⑴ 房地產公司開發階段購入商品混凝土怎麼做會計分錄什麼情況下的業務要計入在建工程
借：開發成本--基礎設施 貸：銀行存款、應付賬款等科目。個人覺得不應該做在建工程。
⑵ 房地產公司在開發階段購入商品混凝土怎麼做會計分錄什麼情況下的業務要計入在建工程
甲供材，先入原材料，領用轉入開發成本-建安成本；開發公司都是先計入開發成本，完工後留作自用的轉入固定資產
⑶ 購買的商品混凝土發票怎麼做會計科目
1、一票結算
目前混凝土企業銷售定價大多是「一票定價」，即將運費、裝卸費等統一到商品混凝土中進行定價出售，統一開票，這在「營改增」前屬於「混合銷售」行為，如此開票沒有影響。但「營改增」後，根據「營改增」試點文件規定，納稅人從事混業經營的，應當分別核算適用不同稅率或徵收率的銷售額，未分別核算銷售額的，從高適用稅率，即17%，如此一來將造成稅負奇高。
2、多票結算
混凝土企業可根據「營改增」混業經營的「分開核算」的政策規定，將商品混凝土的價格分離為混凝土、運費、裝卸費三部分分別開票，即「一票制改為多票制結算」，分別核算就可以大大降低企業稅負。
例1：A混凝土企業為一般納稅人，採用一般計稅方式計稅。
企業年營收8000萬元（含稅），其中商混收入6500萬元，運費收入1000萬元，裝卸費500萬元。不考慮進項稅的情況下：
「一票結算」應交增值稅：8000/（1+17%）*17%=1162.4（萬元）
「多票結算」應交增值稅：6500/（1+17%）*17%+1000/（1+11%）*11%+500/（1+6%）*6%=1071.84
可見「多票結算」比「一票結算」節約增值稅90.56萬元，所以結算方式應由「一票結算」改「多票結算」模式。
⑷ 房地產公司購入水泥如何入帳
我公司是房地產開發企業，基坑支護工程屬於包工包料，但對方開不了建安發票，合同約定以乙方的供應商開出名稱為水泥的增值稅普通發票給我們，7月份已經開來發票50萬元，請問如何入帳才能避免交（工程材料）營業稅？——按照甲方供料處理。直接計入開發成本。建議修改施工合同的相關內容。
⑸ 我們是一家房地產公司，最近購買了一塊土地，請問：所繳的契稅和印花稅要如何入賬
取得復的無形資產，應將相制關稅費計入成本當中
借：無形資產——土地使用權【土地價+契稅】
貸：銀行存款
借：管理費用——印花稅
貸：銀行存款
印花稅和契稅都不通過『應交稅金』科目核算。其中契稅直接進入成本當中，印花稅進入管理費用。
如果印花稅金額比較大的，可以進行分攤
借：長期待攤費用——印花稅
貸：銀行存款
借：管理費用
貸：長期待攤費用——印花稅
⑹ 房地產企業購買的土地怎麼入賬
1、直接入帳，將款還給股東，這樣就可以轉成本了。當然，購買土地的發內票要開給公司，而不容能是該股東。
2、股東將地再賣給公司，可以按買價賣，差額為0，不涉及營業稅等問題。
最好還要和主管稅務機關溝通一下，問問他們怎麼處理。畢竟以前是帶征，現在是他們改變了方法。
⑺ 我公司購買商品混凝土，是用於設備打基礎地基，開的增值稅普通發票入賬的分錄是入固定資產還是製造費用呢
首先購買混凝土用於打地基，（所有用於房屋建設的物料人工）
借：在建工程
貸：銀行存款
房屋達到使用狀態驗收，
借：固定資產
貸：在建工程
⑻ 房地產開發企業購買土地價款如何入賬
借：開發成本-土地獲得價款-土地出證金
貸：銀行存款
如果是屯地，可以暫按無形資產入賬。