房地產資質審查住建部查什麼

『壹』 住建部稽查辦主要檢查哪些資料

身份證必須

『貳』 住建部對企業資質有哪些管理內容

一、國有資產財產監督管理制度 （一）國有企業財產監督管理的概念和范圍 1、有關部門，包括：A、財政部；B、國家國有資產管理局；C、行業主管部門（國務院的專業經濟部門）。 2、有關機構，是指行業總公司（直屬國務院的總公司） （3）監督管理的對象是國有企業財產的經營管理活動。 （4）國有企業財產監督管理的范圍僅限於全民所有制企業經營管理的國有資產。 （5）國有資產分為三大類：1、經營性資產(投入企業的)；2、非經營性資產(投入行政單位的)；3、尚未開發的礦藏、土地、森林等資源性資產。 （二）國有企業財產監督管理的原則 （1）政府的職能和企業職能分開 （2）政府的經濟管理者職能和國有資產所有者職能分開。 （3）企業財產的所有權與經營權分離。 1、財產所有權是指對財產享有佔有、使用、收益和處分的權利。全民所有制企業的財產屬於國家。 2、全民所有制企業經營權是指對國家授予其經營管理的財產享有佔有、使用和依法處分的權利(沒有收益權)。 （4）投資收益和產權轉讓收入用於資本再投入，形式包括:1、留給企業；2、國家收繳後再投入。 （5）資本保全和維護所有者權益。 （6）企業獨立支配其法人財產和獨立承擔民事責任。 （三）國有企業財產的分級管理和分工監督 （1）分級管理 國務院國有資產管理行政主管部門對企業國有資產監督管理的職責:重點掌握:組織清產核資、產權登記、產權界定、資產評估等基礎管理工作，對國有資產保值增值狀況進行監督檢查，並對違法行為給予行政處罰。清償核算、產權登記、產權界定和資產評估等都是國有資產管理的基礎性工作，國有資產管理的一系列措施都必須建立在此基礎工作之上。 清產核資是在全國范圍內進行清查資產，核實國有資金，摸清國有資產「家底」的工作。 產權界定是對國有資產的所有權以及經營權、使用權等產權的歸屬進行確認的一種法律行為。這里講的產權是指財產所有權以及與財產所有權有關的經營權，使用權，不包括債權。 資產評估是指對資產進行評議估價。資產評估按照《國有資產評估管理辦法》及有關規定進行，其方法主要有收益現值法、重置成本法、現行市價法和價格清演算法。在國有資產管理基礎工作中，還有一種工作叫資產價值重估。資產價值重估是指企業、單位對帳面價值與實際價值背離較大的主要固定資產進行價值重新估價。制定企業財產保值指標體系，從總體上考核國有資產經營狀況。 要注意掌握指標體系的內容： 國有資產保值增值指標為：國有資產保值增值率=(期末國家所有者權益÷期初國家所有者權益)×100% 企業國有資產保值增值率等於100%，為國有資產保值；國有資產保值增值率大於]00%，為國有資產增值。 在考核企業國有資產保值增值的同時，還要參考國有資產的經營效益指標。具體包括: 凈資產收益率＝(稅後凈利÷所有者權益)×100% 總資產收益率＝(稅後凈利÷資產總額)×100% 成本費用利潤率＝(利潤總額÷成本費用總額)×100% （2）了解分工監督

『叄』 住建部房產登記信息查詢管理規定 是如何規定查詢公民個人和公司法人房產登記信息的具體要求有哪些

嚴禁以姓名(名稱)為條件進行查詢，只能以明確的房屋座落或房屋所有權證編號進行查詢。

『肆』 房地產開發企業一級資質申報到建設部有些什麼流程

http://www.cin.gov.cn/zcfg/jswj/fdcy/200907/t20090709_192209.htm看看復相制關規定吧

『伍』 住建部這樣對資質的業績進行核查

1、注冊人員掛證將消失
目前，全國聯網後的四庫一平台，其「注冊人員資料庫基本信息庫」中將包括全國所有注冊人員信息，按照注冊人員身證號碼，就可以很方便查尋出該人是否存在：
1)多個證書注冊在不同單位;
2)同一證書注冊在不同單位。
2、企業資質申請難度加大
建築業企業資質的考核指標包括：企業資產、技術設備、企業主要人員、企業代表工程業績等四個部分，核心是人員與業績。
企業資質申報中工程業績材料弄虛作假情況非常嚴重，引用住建部某位領導的話：只要有人舉報工程業績弄虛作假，住建部一查一個准。
在四庫一平台建成之後，企業的工程業績不再通過企業申報資料進行審查，住房和城鄉建設主管部門將以四庫一平台數據為准，只要在項目資料庫中一搜索便知曉貴企業的工程業績情況。
3、企業資質維護成本將大增
因為由「四庫一平台」信息系統支撐，住房和城鄉建設主管部門，隨時可以調取企業當前注冊人數等信息。針對本來就是弄虛作假申請到的資質，或者資質證書到手後，相關注冊人員轉注後的企業，將是一場災難。當前政府尤其強調動態核查，動態核查就是隨時檢查你企業是否達到資質要求，再加上「四庫一平台」，企業要不想被拿掉資質，只有長年保持符合資質要求的人員，這樣必然導致資質維護成本大大增加。
4、對工程項目投標的影響
各個地區不同專業的投標要求雖然不盡相同，但一般都會要求在投標文件中對項目經理做詳細介紹和相關證明文件，例如：身份書、建造師證、安全B證、畢業證書、社保證明、工程業績等，目前有些企業為了提高中標的機率，不排除大量提供虛假材料，有的業主方為了避免一個建造師掛多項目的情況，要求投標方出具建造師原件，而投標企業不排除會克隆出建造師證書，以對付業主方和評標委員會。業主方和評標專家對投標方資料的真偽評定難度非常大，「四庫一平台」正式啟用後，這種情況將大大改觀，相關信息都可以很方便地查詢到。
5、對項目建設過程的影響
隨著「四庫一平台」系統的建立，未來將會對工程項目進行動態監管，建造師、現場管理人員等相關人員是否在項目現場，項目具體進展及人員情況等均可通過刷取身份證的方式進行監管，對於在投標中的項目人員構成監管更加精確，從而在源頭上避免行業的各種亂象，保證工程項目保證保量的完成。
6、對企業資質掛靠的影響
工程項目資料庫基本信息庫將記錄項目實施的進展情況，項目庫要求有注冊建造師信息和現場管理信息，這兩個信息在庫中記錄，將導致兩個情況。
第一：注冊建造師不可能同時出現在兩個在施項目部，一旦出現，系統將報警，立馬將被查處!
第二、現場管理信息將記錄，項目經理及項目班子是否履職的情況，若記錄信息缺失，將被判定為掛靠項目，將受到相關處罰。
通過以上分析，我們不難發現住房和城鄉建設部擬通過「四庫一平台」打造，實現從個人執業注冊——企業資質申請——企業資質動態核查——工程項目投標——工程項目建設過程管理，努力避免個人資質和企業資質掛靠的亂象，從而讓有能力的企業和個人承擔工程項目建設的任務，為工程質量提升奠定良好的基礎。

『陸』 住建部企業資質如何查詢

1.首先我們通過網路找到中華人民共和國住房和城鄉建設部官網，然後打開專。也可以直屬接輸入中華人民共和國住房和城鄉建設部官網地址登陸。

『柒』 房地產開發企業資質在住建部哪個部門

到當地住建部，辦理

『捌』 住建部資質動態核查，主要核查企業的哪些方面

第一就是核查人員是否達到要求。第二是技術裝備是否滿足。 我們可以提供資質里所有的人員。辦資質，我們更專業

『玖』 建築工程資質動態核查什麼核查內容和流程是哪些

動態核查什麼：動態核查不是「實時」核查，是由省級建設主管部門主導，定期進行的。核查前要下通知，公布本批次核查企業的名單，以及所需提供的材料，和材料報送的截止日期等內容。 另外核查，不僅僅是針對「資質」，也對「資格」進行動態核查。不僅針對建築企業，也針對企業相關人員。根據住建部在文件中的要求，省級住房城鄉建設主管部門每年動態核查的比例應不低於在本地區注冊企業總數的5%。
核查內容：住建部在《關於加強建築市場資質資格動態監管完善企業和人員准入清出制度的指導意見》中，有簡要列舉。各地對文件的理解不同，因此對動態核查的要求也略有初入。我們將常見的一些要求整理如下，僅供參考。
1、企業證照資料:法人營業執照副本、安全生產許可證、建築業企業資質證書副本等。
2、核查包括企業資本金在內的有關財務指標變動等情況；
3、企業上年度建築行業統計報表；
4、企業注冊人員的在崗情況，以及是否存在出租、出借、倒賣或以其他形式非法轉讓執業資格證書、注冊證書和執業印章，不履行執業責任，超越執業范圍執業等違法違規行為。
5、核查企業工程質量和安全生產管理的各項制度、措施落實情況，是否發生工程質量、安全生產事故，或者存在質量安全隱患；
6、相關人員養老保險繳納憑證等。
動態核查怎麼走：動態核查工作必須依法按照核查程序進行。各地的要求大體不差，可能會略有不同，以下內容僅供參考。
1、核查前不少於3個工作日向被核查企業發出《動態核查通知書》，並按規定指派有行政執法資格的相關人員對企業進行核查。
2、按要求填寫《企業動態核查表》，並經被核查企業法定代表人或授權委託人簽字，確保相關資料和手續完整，以存檔備查。
3、對企業違法違規行為作出相應處罰、處理，應在動態核查情況和處理意見公示結束，並依法履行告知程序後實施。

『拾』 住建部標准送審包含什麼不包含的什麼

想做標識的話可以找一些廠家做，想認證的話，可以借鑒下面的內容
綠色建築定義：
在建築的全壽命周期內，最大限度地節約資源（節能、節地、節水、節材）、保護環境和減少污染，為人們提供 健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建築。 ——《綠色建築評價標准》GB/T50378-2006
評價范圍
新建、擴建與改建的住宅建築及公共建築（包括超高層公共建築） ，涉及辦公、商場、賓館等建築以及工業建築。
標識按階段分類
根據規劃設計階段和運營階段分別為：
1.「綠色建築設計標識」 申報時間：施工圖通過審查；
2.「綠色建築標識」 申報時間： 建築竣工驗收，運營滿一年。
兩個階段標識的設置是中國綠色建築評價的特色，與其他國家不同
為什麼要設置「設計標識」？
1.綠色建築標識的申報及獲得需要建築運營一年以後，時間較長；2.一些房地產項目在竣工以後房子已經賣出，對於在運營一年以後繼續申請綠色建築標識的熱情較低；3.政府對綠色建築推動的效果不能及時顯現。
標識按星級劃分
綠色建築設計標識」和「綠色建築標識」均分為三個等級：
一星級 ★
二星級 ★ ★
三星級 ★ ★ ★ （等級最高）
評定機構：
中國綠色建築標識評定由政府組織開展，直接委託以下機構進行評審確定： 中國城市科學研究會綠色建築研究中心 （從成立以來，共評審302個項目，面積為3182.8萬平米，評審數量約佔全國一半；2012年評審了8個綠色工業建築）； 住房與城鄉建設部科技促進中心； 地方相關機構（目前全國29個省市成立了綠色建築評價標識管理辦公室和綠色建築專家委員會，開展地方綠色建築評價標識評審工作。每個地區設置一個評審機構，只評審一星級、二星級綠色建築。）
評審方式：
採取由評審機構組織各專業專家進行評審的方式。
評審依據
國家標准《綠色建築評價標准》GB/T50378，由住建部於2006年頒布，適用范圍僅包含了公共建築和住宅建築；目前正在進行修訂，預計2012年完成修訂版。在此基礎上有《綠色建築評價技術細則（試行）》 、《綠色超高層建築評價技術細則》。
住建部標准《綠色工業導則》，用於綠色工業廠房的評審。
新舊國標對比
2013年新《綠色建築評價標准》通過審查，與原來的標准相比，新標准有了以下改變。
現行國標沒有採用得分制；
新國標採用得分制，每類指標的評分項總分為100分。
現行國標星級評定按照項數進行，丐控制項必須滿足。
現行國標未採用評分制，每類指標也是同等重要。
每類指標的評分項得分率不應小於50%，控制項均滿足要求。
三個星級的最低得分率均有要求。
總得分率為7類指標評分項的加權得分率與創項的附加得分率之和。
新版國家標准《綠色建築評價標准》的整體難度相比現行標准明顯提高。
條紋難易度整體情況：「易」的條文共60條；「中」的條文為39條；「難」的條文為37條。
了解更多詳情，請點擊《新國標和現行國家綠色建築評價標准體系的對比》