『壹』 房地產結轉回款和按揭回款是什麼意思
問題提的不是太清楚，只能按你的字面意思去理解了，如果是代表的房地產公司的話，那麼這個是算按揭回款的，如果你是客戶的話，那代表你的房款已經付清，可以這樣理解吧！
『貳』 2019年12月24號開庭房產一案件年底能結案了嗎
2019年12月24號開庭房產一案件年底能結案了嗎
肯定不可能在12月31日前宣判
『叄』 如何計算房地產銷售回款周期
回款周期分為幾種，
1、認購金，客戶定房時繳納的費用，這種周期較短，版除非遇到客戶小定；
2、房款權，房款分為一次性繳納和按揭支付，一次性繳納通常在認購後7天之內簽定買賣合同並支付剩餘房款；按揭繳納是簽定合同時支付一定比例的首付款，同時辦理銀行按揭，審核通過後銀行會放款，放款的周期通常為15-30天，銀行不同時間不同。
3、其他，如分期付款，這種根據與客戶簽定的借款協議而定。
『肆』 如何做房地產銷售分析及回款率是否正常
我來回答：首先，沒有模版，因為變數太多！比如，區域性的經濟能力、消費意識、審美內觀點容、人口年齡層次、城市文化等等原因的不同而不同！全憑你根據當地的實際情況進行客觀而細致的調查，才能確定。比如說，你在你生活了一、二十年的地方，要開發一個項目，可能你不用猶豫，腦子里就有了個大概。而在一個陌生的地方就不然！正是如此原因！ 另銷售回款問題，你應在項目實施前，就應有個銷售計劃和銷售回款警示線。銷售回款警示線掌握開支和回款的平衡！回款到多少，可以保證正常的施工？回款到多少，可以保證回收成本？回款到多少，可以保證到我們利潤的最低下線？回款到多少，是超過了我們最高的預計效果？分別用紅、黃、綠、金色線劃分！這樣以來，一目瞭然，心中有數！
『伍』 如何保證房地產銷售回款
1、制定合理的激勵政策。我們在制定營銷政策時，要將應收帳款的管理納入版對銷售人員考核的項目之中權，即個人利益不僅要和銷售、回款業績掛鉤，也要和應收帳款的管理聯系在一起，制訂合理的應收帳款獎罰條例，使應收帳款處在合理、安全的范圍之內。
2、建立信用評定、審核制度。在實際工作中，真正能夠做到現款現貨的經銷商很少，我們要建立信用評定、審核制度，對不同的經銷商給予不同的信用額度和期限（一般為半年）。對經銷商的信用管理要採取動態的管理辦法，即每半年根據前期合作情況，對經銷商的信用情況重新評定。
房地產回款率是指房地產企業實收的銷售款與銷售收入的總額的比率。其用於衡量房地產企業的經營能力。
銷售回款率=實際收到銷售款/銷售總收入*100%
=(現銷收入+本月應收賬款收回數)/銷售總收入*100%
=[現銷收入-(應收賬款期末數-應收賬款期初數)]/銷售總收入*100%
『陸』 據說2019年房地產寒冬要到了，那時候房地產抵押貸款還會像現在這么容易嗎
名下有一套房產來在按揭中的，第二自套房首付需要五成到六成，另外，你將在按揭中的房產拿去抵押得到的錢，也不能做為買房的用途！
如果你一次性將抵押的房產還清貸款，拿到紅本。
那麼這套房產可以拿去任何一家銀行做為抵押貸款，可以貸到相當大的數目。就不知道，你需要多大的金額了。
如果覺得這些回答都不太專業，你可以詢問一下從業時間比較長的中介。
『柒』 2019年年底交了定金，2020年房價降低了，那怎麼算
首先看你們交定金的時候協商的是多少錢，如果價格降得超過定金額，賣專方不同意屬調價，你根據自己利益可以不買，如果同意調價，你可以買。沒超過定金額，那就就得慎重考慮了，為以後的發展潛力考慮這套房子是否合適，是考慮投資還是居住為主這方面考慮。
『捌』 房地產銷售回款都是包含什麼
銷售回款也叫做開發商資金回籠，合同簽訂了，首付的錢自然也就交過了，所以算是回款
『玖』 房地產如何以營銷回款為目的更便捷的進行業務操作
營銷回款有幾種方式：
1、收取認購誠意金（排號），誠意金可以收高版些（當然要考慮權你們的品牌支持度）
2、誠意金交2萬頂3萬
2、開盤首日優惠，當日全款大額優惠
2、銷售人員回款提成 只有客戶全款（首付、按揭）到賬，才支付提成。
3、客戶全款優惠，幾日內交情全款可有較多優惠。