房地產權證如何更換

❶ 舊房產證換新不動產權證需要什麼手續

一、舊房產證換新來房產證流程：源1、 申請；2、 詢問並受理；3、 初審；4、 審批；5、 繕證；6、 收費；7、 記載於登記簿；8、 發證。二、受理條件：1、《私有房屋權屬登記申請書》。2、《房屋所有權證》，有共有人的還需提交《房屋共有權證》。3、房屋平面圖。4、 申請人身份證復印件(核原件)、如委託他人辦理，還需委託書原件、受託人身份證復印件(核原件)；單位換(驗)證的需委託書原件(法人代表簽字並加蓋單位公章)，法人代表身份證、營業執照或組織機構代碼證及受託人身份證復印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權書。5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權人同意換(驗)《房屋所有權證》的證明。

❷ 房地產權證換房產證需要哪些資料

現在統一更換的叫不動產權證了。

1. 密封的申請表；

2. 住房銷售合專同；

3.買賣雙方簽訂屬房屋預售合同關於房屋房號、實測面積及房屋價格結算的確認函；

4. 驗船表、房屋登記表和戶口簿兩份；

5. 特殊維修費用收據；

6. 契稅繳納或者減稅證明；

7、買方身份證明(復印件核對原件);

8. 提交房屋共有的聯合協議；

9. 銀行的貸款還款證明。

❸ 房產證怎樣換不動產證

房產證換不動產證流程：

辦理的流程是權利人提出申請、到指定經辦機構提交材料、有關部門進行實地查看和內部審核、審核通過後即可辦理登記並核發不動產權證書。

依申請的不動產登記應當按下列程序進行：申請;受理;審核;登簿。

相關的機構完成不動的登記後，要按照相關的法律法規給申請人證書或者證明。

不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理，直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。

跨行政區域的不動產登記，由所跨行政區域的不動產登記機構分別辦理。

(3)房地產權證如何更換擴展閱讀：

不動產權屬證書是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記後，頒發給不動產權利人用於證明其享有不動產權利的證書。不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據，當事人之間發生權屬爭議時，一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利。

一般情況下，不動產登記權屬證書反映的權利狀況與不動產登記簿記載的內容是一致的。

我國《物權法》第17條是這樣規定的：不動產權屬證記載的事項，應當與不動產登記簿一致，記載不一致的除有證據證明不動產登記簿有錯誤外，以不動產登記簿為准。以上可以證明不動產登記簿的證明力強於不動產登記權屬證書。

❹ 房屋所有權證怎麼換不動產證

形式上肯定是有很大區別，但是其實對於老百姓來說，區別意義不大內

1. 對於個人來說，兩個證都容是證明房屋權屬的文件

2. 沒有特殊情況，個人無需申請證件換發。但是發生了權屬等變更情況，會收回舊《房產證》換發新的《不動產產權證》
   

3. 《不動產產權證》其實就是根據我國2016年新出台的《不動產登記暫行條例及其實施細則》而調整的

4. 不動產登記制度的實施為未來房產稅的開征提供信息技術支持