養老地產都有哪些服務

⑴ 養老院的服務項目都有哪些

從目前我國養老機構的功能來看，除屬於衛生部門主管的老年護理醫院（內也稱老年護理院容）與民政部門主管的老年公寓在收養的老人需照料程度上有明顯差別外，一般的社會福利院、敬老院均未進行功能定位，其收養的老人從基本生活能自理的一直到長期卧床不起、甚至需要"臨終關懷"的。這些養老機構只是在機構內部按收養老人需照料程度的不同，分成專門護理、一級護理、二級護理、三級護理等幾類，實行分部或分區管理，尚無專門收養需專門護理和一級護理的養老機構。
如體檢、娛樂、康復訓練、讀壽星大學、參與壽星農庄的種養殖、送飯、洗衣服、搞衛生、組織各種文娛活動等等。但是不是每個養老院都一樣的。
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⑵ 養老院都有什麼服務

養老院主要是為老年人提供集體居住，並具有相對完整的配套服務回設施。

社會觀念：讓答老人在醫護型老年護理中心養老與敬老院相比更能彰現子女的孝順；
醫護條件：先進的診療設備和專業的醫療護理人員，家屬更無須擔憂老人的健康；
消費價格：不能自理的老人在醫護型老年護理中心養老的費用比住敬老院更低20%
營養配餐：配備專業的病人營養師根據老人的疾病需要隨時個性化調整飲食結構；
管理經驗：率先推行標准化生活護理模式，量化工作內容，實行流程化作業管理；
住宿環境：病房的安全呼叫應急設施和中心供氧系統，賓館的溫馨典雅裝飾風格

⑶ 養老院都有哪些服務

服務項目有很多，針對自理、半自理、全護、特護老人的服務項目有基本服務和各種情況的特殊服務，比如餐飲、體檢、清潔等，像全護特護的服務范圍更廣，別不喂餐、翻身、清洗、老人活動，還有很多介助護理

⑷ 養老院一般都有哪些服務

養老抄院的服務是根據入住老人不同的身體狀況來評估護理等級的。一般分為以下幾個等級：

1.全自理護理，為老人建立檔案每天兩次測量血壓體溫並記錄，按時提醒老人吃葯，提供可以自理的老人健身打牌等活動。為老人洗衣服，每月帶領老人洗澡理發。

2.半自理護理，為老人建立檔案每天兩次測量血壓體溫並記錄，按時提醒並幫助老人吃葯，提供可以半自理的老人健身、打牌等活動。為老人洗衣服，每月帶領老人洗澡理發。幫助他們健身以恢復他們的肢體功能。

3.完全不自理護理，為老人建立檔案每天兩次測量血壓體溫並記錄，按時喂老人吃飯吃葯，每天最少3次幫助肢體活動，按摩、翻身、擦洗污漬等。為老人洗衣服，提供老人用防褥瘡床墊，每月擦洗一次身體。對於一些特殊的老人經家屬同意會增加一些服務項目。

註：以上內容由養老信息網提供並整理，僅供您參考使用。

⑸ 現在國內高端的養老地產項目有哪些

在我國養老地產目前仍處於起步階段，各類房企的養老盈利模式主要有以下幾種：

一、掙賣房子的錢

與傳統的出售產權房方式基本一致，提供養老住宅，出售適老化住宅產品快速回籠資金。但同時也會提供一些配套服務，獲取服務費。

比如綠城的烏鎮雅園，在售產品有多層、高層公寓和小獨棟的70年產權。其次還提供基礎的物業、健康管理服務，以及頤樂學院相關課程及內部設施使用，分別收取費用。據悉項目2013年7月首次開盤，雅園前期2000多套養老公寓和別墅產品全面售罄，售價還上漲了50%，其中小高層，均價在24000元/平方米，而其物業費3.5元/平方米/月。

採用這種模式資金回籠快，可以全國復制這類產品，但同時這類開發前期佔用資金多，後期的去化很關鍵。而目前我國有個現狀：有錢的人還沒退休，沒錢的人已經老了。所以某種程度上這類盈利模式對於房企的產品打造和銷售能力存在考驗。

二、掙租金或會員卡費

一種是掙租金，房企不出售物業，而是持有並長期租賃，擔當其運營商角色，採取按月收取租賃費和服務費的盈利模式。

比如龍湖在重慶布局的首個養老項目新壹城，全部自持運營，專注「賣」服務。

又如中大房地產集團參與創建的朗和杭州國際醫養中心，集朗和護理院和頤和長者公寓於一體。分別出租護理院的床位和公寓中的房間。

▲上圖為親和源會員卡費用明細下圖為護理費明細數據來源：CIA

這種模式有點像自持型長租公寓和聯合辦公的盈利模式，運營商持有物業，可以獲得租賃費用和服務費，還可享受物業增值的收益，但是回收周期長，會員費過高，受眾有限。

三、租售雙拳出擊

這類與持有型不動產的開發策略，跟房企經營商業地產的思路很像。賣一部分回籠資產，降低資金壓力，留一部分通過運營提升物業價值。國內大部分開發商都使用的這種開發模式，適用於普通養老公寓和大型混合式養老社區的開發。

比如萬科幸福匯就採用租售並舉的方式，分為兩種業態：一是利用商業配套設施建設的」活躍長者之家」，萬科作為產權持有者，由上海親和源負責經營管理，主要用於出租；二是配建於住宅部分的」活躍長者住宅」，直接由面向市場銷售。這種模式能夠降低資金風險，並進行更為靈活的管理。

總結

益養老認為，三種盈利模式都有彼此的優劣勢，自持需要有強大的資金流和一定的產品開發能力，能夠很好的把握老年人群的關鍵需求;租賃、會員制需要擁有嫻熟的運營能力和優質的服務能力。基於各種要求，房企需要結合自身情況選擇開發模式。

⑹ 養老公寓里都是有哪些特色服務

一、空巢老人的增多為養老公寓帶來前景

隨著中國進入老齡化社會，獨居、孤寡的「空巢老人」也正以前所未有的速度增長。有數據顯示，2016年60歲及以上人口達到2億多人。而「空巢老人」的數量近1億。中國的計劃生育政策自實行以來，現在許多家庭都是獨生子女，比較多的家庭也就是兩個孩子。這些孩子考上大學或出外打工後在外地組成新的家庭，父母也就開始了獨居的生活。隨著人口流動加快，居民住房條件改善以及人們的家庭觀念逐漸淡漠，兒孫滿堂傳統生活習俗在中國越來越鮮見，家庭養老的功能也愈發有限，缺乏了養老的保障條件。采訪一獨居老人說：「兒子一家人一個月最多能來看望我們一次，年輕人工作壓力大，雙方父母都得照顧，最主要的是孫女也耗費了小兩口大量的精力，早上送上學，下班時間還得做飯做菜，周末補課，所以每次看望她們的時間都是擠出來的。」從談話中可以看出，這不只是子女不養老的問題，當然也體現了社會的問題。一方面子女不可能放棄工作天天陪在父母身邊，另一方面如何能夠讓老人晚年生活得幸福快樂，對於這種現狀，應該積極發展老齡產業，開拓老年消費市場，推動老齡產業發展。那麼老年公寓及一些相關服務必然會有很大的發展前景。

二、養老公寓的開辦理念

再過二三十年，很有可能養老公寓就與現在的幼兒園一樣普及，人們的養老觀念也在不斷的發生變化，現在的老人因為受傳統觀念影響較深，喜歡居家養老，害怕別人背後說子女不孝順，將他們送到養老院，面上無光。而再過幾十年，這一代中年人變老了，思想觀念也跟上時代的潮流了，我周邊的同事經常會說，老了大家一起住進養老院，沒事打打撲克，聊聊天，省著給兒女添麻煩，另外兒女工作忙，也沒時間來看望你，老兩口在家多寂寞，去養老院人多、熱鬧還有娛樂和聊天的人。所以這樣看來養老公寓是有很大的前景的，那麼開辦養老公寓需要怎樣的理念呢?以服務為主，可以選擇兩種人群服務，一種是普通養老公寓就是適合大眾的養老公寓，這類養老公寓不過多的要求公寓室內外裝修，但必須要有好的服務及良好的衛生環境。投資較少，收益也較慢，但在未來二三十年是一個趨勢，如現在的大眾幼兒園一些普及。別一種就是高端養老公寓，適合經濟條件優越或子女條件優越的老人，要求公寓豪華，公共設施齊全，服務到位。這類養老公寓投入大，但回服也大，通常與現在的高端幼兒園是一樣的，各個房間按有攝像頭，以備兒女隨時了解父母的情況。

總之，將來公寓式養老將是一種趨勢，當然國家需要出台相關的扶植政策，隨著社會的發展，人們的觀念也會發生改變，老人可能越來越不依靠子女，因為隨著公寓內設施的完善，老人們可以相互打撲克、游泳、下棋等參加各種娛樂活動，安度晚年。

⑺ 養老機構一般都有哪些服務

北京養老院基本上都是按月收費的，根據老人身體狀況收取不等的護理費用，還需要收取床位費，伙食費。入住養老院都要交押金，一般用來老人醫療用的，出院的時候會退還。

⑻ 養老院的服務內容有哪些

鼓勵支持民間資本舉辦適宜特別失能、半失能、高齡集照料、護理、康復、娛樂養院、養護院、公寓、敬院等種形式養機構 民政部關於加快實現社福利社化意見凡非營利性社養服務機構享受政府優惠政策並鼓勵興辦養院規定社辦福利機構規劃、建設、稅費減免、用、用水、用電等面與政府辦社福利機構享受同等待遇. 關於服務機構關稅收政策問題通知,關於社力量投資興辦福利性、非營利性服務機構暫免徵收企業所稅及服務機構自用房產、土、車船房產稅、城鎮土使用稅、車船使用稅規定落實工作 據介紹養院提供養服務免徵營業稅；服務機構自用房產、土免徵房產稅、土使用稅；凡非營利性社養服務機構根據規定免繳征管理費、防雷檢測費、污水處理費適減免城建行政事業性收費、防空異建設費；新建服務機構消防等單位免收相關費用 通新建、擴建、改建、購置等式制宜建設養服務設施新建區要統籌規劃養服務設施建設納入公建配套實施案鼓勵通整合、置換或轉變用途等式閑置醫院、企業、農村集體閑置房屋及各類公辦培訓、、療養院、旅館、招待所等設施資源改造用於養服務通設備康復輔具產品研發、養服務專用車配備信息化建設全面提升社養服務能力 政府鼓勵企事業單位、集體組織、民間組織、等社力量及外資獨資、合資、合作、聯營、承包、租賃、參股等種形式興辦養院（公寓）、、（校）等養服務機構提供照料、疾病護理等服務居家養服務機構；鼓勵創辦家庭式養院（公寓）、托所、文化站；鼓勵利用企事業單位及農村集體組織閑置房屋、場、設施改建養服務機構

⑼ 養老院有哪些服務

院所養老服抄務有兩種類型：低需求照顧和高需求照顧。這兩種院所養老服務都提供一系列特定服務，包括：住宿、基本的傢具、洗衣、清潔、餐食和茶點，隨時提供幫助的員工、個人照顧（協助洗澡、穿衣、吃飯）、臨時護理和社交活動。高需求照顧專為非常虛弱、需要全天24小時幫助和長期護理的老人設計。一些養老院同時提供低需求服務和高需求服務，讓人們可以在照顧需求改變時還能呆在同一家養老院里。這被稱為「原處養老」。養老院由受批準的養老服務提供商運營。是否有資格獲得院所養老服務將由一個養老評估小組來決定。

⑽ 目前養老服務方式有哪些分類，每種類型包括哪些具體方式

養老產業鏈主要包括以下七個方面：

1、老年版療養，包括：老年康復醫療權，保健醫療，養生保健等。

2、老年用品，包括代步車、老年手機、助聽器等。

3、老年服務，包括生活料理、養老保險和心理輔導等。

4、養老地產，包括養老公寓和養老社區等。

5、老年文化，包括老年人的教育和精神文化生活等。

6、老年出行，包括老年旅遊等。

7、老年餐飲。