房地產周圍有公墓如何規避

❶ 房地產項目旁有墓地群，風水如何

處理得好，什麼毛病都不會有的。這樣的實際例子很多。我參加過建設的工程曾遇到成堆的白骨，工程施工沒遇到什麼問題。住戶也沒聽說誰家有什麼異常不順的。

❷ 如果新樓盤旁邊有墳墓堆 我該怎麼合理的用風水來解釋過去 或者忽悠的說 墳墓對小區 有什麼有利！ 求助！

住宅周圍有墓地，風水上什麼禁忌呢？首先要知道住宅左有流水，右有長道，前有圩池，後有丘陵，為最貴之地。後邊有擋風的靠山，左邊有生活必備的水，右邊有與外界交往的通道，前邊是開闊的明堂，這是理想的生活環境。右邊的長道，即是交通之道，也是發展之路，和左邊的流水構成雙臂環抱形狀，「氣界水則止」，路是虛水。水者氣之子：氣者水之母。氣生水，水又聚注以養氣，則氣必旺。
住宅周圍有墓地的風水禁忌
古人一直認為住宅鄰近墳地、火化場、殯儀館是不吉祥的，他們的理由比較簡單，就是害怕「鬼」的打擾。
住宅既是陽宅，住宅周圍一公里內有墓地，陰氣太盛，會損耗人的陽氣，長久居住，對身體會產生亞健康的影響，事業也不帶旺，生氣難提升，運勢難搞好。
1.陰氣重
常言道「墳墓是風水寶地」，這是有一定道理，但風水是講求氣場，氣場是動中有靜，靜中有動，就好像台風的風眼中心是靜，外圍風力很強。一處地方的風水是以風向水流地理位置來定吉凶，墓地是已故人士的後花園，在風水論點來說是靜多於旺，而「死」屬陰，因此墳地相對來說也是屬陰。
人住的地方屬陽，稱「陽宅」。陽宅的正磁場比較多，正磁場是生命力，當一個人情緒低落、憂郁、仇恨、消極的時候就是正磁場減退。從易經觀點，陽中有陰，陽氣抱著陰氣，人生大部份時間是樂觀，間中的消極是情緒發泄，相反當家宅滿布陰氣的時候，外面的磁場又是負的，那麼屋內的負磁場沒有渠道泄去，負磁場積聚在人體內，日子久了，就成為一種毒素，慢慢影響人的精神狀態，每個人對於壓力都有不同反應，有些人逆來順受，有些人順來接受，至於如何受，就要看你的「器」和「氣」了。
古時候我們把鄰近墳地的住宅說是凶的，但又沒有科學解釋，於是就被不明者說是迷信學問，現在熊神進可以這樣理解：因為墳地的陰氣比較重，而住宅不宜處於陰霾里，正磁場是人體需要的，當負磁場積聚過多，人就有消極反應。所謂「陰氣重」，多半是心理作用。筆者在國外的墳場堪輿時候，發覺它們整潔肅穆，綠意盎然，很少有令人不寒而慄的情景。
2.畏懼死亡
回答這個問題前，筆者想告訴大家我的童年就是住在亂葬崗附近，南洋的孩子很少畏懼死亡，因為大家明白墓地是靜心場所。
生老病死是人生階段，年青人很少害怕死亡，而年齡過了六十歲，隨著周邊的朋友相繼離去，我們對於死亡的意識會濃厚起來，打開大窗，窗外的十字型、長方型石碑容易令人出現消極心理，對患病的老年人很是不利，加上擔心自己離去而造成過度牽掛兒孫都會讓老年人長時間處於緊張、焦慮的狀態中。
墳地是死了的人之住宅，今時今日我國的文化都是忌談死亡，我們難以在父母面前說三道四，把窗外墳地說是他們未來之家，而老人家每當泄氣的時候也會把自己的生命拿起來做話題，例如「明年我就住對面！」
住在墳墓鄰近對老人家的負面心理影響比較大，這是可以理解的。
3.鬼魂
一般人對於鬼魂認識很有限，大部份都是從恐怖電影中產生，曾經聽學生說住近墳的人有鬼氣作崇，實際經驗來看，的確在主觀上造成某些困擾。
讀者們都知道，埋葬在地下的人體里仍有很多磷，據測定，約有一千克左右，磷與水或者鹼作用時會產生磷化氫，它是可以自燃的氣體，由於重量輕，風一吹就會移動，因此晚上常看到鬼火（磷火）。
我國80年代開始，葬法改革，土葬只適用於港澳台居民，相對來說火化後的磷已被破壞，鬼火（磷火）現象減少。

❸ 房子附近有墓地，但是首付已經交了。買的時候售樓人員也沒有說，不知道可不可以退啊有相關的法律保護嗎

不行的，法律上並沒有規定附近有墓地的房屋可以退回首付款。您的首付款版是不能退的。
我給權您支個招，您可以起訴該房產商欺詐銷售，但是在我國打官司舉證是個麻煩事，您要證明當時售樓人員確實沒給您說附近有墓地這回事，但是誰有先見之明會錄音呢？開發商肯定會堅持說當時說了，是您現在反悔了。舉證比較困難。
再給您支個招，開發商怕什麼？開發商不怕打官司的，他們怕鬧，如果您真有心和他們較量一下，鬧開發商的售房部是最快捷的方式，因為很多開發商怕您一鬧影響他們的銷售，也許會向您妥協，但這個也不是完美的辦法，因為考慮到開發商背景等因素，也不能保證一定能要回首付。但是我建議您試試，試試總比不試的好。
在此我提醒各位，現在一些開發商銷售非常無賴，買房一定要謹慎再謹慎，不可輕易交定金！

❹ 買的房子離公墓很近，該怎麼辦

生老病死，當住宅遇到墳墓，陰陽相遇不同路，住宅周圍一公里內有墓地，在風水上什麼禁忌？有利有弊已說明，風水化解有妙法，福地自有福人具，只要行善積德，必無大礙。

❺ 房地產 鄰墓地 說辭

清明上墳方便，死後埋得話也方便。其他還真沒有

❻ 住宅附近有墓地怎麼辦

2012年10月29日，民政部就首個《城市公益性公墓建設標准》（徵求意見稿）面向社會徵求意見。該徵求意見稿第十三條規定：城市公益性公墓的選址應符合當地城鄉建設規劃要求，優先利用荒山脊地，嚴禁在下列區域建設城市公益性公墓：耕地、林地；距鐵路、公路主幹線兩側500米以內；距居民居住區500米以內；城鄉高壓輸配電架空線的用地內。不過，自2017年9月1日起施行的《城市公益性公墓建設標准》將徵求意見稿中的第十三條刪除。

最高人民法院於2003年6月發布的《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規定：「商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。」

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開發商作為告知義務人，應該向作為購房者的消費者告知什麼內容？合同法和消費者權益保護法對告知內容的規定各有側重。合同法在誠信原則基礎上對告知義務的內容作了一般性規定，消費者權益保護法基於經營者與消費者的信息不對稱，對告知的內容規定得更為具體。

消費者權益保護法第八條規定，消費者享有知悉其購買、使用的商品或者接受的服務的真實情況的權利，該條第二款還作了具體的列舉。開發商對於其開發小區的周邊環境，比如存在墓地，是否屬於告知的義務內容，並沒有法律具體規定。

房屋作為人類生存的基本物質條件，其周邊環境對購房決策影響重大。如果小區周邊有殯儀館、墓地等，容易讓人與死亡等不吉利的訊息產生聯系，會對購房者的心理產生影響。這些因素對購房者是否購買該小區房屋，起到了重要的作用，開發商應該預先告知。從商業利益考慮，開發商偏向於宣傳有利條件而隱瞞不利因素，故從法律規制的角度，告知義務的內容應該是對購房決策有重大影響的不利因素，開發商不應以不在紅線范圍內為由不履行告知義務。

❼ 如果你買的房子周圍有公墓，火葬場，你們忌諱嗎

忌諱啥只要問心無愧房子便宜質量木有問題就行

❽ 新房周圍有墓地 欲退房怎麼辦

一、要看購房者是否符合退房條件
如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議約定行事;也可對照《合同法》和《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規定申請退房。
從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發商延遲交房超過一定期限，小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在一定期限內無法取得產權證等。根據《合同法》規定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據證明該條件成立，那麼購房者就可以通知開發商解除合同。這種情況下，一旦業主起訴，即使開發商推諉，也會得到法院的支持。
以下是常見的購房者可以要求退房的七種情形：
1、延期交付房屋。
這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後,卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定,開發商經購房人催告後在三個月的合理期限內仍未履行的,購房人就有權要求開發商退房,並要求返還購房款及支付房款利息。
2、開發商開發手續不全,導致合同無效。
目前開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全,就屬於違法操作,與買房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同,開發商應當返還購房人交納的房款。
3、開發商未經購房人同意擅自變更設計。
在購房人與開發商簽訂的合同中,一般都約定開發商在變更設計之前,必須經過購房人同意。否則,開發商就構成違約,購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況,購房人可以依據合同約定要求開發商退房。
4、不能辦理產權證。
由於開發商的原因,買房人在合同約定的期限內無法得到產權證,如約定此條件可退房,買房人就可以要求退房。或按《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於開發商的原因，導致買房人無法辦理房屋所有權登記，買房人可以請求解除合同和賠償損失。
5、房屋面積誤差超過3%。
如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%,購房人可以提出退房並要求退賠利息。
6、房屋質量導致嚴重影響使用。
根據最高院的司法解釋,因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的,購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失。
7、房子存在抵押、聯建或其它經濟糾紛。
如果開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押而未告知購房人,或賣給購房人後,又把房子抵押給他人,購房人查明後,就可以要求退房。
8、存在一房二賣的情形。
商品房買賣合同訂立後，開發商又將該房屋出賣給第三人。
二、建議協商不成再訴訟
建議業主，如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發商提出的補償條件能使業主滿意，業主可根據自身情況收回退房要求，或在開發商協助下辦理退房手續。若協調未果再選擇訴訟或仲裁。業主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業主的退房要求。對於未經合同約定也不在法定范疇內的退房請求，建議業主應先找開發商協調。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過程相對較長。如業主發現牆體出現裂縫，可提出與開發商共同委託專業機構進行鑒定。若鑒定結果不會對房屋主體結構構成影響，並可以修復，法院將不予支持業主退房請求。但若鑒定後發現裂縫無法修復，法院則會支持業主的退房請求，同時會判鑒定費和業主的裝修費由開發商支付。
三、索要違約金及相關稅費
除房屋全價款及相應利息外，開發商還須賠付業主前期支出的費用。在索要違約金方面，如果是開發商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那麼開發商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應的利息外，還包括業主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費等，這些都算入消費者實際損失范圍內，由開發商補償。在退房款方面，採用一次性付款的購房者可直接要求開發商退還自己所付款項及相應利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復雜些。實踐中，都是發展商將應退購房款分成兩部分，屬於買家首付款的部分直接退還給買家，屬於買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，並視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款並終止與購房人的借款合同。此外，開發商還應支付購房人首付款利息。即從首付款交付日到開發商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發商同樣應歸還購房人月供及利息支出。若購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產生的折舊費應由業主補償。在退房中若責任方為開發商，購房者可不對房屋折舊進行補償，若是購房者的責任，開發商則可以不賠償業主裝修費。
四、退房流程建議
按照以下程序辦理退房：
首先購房人通過特快專遞、掛號信、傳真或電話(最好是以書面的方式)向開發商發出退房通知。購房人退房的，房地產開發企業應當在購房人提出退房之日起30日內將購房人已付房價款退還給購房人，同時支付已付房價款利息。
然後督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同的全部手續，再督促開發商將全部購房款返還給購房人，並辦理停止向公積金管理機構或貸款銀行還款的手續。至此，購房人與銀行解除借款合同，而在開發商退回全部房款後，購房人與開發商的買賣合同也意味著得以解除。
提請注意：
違約金就高不就低對應法規：《合同法》相關規定具體內容：違約金不足以彌補實際損失全部的，差額部分由開發商繼續賠償。如違約金高於實際損失，開發商則直接按違約金來賠償。但若過高則開發商可以申請法院進行調整。
定金可雙倍退還對應法規：《合同法》第116條具體內容：當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款。條款解讀：「違約金」與「定金」只能擇一適用，不可同時適用。若是購房人的原因導致退房，開發商有權不退還定金;但若是開發商的責任，購房者可獲得雙倍賠償。這時購房者可選擇適用定金或違約金，選賠償金額較多的一種法律手段來維護自己的權益。

❾ 住宅周圍一公里內有墓地，在風水上什麼禁忌嗎

一公里內有也不影響的了，風水本來就是錦上添花的事情，不信則無，住宅周圍一公里才有 其實就怕會影響 周圍住的人的心情了，真怕有什麼可以在房間內放上手工血符，辟邪很好

❿ 住宅周圍有墓地,在風水上什麼禁忌

墓地屬陰宅和陽復宅屬於水火制不容。所以當陽宅離陰宅太近（約五十米以內）就會容易令家人易多患病痛運氣滯。所以除非萬不得已不要選擇此類住宅居住。如果已經居住了可以在房間內和與墓地鄰近的窗戶掛一盞五瓦LED黃光節能燈作為長明燈常亮著以增陽氣。