房地產營銷驗資在什麼階段

1. 房地產開發暫定資質，驗資證明是什麼

因為開發資質有注冊資金最低限制要求，再由於驗資報告具有時效性，需要找一間會計事務所出一份現在的驗資報告，一般建設部門會有指定事務所的，咨詢一下很快的。

2. 買房子驗資存款什麼意思

買房子驗資存款就是需要出具不等的資產證明才可以參觀房子。

其實這種做法就是開發商採用這一方法製造營銷噱頭，同時精準篩選客戶，但對於購房者來說，這一做法有侵犯隱私之嫌。開發商驗資證明並沒有違反相關規定，而且驗資證明這一項在地產圈做法由來已久。

開發商這樣做，一方面無非是在精準挑選客戶，購房者如提供資產證明信息，說明對這一樓盤購買意向強烈。同時也能驗證購房者是否具有高端樓盤購買力，更好地幫助置業顧問進行客戶篩選。而且提供驗資證明享受價格優惠等，可以減少客戶對這一流程的抵觸情緒，還能吸引客流。

另外一方面，開發商這樣做也有吸引購房者眼球的意圖，開發商提出的驗資看房，在地產圈引起了較大轟動。不過，現今很多地區已經取消了。

(2)房地產營銷驗資在什麼階段擴展閱讀：

購買房屋以驗證資金的過程是對房地產開發商購買房主的能力的測試，以便買方可以證明自己的資金能力，然後可以在開發商哪裡獲得排號，在房子開盤是可以有選房的資格。然而，中國的大多數二三線城市尚未出現在北京，上海，廣州和深圳的房地產交易中心。

購買房屋以驗證資金的過程實際上非常簡單。那些想買房子的人可以去售樓處或者房地產開發公司拿到這張卡。此卡將分為不同級別，如常規會員，高級會員卡和VIP。不同級別的成員需要支付的資金數額是不同的，但是級別越高，支付的錢就越多。在開盤後選房子時，有限選擇權利。

參考資料來源：人民網-濟南：「百萬驗資」才能看房?

3. 房地產營銷策劃的發展階段

世界房地產營銷策劃分3個階段。
（1）單項策劃階段
此階段房地產策劃的主要特點是運用各種單項技術手段進行策劃，並在某種技術手段深入拓展，規范操作，取得了良好的效果。諸如把「架空層」作為新穎特色，讓每戶分享綠地的綠化理念，建築群體變化豐富的空間設計，人車分流動靜兼顧的功能分區，等等。
房地產策劃在實踐中創造出典範項目並為企業創造可觀的經濟效益，引起了人們的極大興趣和關注，以致出現對房地產策劃和策劃人的神化、無限誇大策劃的作用等思潮，使以後房地產策劃的發展受到不同程度的影響。
綜合策劃階段
此階段房地產策劃的主要特點是各項目根據自己的情況，以主題策劃為主線，綜合運用市場、投資、廣告、營銷等各種技術手段，使銷售達到理想的效果。
此階段產生的主要策劃理論有「策劃基本理論」和「全程策劃理論」。「策劃基本理論」的內容主要包括：策劃的「四個」理論基礎、策劃的「生產力」本質、策劃的「辯證」作用、策劃的「三因」與「三性」原則、策劃成功的「四齣」目標和標准、策劃的「十大」流程、以及策劃人的思維特徵和素質等。
復合策劃階段
這階段房地產策劃的主要特點是狹義地產與泛地產相復合，即房地產策劃除了在房地產領域運用各種技術手段外，還可以運用房地產領域以外的其它手段。
此階段的房地產策劃思想以「泛地產」思想較有代表性。所謂「泛地產」，就是不局限於以「房子」為核心，是在某一特定概念下營造一種人性化的主題功能區域，「房子」在這里可能是主體，也可能成為附屬的配套設施，這種功能區域的主題各有不同，如生態農業度假區、高科技園區、高爾夫生活村、觀賞型農業旅遊區等。「泛地產」思想是對「概念地產」思想的進一步發展，對此階段的房地產策劃影響很大。

4. 房地產活動與營銷節點的關系是怎樣的什麼階段搞什麼樣的活動

預熱：可以是主題特別一點的活動，在市場上能形成話題最好，不宜回投入太多
開售：答較盛大的活動打響知名度。如明星見面會啊，總之是相對燒錢的活動
持銷：暖場活動居多。小成本，保持項目的熱度
節點促銷：找准目標客戶，以目標客戶需求舉辦相應活動，規模可大可小
清盤：如果是大項目可以舉辦稍微大型的活動，作為答謝客戶支持，提高客戶對品牌商的信任

各階段各種活動關鍵是控制好成本，達到最大的價值，活動是為了成交，切忌為了活動而活動。
具體的可以交由廣告公司做提案。

5. 房地產五證是指哪五證，分別在什麼階段取得，作用是什麼

五證：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規版劃許可證》、《建築工 程施工權許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱「五證」。其中前兩個證由市規劃 委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發。
如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規劃許可 證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在 規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批准，就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格 "五證"中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。

6. 新樓盤在建設到什麼階段可以辦理房地產銷售許可證

您好，得商品房預售許可證一般應當具備下列條件：

（一）預售人已取得房地回產開發資質證書、營業執答照；

（二）按照土地管理部門有關規定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書；

（三）持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證，並已辦理建設工程質量和安全監督手續；

（四）已確定施工進度和竣工交付使用時間；

（五）七層以下（含本數）的商品房項目，已完成結構工程並封頂；七層以上（不含本數）的商品房預售項目，已完成三分之二結構工程；

（六）已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用賬戶；

（七）預售商品房項目及其土地使用權未設定他項權。

7. 買房子需要驗資，這是限購還是銷售手段

這屬於一種調控的方式吧，畢竟現在房地產業的發展前景，已經遠沒有以前那麼樂觀了，而且對於現在的房地產行業出現的各種「炒房」操作，政府也開始注意到了嚴重性，為了不讓房市影響大家的生活，買房「驗資"也逐漸成為了一種方式。不僅」勸退「了一批想要」炒房「的人，也在一定程度上控制了銷售量。

最後，買房驗資屬於買房的正常流程，同時也是開發商為了精準地找到購房客戶的一種銷售手段。即使有很多人會被這種政策勸退，但是仍然不失是一種現行的銷售手段。

8. 房地產市場營銷的基本過程是什麼

粗略的說一下

市場調研
市場分析
區域分析
地塊分析
周邊樓盤調研分析
目標客群分析
產品規劃建議
產品定價策略
營銷推廣策劃方案

9. 審計驗資過程分為哪幾個階段

驗資過程可分為驗資計劃階段、驗資實施階段和驗資報告階段。
(一)驗資計劃階段
1、了解內被審驗單容位的基本情況
2、簽訂驗資義務的約定書
3、編制驗資計劃，合理安排驗資工作
(二)驗資實施階段
1、進一步了解情況，作好取證工作
2、對於驗資相關的會計賬目進行必要的審計
3、完善驗資工作底稿，形成驗資意見
(三)驗資報告階段
審計人員應當在實施了必要的驗資程序，取得充分、適當的驗資證據，分析評價驗資結論後，形成驗資意見，出具驗資報告。審計人員遇到下列情況之一時，應當明確告知被審驗單位予以糾正，被審驗單位堅持不改的，應拒絕出具驗資報告：
1、被審驗單位不能提供真實、合法、完整的驗資資料的。
2、被審驗單位對應當進行審驗的項目不提供合作，甚至阻撓審驗的。
3、被審驗單位堅持要求審計人員作不實或不當證明的。

10. 我准備注冊一個房地產代理公司銷售海景房！請問現在需要什麼手續，什麼步驟

是中介嗎？3月的商事登記改革後確實不用注冊資金了，不用驗資，沒有最低資本限制，注冊手續和普通公司一樣啊，就是得在注冊完成後到當地的建委做房產中介的備案