為什麼房地產商都缺錢

⑴ 中國現在是不是真的缺錢房限購又不限購說明什麼問題

政府推動房地產是出於民眾數萬億的存款壓力、住房壓力、經濟發展長期徘徊的壓力。由於房地產建造後可直接結算為價值，這就是創造了財富成了經濟發展的標志，是GDP可結算的參數。房地產的高利潤狀態有力推動了我國的經濟處於高增長狀態。
但是房地產開發不論利潤多高卻能夠造成貨幣被凍結在了鋼筋水泥上的問題：房地產資金是需要回收周期的，大量放貸（放貸建設、放貸購買）的回收周期高達20年以上，這就造成市場貨幣流通量急劇減少。市場貨幣流動量減少，這就使得我國通常都是負債經營的企業缺錢難以周轉導致生產力衰退。於是只有增加貨幣來提高流通維持市場運轉。這種做法必然造成嚴重的通貨膨脹，結果經濟發展陷入困境。然而市場愈演愈烈的炒房已經到了瘋狂的程度，為了提高自己的政績各地政府也拚命推動房地產的開發，即便成為鬼城也是後人去擦屁股。政府不得不對房地產業進行打壓以抑制過度投機。然而這一打壓卻造成大量房地產滯銷，也即無法將貸款建設的鋼筋水泥磚換回貨幣，地方因為開發房地產借國家銀行的貸款錢無法償付，造成銀行資產惡化，於是又不得不重新放開貸款。
無序的急功近利贏得了虛假GDP，什麼時候能夠腳踏實地做點事情，把錢用到真正需要的地方去，這才是中國的希望。
個人觀點不一定正確，只作為探討。

⑵ 現在通貨膨脹，為什麼市場還這么缺錢

通貨膨脹 是多方面的原因引起的 貨幣的超發 輸入性的通脹 熱錢等 銀行的貸款緊 原因也是多方專面的 存款准備屬金的提高 存款的減少等 在銀行貸不到錢 是因為銀行錢有限 想貸在風險低 收益高的項目上 股票市場缺錢 是因為現在行情不好 往股票里投錢的人少 而募資的人多 市場就緊了 國家的宏觀政策在裡面起了很大作用 望採納

⑶ 開發商不缺錢，為何要降價

——任遠
在這次房價漲跌之爭中，開發商和購房者在博弈演拔河比賽，政府充當裁判，媒體專家學者充當啦啦隊，民眾是看熱鬧的！
這就是當前的房地產現狀！
我不認為房價會大降，而只是我前文提到的「凍結」，至於解凍時間可能要等到奧運會之後（
開發商不缺錢！
至於某些專家所希望的調控政策力度一加大開發商就會集體跳水，房價就會大幅降價——這樣的想法就是無稽之談，也可稱作天方夜譚！
根本就不可能，開發商根本就不缺錢！
都是在年底——真實的冬季！
那麼，在這一年裡，大量的開發商開發的大量項目都已經完成年度目標，或者說都已經進入安全期，剩下的就是凈賺，因此，都在等著明年再次漲價銷售，而對於房地產的突然調控，他們的明年目標會跟著改變；至於廣州、深圳價格下降的一些樓盤都是在價格提升30%後下降20%，是一個欺騙游戲，而對於
萬科的降價，那是一場公關活動，
目的只有一個，讓全國人民看到他的好，讓中國政府看到他聽話！這比上億元的廣告費要好萬倍，因此，王石不愧是公關高手！
大多數開發商不願意冒一丁兒點風險，在資金沒有把握的情況下就不再拿地
，不再拿地，他們還會缺錢嗎？至於那些沒有競爭壓力拿到地的開發商，都是些實力雄厚的大牌公司，對他們來說，融資能力強，抗風險能力強，因此，對他們來說，根本就不會缺錢。
還有，我們天天三令五申說的「沒有預售許可證不得以任何形式收取客戶現金等」現在成了一紙空文，看看現在房地產市場，「內部認購」、「售卡」、「借錢」、「賣書」、「銀行刷卡」等五花八門的收錢活動隨處可見。這就決定了房地產開發商只要有房子或者有地，根本就不會缺錢，大不了我把搞個內部認購，
房價按照成本價，那樣稍微放出點風，上千萬的資金就到公司帳戶上了！
最後，我們大家在爭論房價漲跌和看熱鬧的時候，忘記了我們的裁判——
政府是個黑哨專家
。地方政府腐敗依然存在，而且愈演愈烈，中央政府在打擊房地產價格上漲調控金融政策等工作時，似乎把可惡的貪官污吏給徹底淡忘了，是政府假裝不知道還是故意轉移矛盾焦點？借用排毒養顏膠囊一句廣告語「毒素一日不排，健康從何而來?」腐敗的貪官就是那個「毒素」，只要這個「毒素」不除，中央下來的各項政策就會變化無窮，開發商就不會缺錢，這是根！
從我上面的幾點可以看出，開發商根本就不缺錢，房價大降也就是胡說八道！
最近某些專家鼓噪的「銀行貸款利率增加貸款門檻加高導致開發商資金鏈斷裂」、「開發商資金鏈斷裂導致房地產價格大降」的言論是無稽之談，是在妖言惑眾，應判無期徒刑（聽說世界不讓死刑了）！

⑷ 房地產行業冷淡，開發商是否會降價出售

在中國樓市調控的壓力下，已經有開發商做出了明智的選擇——降價自救。因為開發商只有降價促銷，積極展開自救才能更好地應對調控，避免自身資金鏈斷裂。對於一個開發商來說，最可怕的事情莫過於資金鏈斷裂，這意味著企業的「死亡」。

在中國，對開發商來說，其資金來源渠道並不多，主要有三條：銷售所得資金(包括自有資金)、銀行貸款、股市融資。以當下的情形看，銷售形勢普遍不好，開發商回籠資金有限；而由於銀行貸款受調控影響，開發商越來越難獲得；剩下的一條股市的路子，在當前形勢下，開發商融資額度也非常有限。

2009年開始的國內房地產市場的普遍火爆，讓不少開發商賺得盆滿缽滿，這也讓其在去年有了不降價的底氣。然而，隨著調控的逐步深入和調控力度的不斷加大，很多開發商的資金壓力與日俱增，除了少數幾個財大氣粗的大開發商以外，積極展開「自救」，加緊推盤、增加供應、降價銷售盡快回籠資金將成為多數開發商當下的選擇。

⑸ 現在房地產企業是否真的很缺錢

真的是缺錢了。大開發商好一些，小開發商就難過了。

⑹ 中國一線城市房地產泡沫這么大，為什麼還不崩潰

太天真了

房地產泡沫大，但是並沒有佔用開發商自己的資金。

現在的房地產回建設都答是從銀行貸款來做。房地產泡沫佔用的是銀行的資金，又不是開發商自己的錢。開發商自然不著急，更談不上崩潰了。而且大型房地產公司都是上市公司，股票隨便漲漲就能圈幾十億上百億的資金。開發商不缺錢，為什麼要崩潰？

⑺ 2014房地產公司缺錢么

從新頒布的政策來看，地方上的小地產商由於融資渠道單一，可能會缺錢或者會乾脆退出市場，但對於全國布局的大型地產商來說，融資渠道豐富，產品體系覆蓋全面，項目分部面廣等都會有效的減少開發商的經濟壓力。

⑻ 房地產與資金的關系

說房地產有來錢是指做房自地產的一部分人有錢,不是全部人都有錢.
最大比例的財富都是掌握在最少比例的人手中.
說沒錢,還是指一部分人沒錢,不是誰都沒錢.那些空手道的,沒關系的,沒後台的,投資失敗的,被耍的就沒錢.

⑼ 開發商面對房產新政會缺錢嗎

房地產開發商當然不缺錢了

一、胸無大志的小開發商。內容

二、穩健的小開發商。

三、很大的開發商，大國字型大小。

這幾類都不缺錢的

http://finance.icxo.com/htmlnews/2010/05/26/1412752.htm

這里有更詳細的說明 我就是從這看的 ~

⑽ 今年做房地產不怎麼景氣，馬上過年了，缺錢！誰有什麼好的活兩個月能賺15000-30000的！什麼都

年底了 我也缺錢。15000到30000的幾乎不可能。夜店去試試吧