房地產公司樣板間裝修費如何入賬

① 房地產企業樣板間裝修及購入的傢具入什麼科目

需要看裝修樣板間最終怎麼處理的結果決定入賬依據。
是拆除，還是不賣？
如果不賣計入長期待攤費用，也可以合並固定資產；
如果賣出去，合並到存貨、投資性房地產等；
看時間以及實際裝修情況，如果賣的時候，因買家不要而拆除，可計入銷售費用。
如果連裝修一起賣給買家，計入成本。

② 房地產公司為了銷售房屋而裝的樣板房，最終還是要銷售的，這個樣板房的裝修費如何進行賬務處理

臨時樣板房、臨時售樓廳其建造費和裝修費，作為所得稅扣除要求會計上處理作開發間接費中列支.建造用於銷售的工程中的臨時樣板房、售樓處建造費（臨時樣板房或售樓處，以後出售），所得稅處理上也作為開發成本，隨同完工產品出售結轉銷售成本。

③ 房地產開發企業修建的會所和售樓處、樣板房及其裝修費用，怎麼走會計分錄，（會所作為產品以後是要對外出售

《關於印發土地增值稅清算工作若干問題的處理指引的通知》中要求：房地產開發企業將專樣板房獨立屬於銷售商品房以外單獨建造的，其裝修費用計入房地產開發費用；對在銷售商品房內既作樣板房又作為開發產品對外銷售的，其樣板房裝修費用計入房地產開發成本。
A、理解一： 對在銷售商品房內但不作為開發產品對外銷售的，將來拆除的，其裝修費用如何歸屬？ ? 顯然，只是專門為銷售而建造的樣板房，其裝修費用則要計入房地產開發費用！
B、理解二： 對在銷售商品房內但不作為開發產品對外銷售的，將來自用的，其裝修費用又如何歸屬？ 固定資產
C、再看：土地增值稅中開發成本，可以扣除，並加計扣除20% 開發費用，根據利息情況限制扣除，無加計扣除
D、籌劃方案： (1) 將樣板房建造在銷售商品內並作為開發產品銷售處理； (2) 即便拆除，也將其進行復建後作為開發產品銷售處理。 其目的和好處在於： 裝修費用可作開發成本據實並加計扣除，節約稅款！

④ 房地產公司支付物業辦公室的裝修費入哪個科目

看房地產公司和物業公司是否獨立核算，如是獨立核算，則裝修費不能專進房地產公司成本，只能屬做為應收應付的往來款項；若未獨立核算，則作為開發成本。
開發成本是指構成房地產商品售出條件的全部投入及包括分攤的配套設施費、環境綠化費和外管網等全部費用。

⑤ 請問一下，樣板房的裝修費用如何入賬

新會計准則固定資產第四條即：
固定資產同時滿足下列條 件的，才能予以確認：
一該固定資產包內含的經濟利益很容可能流入企業；
二該固定資產的成本能夠可靠計量。
與固定資產有關的後續支出，固定資產發生的更新改造支出、房屋裝修費用等，符合條件的，應當計入固定資產成本，同時將被替換部分的賬面價值扣除；不符合本准則第四條規定的確認條件的，應當在發生時應計入當期管理費用.
上述僅供參考。。。。。

⑥ 房地產公司樣板房裝修應計入什麼費用

房地產開發企業樣板間裝修費用屬於項目營銷設施建造費，應當計入開發間接費回用。

《國家稅務總答局關於<房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法>的通知》(國稅發[2009]31號)第二十八條第一款規定，對房企當期實際發生的各項支出，按其性質、經濟用途及發生的地點、時間區進行整理、歸類，並將其區分為應計入成本對象的成本和應在當期稅前扣除的期間費用。

第二十七條第六款規定，開發產品計稅成本之一開發間接費用指企業為直接組織和管理開發項目所發生的，且不能將其歸屬於特定成本對象的成本費用性支出。主要包括管理人員工資、職工福利費用、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、工程管理費、周轉房攤銷以及項目營銷設施建造費等。

房地產開發企業樣板間裝修費用屬於項目營銷設施建造費，應當計入開發間接費用。

樣板間裝修費用不得直接在稅前扣除，應按成本對象歸集計入開發間接費用，從而計入開發產品計稅成本，待產品完工銷售實際結轉銷售成本時在企業所得稅稅前扣除。

⑦ 房地產開發企業發生的樣板間裝修費可否計入開發間接費

您好
一般來說，這都是可以的
望採納，謝謝

⑧ 房地產企業精裝修如何記賬

計入長期待攤費用進行攤銷。
1、發生待攤費用
借：長期待攤費用---xxx支出
貸：銀行存款
2、每月攤銷
借：管理費用---xx費用
貸：長期待攤費用---xxx支出

⑨ 房地產樣板間費用做什麼會計科目

房地產樣板間費用做"銷售費用"會計科目。

借：銷售費用

貸：銀行存款

企業應通過「銷售費用」科目，核算銷售費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業所發生的各項銷售費用，貸方登記期末轉入「本年利潤」科目的銷售費用，結轉後，「銷售費用」科目應無余額。「銷售費用」科目應按銷售費用的費用項目進行明細核算。

(9)房地產公司樣板間裝修費如何入賬擴展閱讀：

銷售費用的主要賬務處理

（一）企業在銷售商品過程中發生的包裝費、保險費、展覽費和廣告費、運輸費、裝卸費等費用，借記本科目，貸記「現金」、「銀行存款」科目。

（二）企業發生的為銷售本企業商品而專設的銷售機構的職工薪酬、業務費等經營費用，借記本科目，貸記「應付職工薪酬」、「銀行存款」、「累計折舊」等科目。

期末，應將本科目余額轉入「本年利潤」科目，結轉後本科目應無余額。

費用分析：

設有獨立銷售機構(如門市部、經理部)的工業企業，其獨立銷售機構所發生的一切費用均列入銷售費用。未設立獨立銷售機構且銷售費用很小的工業企業，按規定，可將銷售費用並入管理費。

商業企業在商品銷售過程中所發生的各項費用屬於商品流通費，一般不計入商品的銷售成本，而是通過商品的售價來直接補償。在安全投資的經濟分析中，銷售費用是計算經濟效益的基礎數據。