房地產服務公司資質是什麼

1. 房地產公司需要什麼資質認證辦理

• 一級資質

1. 注冊資本不低於5000萬元；

2. 從事房地產開發經營5年以上；

3. 近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額(提供竣工驗收備案證）；

4. 連續5年建築工程質量合格率達100%；

5. 上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

6. 有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人，持有資格證書的專職會計人員不少於4人（以上人員需提供勞動合同及社保繳納證明）；

7. 工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

8. 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9. 未發生過重大工程質量事故。

• 二級資質

1. 注冊資本不低於2000萬元；

2. 從事房地產開發經營3年以上；

3. 近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4. 連續3年建築工程質量合格率達100%；

5. 上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

6. 有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人，持有資格證書的專職會計人員不少於3人；

7. 工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

8. 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9. 未發生過重大工程質量事故。

• 三級資質

1. 注冊資本不低於800萬元；

2. 從事房地產開發經營2年以上；

3. 房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4. 連續2年建築工程質量合格率達100%；

5. 有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；

6. 工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；

7. 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8. 未發生過重大工程質量事故。

• 四級資質

1. 注冊資本不低於100萬元；

2. 從事房地產開發經營1年以上；

3. 已竣工的建築工程質量合格率達100%；

4. 有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；

5. 工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；

6. 商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7. 未發生過重大工程質量事故。

第六條新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案；

（一）營業執照復印件；

（二）企業章程；

（三）驗資證明；

（四）企業法定代表人的身份證明；

（五）專業技術人員的資格證書和勞動合同；

（六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。

《暫定資質證書》

房地產開發主管部門應當在收到備案申請後30日內向符合條件的企業核發。

《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。

第七條房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。

第八條申請《暫定資質證書》的條件不得低於四級資質企業的條件。

第九條臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。

應當提交的證明文件

第十條申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：

（一）企業資質等級申報表；

（二）房地產開發企業資質證書（正、副本）；

（三）企業資產負債表和驗資報告；

（四）企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；

（五）已開發經營項目的有關證明材料；

（六）房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告；

（七）其他有關文件、證明。

2. 房地產開發公司資質的作用

....房產開發公司屬特殊性質企業，僅經工商登記獲營業執照還不能經營。回需經所在地建設行政部答門及省建設行政部門審批，獲得房產開發資質證後，才能進行房產開發的經營活動。
....無此資格，房產開發項目的項目立項、規劃定點等所有手續均無法辦理，即公司無法進行房產開發。
....辦資質需己獲得項目土地使用權、具備—定數量的工程技術人員等。

3. 注冊房地產開發公司都需要哪些資質

根據相關規定，注冊房地產公司須具備下列條件：

1. 注冊資本不得少於人民幣一千萬元(有的小城市可能低些);

2. 有四名以上持有專業證書的房地產、建築工程專業的專職技術人員，兩名以上持有專業證書的專職會計人員;

3. 有按市場價格取得的土地使用權;

4. 有自己的名稱、組織機構和固定的經營場所;

5. 法律、法規規定的其他條件。

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• 房地產開發企業資質管理規定

  （2000年3月29日建設部令第77號發布，根據2015年5月4日住房和城鄉建設部令第24號《住房和城鄉建設部關於修改〈房地產開發企業資質管理規定〉等部門規章的決定》修正）

1. 為了加強房地產開發企業資質管理，規范房地產開發企業經營行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》，制定本規定。

2. 本規定所稱房地產開發企業是指依法設立、具有企業法人資格的經濟實體。

3. 房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級；未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。

4. 國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發企業的資質管理工作；縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發企業的資質管理工作。

5. 房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。

4. 房地產公司資質等級劃分

房地產公司資質是什麼意思?大家對房地產這個行業的了解有多少呢?現在有很多的房地產開發商，在全球各地不斷的建築新的樓房和商業建築。房地產是目前最熱門的行業，因為隨著人口的增長，人們對房子住宅的需求日益增加。在中國是最顯著的，在國內有很多人依舊是買不起樓房的。那麼大家知道房地產公司資質等級劃分是怎樣的嗎？

一級資質

1.注冊資本不低於5000萬元;

2.從事房地產開發經營5年以上;

3.近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

4.連續5年建築工程質量合格率達100%;

5.上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額;

6.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人，持有資格證書的專職會計人員不少於4人;

7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

9.未發生過重大工程質量事故。

二級資質

1.注冊資本不低於2000萬元;

2.從事房地產開發經營3年以上;

3.近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

4.連續3年建築工程質量合格率達100%;

5.上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額;

6.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人，持有資格證書的專職會計人員不少於3人;

7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

9.未發生過重大工程質量事故。

三級資質

1.注冊資本不低於800萬元;

2.從事房地產開發經營2年以上;

3.房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

4.連續2年建築工程質量合格率達100%;

5.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人;

6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;

7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

8.未發生過重大工程質量事故。

四級資質

1.注冊資本不低於100萬元;

2.從事房地產開發經營1年以上;

3.已竣工的建築工程質量合格率達100%;

4.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於4人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人;

5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員;

6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

7.未發生過重大工程質量事故。

以上，就是房地產公司資質等級劃分介紹。房地產公司資質是有等級劃分的，不同等級的房地產可以建築不同等級的樓房。等級劃分是為了讓房地產市場更加的具有規劃性，防止一些建築商建築一些爛尾樓。在過去的一些年份里，很多房地產建築商建築了爛尾樓就不了了之，這是對國土資源的嚴重浪費。所以國家才出台了許多政策，規范房地產市場。

5. 房地產代理公司資質怎麼辦理

申報材料

1、新設立企業需的報材
1)、房地產開發企業資質申報表及申報軟體；
2)、企業營業執照復印件或企業名稱預核通知書；
3)、企業發起人營業執照復印件或身份證復印件；
4)、開發項目的土地證書或擬購買國有土地使用權的合同；
5)、企業驗資報告（會計師審計師事務所出具）；
6)、經營場所證明書；
7)、企業章程；
8)、企業法人證明（董事會決議）；
9)、企業人員花名冊；勞動合同
10)、企業工程質量安全管理制度、經營管理制度、財務管理制度；
11)、有技術職稱人員資格證明書復印件、身份證復印件；
12)、申報房地產開發資質的報告。
13)、開發項目可行性分析報告。
14)、當地房地產行政主管部門現場考核表和同意升級的報告

第六條 新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案；
（一）營業執照復印件；
（二）企業章程；
（三）驗資證明；
（四）企業法定代表人的身份證明；
（五）專業技術人員的資格證書和勞動合同；
（六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。
房地產開發主管部門應當在收到備案申請後30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。
《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
第七條 房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。
第八條 申請《暫定資質證書》的條件不得低於四級資質企業的條件。
第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。
第十條 申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：
（一）企業資質等級申報表；
（二）房地產開發企業資質證書（正、副本）；
（三）企業資產負債表和驗資報告；
（四）企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；
（五）已開發經營項目的有關證明材料；
（六）房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告；
（七）其他有關文件、證明。
第十一條 房地產開發企業資質等級實行分級審批。
一級資質由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。
二級資質及二級資質以下企業的審批辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。
經資質審查合格的企業，由資質審批部門發給相應等級的資質證書。

6. 房地產開發公司資質怎麼辦理

....房產開發公司屬特殊性質企業，僅經工商登記獲營業執照還不能經營。需經所在地建專設屬行政部門及省建設行政部門審批，獲得房產開發資質證後，才能進行房產開發的經營活動。
....無此資格，房產開發項目的項目立項、規劃定點等所有手續均無法辦理，即公司無法進行房產開發。
....辦資質需己獲得項目土地使用權、具備—定數量的工程技術人員等。

7. 房產開發商需要什麼資質

依據《房地產開發企業資質管理規定》第五條房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級，各資質等級企業的條件如下：

（一）一級資質：

1．從事房地產開發經營5年以上；

2．近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

3．連續5年建築工程質量合格率達100%；

4．上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

5．有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人，持有資格證書的專職會計人員不少於4人；

6．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

7．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8．未發生過重大工程質量事故。

（二）二級資質：

1．從事房地產開發經營3年以上；

2．近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

3．連續3年建築工程質量合格率達100%；

4．上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

5．有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人，持有資格證書的專職會計人員不少於3人；

6．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

7．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8．未發生過重大工程質量事故。

（三）三級資質：

1．從事房地產開發經營2年以上；

2．房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

3．連續2年建築工程質量合格率達100%；

4．有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；

5．工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；

6．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7．未發生過重大工程質量事故。

（四）四級資質：

1．從事房地產開發經營1年以上；

2．已竣工的建築工程質量合格率達100%；

3．有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；

4．工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；

5．商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

6．未發生過重大工程質量事故。

(7)房地產服務公司資質是什麼擴展閱讀

申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：

（一）企業資質等級申報表。

（二）房地產開發企業資質證書（正、副本）。

（三）企業資產負債表。

（四）企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件。

（五）已開發經營項目的有關證明材料。

（六）房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告。

（七）其他有關文件、證明。

8. 注冊房地產經紀公司需要辦理哪些資質

有固定的營業場所後，准備一本房地產經紀人資格證書去工商局內申請營業執照。容等拿到營業執照後，去住建部咨詢中介公司備案事宜，如需要什麼表格、材料、證書等等。你公司名稱有房地產三個字的，注冊或者備案都是要用到房地產經紀人證書的。我是17年考的協理，19年考的經紀人，可以助你注冊公司和備案。

9. 成立房地產公司的資質要求是什麼最少需要多少資金

成立房地產開發企業應具備的條件：（1）有健全的組織管理機構、財務制度和公司管理章程。（2）有上級主管部門正式任命的專職經理以及專職技術、經濟等管理人員。其中，一級開發公司應有20名以上相應配套的工程師、會計師、經濟師，配備專職統計員；二級開發公司有10名以上相應配套的工程師、會計師，配備專職統計員；三級開發公司有5名以上工程師、會計師，配備兼職統計員；四級開發公司有一名以上工程師，配備助理會計師和兼職統計員。（3）有必要的自有流動資金：一、二、三級開發公司自有流動資金分別在2000萬元、1000萬元和500萬元以上。（4）有固定的辦公地點。

再有就是需要審批資質：一般房地產有一二三四，四種開發資質，具體如下：

一級開發企業必須具備以下全部條件：
（1）自有流動資金1000萬元以上（包括100O萬元）；
（2）固定職工人數100人以上（包括100人）；
（3）有職稱的技術人員50人以上（包括50人）；
（4）設有高級工程師職稱的總工程師，設有經濟師以上職稱的總經濟師，設有會計師以上職稱的總會計師，技術、經濟、統計、財務等各業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
（5）具有五年以上從事綜合開發的經歷；
（6）獨立承擔過一個建築面積為30萬平方米以上的居住區或三個建築面積為10萬平方米以上的住宅小區的開發建設任務，並已竣工交付使用，連續4年建築合格品率達100%，無重大事故記錄。
4.二級開發必須具備以下全部條件：
（1）自有流動資金500萬元以上（包括500萬元）；
（2）固定職工人數60人以上（包括60人）；
（3）有職稱技術人員24人以上（包括24人）；
（4）工程技術、經濟、財務負責人具有中級以上相應專業的職稱，配有助理統計師以上職稱的專職統計人員；
（5）具有三年以上從事綜合開發的經歷；
（6）獨立承擔過一個建築面積為10萬平方米以上的住宅小區或三個建築面積4萬平方米以上的住宅組團的開發建設任務，並已竣工交付使用。連續2年建築合格品率達100％，無重大事故記錄。
5.三級開發公司必須具備以下全部條件：
（1）自有流動資金200萬元以上（包括200萬元）；
（2）固定職工人數30人以上（包括30人）；
（3）有職稱的技術人員10人以上（包括10人）；
（4）工程技術負責人具有建築或結構專業中級以上職稱，經濟、財務負責人具有助理經濟師、助理會計師以上職稱，配有統計員以上職稱的專職統計人員；
（5）具有二年以上從事綜合開發的經歷；
（6）獨立承擔過建築面積為4萬平方米以上或兩個以上建築面積為2萬平方米的開發項目的建設任務。建築合格品率為100％，無重大事故記錄。
6.四級開發公司，只允許在20萬人口以下的小城市和縣鎮設立，其必須具備的最低條件，由各省、自治區、直轄市建委（建設廳）、開發辦根據本地區的經濟發展情況，在以下范圍內確定：
（1）自有流動資金50～100萬元；
（2）固定職工人數10～20人；
（3）有職稱技術人員3～6人；
（4）工程技術負責人具有建築或結構專業助理級或中級以上職稱，財務負責人具有助理會計師以上職稱。