Ⅰ 房地產企業要交哪些稅，這些稅分別是在什麼時候交納的
營業稅按收抄入5%繳納，襲只要有預收收入就要交的，根據預收收入計算。
城建稅按繳納的營業稅7%繳納，有些地方只要交5%。
教育費附加按繳納的營業稅3%繳納。
地方教育費附加按繳納的營業稅2繳納%。
土地增值稅，先根據預收收入來預交一部分，比例一般在2%－5%之間，達到清算條件時，按轉讓房地產收入扣除規定項目金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除項目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）。
印花稅：建安合同按承包金額的萬分之三貼花；
購房合同按售房合同金額的萬分之五貼花；
城鎮土地使用稅：按實際佔用的土地面積繳納，一般分上半年與下半年二次來交（各地規定不一，XX元/平方米）。
房產稅：按自有房產原值的70%（各地有不同）*1.2%繳納，如果是出租自有房產，則租金*12%來交納。
車船使用稅：按車輛繳納（各地規定不一，不同車型稅額不同，XX元/輛），這個一般保險公司會代扣。
企業所得稅：按應納稅所得額（調整以後的利潤）繳納（一般是25%）。
Ⅱ 房地產開發企業應繳哪些稅種
提供你一些稅種及計算辦法，看看對你是否有用：
營業稅按營業收入5%繳納；回
城建稅按繳納的營答業稅7%繳納；
教育費附加按繳納的營業稅3%繳納；
地方教育費附加按繳納的營業稅2繳納%；
土地增值稅按轉讓房地產收入扣除規定項目金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除項目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）；
建安合同按承包金額的萬分之三貼花；
購房合同按購銷金額的萬分之五貼花；
城鎮土地使用稅按實際佔用的土地面積繳納（各地規定不一，XX元/平方米）；
房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納；
車船稅按車輛繳納（各地規定不一，不同車型稅額不同，XX元/輛）；
企業所得稅按應納稅所得額（調整以後的利潤）繳納（3萬元以內18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）；
發放工資代扣代繳個人所得稅。
Ⅲ 房地產開發企業要交土地增值稅還是土地使用稅，分別是在什麼時候交拿到土地後要交什麼稅
這兩種稅來房地產企業都要自交。如果取得了土地使用權，則在每年3、6、9、12月份征期交納土地使用稅，稅率按當地規定每平方米X元，乘以土地面積確定。土地增值稅是按開發項目交納，分為預交和匯算清繳。具體可參閱有關稅務文件規定。
Ⅳ 房地產企業取得土地後需要繳納哪些稅種，何時繳納如何繳納呢望各位高人指點。謝謝
契稅、印花稅，在辦理土地證的時候才要繳納，，可咨詢房地產交易中心
根據專《國家稅務總局關於明屬確國有土地使用權出讓契稅計稅依據的批復》（國稅函〔2009〕603號）規定，對通過「招、拍、掛」等競價方式承受國有土地使用權的，應按照土地成交總價款計征契稅，其中前期土地開發成本不得扣除。