1. 房地產項目簡介怎麼寫
一、項目概況：包括項目名稱（簡練並體現項目主要特點，確定後不要輕易更改）、具體建設地點位置、佔地面積及土地歸屬等必要因素。
二、項目承辦單位介紹、包括成立時間、注冊資本、經營范圍、主要業績、資質水平，及法人代表姓名、單位地址、郵編、聯系人姓名、聯系方式等。
三、項目建設條件：提供建設地點的用於支撐項目建設的必要條件（供排水、交通、供電、供汽、建材等，明確土地費用）。
四、建設內容及土建工程方案：主要建設內容有哪些，明確總建築面積，樓房的建築面積、規格、數量、結構、容積率，單戶建築面積等，相關配套設施的種類及具體建築面積、規格。
五、投資估算及資金來源：項目總投資 萬元，資金來源於 。
六、項目建設期及實施進度安排，開、竣工時間，施工時間段內項目進度如何安排。
七、項目建成後的經濟、社會效益
八、項目地理位置圖，總平面布置圖（或示意圖，現有各建築物和擬建建築物布局），擬建建築物建築平面圖等必要附件。
九、具體聯系人姓名、聯系方式，如有需要及時聯系補充資料。
2. 如何了解房地產行業
1、房地產涉及抄到的領域有很多，建議先選擇一個專業版塊入手；比如說，房地產開發流程，房地產經營管理，房地產評估，房地產經紀業務，房地產規劃設計，房地產市場調研，房地產施工管理，房地產營銷策劃，房地產物業管理等等。
2、建議先從一個方面入手，然後逐步擴展到其他的方面，在這個行業沉澱的越久，就會發現懂得救越多。一開始，全面了解很困難。
3. 為了投資房地產項目，如何了解當地的經濟規劃、人口分布、市場布局、銷售趨勢等，謝謝
是為了來寫可行性研究吧；
經濟、人自口、產業等數據找政府歷年報告，網路一下就有；但每個城市特點均不相同，不同的產業結構，不同的支柱產業，對城市人的生活習慣，消費習慣均不相同；
房地產市場狀況也可以從網上找找座位參考，但一般網上資料比較老，參考價值不大，尤其2010年後，市場變化很大；
再則，接觸當地的代理公司或者網路媒體等，手裡會有一些相對現成的；
但不管怎麼說，在辦公室看數據，不如出去走走，走幾個代表性的項目，看看產品水平，看看銷售情況，還是要做到實事求是，心裡有數才好。
4. 請問，房地產的基本情況有哪些，我想對房地產進行調查，但不知道應該怎樣問他
房地產開發企業項目基本情況表
[年報定期報表通用表]
2 0 1 年 月
法人單位代碼：□□□□□□□□-□
法人單位名稱：
表 號：X 2 0 3 表
製表機關：國 家 統 計 局
文 號：國統字（2008）105 號
有效期至： 2 0 1 年 1 月
項目代碼
項目名稱
開工時間
竣工時間
開發項目所在
行政區域
區、縣級市名稱
行政區劃代碼
4 4 0 1 □ □ □ □ □ □ □ □
道路名稱
土地級別地段
指 標 名 稱
代碼
計量單位
數 量
甲
乙
丙
1
項目規劃佔地面積
06
平方米
容積率
061
%
綠化率
062
%
項目規劃建築面積
07
平方米
其中：住宅
071
平方米
商業營業用房
072
平方米
辦公樓
073
平方米
其他
074
平方米
規劃住宅套數
08
套
其中：90平方米以下
081
套
90-140平方米
082
套
140平方米以上
083
套
其中：別墅
084
套
開發項目形象進度簡述：
本報表調整統計數據說明： 可以參照此表格，就可以了解項目的基本情況了。
5. 房地產項目總結怎麼寫啊
1、項目的經濟指標，例如容積率，綠化率，建築面積，佔地面積等進行簡單的回闡述答；2、本項目周邊交通情況，以及項目內部動線，人行線的安全性，可以注意下你們車庫時全地下室還是半地下室的；3、本項目主要配套設施，如會所，超市，景觀，娛樂休閑，生態園等，然後描述下細節；4、周邊項目橫向比較，如從建築風格及規劃特點，產品特色等，戶型對比，面積對比，通風及朝向都可以寫5、發表下你對於本項目規劃及戶型設計的觀點6、把自己當做一個購房者，居住在這樣的社區里的感覺，並希望此項目熱賣。順祝你早日完成總結報告。。。。呵呵 希望能幫上你一點忙~
6. 房地產項目上需要了解常見的問題
作為一手樓盤的置業顧問需清楚掌握以下內容： A、掌握新樓盤發展商的信譽，施工內對質量、地理容位置、交通情況、內在潛力、土地用途、使用年限、樓盤名稱、主體建築的性質、結構等及入伙日期。 B、掌握所有單位的面積大小、單位朝向、樓層間隔、建築材料、每平方米售價、單價（最高、最低）及平均售價、特殊樓層、特殊面積、樓層與樓價、建築面積與實用性面積的比例、大小區配套情況、小區總體規劃、未來發展前景、與本區同類物業相比是否為合理價位、付款方式的折扣比例是否合理、廣告內容是否與銷售資料相同。 C、掌握發展商名稱、樓盤詳細地址、銀行帳號和地址、熟悉各種付款方式、簽認購書、交樓款、開收據、簽合同、辦公證、辦房產證手續、入伙手續及各部門所收費用和代理商所收之服務費。 D、如有按揭之樓宇，要清楚該樓盤哪家銀行提供幾年幾成按揭，客戶按揭需提供那些資料、手續如何辦理、並通知銀行按揭之按揭費、保險費、抵押費、年期、利息及月供款。 以上內容必須熟練掌握後，方可帶客戶看樓及推銷，否則答非所問，影響公司的聲譽。
7. 怎樣全面了解地產信息
一、購房前期的相關准備工作：
在決定購房前首先需要制訂詳細的購房預算，對投資進行可行性分析，充分考慮自身及家庭收入水平、現有存款額、可獲得的貸款額度等各種資金來源及其他相關因素，從而正確估算自己的實際購買能力。在充分考慮自己的需求的同時研究市場行情，以便最終確定所要購買的房屋類型、面積和價位。以下幾方面是制定購房預算時應該考慮的主要內容：
1、正確估量個人資產及家庭可支配收入
買房要根據需要和支付能力綜合考慮，首先考慮支付得起的樓宇，其次考慮喜歡的樓宇，要計算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各種貨幣補貼。買房前請主要保留兩部分的資金，其一是家庭的日常開支，其次是用於醫療保險及預防意外災害的預備資金。通過仔細核查，審慎地計算出個人或家庭的凈資產，這才是可隨時支配的自由款項。認真計算可以保證購房者能夠准確把握自身的實力和購房方向。
2、選擇適宜的房價和房屋面積
在對個人資產做完認真估量後，就要開始性價比高的住宅了。購房人在選擇了適合自己消費水平的房子後，就要著重考量房間的面積、戶型等因素，要了解一座建築物的有效面積系數，即「得房率」。它是指建築物內可使用面積與總建築面積的比例，有效面積系數越大，可使用面積就越大。有效面積系數的大小，意味著購房者花同樣的錢，買到房子的使用面積可能差別很大。
3、算清購房時的各項稅費
稅費的繳納在購買房產時佔有相當的比重，其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產交易費等。稅費在房產買賣過程中佔有相當重要的位置，因此了解稅費項目種類及繳納的方式對買房者來說很有必要。
4、仔細考量物業管理費用
物業管理費是指物業管理公司因提供管理及服務向業主或使用人收取的費用。物業管理公司管理服務費的高低直接與管理服務對象、內容及其業務量有關，通常按照不同檔次根據住房的建築面積以每平方米收取。商品房一旦售出之後，購房人就要開始負擔一切房屋的開支，如房屋的修繕、水、電、取暖、電梯、保安費等等。與其他費用不同，購買商品房入住後需要繳納的物業管理費是一直伴隨房子終身的，所以需要購房人在購買前了解清楚不同樓盤物業管理的收費標准，做到心中有數。
5、細致估計還款能力
購房者利用銀行貸款購房時，要考慮銀行利率的高低、銀行可借貸金額、首期付款金額、分期付款的期限、每月付款額度等因素。此外還要選擇合適自己的還款方式。
6、做好裝修及維修費用預算
裝修費用應與首期款一起考慮，仔細算計，同時應提前考慮適當的房屋維修款項。必須的生活設施還需要一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬頻網等。另外，購置適當的傢具、電器、裝飾也是新居預算所必須考慮的。
二、購房對開發商的選擇
購房者要買到理想的商品房，除了選擇好的房屋位置、交通、戶型、價格等，還要選擇一家信譽良好、實力雄厚的房地產開發公司，購買這些公司開發的商品房，會減少很多不必要的麻煩和苦惱。主要有三個途徑：
1、背景調查。在選擇購買住房時，可以先到房地產管理部門做一些咨詢，或登錄由當地市房管局開辦的官方房地產信息網站進行企業信用及相關樓盤查詢 。
2、現場考察。為了能詳細的了解房地產開發商開發樓盤的有關情況，還應到住宅小區建設現場進行實地考察，可以先看環境狀況以及物業管理狀況，還可以到已入住居民家中詢問。
3、態度分析。購房者可以對購房過程中所受的禮遇態度進行自我分析，以此來衡量房地產開發商的服務優劣情況。好的房地產開發商除了實力強大、信譽良好外，一般都注重企業本身的文化塑造，對顧客負責，對工作認真應該是房地產開發商對消費者最直接有效的承諾和表現。
三、選樓十大絕招，確保新房工程質量
1、不看廣告看產權。不管發展商鼓吹得如何開花亂墜，首先要落實其產權的合法性。不要被一些「集資房」、「宅基地房」所迷惑。一般來說，有商品房預售許可證的，各方面的手續就較為齊全了。
2、、首選大公司的優質樓盤。
3、、咨詢商品房的質量等級。要求發展商出示建築工程質量認定書，最好是選「優良工程」。商品房的驗民一般分為單體驗收和小區綜合驗收。在總驗收以後，由質檢站核發質量等級證書。
4、白天看，晚上也看。晚上可以了解其夜間情況（如出入安全、噪音、道路照明等）。
5、重點看有無滲水。廚房、廁所如果有滲水，將給住戶帶來很大的不便。所以要重點觀察廚廁的天花板、角落有沒有滲水、潮濕發霉等情況。購房者經常容易忽視的一點是：只看本層的滲水情況，而不看下一層的滲水情況。試想，如果你的廚廁經常滲水到你的樓下，不但別人煩惱，你也肯定不得安寧。所以看樓要「上下兼顧」。對於買頂層住宅的人，最好是下雨天去考察，有滲水的問題可以及早發現。
6、不看樣板房，看實際的現樓。樣板房由於經過精心布置、傢具設施占滿空間，反倒使購房者注意力分散，被其迷惑，看不出應看到的問
8. 我想了解一家房地產項目，我該了解什麼
最基本的 點面線體
點 項目的基本參數
面 項目周邊的環境版權
線 項目區域的環境
體 所在城市的環境
這里的環境包括，經濟 配套 競爭項目 房地產環境 景觀環境 政策環境 等等 ！
這個是專業的了解
其實 簡單點 你吧周圍5公里內的所有 售樓處和二手房全走一次 基本就瞭然了 但要歸納就要有一定的經驗及專業了！