成他人交易而從事居間.行紀或者代理等經 紀 業務的自然人.法人.機構或其他經濟組織。
中介，一個讓人們很敏感的名詞，讓人感覺到恐懼，不安.............
歸其源頭是因為以前的職業中介從中騙了很多人，也可以說從中牟取了很多利益...讓人們十分的痛恨中介.....
房產中介，是由於個人及公司的操作，素質，專業等引發的對業主客戶利益的損害，從而導致人們對房產中介的誤解及痛恨.......
人跟人都有好壞之分，中介公司跟中介公司也有好壞之分，業務員跟業務員之間也有強弱之別.............
如果您找到的是存壞心眼的中介公司及業務員，那是我很不願意看到的.............
也沒有絕對的好與壞，或許您看中的是誰能讓您的利益最大化...
說實話我也是做二手樓物業代理的,和你一樣的職業.不知道你有沒有聽說過珠海永信地產.全珠海最大的物業代理公司.別人跑到你的公司去買房賣房很多都是沖著名聲來的．認為大的中介好像有保障一點．另外就是服務態度，價格等．如兩個中介公司價格不同，有很多都會選擇價格低的的那家物業代理公司．只不那家代理公司不是太小太小，別人都沒有聽說過的．態度也很重要．我記的我們公司代客看房都是一兩個業務員．另外一個公司每次代客看房後面起碼後面有6．7個業務員，搞的後來客戶都跑到我們公司來了．原因是業務員太多，促銷太強，客戶不想買的都逼著買，客戶心裡不舒服．
個人認為中介招牌大．影響力大，服務態度好．價格不亂吃差價．再加上專業的水平.還有少量的運氣成分.就是客戶的首選．
競爭這么大有時也需要一點(不正當的手法)看到別的物業公司有客戶出來,可以馬上跟過去,把客拉過來.冒沖客戶去看房,然後得到房源等等.這些也是市場造成的，競爭太強．你做這方面做的多了就知道了．我剛開始搞這個行業把別的中介公司的人還當成客戶被耍了兩個星期才知道呢．如以後有什麼需要可以給我的網路發信息．多交流．
㈦ 我是二手房中介職員，誰能告訴我二手房交易心得體會。怎樣才能做的更好
一、專業素質
首先，要了解房地產行業，學習有關房地產的基礎知識。如房地產政策法規、房地產市場行情、房地產專業名詞等；其次，要善於分析消費者的類型和購買心理；最後，要了解市場營銷的相關內容。
二、綜合能力
一個好的銷售人員，必須具備良好的觀察能力和語言溝通能力。房地產銷售過程是一個巧妙的自我推銷過程，在整個過程中，銷售人員應採取主動態度與客戶溝通，在交談的過程中應具有敏銳的職業觀察能力，進而判斷下一步應採取的行動和措施。
三、團隊協作能力
一個優秀的銷售人員，不僅能夠與客戶進行非常好的溝通，與同事之間同樣要做到互相幫助、互相學習、共同進步。要明白一加一大於二的道理。
總體而言，售樓人員要具有的基本素質是：應根據每一位消費者在選購房屋時言行或態度上的特性，或在交易的短暫過程中，洞察消費者的反應和需求，並立即做出判斷，進而採取有效的應對措施。
成功必備：
豐富的專業知識
必備指數：★★★★★
銷售是一門學問。不要以為隨便什麼人都可以在這一行挖出大桶的金子。任何商品的銷售都需要掌握一定的專業知識，商品房自然也不例外。
由於凝結其中的勞動力價值較高，這一特性要求售樓人員必須掌握多種專業知識，例如建築、法律、金融、資金預算、市場策劃、投資回報等相關知識。實際銷售過程中，還需要熟練應用心理學、行為學、城市經濟學等綜合知識，而這些綜合知識體現為銷售技巧就是觀察、語言、肢體語言方面的技巧。
強烈的成功慾望
必備指數：★★★☆
「不想當將軍的士兵不是好士兵。」同樣的道理，不想多售樓房的售樓人員一定不是好的銷售人員。能力與收入的直接掛鉤，使得售樓人員的工作狀態直接反映到工作業績上面去。在競爭激烈的售樓界，做一名合格的售樓人員，最起碼要具備強烈的成功慾望與積極向上的進取心。
深入溝通的技巧與耐心
必備指數：★★★☆
房子是死的，人可是活的。無論住宅樓還是寫字樓，競爭都是相當激烈的，要把一棟不會說話的樓盤成功推銷出去，與客戶良好的溝通能力往往就是售樓人員制勝的法寶。善於與人溝通，售樓人員除去必須具備一定的語言技巧與表達能力外，還必須在態度的熱情與講解的耐心程度上面把握好自己的分寸。
接受挑戰的勇氣
必備指數：★★★
樓盤之間的競爭日趨激烈，靠「樓」吃飯的銷售人員壓力之大自然是可想而知。因此，想做一名合格的房地產銷售人員，沒有勇於接受挑戰的勇氣和信心，是無法在這個行業里長遠的生存下去的。
㈧ 怎樣做好二手房中介 求解 我是新手 可以做好嗎 求指引！！
房地產銷售技巧
一、專業知識 一個銷售人員必須充分具備己身業務范圍內最基本的專業知識，包括建築法規、建築設計、稅法、地政、契約、契約行為、市場行情、商品構造、品質、商譽……等，以及各種業務上常用到的專業術語，才能對客戶詳細說明產品的優缺點，進而爭取客戶的訂單，達到銷售目的。
二、六心
1、耐心—凡從事高價位商品的銷售工作，必須對客戶作長期而耐心的訴求與說明。
2、關心—要站在消費者的立場去考慮他們的各項問題，並給予完善的解答，才能博取客戶的信任。
3、熱心—熱心協助客戶，發掘問題、解決問題、達成購買目的。
4、誠心—銷售人員應是誘導消費者從事購買優良商品的指導者，而不是一味的欺騙。
5、決心—接觸到一個新的個案時，要下定決心，不可猶豫不決，坐失良機。
6、旺盛的進取心—為自己定預期銷售目標及理想的利潤，以強烈而旺盛的進取心去達成目標及任務。
三、八力
1、觀察力—要在短時間內敏銳的觀察出客戶的類型、偏好、意向， 面對產品時，要能立即觀察出產品的優缺點、特性、對策和解決方法。
2、理解力—要能深刻了解客戶的需求狀況及產品的品質、特性等各方面問題。
3、創造力—新產品具有嶄新的創造力，推陳出新，這就是您賺錢的先機。
4、想像力—要在土地及商品房尚未興建以前，就能想像出它未來的遠景，加以對個案投資或銷售工作，作最好的判斷與說明。
5、記憶力—房地產業接觸的客戶繁多，客戶提出的總是不盡相同，加強記憶力，才能對每個客戶作最好的說明和服務。
6、判斷力—良好而正確的判斷力是成功的最大因素，反之，錯誤的判斷則令人一敗塗地，前功盡棄。
7、說服力—有強勁的說服能力，技巧地推廣房子的優點，常能贏得客戶的心動而成交。
8、分析力—站在客戶立場分析市場、環境、地段、價位、增值發展潛力，並比較附近土地加以個案分析，能分析更周到則更能掌握成交勝算。
四、豐富的常識
與客戶洽談時，除了交換專業知識的意見外，不妨談些主題外的閑話，若銷售人員具有豐富的常識與靈活的談話技巧，可藉以縮短與客戶的距離，強化銷售時的影響力。
房地產銷售的特點
房地產銷售的特點決定了房地產市場營銷過程中要運用促銷組合策略，而確定促銷組合策略是整個市場營銷的關鍵環節。房地產銷售的特點有以下三個。
1．房地產銷售方式多樣
從獲得土地使用權開始，可以用賣樓盤、賣項目、賣期房、賣現房等方式進行銷售。此外，房地產銷售時還可以採用保值法、入股法、微利法、折扣法等方式。
2．房地產銷售周期長
從獲得土地使用權時起，直至樓房建成竣工，整個房地產建設過程中每個時間都是銷售時間。銷售過程時間跨度大、周期長，是其他商品銷售過程中所罕見的。
3．房地產銷售工作復雜
房地產銷售涉及面廣、關聯因素多，在運作過程中進行與之相關的市場調查、市場預測，確立產品策略、促銷策略、價格策略，以及所涉及有關部門、政策等環節，較其他商品復雜得多。
菁英地產
㈨ 如何做好二手房地產
這個說難非難說來簡單其實也挺不容源易,呵呵!每天早上第一件事打開公司內網看看有什麼新房源如果有客戶合適的房源可以馬上去勘察一下總之二手房工作最主要的就是敏捷的思維加勤奮加無謂的付出做到這三項你的業績自然倍增
㈩ 我公司是做二手房的，最近想做一手房，該如何開展
聯系一些投資代理公司，他們手上有一些代理的項目，你們可以和他們簽訂分銷
代理協議
來得到
一手房
項目。