大和房地產在常州什麼地段

A. 請問大家常州哪個地段的房子比較好啊

武進的房子有潛力,現在買起來也便宜的,三千左右.肯定會增值的,好多大學老師都在那裡買的啊,那裡環境也好的,靠著大學城,長遠看真的不錯的.

B. 常州星河協通房地產開發有限公司怎麼樣

簡介：深圳星河集團是一家涉及住宅、商業、寫字樓、酒店、物業管理、旅遊度假、海洋生物、高新科技產業園等房地產的開發與經營，並於2009年涉足金融、資本運作領域！旗下公司有：深圳市星河房地產開發有限公司、深圳市星河房地產經營有限公司、深圳市星河物業管理有限公司、星河實業（深圳）有限公司、星河投資有限公司、深圳市東山珍珠島實業有限公司、以及深圳市星麗酒店經營管理有限公司。其中，星河房地產開發有限公司成立於1989年，是國家一級一類房地產開發企業。截止2009年，累計已開發總建築面積300萬平方米，僅深圳福田中心區的總開發面積就達60萬平方米。20年來，本著「星河精品、至誠服務」的方針，星河房產已成為深圳主流地產開發之先鋒！星河地產目前在常州已經有2000畝地待開發，在常州武進武宜路中心地段競得1000畝地，力將打造一個中心區人文大盤，為武進創建新地標，另外在西太湖競得1000畝地開發超五星級酒店以及別墅群，並力圖帶來全新的生活方式。
法定代表人：王文革
成立日期：2009-11-03
注冊資本：80000萬元人民幣
所屬地區：江蘇省
統一社會信用代碼：91320412696724006X
經營狀態：在業
所屬行業：房地產業
公司類型：有限責任公司
人員規模： 500-999人
企業地址：武進區湖塘鎮延政中路5號常發大廈-12B01、12C01
經營范圍：房地產開發、經營;自有房屋的租賃;服裝鞋帽、針紡織品、日用品、化妝品及衛生用品、鍾表、箱包、廚房用品、文具用品、體育用品及器材、珠寶首飾、工藝美術品及收藏品、樂器、照相器材、家用電器、電子產品、五金、傢具及室內外裝飾材料、計算機、軟體及輔助設備銷售;攝影服務;商品信息咨詢服務;實業投資(不得從事金融、類金融業務,依法需取得許可和備案的除外);旅遊項目開發;酒店經營管理及信息咨詢;房地產項目策劃;建築建設工程項目管理與服務、工程建設管理、工程造價咨詢、工程招投標代理及咨詢;基建建設工程設計、咨詢;景觀設計、裝飾設計信息咨詢;工程施工管理;工程設備安裝服務;工程檢測咨詢;企業管理咨詢;農業、林業技術咨詢;設計、製作、代理發布國內各類廣告;稅務信息咨詢;房地產信息咨詢;物業管理;停車場管理服務;房產評估、土地評估;房地產應用軟體開發及維護;企業形象策劃;會務服務;人力資源服務(限《人力資源服務許可證》核定范圍)。自營和代理各類商品及技術的進出口業務,但國家限定公司經營或禁止進出口的商品及技術除外。(依法須經批準的項目,經相關部門批准後方可開展經營活動)

C. 常州還未限購 哪些地段的房子值得購買

3月28日常州出台了公積金新政，上調了二套房的首付比例至30%，與其他城市嚴苛的限購限貸政策相比，常州的公積金新政只能算是「毛毛雨」。常州暫時還未出台限購政策，會有哪些人在常州置業，哪些地段的房子值得購買呢？

哪些人可能在常州買房置業？

常州買房置業的用途考慮一般分為三類：

第一類：投資需求

常州房地產的投資潛力較大。投資主要考慮出租的租金回報，及未來漲價的空間，以便將來出手時能穩賺一筆。

第二類：自住需求

這一點對於目前在常州工作、經商的來說，是「剛性」需求。自主的同時，考慮增值潛力。

第三類：養老需求

也即先租後住。常州的宜居性越來越凸顯，部分區域的人居環境適合養老。

那麼在常州買房如何選地段？哪些房子值得購買呢?

第一類就是學區房。近期不少網友都跟筆者咨詢，問現在三井小學還有沒有學區房在售，筆者只能告訴他沒有，現在所屬三井小學學區本部的全是二手房，新房已全部售罄。也有網友問筆者，有沒有好的初中學區房在售，筆者細細想了一下，排除要靠成績考入的正衡中學、湖塘橋實驗中學等，常州好的公辦初中不就是北郊、二十四中和常州實驗初中嗎，這些好的學區房，目前都是二手房在售，或者是只剩很大戶型的尾房。

購房者硬要追求學區，那就只能去看二手房，這也說明，在買房時，要把學區列為第一要素，現在的家長，特別是中產階層都對教育資源比較看中，具有名校學區優勢的新房賣得最好，二手房最容易轉手。

第二類就是地鐵房。對於常州本地居民來說，有無地鐵可能感覺差距不是那麼大，畢竟常州的公交是全國領先的，常州許多本地人也有私家車。但是地鐵的建設發展確實能夠吸引外地人，也成為衡量一個城市經濟發展水平的重要標志。投資客都是從北京上海南京蘇州等這些大城市而來，他們已經習慣了大城市的地鐵出行，所以買房子會把是否靠近地鐵看成一個很重要的因素。

目前常州地鐵1號線和2號線都已經全面開工，地鐵沿線也有很多新盤在售，例如華潤國際社區、龍湖龍譽城、牡丹水岸國際、ATM公寓等，這些住宅或者公寓之所以能夠吸引來大批購房者，主要就是靠地鐵優勢。

第三類是名企開發的大盤。現在一些人看不上二手房，主要是因為一些小區內部環境差，物業管理混亂，「魚龍混雜」，小區安保比較薄弱。

但如果選擇一些名企開發商開發的大盤，這類小區一般規模較大，綠化做得比較考究，物業也是開發商自持，可以保證小區在未來很長一段時間里，管理有序、環境整潔，與未來開發的新房相比差距不是那麼明顯。

第四類是政府重點打造的新興版塊。在很多人看來，寧選雞頭，不要鳳尾，買房子眼光只集中在市中心這一塊，其他區域的房子都看不上。看看現在常州市中心，還是老房子扎堆，生活環境還不如一些新興城區，且市中心也交通擁堵，停車困難。

所以買房時不妨把目光放長遠一點，多關注一些政府重點打造的新興版塊，這些版塊可能只是目前來看還很冷清，人氣不足，商業匱乏，但好在房價還相對較低，將來發展也有很大的空間。如東經120版塊、高鐵新城版塊、大學城版塊、飛龍版塊等。

（以上回答發布於2017-03-31，當前相關購房政策請以實際為准）

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D. 常州地段與價格齊飛的老舊二手房值得買嗎

相信不少常州剛需族在買房預算有限的情況下，都會面臨這樣的糾結：到底是常州買市中心的老房子？還是買郊區地段偏遠但樓齡較新的新房？

老舊二手房，地段好，去哪兒都非常方便，而且比同地段的新房價格要便宜，但是如果房齡過大、居住舒適度較低，那麼，這樣的市中心老舊二手房值得購買嗎？

老舊二手房的優點

1、地理位置好

一般位於市中心交通方便、配套成熟的地段，首先由於位於中心位置，所以到哪裡都不會太遠；

其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地鐵、計程車；

居住在這樣的房子里，上下班路上耗費時間短，節省時間成本；

這類房屋周邊的居民多，各方面的生活配套都非常齊全，生活方便。

2、對口學校好

最先居住在這類房屋裡面的，都是一些本地的居民。這類老舊二手房所在的區域，發展時間較早且發展時間長，對口的學校辦學歷史也悠久，不乏重點中小學。

3、價格便宜

在房屋的定價上，會考慮到二手房的折舊率。由於房齡老，剩餘的土地使用年限短等原因，這類二手房比周邊同地段的新房要便宜不少。

不少二手房戶型小，60-70㎡就能做到2居，房屋總價低；在加上樓梯房公攤面積小，套內實際可使用面積相對較大。

4、後期拆遷潛力

城市不斷的發展建設，這類房屋所佔的地理位置優越，由於樓層不高，一般在6-8層，不利於土地資源的優化配置且影響市容。

房屋未來拆遷，業主可分得一定數量的房產和金錢補償。

老舊二手房的缺點

1、比較破舊、環境一般

這類老房子建設時間較早，小區的綠化面積小，房屋建的密集，樓間距較小，加上長時間的風吹日曬，房屋比較破舊。

2、車位不足、物業管理一般

小區的物業費比較便宜，與之匹配的物業服務和管理比較差，在小區衛生、門禁、安保、消防等方面，做的並不好。車位不足，會導致業主亂停車，影響小區交通。

（以上回答發布於2017-02-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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E. 常州哪個地段最繁華

傳統意義上說一個復城市最繁華制的地段應該是市中心，即南大街。那邊各項基礎設施一應俱全，無論是購物還是娛樂都比較方便。
但如果說要找大型游樂場的話新北區的恐龍園還是不錯的，當然武進的淹城和太湖邊上的嬉戲谷都是短途旅行的好去處。心臟要好，適合年輕人玩。

F. 常州河海大學附近有什麼小區在附近哪裡租房比較容易

常州河海大學在新區黃山路，那裡有蘭翔新村），還有澡江花園，珠江花園，水木版年華、懷德名園……樓權盤非常多，澡江花園因為是相對舊點的小區，所以租房適當便宜些，你也可以去 常州房地產網站 去搜索下:
http://www.czfcw.com
輸入你要找的地段、價格等……

G. 常州:2017年該在哪些地段買房

以前，常州是一座飽受高庫存困擾的三線城市，但最近幾年，常州政府採取了許多措施來減少常州樓市的庫存，比如「三年不供地」、回購商品房用作保障房，鼓勵農民工進城買房，減少新建商品房的供應量等等，而這些措施達到了很好的效果。

截止2017年1月，常州商品住宅庫存去化周期跌至4.5個月，房價上行，目前大多數樓盤都邁入了萬元時代。許多人看好常州這座宜居之城，想要在這兒安家立業。

那麼在常州買房，哪種類型的房子更劃算呢？

現在，如果你想購買常州的名校教育地產是一件十分困難的事情，因為常州的名校大多在市區內，但是市區內已經基本上沒有新房了，但是二手房的價格又上漲了好幾番，實在不是一般人能承受的，所以一旦買到就是賺到。

再者，常州的四居室大戶型由於二孩政策的全面放開，現在也變得越來越搶手，很多有了二胎的家庭都想換一個大一點的房子，而四居室就成了他們的首選，所以你要是買下這樣的房子，應該是不會愁賣的。

最後就是地鐵沿線的房子，由於占據著交通優勢，地鐵沿線的房子一直都不愁賣，而且常州今年地鐵1號線和2號線都在順利推進，到時沿線房子一定會升值，所以也很值得購買。

在常州哪些地段能夠買到好房？

常州有三個地段是被眾多人公認的黃金地段，如果你能夠買到這些地段的房子，那就一定不會吃虧的。

常州的市中心地段絕對是買房必須要考慮的地段之一，這里不僅是常州的CBD中心，而且還有局前街小學覓渡橋小學等名校。不管是從商業性還是娛樂性上講，這里都很值得購買，但是目前這里新房稀少，大多是二手房在售，所以想要購買就要抓緊了。

勤業路也是常州比較好的地段之一，如果你覺得市中心地段的房價太貴，那就可以考慮勤業路的房子。這里的生活配套十分齊全，不僅有超市，還有菜市場、美食街，而且距離市中心也不是很遠，很具有購買價值。

武宜路也是最近比較熱門的置業版塊，因為有眾多大牌房企聚集，房源可挑選餘地大，戶型涵蓋剛需和改善。且又有城市綜合體，又有BRT，還是城市主幹道，購買價值明顯。

市政府版塊和新北萬達版塊有所交集，由於靠近市政府，又有新北萬達的商業優勢，再加上通江路主幹道和BRT通行，這一版塊的樓盤也很值得購買。

（以上回答發布於2017-03-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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