什麼叫土地產權

① 什麼是房子產權和土地產權

房屋產權就是指房屋所有權
土地產權，一般在大家手裡面的是土地使用權

② 什麼是土地產權調查

土地產復權調查,又稱土地權屬調制查（land title investigation），是指清查每宗土地的權利人、現有權利和用途，並在現場標定宗地界址、位置,繪制權屬調查草圖,填寫地籍調查表的工作。
當今土地產權調查的意義：
一些地方土地徵收十分隨意，根本不考慮土地所有者——農民及集體的意願。因為產權不明晰，土地資產效益難以體現，土地很難依法依規有序流動，土地利用粗放和浪費比比皆是。因為產權的不明晰，土地供應很難體現土地市場的變化，一方面土地閑置，一方面土地需求迫切，加大了土地供需矛真正盾；土地用途管制制度不能夠有效實施，違法違規用地難以有效制止。因為產權不明晰，破壞損毀土地難以有效追究責任，土地利用的短期行為明顯，土地生態環境得不到持續改善。

③ 簡述什麼叫土地產權

土來地產權是指有關土地自財產的一切權利的總和。一般用「權利束」加以描述，土地產權包括一系列各具特色的權利，它們可以分散擁有，當聚合在一起時代表一個「權利束」，包括土地所有權及與其相聯系的和相對獨立的各種權利，如土地所有權、土地使用權、土地租賃權、土地抵押權、土地繼承權、地役權等。

我國土地產權總體上可以分為：土地所有權、土地用益物權和土地他項權利三大類。其中土地他項權利包括土地抵押權、土地承租權、土地租賃權、土地繼承權、地役權等多項權利。

④ 土地的產權學說是什麼

改革開放以來，西方產權學說被引進到我國，成為對建設市場經濟體制和版國有企業改革有重大影權響的理論。
西方產權學說來自於新制度經濟學。產權是一種權利，它以所有權為核心和前提。對產權的制度安排，就形成了產權制度。
產權制度是一種基礎性的經濟制度，它不僅對資源配置及其效率有重大影響，而且對市場經濟和社會有效運行產生重大影響。當前，我國正在大力建立健全現代產權制度，建立現代產權制度的重點被放在了城市，其實在農村建立現代產權制度同樣迫切。

⑤ 什麼是土地產權理論

土地產權理論指的是地產權商品化及土地產權配置市場化理論。
回1、土地產權理論普遍答性，也就是說，要使產權有效發揮作用，必須使資產普遍有其所有者，否則哪一領域有限 資源缺少所有者，哪一領域就必然無序且無效;
2、土地產權理論獨占性，在大多數情況下，產權越是獨占和完整，資源配置越有效，只有當交易費用極高，使得獨占性排斥了產權的轉移時，產權的獨占性才會降低資源配置的效率;
3、土地產權理論可轉移性，即產權必須可自由地交易，否則資源配置難以奏效。由此可見，產權是一種排他性的權利，而且這種權利必須是平等交易的法權，而非特權。它是規定人們行為相互關系的一種游戲規則，是社會經濟有效運行的基礎。因此，在正交易費用的世界裡，產權明晰有利於交易費用的節約，以及給交易雙方一種收益的預期，提高資源配置的效率。

⑥ 土地權屬性質是什麼意思

就你所說的意思講，土地權屬就是指土地所有權的性質，包括國有和集體所有。土地權屬性質是國有的意思就是：土地屬於國有。

⑦ 土地使用權與房屋產權的區別是什麼

土地使用權和房屋所有權的區別在於:房屋所有權(即房產權)是永久的,沒有期限限制,只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有「房產證里是沒有期限登記欄的」;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。

1.房屋所有權(即房產權)是永久的,沒有期限限制,只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有,「房產證里是沒有期限登記欄的」;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。意思就是說:房子的所有權是永久的,只要房子不塌,這房子就一直是產權人的,但土地是國家的。根據項目的立項不同,租用國家土地的周期也不同:像住宅用地產權為70年,工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年,商業、旅遊、娛樂用地產權為40年。

2.土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。

拓展資料：

房屋產權到期後，如何續期，目前來看有兩種模式，一是房隨地走，政府補償，即政府行使所有權，到期後收回土地，並對地上建築物按一定折舊給予補償；二是重簽合同，續繳出讓金，即按市場地價或一定折扣繳納出讓金，可以一次補交或每年收取。

⑧ 什麼是土地產權證

名稱就不正確，朋友，那個是土地使用權證，因為土地是國家的，不是你的，所以是使用權證； 房子是你自己買的，所以房本叫做房屋所有權證。 OK

⑨ 農村土地產權制度指的是什麼

農村土抄地產權制度（Institution of Landed Property Right）指的是界定農地產權、規范人們使用和處置農地行為的規則集合，它明確規定了人們在使用和處置農地時能夠做什麼和不能做什麼。換言之，農村土地產權制度是界定國家、法人、自然人、非法人的組織等相關權益主體在農村土地利用方面的地位及其社會經濟關系的系統規范。