房地產33層要什麼建築公司

1. 幾級資質的房地產企業可以開發100米以上（30層以上）的高樓

房地產開發和建築是關聯的層遞合作關系，建築承包企負責把房子建好，房地產開發商負責把地皮投資規劃，開發，銷售。如果要建100米以上的建築，招標，一般二級房建總包資質就可以承接了。

2. 為什麼住宅一般不超過33層超過33層會有多少建築成本的增加或者必須增加什麼技術謝謝！

100米以上的建築上我們稱之為超高層建築 ，沒有規定不能超過100米吧，只內是建築上規定超過容100米後就要做避難層，做個避難層經濟上不合理，而且現在的消防雲梯最高只能達到100米，超過100米的，在救火時雲梯就不能第一時間到達，會延長施救的時間，所以100米以下的是一種消防設防，100以上就是另一種更高要求的設防，規定的設施更多，造價更高。從安全和成本的角度來考慮，100以上的對於投資人來說就不合算了。因此房地產方面造的普通住宅就很少超過100米的。100米也就大約33層的樣子，同理，普通住宅一般不超過33層。

3. 建築公司和房產公司有什麼區別

房產公抄司是開發商，襲需要具備房地產開發資質，建築公司只是房地產開發的一個環節--施工建設。
建築分設計和施工。設計有設計院，施工有建築公司。房地產上一般是甲方掏錢讓設計院和建築公司做樓盤。
建築公司和房地產公司是不同的，建築公司特指建築施工單位，比如中建、省的幾個建築公司等等，在多數情況下建築公司服務於房地產公司，同時也有大型建築公司承建政府工程。 房地產公司特指開發公司，是通過獲取土地，找設計院設計圖紙，找建築公司建設項目，自行或找代理公司銷售項目，最終獲利的公司。 至於置業公司，有的房地產公司叫房地產置業公司，有的二手中介公司也叫置業公司，置業公司一般是房地產經紀公司也就是經營二手房的租賃和買賣。注冊資金在三十萬以上就可以了。 而房地產開發公司則是經營一手房的。並且注冊資金最少得一千萬左右以上。也可以說：建築公司是造房子和建房子的，房地產是出銀兩造房子和建房子的，置業公司是賣房子的。

4. 房地產開發有限公司是干什麼的（是建築公司么）

從經營內容和經營方式的角度劃分，房地產公司主要可以劃分為房地產開發公司、房地產中介服務公司和物業管理公司等。房地產開發公司包括建築公司。

1、房地產開發公司是以營利為目的，從事房地產開發和經營的公司。主要業務范圍包括城鎮土地開發、房屋營造、基礎設施建設，以及房地產營銷等經營活動。這類公司又稱為房地產開發經營公司。

2、房地產中介服務公司包括房地產咨詢公司、房地產價格評估公司、房地產經紀公司等。

3、物業管理公司指以住宅小區、商業樓宇等大型物業管理為核心的經營服務型公司。這類公司的業務范圍包括售後或租賃物業的維修保養、住宅小區的清潔綠化、治安保衛、房屋租賃、居室裝修、商業服務、搬家服務，以及其他經營服務等。

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業務形態的服務性：

無論房地產開發公司、房地產中介咨詢服務公司，還是物業管理公司，從其業務活動的性質來看，主要是提供某種服務。

在房地產開發公司從事經營活動過程中，即征地、拆遷、土地開發、土地出讓轉讓、房屋開發、房屋出售、出租、轉租、房地產抵押以及房地產建設過程中必然產生大量談判、協調、籌劃等勞務以及相應的法律事務，這些是房地產開發公司經營活動的主要內容。

對於房地產中介服務和物業管理公司來說，其服務性的特性就更加明顯了。房地產中介公司就是圍繞房地產產品而進行的一系列咨詢、籌劃、代理和服務活動，溝通與房地產產品相關的各類信息，撮合買賣雙方，節約交易各方的交易成本，並從節約的成本中獲取傭金，所以，中介公司提供的是房地產各類服務。

物業管理公司實際上就是對房地產物業及其設施和周邊環境進行管理並提供各種保安、保潔、維修和保養服務的公司。這種特性決定了房地產公司的服務態度和服務質量至關重要。

參考資料：

網路--房地產開發公司

5. 蓋33層7萬平米,用建築公司二級資質可以嗎

不行，層數超了，可承接28層以下的建築、單跨36米以下的廠房、120米以下的構築物和12萬平米一下的住宅小區

6. 我該進房地產還是進建築公司

這得看你想抄從事什麼方面的工作，
如果你想搞管理的，進房地產和建築公司都可以的，不過建築公司你會辛苦些，拿錢也不多，進這些公司也能學到些技術，但是要很長一段時間的積累。
如果你要搞技術方面的，建議進建築設計院，現在設計院沒有那麼好進了，特別是大專生，如果你想搞技術方面的，要是有機會就進設計院吧，再爛的設計院也比建築公司什麼的好，這是我們這些往屆同胞的共同感慨，當然是相對應屆生來說的。而且你在設計院工作個6年以上，再把注冊證考出來，那時你想從事其他方面的工作，高薪聘請的公司很多。
具體還得看你自己的喜好，在房地產或建築公司呆上個10年以上的，薪資水平還是比設計院高的。

7. 為什麼開發商建房子，都不敢超過33層樓

‍‍33層，按層高抄2.9米計算，其建築物總高襲度接近100米。而這100米則是民航機的最低飛行高度的上限。所以按空中管理條例，100米高空建築是不充許其存在的，這會嚴重影響飛行安全。‍‍

8. 房地產與建築公司有什麼區別

一、含義不同：

1、房地產，一個綜合的較為復雜的概念，從實物現象看，它是由建築物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建築物依附土地而存在，與土地結合在一起。建築物是指人工建築而成的產物，包括房屋和構築物兩大類。

2、公司，依照公司法在中國境內設立的是以營利為目的的企業法人，包括有限責任公司和股份有限公司。它是適應市場經濟社會化大生產的需要而形成的一種企業組織形式。

二、范圍不同：

1、法律意義上的房地產本質為一種財產權利，這種財產權利是指寓含於房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。

2、在資本主義社會獲得高度發展。我國在建國後對私營公司進行了社會主義改造。國營工、商、建築、運輸等部門中實行獨立經濟核算的經營管理組織和某些城市中按行業劃分的專業管理機構，也通稱公司。隨著我國經濟體制的改革，享有法人資格的各種公司紛紛設立，按章程從事自身的生產經營活動。

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作為一種客觀存在的物質形態，房地產指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅商鋪、廠房、倉庫以及辦公用房等。

地產指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。

在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。

9. 一房地產項目33層的八棟，消防工程和土建需要分開招標嗎最好有依據！

1、97年（還是抄98年，記不清了）出襲的建築法規定：嚴禁將工程肢解發包。因此，能不肢解的盡量不肢解。但是，工程是否肢解發包又沒有嚴格的界限和不可逾越的鴻溝。
2、你所述的是否分開招標，操作上各有利弊。利者，可降低成本；弊者，招標工作量增大，現場施工管理的協調量增大，施工報建工作量加大（單獨招標需要單獨報建）。
3、業內的通常做法是實際操作時分開招標，但備案合同（與中標的總包單位簽的名義合同，是專門對付檢查用的）體現出來的是總承包。

10. 33層房屋施工可用二級資質1級建造師嗎

【二級建造師】是建築類的一種職業資格，是擔任項目經理的前提條件。二內級建造師執業資容格考試合格者，由省、自治區、直轄市人事部門頒發《中華人民共和國二級建造師執業資格證書》。取得建造師執業資格證書經過注冊登記後，即獲得二級建造師注冊證書，注冊後的建造師方可受聘執業。自2009年起二級建造師實行地方管理和地方命題制度。二級建造師考試科目有三門。二級建造師執業資格實行全國統一大綱，各省、自治區、直轄市命題並組織考試的制度。

【執業范圍】二級建造師綜合意義和綜合職能上來講和一級建造師相差不多。綜合大體有以下兩點。1、一、二級建造師可以到相應資質建築業企業單位擔任建設工程項目施工的項目經理；2、一級注冊建造師可擔任大、中、小型工程施工項目負責人，二級注冊建造師可以承擔中、小型工程施工項目負責人。具體執業范圍如下：