地產銷管專員怎麼樣

『壹』 房地產營運管理專員是做什麼的

呵呵，不知道你問的營運管理是指什麼地產的，因為一些商業地產營運管理和工內業、住宅等地產容的營運管理內容會有不同，營運管理簡單的說就是管目標、控進度、防風險。
一般是專業的職責是：
1、項目運營管理
1.1參與制訂項目運營及開發計劃管理規范，參與編制項目發展策劃報告、項目運營評估報告、項目計劃、項目後評估等模版，協助開展標准工作周期研究；
1.2參與評審公司經營指標；
1.2參與評審項目發展策劃報告和項目後評估報告；
1.4參與評估項目運營情況並預警，協助分析計劃完成情況並提出指導意見；
2、開發計劃管理
2.1參與評審各項目分期滾動計劃、項目開發關鍵節點計劃、項目年度開發節點計劃、首次開盤前節點計劃；
2.2匯總和評審所屬單位的月度關鍵事件評估報告及項目周報、月報，定期編寫總部發展管理業務簡報；
3、項目監督、檢查、分析、預警
參與項目巡檢，形成評價報告，必要時提出專業意見。

『貳』 房地產公司銷管崗位職責和日常工作是什麼

這里抄有相關的文檔：http://wenku..com/view/19430bd533d4b14e852468d6.html 打開就可以下載。

『叄』 在房地產中，運營管理專員的待遇怎麼樣啊，前景是什麼

挺好的，有經驗了之後肯定很有前途，我就做這個，可以交流交流

『肆』 做房地產銷售好不好工作流程是怎麼樣的房產文員怎麼樣

好
房地產是一個大宗商品，銷售一個標的獲得的傭金是快消品的數十上百倍；
房地產公司的文員與其他企業文員並無太大區別；
案前准備期
1、項目周邊的市場和項目進行調研，充分了解周邊的詳細情況
2、熟記銷講和答客問的內容，積極演練，充分了解和熟悉本項目的產品
3、認真登記來電、來訪登記表
4、在銷售經理的帶領下完成開盤演練
5、遵守各項管理制度
6、完成銷售前期的其它准備工作

項目銷售期
1、認真接待每一位進入案場的客戶，做好來訪、來電登記
2、按質按量完成項目組布置的銷售任務和其他工作任務
3、遵守各項管理制度，熟練各項工作操作流程
4、對周邊市場及項目定期進行調研，及時掌握競爭個案動態，為公司創造新資源
5、認真參加公司組織的培訓，提高自己的專業能力
6、認真負責的催繳客戶餘款，保證開發商的資金回籠

項目結案期
1、與客戶保持良好的關系，做好售後服務，保持良好的禮儀規范
2、做好結案的各項相關工作
3、餘款的催繳

置業顧問崗位職責範文二：
1 推廣公司形象，傳遞公司信息。
2 積極主動向客戶推薦樓盤。
3 按照服務標准指引，保持高水平服務素質。（A保持笑容 B保持儀容整潔 C耐心有禮的向客戶介紹 D積極地工作態度）
4 對來電來訪者進行推銷，登記，跟進。
5 向客戶提供各種所需的銷售物料。
6 每月有銷售業績。
7 及時反映客戶情況，包括投訴情況。
8 每日向經理（番禺經理）准時提交總結報告。
9 配合財務經理（番禺財務經理）按已簽定的商品房買賣合同回籠資金。
10 保持服務台及展場的清潔，愛護公司財物，包括工牌，工服。
11 服從公司的工作調配幾安排。
12 嚴格遵守公司的各項規章制度。

置業顧問崗位職責範文三：
（1）掌握樓盤的結構、功能、技術指標及工程造價，能給客戶提供合理化建議，並熟練地回答客戶提出的問題。
（2）善於言辭而不誇誇其談，待人以誠，與客戶保持良好的關系，為企業和產品樹立良好的形象。
（3）服從工作安排，工作積極主動，有開拓精神，能不失時機地推銷企業樓盤。
（4）代理法人與客戶簽訂業務合同，並及時將合同上交售樓主管審核後執行。
（5）努力做好售後服務工作，樹立良好的企業和樓盤形象，提高企業和樓盤的知名度。
（6）建立業主檔案，經常電話回訪業主，反饋業主對樓盤的意見。
（7）每天向主管匯報工作情況，定期進行工作總結，並根據市場信息對下階段工作進行策劃，以提高工作的計劃性和有效性。
（8）負責案場認購書及購房合同的簽定並及時催收客戶購房款。
（9）努力學習知識，擴大知識面，提高自己的社交能力，促進業務水平的提高。
（10）對待開發商和客戶應主動熱情、禮貌、親切、周到、維護公司形象和聲譽，任何情況下避免爭吵。
（11）熟悉本地房地產市場及周邊樓盤情況，熟練掌握自己樓盤的情況，如配套、交通、戶型、規劃、質量、價格等，能流利解答客戶對價格、付款、合同按揭、法律、法規等問題，做到顧問式銷售，不誤導客戶，實事求是，不誇大其辭。
（12）認真完成、如實填寫客戶登記表（如電話次數、來訪人數、成交情況、認知途徑等），每周日下午5點前交部門主管。
（13）通過接待購房客戶，了解客戶要求，反饋售樓信息給主管或經理，提出銷售合理化建議。
（14）正確填寫認購書，帶領客戶去開發傷財務部交納訂金，負責提醒客戶交納各期樓款，按時簽訂房地產購銷合同及按揭合同。
（15）愛護售樓處財物，以主人翁精神樹立成本意識，節水節電，不煲電話粥。
（16）自覺維護公司銷售機密，切勿將公司的銷售情況、價格策略等泄露給競爭對手。
（17）定期向銷售主管提交個人工作總結。

置業顧問崗位職責範文四：
1、 工作簽到要求
（1)早上到崗及時在電腦系統進行簽到，並在公司簽到本上備注到崗時間。
（2)外出看房、看盤、跑盤、市調都須及時在電腦系統進行簽到，回來後及時在電腦系統註明外出工作結果。
（3）簽到時須註明：接待客戶姓名、電話、看房、看盤、跑盤、市調地址。
（4）未按公司規定要求簽到的，每次上交快樂基金5元。
（5）禁止代他人考勤，秘書進行監督，如發現代考和被考者一並重罰，第一次50元，第二次200元，第三次解僱。
（6）請假須提前一天申請，並在請假條上註明請假事由；請假事由不實者，一經發現按礦工3天處理。
2、 接待客戶要求
（1）櫥窗、門口客戶需30秒內到店外接待，否則坐在離門最近的2名業務員做俯卧撐20個。
（2）接待客戶須熱情微笑，和買方客戶交談不能少於5分鍾，接洽完須將客戶送離店外50米外，盡量減少客戶去其他中介交易。否則接待業務員做俯卧撐20個。
（3）客戶離開後接待人員在3分種內整理好相關雜物，保持店內桌面的清潔，秘書須對此進行監督，發現一次上交快樂基金5元。
（4)帶客戶看房須2個以上業務員一起，女士必須有男同事陪同看房，防止客戶與房東私下交易，保護女士人身安全。否則看房業務員做俯卧撐20個。
3、房源客源新增要求
（1）置業顧問每日須完成1個新增房源 ，看盤後附戶型圖，秘書每日進行統計，每周上報一次，少一個新增房源上交快樂基金5元。
（2）置業顧問每日須完成1個新增客源 ，接待後註明客戶需求情況 ，秘書每日進行統計，每周上報一次，少一個新增房源上交快樂基金5元。
4、系統信息跟進要求
（1）置業顧問每日須完成15個房源跟進 ，註明跟進結果，秘書每日進行統計，每周上報一次，少一個新增房源上交快樂基金5元。
（2）置業顧問每日須完成5個客源跟進 ，註明跟進結果，秘書每日進行統計，每周上報一次，少一個新增客源上交快樂基金5元。

5、帶看房任務要求
置業顧問每日須完成2個客戶帶看房 ，秘書每日進行統計，每周上報一次，少一個客戶帶看房上交快樂基金5元。
6、用餐規定要求
（1）早餐須在上班前完成。不得在店內進食。
（2）午餐用餐時間為一個小時，因外出看房、跑盤等不能按公司時間用餐，可推遲用餐時間，用餐時間為1個小時，午餐時間業務人員不得喝酒、打牌延誤工作，違反規定上交快樂基金20元。
7、會議要求
（1）每天早晚會必須做會議記錄，秘書負責整理歸檔，當天因工未能參加會議者，回公司須及時閱看會議記錄並簽名，會議主持可以採用值班人員輪流方式，也可以由分行經理自行安排。
（2）會議進行期間參加會議人員須將手機調為震動或靜音狀態，否則發現一次上交快樂基金5元。
（3）凡工作人員工作日手機須第一時間接聽，不得關機或長時間盲音占線，如違反一次上交快樂基金10元。
8、電腦系統密碼管理要求
公司人員須保護好自己的房友密碼，登記考勤或進入系統時應注意保護自己的密碼，其他工作人員不得盜用他人的房友密碼，違者發現一次罰100元。
9、工作計劃、工作總結要求
置業顧問每日下班前須做好當日工作總結和次日工作計劃，秘書每日進行統計，每月上報一次，發現未公司規定要求完成者，少一次上交快樂基金5元。
10、證件與財務管理要求
置業顧問在收到客戶交來的定金、看房費、代辦費、中介傭金等現金須及時交付店秘存入公司帳戶，置業顧問在收到業主交來的房產證、身份證等相關證件及時交付店秘進行妥保管，如因個人疏忽造成證件或財務丟失，業務人員負擔全部經濟損失。

置業顧問崗位職責範文五：
1.銷售人員必須遵守國家法規、法令、自覺維護公司利益不謀求公司制度規定之外的個人利益；
2.銷售人員必須敬業愛崗、盡職盡責、勤奮進取，按質按量完成銷售工作任務；
3.銷售人員之間應團結協作，密切配合，發揚集體主義精神，建立良好的合作關系；
4.待人接物熱情有禮，著裝儀表整潔大方，自覺維護良好的辦公環境，保持統一規范的辦公秩序；
5.嚴格保守公司機密，以公司利益為重，不得做任何有損公司及客戶利益的事情；
6.銷售人員應及時做好客戶登記、成交登記和值班記錄工作，發生接待客戶沖突，不得爭搶，均按公司有關規章制度執行；
7.遇特殊情況由銷售經理判別客戶歸屬；
8.銷售人員在整個銷售過程中必須口徑一致，凡有疑難問題應向銷售經理請示，嚴禁向客戶承諾有關本項目不詳、不實事宜；
9.銷售主管協助銷售人員做好銷售工作，做到統一管理；
10.銷售人員要時刻注意自身的素質修養，對本項目的業務知識熟練掌握，對周邊項目做到知已知彼，不斷提高房地產應變能力。
11.銷售人員應有意識地培養自身的客戶分析及判斷能力，通過業務情況、客戶資料的整理，配合部門及公司領導審核的廣告收益，為制定廣告宣傳策略提供依據；
12.為客戶提供一流的接待服務；
13. 建立良好的人際關系，積極收集反饋意見；
14.積極挖掘潛在客戶；
15.執行銷售業務流程所規定的全部工作；
16.負責按揭資料的准備；
17.努力向上，堅持學習。

『伍』 房地產運營管理專員的發展前景如何求前輩指教

房地產運營管理專員:
1、項目運營管理
2、開發計劃管理
3、項目監督、檢查、分析、預警

『陸』 房地產銷管中心主要做什麼

有的叫銷管復，有的叫銷控。
主要制是針對銷售的管理、控制。
這裡麵包含的工作內容就很多了，比如：
1、樓宇銷售控制，哪些房子先賣，哪些房子捂盤。
2、銷售人員的銷售工作匯報或匯總。
3、針對合同的管理，還有一些大定，小定，的管理等等。

『柒』 做房地產銷售工作怎麼樣

好但你需要經驗和知識才能成功。
你和你分享一些經驗，希望對你有幫助。房地產銷售術
1）全心全意為顧客服務。切身處地為顧客的最大利益著想。銷售時就如同你自己是顧客需要取得最好的交易。顧客會正確評價你的。建立口碑在地產行業十分重要。服務好一個客戶，他們會為你帶來一群客戶的。不要著急。踏實服務好每一個客戶。和客戶交朋友。將來會看到效果的。
2）磨刀不誤砍柴工。不要急於介紹樓盤或者帶客戶看房子。花點時間詳情了解客戶的需求和財務狀況。確定他們的財務能力與他們的需求相吻合才去找適合的樓盤帶客戶看。如果你對客戶不了解，你做的工作大多是浪費的是事倍功半的。做地產經紀是完成交易才賺到傭金。因此成功率很重要。
3）平時要多了解你代理區域的行情。如果你不了解行情你就無法回答客戶的問題。如果得不到滿意的答案，客戶會對你失去信心就會離你而去。
4）做地產經紀經驗很重要。如果你沒有足夠的經驗就向有經驗的經紀學習。到一些別人不認識你的地區去看房子。裝作客戶找有經驗的老經紀給你介紹房子。准備一切買賣中遇到的或者是你的客戶問你的問題去詢問你的經紀人。觀察他/她是怎麼做工作的。多去一些地方多找幾個経紀服務你，你會學到很多東西。但是最好別說你是地產経紀。

『捌』 做房地產銷控專員前景好不好

看你怎麼干咯，銷控其實是跟銷售一條線的，要清楚了解樓盤的銷售狀態，客戶的情況，進度，包括後面追回款。跟銷售經理打交道多。如果有心在房地產行業做，這職位不錯，不用像銷售那麼累，也會有傭金拿。

『玖』 誰能告訴我房地產運營管理專員主要做些什麼工作，詳細點，謝謝

房地產運營專員崗位職責：
1、建立、維護、銷售台賬及銷售日報。版
2、協助運營總監權完成統計銷售指標、製作各類運營報表。（如銷售快報、業務合同明細表）
3、對接公司財務部門，協助核算代理費及傭金。
4、對接公司管理部門，協助經理管理日常案場事務性工作。
5、對接公司項目案場，協助案場助理對接開發商代理費結算事項。
6、負責製作公司銷售現場與公司總部對接工作，上傳下達。

『拾』 二手房地產銷售好員好做嗎

很不錯

二手房地產銷售好員在銷售領域發展前景不錯，收入也很可觀，能專夠得到鍛屬煉，提成也高，找一些大型的房產中介先公司可以得到好的培訓，容易入門。今後發展也不錯，有前途。做好二手房銷售首先要有一套完整的銷售話術。對於銷售工作而言，不管是電話銷售還是現場銷售都需要准備一套完整的銷售話術，才能應對不同的顧客和買家。

(10)地產銷管專員怎麼樣擴展閱讀：

做好二手房銷售主要事項：

做好二手房銷售，要注意肢體動作，通常客戶認可的不是房子，更多的是先認可銷售員，所以銷售員的肢體動作至關重要，給人留下的印象也至關重要，小動作可以讓顧客留下好感。業務員需要通過提升自己的工作，增加成交機會。自己多復盤，增加看樓次數；把握推盤質量，增加推盤次數增加。