如何學房地產

⑴ 如何學習房地產行業知識

最簡單的方法就是投入房地產行業，親身體會。

⑵ 我想學習如何做房地產

你說的房地產可以理解二方面，即房地產開發建設和房地產營銷我想，你版想說的是銷售，權建議你首先要愛上這個行業，第一件事就是要對行業有深刻的認識和熱愛；其次，要用心學習專業知識、建築知識和相關知識；再次，建議你先到其他的售樓部多調研，調研的目的是要揣摩別人的講解過程、要點、肢體語言等。然後，再投入這個行業。祝你成功！！！

⑶ 怎麼學投資房地產

第一部分，房地產開發公司的准備工作 在報行政機關審批之前，房地產開發公司應辦理好土地出讓手續，委託有資質的勘察設計院對待建項目進行研究並製作報告書,應附有詳細的規劃設計參數和效果圖，並落實足夠的開發資金。 第二部分，行政審批部分 根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設項目的行政許可程序一般共分六個階段：
1）選址定點；
2）規劃總圖審查及確定規劃設計條件；
3）初步設計及施工圖審查；
4）規劃報建圖審查；
5）施工報建；
6）建設工程竣工綜合驗收備案。
一、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項：
1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。
2、國土資源局進行土地利用總體規劃和土地供應方式的審查。
3、建委辦理投資開發項目建設條件意見書。
4、環保局辦理生產性項目環保意見書（表）。
5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。
6、規劃部門辦理項目選址意見書。
二、規劃總圖審查及確定規劃設計條件階段，此階段辦理以下一般事項：
1、人防辦進行人防工程建設布局審查。
2、國土資源局辦理土地預審。
3、公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環保局、園林局、文化局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。
4、規劃部門對規劃總圖進行評審，核發《建設用地規劃許可證》。
5、規劃部門確定建設工程規劃設計條件。
三、初步設計和施工圖設計審查，此階段辦理以下一般事項：
1、規劃部門對初步設計的規劃要求進行審查。
2、公安消防支隊對初步設計的消防設計進行審查。
3、公安局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。
4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。
5、國土資源局進行用地預審。
6、市政部門、環保局、衛生局、地震局等相關部門對初步設計的相關專業內容進行審查。
7、建委制發初步設計批復，並對落實初步設計批准文件的要求進行審查。
8、建委對施工圖設計文件進行政策性審查，根據業主單位意見，核發技術性審查委託通知單。
9、建委根據施工圖設計文件審查機構發出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》，發放《建設工程施工圖設計文件審查批准書》。
四、規劃報建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項：
1、公安消防支隊進行消防設計審查。
2、人防辦進行人防設施審查。
3、建委、市政部門、園林局、環保局、衛生局按職責劃分對相關專業內容和范圍進行審查。
4、規劃部門對變更部分的規劃設計補充核准規劃設計條件，在建設單位繳納有關規費後，核發《建設工程規劃許可證》（副本）。
五、施工報建階段，此階段辦理以下一般事項：
1、建設單位辦理施工報建登記。
2、建設方對工程進行發包，確定施工隊伍。招標類工程通過招標確定施工隊伍，非招標類工程直接發包。
3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發《建築工程施工許可證》。
六、商品房預售許可階段，此階段辦理以下一般事項： 由房地產管理部門辦理預售登記，核發《商品房預售許可證》。 開發企業申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件（復印件）及資料：
1、以下證明材料：
（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（2）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（3）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。
2、開發企業的《營業執照》和資質等級證書；
3、工程施工合同
4、商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標准、竣工交付日期、預售總面積、交付使用後的物業管理等內容，並應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖。 七、建設工程竣工綜合驗收備案階段，此階段辦理以下一般事項：
1、建築工程質量監督站（機構）對建設單位提供的竣工驗收報告進行備案審查。
2、財政部門對建設項目應繳納的行政事業性收費和基金進行核實驗收。
3、規劃部門、市政部門、水利局、環保局、文化局、衛生局、公安消防支隊、園林局以及其他需要參加驗收的部門，按照法律、法規、規章的有關規定對相關專業內容和范圍進行驗收。規劃部門根據上述部門和本部門驗收情況核發《建設工程規劃許可證》（正本）。
4、建委綜合各部門驗收、審查意見，對符合審核標准和要求的，出具建設工程項目竣工綜合驗收備案證明；不符合標准或要求的，作退件處理並要求限期整改。 第三部分 房地產項目權屬初始登記階段
1、由房管局核准新建商品房所有權初始（大產權證）登記。
2、開發商應提交材料：
（1）申請書；
（2）企業營業執照；
（3）用地證明文件或者土地使用權證；
（4）建設用地規劃許可證；
（5）建設工程規劃許可證；
（6）施工許可證；
（7）房屋竣工驗收資料
（8）房屋測繪成果；
（9）根據有關規定應當提交的其他文件。
以上幾個階段，需增加或減少的相關事項及時限，各地根據實際情況，會有不同的差異。各個程序的辦理時間，絕大部分都少於15天，一般在7天內。所需要的費用，由於相當部分屬於地方收費，所以就不再明細列表，更何況相對於房地產開發所獲得的利潤，行政審批費用可以忽略不計

⑷ 如何學習房地產的策劃

兄弟想快是好事情,但方法不對. 如果你是剛入行的新手, 1首先要會房地產的基礎知識專,相關的政策法屬規等.因為這些都是制定策略的最基本的依據.如果這些你都不熟,制定出來的策劃就會有錯誤. 建議你多買幾本地產基礎知識的書看看 2要了解市場行情,知道你所在城市地產業的基本走勢,全國的形勢. 要熟悉你們城市的交通,商業狀況等一些城市信息. 還要了解與你們產品類似的競爭對手的狀況. 建議你多多踩盤.多看網上新聞. 3策劃專業知識的學習要扎實.策劃的流程,要點一定要瞭然於心. 建議多買相關書看. 4多向前輩學習經驗,避免犯低級錯誤. 建議,少說,多看,多聽多問多做 5多去自己項目工地現場看看.實際看的才是真實的

⑸ 如何學習房地產基礎知識

網上下載資料去自學，或者到圖書光去看下相關資料，再者找個懂行的人教你一下

⑹ 如何學習房地產投資

你好 我就是一個投資商
我之前做過不到2個月的房地產經紀人 其中換了3家房產
在這里版是和權你說不詳細的
你可以去房產公司上班 很快很快的你就會了解的
因為 時漲 和落 買什麼 之類的
什麼賺手？ 過戶稅？
怎麼買怎麼賣？
怎麼最有價值？？
1個月你就會都懂了的
而且還會賺些錢的
不懂再問我

還有 我想補充一下
現在房產市場確實好
一切經驗不管你多努力學習 怎麼怎麼從零開始都是紙上談兵 你懂嗎？
比如 網上看到的知識 和別人教你的什麼什麼
重要的是實戰 所以推薦你去上班 做經濟人
相信你能成功
還有 你說計劃與目標？
如果這個都採納別人的意見 你怎麼能做好一個商人呢你說是嗎？
如果你開始懂了基礎的房產 就不會這么問了
你去房產上班 起碼不到1星期的時間你就懂得 過戶費用 和一手2手房的區別 另外 平常搬遷的常識 人們的心理 等等……
呵呵 不懂再問我啊 我一個字一個字打的

⑺ 怎樣學習房地產的知識

不知道您是做一手房、還是二手房。您從事房地產工作、可以選擇大的公司,你沒有版經驗不要緊。大公權司是有系統的專業的培訓的。自學:首先了解房地產的概念、了解一手房與二手房的區別。做一手房需要專業知識,了解一手房本身的概念、及物業、分攤、容積率、綠化率等職業術語。做二手房需要了解自己的商品,自己所在城市的商品房,1手房出來市場都是2手房。做二手房工作難度比一手房大,但是更長久。學習的東西更多。畢竟一手房只需要對待客戶,而二手房一手托2家、客戶和業主。做銷售,終究離不開口才。任何銷售都僅僅需要一張嘴,當然做的專業才能更好的發展。3Q

⑻ 我想學房地產。

你父親是學房地產才做房地產的嗎？

你父親是因為房地產賺錢而做房地產生意的嗎？

友友！你是因為你父親是房地產商而想子承父業的嗎？

還記得當初你為什麼入警校嗎？

入警校真的出自自己內心的想法嗎？

偉人之所以偉大，是因為在他們不想那麼做的時候，做了他們不想做的事。

——網摘
你若決心從警，將來表現優秀！日子也能過的很好！說不定陞官發財！

你若學房地產，找你爸吧！這么好的人力資源都不能打通，今後還怎麼找人啊！！！？？？？

想盡辦法磨破臉皮跟你爸套近乎！只要你今後誠心經商！你爸因該會指點你的
誰不想兒子多點社會知識？

此外，你因該多讀讀書，腦子里多了些理論，多了些經驗，將來處理問題自然會得心應手。

多讀讀新聞！

如果可能，找你爸，暑假在房地產的有關部門實習！絕對對你成才有幫助！

給自己訂下目標，幾年干什麼？比如今年做公司學員，了解市場，明年做你爹的副手，了解門道，再過幾年在房地產公司謀個職位，有了本錢，自己也買房賣房。這么在過幾年，你手頭也有個十萬百萬的了，到時說不定你也心滿意足了！

日後，混得好別忘了給你當初的友友們便宜幾套房啊！

嗨！我們買房難啊！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

別忘了打分喲！

⑼ 如何學習房地產策劃

答主：林小晴，一個熱愛營銷的運營姑娘，歡迎關注微信公眾號【營銷航班】

⑽ 我想學習做房地產該怎麼下手

房地產行業抄是個很系統的行業，如果你做地產策劃的話，可以多參加一些房博會，多收集一些宣傳資料，好好研讀一些樓書的內容，從中吸取裡面的格式以及文案內容，消化並吸收，至於從事地產銷售的話，可以先去銷售代理公司工作，邊學習邊積累，在業余時間多參加本地的一些房地產QQ群聊天，互相學習，自己也多看點房地產銷售方面的書以及法律，凡事多靠自己，銷售是很全面的技巧，要自己多學多積累的。