房地產企業資金缺口什麼意思

㈠ 資金缺口是什麼意思

資金缺口管理（gap management)，也叫差額管理，是在利率變動時期使銀行資產負債利差達到最大化的一項戰略措施。其基本做法是，隨著利率的變動，調整可變利率和固定利率的資產與負債組合結構，通過改變資金缺口大小，達到盈利最大化的目的。

1、資金缺口在數量上等於利率敏感性資產（IRSA)與利率敏感性負債（IRSL)之差，利率敏感性資產是指浮動利率資產，利率敏感負債是指浮動利率負債。

2、資金缺口=IRSA-IRSL, 利率敏感系數=IRSA/IRSL, 凈利息收入=利率變動×資金缺口。

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資金缺口其基本做法是：

1、隨著利率的變動，調整可變利率和固定利率的資產負債組合結構，通過改變資金缺口的大小，達到盈利最大化的目的。當利率上升並逐漸轉向高利階段時，銀行應建立一個正的資金缺口。正缺口表明有一部分利率敏感性資產是由固定利率負債籌措資金。

2、隨著利率的提高，較多的短期資產按較高的市場利率波動，相對較少的負債按較高的市場利率波動，凈利息收入隨著市場利率的上升而增加。

3、利息收入對市場利率變化的確切反映程度，由固定利率負債提供資金所購買的浮動利率資產的相對份額決定，通過增加浮動利率資產，減少利率敏感性負債，就可以實現正缺口策略。最大的正資金缺口應在利率周期達到最高點前出現。

4、在預期利率最高點即將來臨時，應搶時間按市場利率擴大貸款爭取將資金改為固定利率長期貸款，投資證券到期後，應立即進行再投資。

如果負債利率較高，應盡量縮短期限，以避免市場利率下降風險。在利率下降並逐漸轉向低利階段時，銀行應採取負缺口戰略。在利率周期到達最高點前和充分的流動性。

㈡ 長期資金缺口是什麼意思

公司經營不善，長期收入少於支出，導致經營中捉襟見肘，入不敷出，就叫長期資金缺口。

㈢ 資本缺口是什麼意思

反映資產負債表中貨幣資金、應收項目減去應付的項目的差額，版但是在清算中的資權金缺口是指所有貨幣資金、應收與存貨固定資產變現後的總額減去企業應付的款項，因為分析它可以反映企業還需要多少資金支付應付款項。
簡單來說,你需要100元,可是你現有資金是50元.那麼差額50元就是資金缺口。
就是說投資一個項目需要200萬資本但是我向銀行或其他渠道只籌集了100萬，那缺點100萬就是一個資本缺口。

㈣ 企業中資金缺口可以表明怎樣的問題，越大越怎樣

有兩種含抄義。分良性襲和劣性 1-企業有資金缺口，證明企業資金鏈出現問題，如果導致資金缺口的原因是公司正常產生或是新項目所產生，則資金缺口屬於良性問題，可以解決。 2-如果導致資金缺口是因為企業綜合成本過高，導致負債率超過危險標准，則屬於劣性問題，一般此問題較難解決。

㈤ 如何從財務報表中看出企業的資金缺口

凈利潤和下滑程度

㈥ 資金缺口是什麼意思

反映資產負債表中貨幣資金、應收項目減去應付的項目的差額，但是在清算中的資金缺口是內指所有貨幣容資金、應收與存貨固定資產變現後的總額減去企業應付的款項，因為分析它可以反映企業還需要多少資金支付應付款項。
簡單來說,你需要100元,可是你現有資金是50元.那麼差額50元就是資金缺口。

㈦ 什麼是流動資金缺口

流動資金缺口指正常生產經營活動所需流動資金與現有流動資金的差額

㈧ 什麼叫做資金缺口

資金缺口（GAP）是一個銀行的利率敏感性資產（IRSA）與利率敏感性負債（版IRSL）權之差，即：資金缺口（GAP）=利率敏感性資產（IRSA）-利率敏感性負債（IRSL）
利率敏感性資產和利率敏感性負債是指市場利率的變動會使其利率也隨之變動的資產或負債，如同業拆借、短期貸款、短期投資、浮動利率的定期貸款等資產與活期存款、短期存款、短缺借款等負債。
為簡便起見，我們可以把利率敏感性資產理解為浮動利率資產，利率敏感性負債理解為浮動利率負債，與此相對應，非利率敏感性資產就是固定利率資產，非利率敏感性負債就是固定利率負債。
資金缺口存在三種情況：正缺口、負缺口和零缺口 凈利息收入變動=利率變動×資金缺口
正缺口：利率敏感性資產＞利率敏感性負債（市場利率上升，收益會增加；反之減少）；
負缺口：利率敏感性資產＜利率敏感性負債（市場利率上升，收益會減少；反之增加）；
零缺口：利率敏感性資產=利率敏感性負債（市場利率變化，收益不受影響）

㈨ 簡述資金缺口分析

反映資產負債表中貨幣資金、應收項目減去應付的項目的差額，但是在清算中的內資金缺口容是指所有貨幣資金、應收與存貨固定資產變現後的總額減去企業應付的款項，因為分析它可以反映企業還需要多少資金支付應付款項。

簡單來說,你需要100元,可是你現有資金是50元.那麼差額50元就是資金缺口。

㈩ 什麼是資金缺口和利率有關系

說簡單點,你需要100元,可是你現有資金是50元.那麼差額50元就是資金缺口.利率嘛回,獲得資金,就要付出成答本,利率就是成本,什麼樣的利率獲得什麼樣的資金.5%獲得50元,8%獲得100元.
容易理解嗎?