導航:首頁 > 地產開發 > 美元走強如何影響中國房地產

美元走強如何影響中國房地產

發布時間:2021-02-07 06:08:26

① 美元走強對中國經濟影響大不大

美元走強是前幾個星期發生的 主要是因為:(1)希臘主權債務危機,一定程度上動搖了人們對歐元的信心 (2)美國經濟部分指標表現強勁,人們對於美元加息的預期強化了 美元走強對於中國經濟的影響比較復雜,因為目前畢竟我們的匯率浮動性比較弱嘛,沒有太大的直接影響。 通常實際上,是歐美的股市先變動,然後再美元進行變動。如果歐美股市暴跌,那麼一般美元會狂漲,如果歐美股市開始回升,那麼美元又會跌。但是如果美國經濟指標表現出乎意料的好,那麼由於美聯儲加息預期,美元會走強

② 美元走強會怎樣

1、美元指數定義:美元指數(US Dollar Index®,即USDX),是綜合反映美元在國際外匯市場的匯率情況的指標,用來衡量美元對一攬子貨幣的匯率變化程度。它通過計算美元和對選定的一攬子貨幣的綜合的變化率,來衡量美元的強弱程度,從而間接反映美國的出口競爭能力和進口成本的變動情況。
2、美元指數下跌意義:
(1)對美國利率影響:在一般情況下,美國利率下跌,美元的走勢就疲軟;美國利率上升,美元走勢偏好。20世紀80年代前半期,美國在存在著大量的貿易逆差和巨額的財政赤字的情況下,美元依然堅挺,就是美國實行高利率政策,促使大量資本從日本和西歐流入美國的結果。美元的走勢,受利率因素的影響很大。
(2)對美國股市影響:道瓊斯工業指數對美元匯率影響最大。從20世紀90年代中以來,道瓊斯工業指數和美元匯率有著極大的正關聯性(因為外國投資者購買美國資產的緣故)。
(3)對歐元影響:美元指數根本上來講還是一系列匯率的一個加權指數,所以最終還是反映到美國與其主要貿易貨幣的自由兌換貨幣的強弱上。在美元指數構成的一攬子貨幣上,歐元是權重最重的一個貨幣,歐元的走勢自然也成為與美元指數的重要影響因素。
(4)對國際大宗商品影響:國際商品市場上商品大多以美元計價,所以商品價格與美元指數成較為明顯的負相關。美元指數下跌,大宗商品價格則上升。

③ 誰能簡單的說說,美元指數對中國經濟的影響

1.影響人民幣國際化進程,加劇離岸人民幣匯率波動
在美元處於上升通道的情況下,國際貿易商如果持有人民幣,將可能傾向於對中國出口以美元結算,從中國進口以人民幣支付,人民幣將會「原路返回」境內,影響人民幣國際化進程。另外,在美元升值、美債收益率升高的情況下,境外人民幣持有者可能傾向於在離岸市場將人民幣兌換成美元,並購入美國債券,以獲取美元升值收益和債券利息收益,這將增大離岸市場人民幣貶值壓力、加劇離岸人民幣匯率波動。
2.影響我國進出口貿易,加大經濟通縮風險
當前人民幣匯率一定程度上與美元掛鉤,因此人民幣大幅貶值的可能性較小,這將導致人民幣有效匯率上升,不利於我國的出口。而美元升值將使得大宗商品價格下降,對降低中國製造的原材料成本有益。但美元快速升值,使得石油等大宗商品價格快速下降,恐將加大我國經濟出現通縮的風險。
3.加大國內流動性壓力,加大資本市場波動
外匯占款是我國補充流動性的重要因素,如果美聯儲未來加息,將對世界經濟造成的溢出效應,美元快速升值,短期內可能導致熱錢從國內流出,從而加大我國境內市場的流動性壓力。但總體上我國不存在大規模的「熱錢」流入、流出狀況,且熱錢的主要動因是中國經濟的前景。
4.資金迴流發達經濟體,對國內債市弊大於利
美元走強推動大宗商品價格走低,從而導致通脹壓力減輕,這一利好國內債市的邏輯及其作用目前看來沒有以往那麼明顯。相反,美元走強可能會對國內流動性產生不利影響。強美元導致全球資金更願意迴流到發達經濟體而非新興市場。
5.風險溢價上升,央行降息壓力加大
美元走強通常反映風險偏好下降,全球資產配置向安全資產迴流。央行公開市場操作雖然可以對沖資本流出所減少的國內貨幣供給,也很難對沖風險偏好下降帶來的風險溢價上升。一個需要關注的因素是:近幾年國內企業和金融部門(尤其是房地產開發企業)在境外融資大幅上升,美元利率上升、美元匯率升值將會增加這些部門償債負擔。美元上升可能通過提高風險溢價加大中國房地產市場下行壓力,同時增加金融體系風險,對國內經濟構成較大沖擊。

④ 美元走強對哪個行業有利

從趨勢上看,由於中國經濟的持續高速發展,人民幣漸近升值的過程仍將持續,升值預期將對股市的長期走勢構成強力支撐。 如果不考慮市場的流動性和系統性風險,對境外始終持有以美元作為成本計價貨幣的投資者來說,投資於中國證券市場能夠分享由於人民幣匯率上升所帶來的人民幣資產溢價。因此,人民幣升值預期的存在將使境外投資者增加對中國證券市場的投資比例。也成為支持股市走強的重要力量。
從國外市場經驗看,本幣升值下,資本市場的吸引力大大增強,資本市場同步向好。日元在82年4季度開始至87年底這段時間對美元升值約55%,相應的,我們可以看到在這段時間日經指數出現明顯上漲。而韓國貨幣分別在97年底~2000年1季度和04年下半年~06年上半年這兩段時間大約升值36%和28%,同期韓國股市也表現出了明顯上漲。新台幣在86年初到89年底這段時間對美元升值34%,同期台灣股市出現大幅上漲。
從日本、韓國和我國貨幣升值後股票市場的表現,可以得到說明。人民幣升值對股票市場的影響主要體現在兩個層面,其一,將全面提升人民幣資產價值,對內外資投資於中國資本市場都將產生極大的吸引力,特別是伴隨金融業的全面開放、QFII投資額度放寬、市場擴容和金融衍生工具的增加等,都給資金進入我國資本市場創造了條件,可以預見,我國資本市場正在迎來一個加速發展的時期;其二,擁有人民幣資本類的行業或企業將特別受到投資人的青睞,比如零售商業、房地產、金融業等。
雖然本幣升值下帶來了股市的上漲,但人民幣匯率升值對不同行業產生的影響不同,而影響的程度也與企業應對匯率風險的能力有很大關系,部分行業甚至受到負面影響。
擁有人民幣資產的行業。比如房地產業、園區開發、擁有礦山資源的煤炭、有色金屬、金融業(包括銀行、證券、保險)和擁有地產資源的商業企業。人民幣升值,對於擁有人民幣資產的企業或行業,就意味著資產價值相應程度的提升,也意味著經濟實力的提升。
外匯負債率較高的行業。主要包括航空、貿易等行業。這些行業由於有較多的外匯負債(特別是美元負債),在人民幣對美元升值的情況下,它們的償債能力將隨之提高。
進口原材料或零部件佔比較高的行業。比如,造紙業(紙漿進口)、鋼鐵(鐵礦石進口)、轎車(部分重要零部件進口)、石化(原油進口)、化纖及塑料(原料進口)、航空(航空器材進口)、服裝(高檔面料進口)等行業。匯率升值將使這些行業主要進口品的進口成本降低,而提高行業的盈利能力。
傳統的出口優勢行業受到直接沖擊,包括紡織服裝、家電、機械等產品。由於人民幣升值帶來的成本上升會使得這些行業的利潤率有所下降。
國際化定價的行業將受到一定的沖擊,包括完全國際化定價的有色金屬、部分國際化定價的石化、鋼鐵、電子元器件等行業,由於這些行業的產品價格受到國際價格影響較大,因此人民幣升值將使得它們以人民幣計價情況下的售價有所下降,從而導致利潤的下降。
進口產品替代的行業將也會受到一定的不利影響,包括汽車、工程機械、鋼鐵、家電等。這些行業的產品和國外進口產品競爭較為激烈,而人民幣升值以後會導致國外進口產品以人民幣報價下降,從而使得本土產品的競爭力有一定的下降,進而影響到這些行業的盈利水平。
在分析未來股票市場行業投資機會的時候,我們認為,(1)匯率升值因其在未來一段時期內具有相當的確定性,所以股票投資品種上以人民幣資產持有型行業為首選;(2)宏觀經濟結構的調整不但是影響未來人民幣走勢的關鍵因素,也是影響我國經濟可持續發展的關鍵因素,所以經濟結構調整帶來的投資機會,應值得特別重視。一、將產生積極影響的行業
航空業受益匪淺我們知道航空公司主要以美元融資租賃或銀團貸款的方式購買飛機,大量美元債務的存在使得航空公司將在本幣升值過程中獲益。人民幣升值將使中國航空公司產生巨額的一次性匯兌收益,並帶來外幣凈支出的減少,有利於國內主要航空公司短期內業績明顯提升。為此,我們對人民幣升值對主要航空公司業績的影響進行了敏感度分析,人民幣每升值1%,南航、東航和上海每股收益將分別提升0.029元、0.017元和0.028元。如果按照目前NDF所預期的5%升值幅度來看,南航、東航和上航的每股收益將分別增加0.145元、0.085元以及0.14元,這必將影響有關股票的投資預期對房地產行業的影響更多的是概念性的我們看到國內部分房地產價格的大幅上漲很大程度上就是由於國際上普遍預期人民幣將出現升值,國際大量的投機資本通過投資房地產的形式進入中國造成的。但我們堅持認為,人民幣升值預期只會給房地產股帶來"概念性"的炒作機會,本幣升值對房地產並不會產生長期的正面作用。二、影響中性以及對細分行業有不同影響的行業
石油化工行業有利有弊我們認為,人民幣升值的影響對於煉油業的影響是正面的。因為我國的煉油產品是國家定價,而原油大量進口,升值可以降低以人民幣計價的原油采購成本,擴大煉油業的價差水平。但是中國有40%以上的石化產品進口,其中相當部分來自台灣、韓國等地,人民幣升值使得有關國家的進口商品更具競爭力,理論上對國內的石化產品價格構成壓力。對工程機械行業的影響要區別對待人民幣升值對工業機械的影響主要通過替代效應產生。主要表現在港口機械子行業,一方面,一旦本幣升值,而相關企業沒有做好充分准備,大量的外匯資產就會面臨貶值風險;更為重要的由於港口機械業務的毛利率僅為11%,而且,成本優勢更是振華港機搶占國際港口機械市場的主要憑藉,因此,一旦本幣升值,會對其競爭優勢構成重大打擊。而對於中集集團而言,由於其主要競爭對手為香港公司--勝獅貨櫃,兩家公司分享了集裝箱市場超過80%的份額,幾近寡頭壟斷的市場格局使得人民幣升值對中集集團相對競爭優勢的影響較為有限。農產品人民幣升值對農產品行業的影響相對較大,主要受益的有飼料和肉製品行業,而受沖擊較大的是出口比重很大的國投中魯、豐原生化以及好當家。農產品行業受影響的程度從不利到有利依次是濃縮蘋果汁、檸檬酸、機製糖、肉製品和飼料。中國的濃縮蘋果汁絕大部分出口,國投中魯的業績將大幅下降;豐原生化的檸檬酸和賴氨酸業務均受到不利影響;機製糖的進口因有配額的限制,所以量上不會有太大變化,但價格將下降,對國內糖價上漲有不利影響;大豆和魚粉等進口價格將下降,玉米價格也會有下降壓力,因此相對有利於下游飼料以及肉製品毛利率回升。
啤酒飲料行業人民幣升值對啤酒飲料行業的影響相對較小,主要受益的行業是啤酒行業。啤酒飲料行業中,受影響的程度從有利到不利依次是啤酒、白酒和葡萄酒。啤酒會受益於進口大麥成本的下降,燕京啤酒和青島啤酒的每股收益會因此提高3-10%。白酒基本內銷,原料也基本國內采購,所以受影響很小。葡萄酒可能會受到一定的不利影響,主要是因為人民幣升值將使得進口葡萄酒的價格更為便宜,對國產葡萄酒產生一定的替代效應,但由於國內葡萄酒市場的主要進入壁壘依然是品牌和渠道,這種不利影響應不甚顯著。三、產生不同程度不利影響的行業
國內鋼鐵產業受到沖擊人民幣相對美元升值將使得以人民幣計價的進口鋼材價格下跌,可能增加鋼材進口量,進而對國內主要鋼材品種價格及對於國內產品的需求產生不利影響。
航運和港口業總體來看,由於航運業及港口業內重點公司的毛利率水平較高,抗風險的能力較強,人民幣升值對有關公司業績的影響較為有限。經我們測算,如果05年下半年人民幣升值5%,則相關重點公司的凈利潤下降幅度在6%以內。
對有色金屬業產生雙重不利影響,但是對電解鋁行業的影響比理論上小人民幣升值降低了對外幣記價的進口原料,但加工費的確定一般也以外幣(主要是美元)為基準,而且相對固定,因此這將導致企業以本幣計算的收入減少。加上以人民幣計價的產品售價下跌,對企業的打擊將是雙重的,尤其是那些進口原料比例較高的企業。對電解鋁企業來說,一旦人民幣升值,雖然以人民幣計價的鋁價會出現下跌,但進口氧化鋁的人民幣價格也會走低,這將部分彌補人民幣升值對企業造成的負面效應。並且已有相當多的國內企業已對未來產量做了相應套期保值的安排,因此,人民幣升值對企業的負面影響應該會小於理論上的估計值。對於紡織行業具有潛在負面影響人民幣升值對紡織服裝行業上市公司財務的影響機制主要體現為匯兌效應。總體上來說,由於紡織服裝行業出口依存度高達50%以上,企業大多處於凈出口狀態,所以人民幣升值將構成潛在利空。根據產品和原材料的進出口狀況,可以把主要的紡織服裝上市公司分為三類,人民幣升值對其影響各自不同。人民幣升值對不同子行業影響也不一,服裝行業由於出口依存度較高受到負面影響較大,而精紡呢絨類公司將受益於成本下降。
我們應關注在人民幣升值預期不斷演變的過程中,企業實際經營狀況與預期之間出現較大落差情況下的投資機會,以及在預期趨強或匯率最終實際調整之後對於出口比重較大而議價能力又較弱企業的投資規避。

⑤ 如果美元持續走強,對中國經濟有何影響

那中國的外貿和出口就會上升

⑥ 現在美元升值對中國有影響嗎

1、美元升值,熱錢將有部分流失。 由於美元升值,必將造成美國本土經濟的恢復和物產升內值,美容元回歸,滯留我國的美元資產將尋找新的盈利機會,從而使得在國內充盈房地產和股市的部分熱錢退出,引起房價下跌,緩解通脹壓力。 2、人民幣和美元相對固定的匯率造成人民幣升值。 由於相對固定的匯率涉及國家經濟政策,已經升高的人民幣匯率很難走回頭路了,並且人民幣區域化和國際化進程也不允許人民幣再次回頭。:由於美元升值之後相對固定的人民幣匯率將對其造成重大影響,我國的外匯儲備大部分是美元,可以同時升值。 3、美元升值和人民幣跟隨升值造成外貿出現一系列變化。 對美元結算區的貿易增加,對其他貨幣結算的貿易將會受到抑制,出口總體將開始活躍,同時也將帶動國內相關產業的活躍。因此從事外貿的朋友可能要重點關心自己介入的商貿方向。 4,美元升值可以引發用美元來結算的國際大宗商品和原油降價。

⑦ 美元升值對中國的影響有哪些

美元加息對中國的影響:
1.美元加息將令美元升值,全球資本流入美元市場增高,從其版他權市場流出,打壓其他國家貨幣下行,利空人民幣匯率,人民幣對外貶值。
2.美元加息等同於收緊貨幣政策的信號,大宗商品以美元標價,原油、黃金白銀、大宗商品將下跌,中國相應生產成本可能小幅降低。
3.美元加息等同於人民幣貶值,促進中國出口業。
4.美元加息對中國股市的影響利空,美聯儲加息導致中國資本外流,對中國股市存在負面作用,但由於歷史樣本少,有可能是歷史巧合,並不構成因果關系。

⑧ 美元升值對於中國有什麼好處

美元升值最大最直接的好處就是中國購買的美元國債升值,其他的影響還有很多,總體來說,美元升值對中國國家層面是好事,對出國購物的老百姓是不好的事。

⑨ 美國房地產走強對中國房地產怎麼樣

美國房地產走來強對中源國房地產的影響分析:
1、結合目前中國人對美國的移民傾向,有近1000萬高收入的中國人群對美國有移民傾向。此現象會加強美國房地產走強趨勢,可能削弱中國本土的高端房產(大面積房、高標准房和別墅等)市場銷售。
2、再從中國社會的傳統文化看,人們普遍的觀點是:「先安居後樂業」,買房是社會的剛性需求,也是社會經濟的核心問題,美國房地產走強對中國中低端(經濟性安居住房)市場影響力估計不大。國家對房地產的調控政策對中低端(經濟性安居住房)市場影響力度較大。
3、業內人士提醒:不排除有國際游資外資背景的房企,利用中國房地產的調控。乘低炒作一些二、三線城市房價。~2013年導致二三線城市房價上漲的可能。
4、美國房地產與中國房地產的主要互相影響因素,是中國的房地產調控政策和美國國際資本發展動向。在沿海城市主要地產資金供應來源占據重要地位的國際資本,全球金融經濟危機必須將不動產套現;輸回其本國以應對危機。也可能進一步削弱沿海一線城市的房地產市場。
5、不排除 :美國利用全世界移民的民間資本去挽救其房地產市場,移民的民間資本有可能包括:教育投資(美國吸引民間的留學資金,間接抽取中國的房地產投資等)

閱讀全文

與美元走強如何影響中國房地產相關的資料

熱點內容
地產培訓機構有哪些 瀏覽:243
十年期房貨利率 瀏覽:239
天津小戶型中單怎麼裝修 瀏覽:506
怎麼賣個人二手房 瀏覽:888
房地產投資長期看什麼短期看什麼 瀏覽:168
柬埔寨期房 瀏覽:603
大型開發商維權 瀏覽:224
南通開發區新開苑房價多少 瀏覽:801
房產達人怎麼買錘子手機版 瀏覽:70
沙烏地阿拉伯需要什麼樣地產地證 瀏覽:442
商品住宅房產證 瀏覽:733
農村房產證沒有怎麼辦理 瀏覽:587
外灘的房價多少錢一平 瀏覽:639
青島最貴房價是多少錢一平米 瀏覽:519
二手房比喻什麼 瀏覽:135
樓盤派籌是什麼意思 瀏覽:319
鎮江楓苑二手房怎麼買 瀏覽:230
衡陽市有哪些好樓盤 瀏覽:459
房地產模型設計費入什麼科目 瀏覽:619
晶福園最新房價是多少 瀏覽:165