什麼叫地產商票

1. 鋼鐵類，房地產類商票哪裡可以貼

一般的來講，開具商票、銀承等都是大型的企業集團旗下的子公司，這類金融票據在該集團旗下的財務公司、內部銀行等可以貼現。河鋼集團財務公司、保理公司可以對集團旗下的子公司開具的商票進行貼現。

2. 購房貸款是什麼意思

何為按揭貸款？

在房地產熱銷的時候，按揭在市民心中已成為買房的快捷方式，但什麼是按揭貸款呢？又如何辦理按揭呢？可能很多人不知道。 記者來到建設銀行房地產信貸部了解此事。 所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。

其貸款手續及程序是這樣的。
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。

購房者如何辦理按揭貸款？

樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發達國家和地區廣為流行的一種融資購樓方式。在國內，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產市場上提供按揭的樓盤其銷售業績明顯優於其他樓盤。購房者辦理
樓宇按揭的具體程序如下：

（1）選擇房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）辦理按揭貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

（3）簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

（4）簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

（5）辦理抵押登記、保險

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

（6）開立專門還款賬戶

購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款

買房付全款還是辦按揭？

選好了房子，接著遇到的問題就是付款。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款買房，或叫按揭買房，花明天的錢圓今天的夢。

付全款的三大優點

1.付全款省錢

雖然第一次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省購房款。

2.無債一身輕

付全款購房日後沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。

3.轉手容易

從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

付全款的兩項缺點

1.資金壓力大

如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。

2.投資風險大

除非對其房產項目有相當了解，包括建築質量、開發商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業水準，普通人無法達到。

辦按揭的三大優點

1.花明天的錢圓今天的夢

按揭就是代款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。

2.把有限的資金用於多項投資

從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。

3.銀行替你把關

辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發商，為你把關，自然保險性高。

辦按揭的缺點

1.背負債務

說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。

2.不易迅速變現

因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利於購房者退市。
參考資料：http://..com/question/1554233.html

3. 什麼叫銀行商票

銀行商票？
商票保貼是針對企業低成本采購而設計的創新金融產品，通過對商業承兌匯票銀行承諾予以貼現，大幅提升商票信用等級，成本更低廉，手續更便捷，結算更安全。

4. 昆明哪裡有收恆大和萬科地產的商業承兌匯票的我想把商業承兌變成現金

我可以操作，不一定要當地的公司操作。資金方都是直接到開票單位去核實票的真實有效性後直接打款的。

5. 工程付款形式的保理是什麼意思

應該是擔保代理吧

6. 恆大地產的商票保險嗎

首先保證房子肯定是正規商品房，可以辦理產權證。其次是開發商沒有將戶主在房管局備案，並同意給你們改底單就可以，以後辦出來的產權證就是改底單之後的人的名字。

7. 招商地產的商票風險大么

不大，不大，不大

8. 商票保貼和商票貼現的區別是什麼

1、含義上的區別

商票貼現一般指商業票據貼現，資金的需求者將自己手回中未到期的商業票答據向銀行或貼現公司（融資公司）要求變成現款，銀行或貼現公司收進這些未到期的應收票據，按票面金額扣除貼現日以後的利息後支付現款給票據貼現企業。

商票保貼一般指商業承兌匯票保貼，是指對符合銀行授信條件的企業，以書函的形式（或在票據上記載銀行的承諾）承諾為其簽發或持有的商業承兌匯票辦理貼現。

2、業務類型的區別

商票貼現是一種金融資產交易，應屬於銀行的資產業務。

商票保貼是給予保貼額度的一種授信業務。申請保貼額度的企業既可以是票據承兌人，也可以是票據持票人。

3、業務特性上的區別

商票貼現業務能為客戶快速變現手中未到期的商業票據，手續方便、融資成本低；客戶可預先得到銀行墊付的融資款項，加速公司資金周轉，提高資金利用效率。

商票保貼業務能加強商業票據變現能力和流通性；對承兌人可省去一定保證金及承兌手續費，節省了資金、財務費用，企業可以根據結算需要，隨時簽發票據；對持票人，可快速獲得資金融通，提高資金使用效率。

9. 10萬的承兌一年貼現多少錢

按3%的貼現利率計算，10萬承兌一年期貼現利息為3000元，貼現資金為97000元。

10. 富力地產的商業承兌匯票有風險嗎

最好是信用AA+級以上的央企或者上市公司，如恆大商票，華潤置地，比亞迪等等
商業承兌匯票的內貼現特點是以企業容信用為基礎的融資，如果承兌企業的資信非常好，相對較容易取得貼現融資。對中小企業來說以票據貼現方式融資，手續簡單、融資成本較低。
希望能夠幫到您，望採納！