① 房地產開發企業在竣工以後又發生的工程款如何記賬
房地產開發企業在竣工以後又發生的工程款如何記賬？
這個問題牽涉到房地專產開發企業的會屬計處理問題，你應該根據年度完工程度辦理結算，將應付的工程質保金等費用份額等其他應結算的費用及時的與承建單位索取FA票計入開發成本，而不是等到竣工後再結轉，否則會給房地產企業在成本結轉或土地增值稅清算時給代來損失及麻煩。
② 防雷工程如何做賬
按建築工程做賬，科目有什麼科目建什麼科目就可以，現金，銀行存款，應收賬款，存貨， 負債，利潤科目都應設立。
③ 房地產企業防雷檢測費入哪個會計科目
如果是房地產抄承建的商品房項目發生襲的防雷測試費，建議計入：開發成本：公共配套設施費--防雷檢測費。
如果是房地產企業自身的房屋發生的防雷測試費建議計入：管理費用；
3.開發產品成本是指房地產開發企業在產品開發過程中所發生的各項費用支出。它反映了房地產開發企業在項目開發過程中所耗費的全部物化勞動與活勞動，是考核房地產開發工作質量的一項綜合指標，是制定開發產品銷售價格的基礎。
4.開發產品成本項目一般可分為：
⑴土地徵用及拆遷補償費；
⑵前期工程費；
⑶基礎設施費；
⑷建築安裝工程費；
⑸公共配套設施費；
⑹開發間接費等。
④ 房地產開發企業工程結算後再發生的成本如何賬務處理。
房地產開發企業工程結算後再發生的成本，需要繼續計入開發成本。
1、如果開發成本已經結轉開發產品，該開發產品未銷售的，也需要通過開發成本進行過渡，轉入開發產品。形成存貨。
2、如果該開發產品已銷售，通過開發成本進行過渡，轉入開發產品。然後從開發產品轉入主營業務成本，並結轉到當期損益。
3、銷售跨年度的，執行企業會計准則的單位，通過「以前年度損益調整」調整損益
根據《關於印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發［2009］31號）規定，開發產品竣工證明材料已報房地產管理部門備案的開發產品，應視為開發產品已經完工；開發產品完工後，企業應及時結算其計稅成本並計算此前銷售收入的實際毛利額，同時將其實際毛利額與其對應的預計毛利額之間的差額，計入當年度企業本項目與其他項目合並計算的應納稅所得額。凡已完工開發產品在完工年度未按規定結算計稅成本，或未對其實際銷售收入毛利額和預售收入毛利額之間的差額進行納稅調整的，主管稅務機關有權確定或核定其計稅成本，據此進行納稅調整，並按《稅收征管法》的有關規定對其進行處理。因此，雖有部分業主未持房地產專用收據換取正式發票，但是也要按收入確定的原則，將這部分預售收入結轉為銷售收入。同時，根據《稅收征管法》第十九條規定：納稅人、扣繳義務人按照有關法律、行政法規和國務院財政、稅務主管部門的規定設置賬簿，根據合法、有效憑證記賬，進行核算。
⑤ 房地產企業支付施工單位的安全文明施工費如何進行賬務處理
我們這里是來由開發商按工程總造源價的百分之多少算好後打入建築管理處的銀行賬號，然後根據工程進度分三次申請文明施工費從銀行轉賬到施工單位的賬戶上，第一期是百分之50第二期是百分之30最後只主體驗收再拿最後的百分之20，也就是最後一筆，每次申請都要報安全文明施工措施申請到建築管理處，然後有上級主管人員到達施工現場進行檢查，查閱用於文明施工所花費的一些材料清單及資料。文明施工費用是開發公司給施工單位用於保證施工現場一系列的維護的費用。有些施工單位也就是開發商，所以這個概念就是等於從左邊的口袋掏錢然後再裝到右邊的口袋裡。
⑥ 房地產企業，其中某一項工程承包給乙方，並支付給乙方部分工程款，問如何記賬如何結轉成本
根據乙方提供的工程款發票及結算依據，結轉計入開發成本——子科目，貸： 銀行存款……
⑦ 房地產開發公司：防雷審圖費、項目合同雷擊風險評估費 應如何記賬，入前期工程費嗎
恩，這都屬於開工前的工作。
⑧ 房地產防雷施工入哪個成本科目
入固定資產吧，我覺得...然後提折舊...
⑨ 房地產企業施工過程中造價審計費如何記賬
依據房地抄產開發會計核算辦法，造價咨詢費應當在「期間費用—工程管理費」中核算。
工程管理費
主要包括工程監理費、預結算編審費、行政管理費、施工合同外獎金、工程質量監督費、安全監督費、工程保險費。工程監理費：支付給聘請的項目或工程監理單位的費用；預結算編審費：支付給造價咨詢公司的預結算的編制、審核費用；行政管理費：直接從事項目開發的部門的人員的工資、獎金、補貼等人工費以及直接從事項目開發的部門的行政費；施工合同外獎金：趕工獎、進度獎；工程質量監督費：建設主管部門的質監費；安全監督費：建設主管部門的安監費；工程保險費。
⑩ 房地產開發公司繳納的防雷工程款怎麼入帳，記入開發成本的前期工程還是建築安裝成本
應計入建築安裝成本