❶ 已收的款入賬，因多收又給退款如何做記賬憑證
借：應收賬款---某公司 635
貸：主營業務收入 635
借：銀行存款 500
貸：應收賬款---某公司 500
❷ 我們是房地產代理公司代收的房款退款怎麼做賬務處理
如果是純屬代收代付不收取差價的房款賬務處理
收到房款
借：銀行存款
貸：其他應付款—房地產公司
付給房地產公司
借：其他應付款—房地產公司
貸：銀行存款
如果是收取差價的，要按照收入和成本記賬
收到房款時
借：銀行存款
貸：營業收入
應繳稅費—應繳增值稅（銷項稅額）
支付給房產公司時
借：營業成本
應繳稅費—應繳增值稅（進項稅額）
貸：銀行存款賬《房地產務處理全套文件》
❸ 退款如何做賬
借:(原科目)
貸銀行存款
❹ 關於退款做賬的問題
這樣也可以的，你做的分錄是最後付款成功那筆。
但最好還是將一收一付的業務用會計分錄表示出來，將來對賬也好對。
無非就是再寫一個分錄
匯款賬號錯誤收回重匯
借：銀行存款
貸：銀行存款
❺ 房地產企業客戶退房後涉及的做賬問題
收到房產公司退回的維修基金：
借：銀行存款
借：開發成本--維修基金（紅字） 這是反映一項資產的增加，另一項資產的減少。
資產內部的一增一減就是借貸平衡！
❻ 房地產行業實測面積補差退款放在那個科目,沖收入嗎
房地產行業實測面積補差退款：1、本年度收款 ，收記「貸」退記「借」年度損益調整。2、以前年度收款，收記「貸」退記「借」以前年度損益調整。
❼ 多退貨款怎樣做賬
1樓的是1種方法，但是涉及去年憑證，如果不能動的話
就：
借：其他應收款
貸：銀行存款 先把老總的錢還他
然後收進對方退款
借：銀行
貸：其他應收款 平
❽ 房地產開發企業收到退還的土地出讓金怎樣賬務處理
孤舟和獨釣 感受了詩人雖處境孤獨 但頑強不屈的意志和清高脫俗的品質
❾ 退款，原因是費率調整，要怎麼做賬做賬
借；銀行存款 貸；應付職工薪酬
借；應付職工薪酬 貸；管理費用等科目 其他應付款
❿ 房地產會計要怎麼做帳
一.房地產會計賬務處理流程
先談談會計流程吧。房地產行業的會計流程與其他行業的會計流程大同小異。
1、關於費用的報銷。有關的業務人員簽字，部門負責人簽字，然後由會計部門的有關人員審核，最後由簽批權的負責人簽字後，由出納支付。出納做記賬憑證。
2、房地產行業一般情況同上。只是在出包工程時支付工程款，有的企業由會計部會同工程部按定額或形象進度測算工程進度並以此支付工程款，有的企業只由工程部測算工程進度，有關人員簽字後支付工程款。實際上就是會計的《建築會同》採用完工百分比法確定收入。
3、出納只做與貨幣收支有關的記賬憑證，並據此核對現金日記賬、銀行存款日記賬。
4、由會計部有關人員進行會計記賬憑證審核。
5、由會計部有關人員進行記賬憑證匯總、試算平衡、記賬。
6、由會計部有關人員製作轉賬憑證。由會計部有關人員審核，再記賬。
7、填制會計報表、稅表。
再談談房地產行業會計科目的設置。房地產行業的會計科目與一般的製造業的會計科目基本相同。一般的貨幣資金、往來等都用。不同的是：
工業企業一般不使用：預收賬款、預付賬款。而房地產行業使用這兩個科目。工業的「生產成本」，房地產行業改為：「開發成本」，它下面設6個二級科目，分別是：
1.土地出讓及拆遷安置補償費
2.前期工程費、
3.基礎設施工程費、
4.建築安裝工程費、
5配套設施工程費、
6.開發間接費。
一般房地產行業按項目、開發期設置三級科目。（必須說明，在成本核算方面，最理想的核算方法是按棟核算成本，以建築面積做為分配混合費用的依據。但是，由於實際工作中，由於有關人員、收費等是打包的形式，按上述方法分攤較難，再加上同期開發的樓盤基本相同，可以採用按項目、開發期核算成本）。工業企業的「庫存商品」改為「開發產品」；「製造費用」改為「開發間接費用」。
二.再談談有關稅費情況。由於房地產開發的產品周期較長，一般的按會計准則要求確認收入時間會較長，但是，國家的稅收不能延期，因此，有關的稅法規定，按企業收取的預收款為稅基計算繳納營業稅及附加稅。也就是說，當房地產行業銷售期房的時候，就開始交稅。並且按一定的比例預交企業所得稅、土地增值稅，房地產行業還應該繳納土地使用稅。當工程開發完畢後，要匯算清繳土地增值稅。