房地產中綜合體是什麼意思

㈠ 綜合體是什麼意思

就是城市綜合體

城市綜合體是把城市中不同性質、不同使用功能的社會生活空間相結合，統一規劃設計，統一開發和管理，充分發揮建築空間的共同作用，滿足人們對於現代城市綜合、低能耗、高效率的要求，形成一個完整獨立的街區。其功能直接被納入到城市功能體系中，成為城市整體不可或缺的一個組成部分。如將商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空問的各項進行組合，形成一個多功能、高效率的綜合體。

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現代社會生活方式與城市功能運作方式需要較強的城市功能復合度，需要城市功能互補與聯系，也需要各種城市功能空間互補性的有機結合，這是現代城市綜合體產生的主要原因。城市的經濟快速增長和發展，城市中的交流比過去增加，這些變化促使城市尺度發生變化，成為綜合體的物質基礎。現代城市功能要素相互聯結，從一元變成多元，這種變化不是固定的而是更富彈性的，不是絕對的而是更加有選擇性的，不是強制的而是更加白發的。

㈡ 物業類別建築綜合體是什麼意思

1.根據住復房將來的物業制用途：可以分為出租類（比如包租的酒店式公寓）和出售類
根據物業功能可分為：住宅（普通、非普通）、公寓、別墅、寫字樓、商鋪等等
按建築類型層數分多層、小高層、高層
按建築類型還可分為：平層、錯層、躍層、復式等依次類推。2.
多層、小高層、高層應該是建築類型的一種。3.
物業類別通常指按照形式及功能區分的建築，如商業、寫字樓、住宅、公寓、別墅等。
建築類型指按照結構區分的建築，如磚木結構、磚混結構、剪力牆結構、框架結構、框架剪力牆結構、鋼結構等。

㈢ 綜合體是什麼意思建築綜合體

由多個使用功能不同的空間組合而成的建築。又稱建築綜合體。分單體式（單幢建築）和組群式（多幢建築）兩種類型。

㈣ 城市綜合體是什麼意思

「城市綜合來體」就是將城市中的商業、自辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，並在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。

㈤ 什麼叫商業綜合體和城市綜合體的區別

我在長春做售樓，先找個小盤練手或是看一些銷售的基礎知識，要不你去應聘人家問你什麼市房地產你都不知道，至於培訓你就要碰了

㈥ 城市綜合體CDB什麼意思

城市綜合體與CDB是兩種不同的綜合體。

城市綜合體是以建築群為基礎，融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能於一體的「城中之城」（功能聚合、土地集約的城市經濟聚集體）。

CDB是指商業綜合體：將城市中商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛等城市生活空間的三項以上功能進行組合，並在各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率、復雜而統一的綜合體。

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城市綜合體的典型特徵：

1、超大空間尺度

城市綜合體是與城市規模相匹配，與現代化城市主幹道相聯系的，因此室外空間尺度巨大，一般均具有容納超大建築群體和眾多的生活空間。

由於建築規模和尺度的擴張，建築的室內空間也相對較大，一方面與室外的巨形空間和尺度協調，另一方面則與功能的多樣相匹配，成為多功能的聚集焦點。

2、通道樹型體系

通過地下層、地下夾層、天橋層的有機規劃，將建築群體的地下或地上的交通和公共空間貫穿起來，同時又與城市街道、地鐵、停車場、市內交通等設施以及建築內部的交通系統有機聯系，組成一套完善的「通道樹型」（Access Tree）體系。

這種交通系統形態打破了傳統街道單一層面的概念，形成豐富多變的立體街道交通空間。

3、現代城市設計

應用現代城市設計、環境與行為理論進行景觀與環境設計是城市綜合體的重要特徵。

運用對建築群體的深度表現打破傳統建築立面概念，通過標志物、小品、街道傢具、植栽、鋪裝、照明等手段形成豐富的景觀與宜人的環境。使建築群體成為景觀的主體，同時又承載著城市文明與經濟發展的歷史責任。

4、高科技設施

城市綜合體既有大眾化的一面，同時又是高科技、高智能的集合。其先進的設施充分反映出科學技術的進步是這種建築形式產生的重要因素。

室內交通以垂直高速電梯、步行電梯、自動扶梯、露明電梯為主；通訊由電話、電報、電傳、電視、傳真聯網電腦等組成；安全系統通過電視系統、監聽系統、緊急呼叫系統、傳呼系統的設置和分區得以保證。

5、地標式建築

城市綜合體一個顯著特點就是均在所在城市矗立了地標式建築。

參考資料來源：網路-城市綜合體

參考資料來源：網路-商業綜合體

㈦ 房建的綜合體指的是什麼

由多抄個使用功能不同的空間組合而成的建築。又稱建築綜合體。分單體式（單幢建築）和組群式（多幢建築）兩種類型。單體式指各層之間或一層內各房間使用功能不同，組成一個既有分工又有聯系的綜合體，如上海的華聯商廈、北京的民族文化宮。組群式是指在總體設計上、功能上、藝術風格上組成一個完整的建築群 ，各個建 築 物之間有機協調，互為補充，成為統一的綜合體，如北京的友誼賓館，紐約的花旗中心。

㈧ 房地產里什麼是大型商業綜合體

各種商業形態聚集，包含多種商業業態，將城市中商業、辦公、居住、旅店、展覽回、餐飲、會議答、文娛等城市生活空間的三項以上功能進行組合，並在各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率、復雜而統一的綜合體。

㈨ 什麼叫建築綜合體

開玩笑吧，綜合體會比普通住宅便宜？綜合體一般是指這個樓盤不僅僅是賣住宅，還有寫字樓、商鋪、商業MALL之類業態。一般綜合體都有比較有實力的開發商運作。所以你想想，你家樓下什麼都有，會便宜嗎？

㈩ 房產中的「綜合體」怎麼解釋

就是城市綜合體