為什麼地產商改名

1. 更名需要給開發商更名費麽、急

不存在更名這個問題。

以成都為例，房管局本身不受理除夫妻之間更名以外回的其他任何更名事答宜，目的是為了避免炒房。（只要不是夫妻。都不行）

於是，為了順利的完成更名，通常採用的方式是：客戶退房，到房管局注銷原有合同。然後換成需要更名的人來重新簽訂合同，重新備案。

這里就存在一個問題：程序上是合法的，目的不合法。沒關系，只要程序合法就不違規，沒有風險。

然後最根本的是：由於這一切需要開發商協助辦理（並非義務，也並非一定要協助客戶），畢竟是以開發商的名義簽訂的合同。於是，開發商要收取客戶的更名費用了。再者，退房多了，對開發商也有一定的影響。

這個費用的多少，開發商自己說了算。可能三五千。可能上萬，不一定。

當然，你也可以不通過開發商，而採用房產轉讓的方式更名。這樣也需要一定的費用，而且需要取得了產權證以後才能過戶。

所以。你要權衡下。

要通過開發商，就是他們說了算，收多少錢。沒辦法。不通過開發商，就交錢給房管局。

如果非必須，建議暫時不更名。不然以後你買房子，要算第二套的。

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2. 開發商可以更名嗎

你與開發商之間實際上就是一個購房合同關系，你變更為你父母也好，變更為張三也回好，實際上就是答合同主體的變更，根據合同法的規定，如是權利的轉讓則只需告知開發商就行，如涉及義務的承擔，則必須開發商同意才行。意思是如，如你已經履行完了付款義務及合同規定的其他義務，則可以通知開發商就可以，如沒有完全履行，或合同約定的其他義務沒有履行完畢，則必須開發商同意才行。 因為房地產還涉及登記的變更，還有就是如是貸款購買還涉及借貸關系的債權債務轉移問題。並不單單是與開發商的問題。所以不是開發商同意就可以，還涉及銀行方同意，到房管局的更名等程序才能真正意義上變更為你父母所有。

3. 買二手房到開發商改名字的問題

應該不可以吧，除非房主的關系很強大，找到房管局的人幫忙暗專箱操作。不過這種屬行為是偷稅漏稅，違法行為。別問我怎麼知道的，我也曾嘗試這樣操作。。。( ╯□╰ ) 不改名字的話 又沒有房產證，不能過戶，你只能先跟房主簽合同，支付一部分錢，等證下來之後再過戶。不過這種操作有風險。

4. 萬達商業地產更名對房地產界意味著什麼

用雷厲來風行來形容王健林，自一點也不為過。農歷春節還未結束，萬達就已經著手其2018年的計劃。3月1日，萬達商業地產股份有限公司公告稱，為貫徹公司發展戰略，公司更名為大連萬達商業管理集團股份有限公司。公告顯示，此次更名已經大連市工商行政管理局核准，並於2月22日完成工商變更登記。值得注意的是，這是王健林在新年執行的第一項目標計劃。

經萬達發布的公告可知，「大連萬達商業地產股份有限公司」已更名為「大連萬達商業管理集團股份有限公司」，且新的《營業執照》經營范圍包括了房地產開發及銷售，商業服務設施投資及管理，房屋出租，物業管理等內容。

其實，早在今年1月29日時，萬達集團就曾宣布萬達商業地產要改名為「萬達商管集團」的消息，且消息指出更名後的萬達商管集團將在1至2年內消化所有房地產業務，今後不再進行房地產開發，將成為純粹的商業管理運營企業。

5. 購房合同備案後為什麼開發商不願意更名

開發商有權利不更名啊
合同已經生效了
你要更名是你的事情啊

6. 萬達商業地產更名為什麼了

大連萬達商業地產股份有限公司公告稱，為貫徹公司發展戰略，公司更名內為大連萬達容商業管理集團股份有限公司。

萬達在當時的交易公告中稱，引入新戰略投資者後，萬達商業將更名為萬達商管集團，1至2年內消化房地產業務，萬達商管今後不再進行房地產開發，成為純粹的商業管理運營企業，各方將推動萬達商管集團盡快上市。

其中，重新定位的萬達商管集團將利用騰訊、蘇寧、京東海量線上流量和本身巨大線下商業資源開展多方面合作，共同打造線上線下融合的中國「新消費」商業模式，為中國消費者提供更智慧、更便捷的消費體驗，實現實體商業與互聯網企業的雙贏。

萬達商管隸屬於萬達商業集團，後者曾在2014年12月實現在港上市，但2016年完成私有化，並謀求A股上市。

7. 2019年為什麼很多企業房地產互聯網轉型了改名字了，很多老闆隱退了，他們怕的是什麼

由於國家，調控房價政策，讓那些想買房的人覺得，調控力度這么大，房價肯定會大跌，達到他們的期望值。就一直在觀望。導致地產公司效益不好，趁早抽身還能賺一筆，我想隱退的是小老闆吧，其中之一的原因吧。

8. 二手房可到開發商改名字是什麼意思

該情況比抄較特殊，屬襲於原房主已經在開發商處簽署購買合同，但還沒有簽署正式的合同，該房產還沒有在房管系統備案，可以直接在開發商處辦理更改合同中的購買主體，俗稱改名字，也叫改合同。為維護買方的合法權益，須注意：在沒有正式網簽之前，不要給原房主支付任何定金等，更名完成後，再向賣方支付房款！

9. 新建完工的住宅小區為什麼開發商都要給他改名

小區在規劃時，一般都只是根據地理位置或原有門牌起一個臨時的工程名稱專，這類名稱大屬多土的掉渣，往往是「某某路某某號項目」，「某某地塊某某工程」。待開發進行中，到銷售時，會重新申請一個聽著高端大氣上檔次的名稱，比如「陽光100」，「領袖矽谷」之類的。

10. 怎麼樣才能和開發商直接更名

如果你抄和開發商有關系的話是完全可以的而且客戶買的話還可以一次性 如果沒有你就要去咨詢開發商可不可以做更名 可以做的話要多少費用 但是客戶這邊必須的一次性了 如果開發商不給做的話就只你能等到出棟證了去加快出產權證 還有一種就是走法院起訴的程序更名 一般這種是做不了的