怎麼做房地產電商平台

❶ 地產電子商務怎麼做

這個目前來說有難度，首先地產不是一個單純的商品，無法用准確的信息去描述。其次，地產買賣是大宗交易活動，一般電子商務上做產品，基本沒有做太大生意的。再者，做地產不是簡簡單單的買賣活動，涉及到法律等問題，這些不面談是很難達成協議的。
所以，我建議你可以把一些個人相關信息公布到帶有廣告性質的網站上，說明自己的意圖，如果有人肯找你進行業務洽談的話，你們就可以按照傳統的方式進行地產生意，當然我說的也不是完全都正確，就是給你一個建議，我是學電子商務的，覺得在網上搞這個不太妥當。

❷ 如何做電商，應該從哪裡開始做

可以從淘寶、天貓、京東這些比較靠譜的平台開始做。一個人做網店其實難度很大，首先開內店要容選好平台，了解平台規則。

選產品要考慮市場需求與競爭力，拍攝清晰為主，出賣點，詳情頁又要吸引人，運營又要做好展現排名還有站內站外引流，開網店不容易，如果想開就要堅持下去。

❸ 房地產電商是什麼

可以理解為線上的二三級轉介平台，電商通過線上的門戶網站推廣，積累客源，然後進行給開發商提供客戶的資源，另外通過線下整合三級市場，進行客戶的轉介，代表的電商品牌為搜房網、房信網、房多多、房友圈等

❹ 電商平台怎麼建

如何建立一個真正的電子商務網站，如何使網站結構清晰合理、內容准確詳實、頁面生動鮮明，如何保證自己的網站能夠在茫茫的網路世界脫穎而出，完整的網站建設策劃方案恐怕是你在開始建設網站之前必須要考慮的問題。

第一個階段就是：

1、 計劃階段

1、 向本公司的各個部門收取書面資料， 如果有必要網站建設部門的人員可以派專人到其他部門聆聽講解， 尤其要准確理解本公司的業務重點之所在。

2、 在收到書面資料後，由網站建設部門通過細致的整理。對文檔進行歸類。以確定那些是要在首頁或者一級頁面上就要向瀏覽者表明的。那些可以放在欄目子頁中的。 對文字進行潤色。使文字盡量的通俗，減少不 必要的專業術語的使用；盡量的簡潔，這樣即可以加快網頁的顯示速度，又可以避免因為過多的枯燥文字使瀏覽者因麻煩產生反感。比如原來為兩類或兩類以上文 檔，現發現可以歸為一類的，一定要歸為一類。這樣可以減少頁面數量，對瀏覽和維護都有很大的好處。

3、 文檔整理完畢後， 根據分類就可以統計出新版網站有多少個欄目、每個欄目有多少個頁面、每個頁面的具體內容及名 稱。統計完畢後要有一個網站文件明細表--最好為樹型圖。

第一個階段的工作完成之後，就要轉入下一個階段：

2、 設計階段

1、 首頁設計：當設計人員拿到網站文件明細表後開始設計首頁。首頁設計是整個網站設計的重中之重， 它的成功與否直接關系著公司的形象， 所以對它的要求要很高。

首 頁設計要符合公司現階段的宣傳方針。同公司在其他媒體上的公告最好要相互呼應。例如： INTEL 在網站及報紙、電視的廣告上顏色的統一性非常的明顯。以非常穩重的蘭色為底色--表明該公司的實力雄厚、科研態度一絲不苟。在底色上經常陪以時髦的亮色如 綠色--表明該公司在IT的發展中總是走在最前列。類似這樣的經驗是非常值得我們借鑒的。如此可以顯示出公司辦事是非常有組織、有計劃，也可以表現出公司 的風范，起到良好的形象宣傳作用。

首頁設計的用色要謹慎、高級，不可隨便。因為當瀏覽者打開公司的網站時， 他的第一感覺就是對顏色的感覺，舒服 、漂亮的東西總是讓人有好感的，，所以必須考慮顏色明暗、輕重、明快與穩重的搭配。

首頁設計最好不 要顯得零碎， 最好有明顯的模塊化，可以使用比較小的圖標。但切 忌使用小的純色塊，這樣容易使網頁顯得缺乏氣度。

不 要在首頁上體現過多的內容。因為首頁過多的內容會導致重點不突出、頁面傳輸過慢、頁面長度過長的問題，造成瀏覽者的不方便感。沒有人會在一個操作上倍感掣 肘的網站上停留很長的時間。可通過活潑生動的小圖標及兩行簡練的介紹把公司的主要業務介紹清楚；也可通過給人視覺相對強刺激的x塊畫面，使人很容易的了解 到網站的主要功能。反正要使網站製作動機及目的顯而易見，最好做到你在不需要拉動窗口右滾動條的情況下，就可以對網站的主要功能一目瞭然。請注意：在首頁 上當瀏覽器打開後第一時間顯示的部分是黃金地帶。這部分做成功了，誇張一點的講網站也就成功了一半。

首頁設計還有一個重要的因素就是速 度。因為目前網路--特別是我國網路的帶寬是非常有限的， 超過70K的頁面通過瀏覽器打開是很慢的。作為將要開展電子商務的公司網站，它的瀏覽者大多是企業， 基本上大部分是在白天上網的，白天又是網速最慢的時候， 所以說網頁的大小就是必須要考慮的因素。

首頁設計沒有必要採取由幾個設計人員拿出幾套方案的做法。因為不是在徵集， 而是在最短的時間里完成任務。應該由一個設計小組的幾個人在考慮諸多因素的前提下， 共同提出。這樣的方案會相對成熟，所需的修改也相對要少很多。大大加快工程的進度。

考慮到瀏覽器的兼容問題， 要盡量使用穩定、成熟、標 准化的技術。不要加一些華而不實的特殊的效果。

首頁設計要留有發展的空間。因為公司常常發展得非常快，不 斷添加新的業務， 所以要為這些留有餘地。

2、 欄目頁面設計：當首頁的設計通過後，就應該著手欄目的設計了。普通欄目的設計的要求要比首頁寬松一些。

欄目設計最好是引導式的， 而不是灌輸式的，要和欄目的內容結合的緊密；

包含在文章里的鏈結要容易辨認；

文字排版要好看，有統一的間距和邊距要求。不得使用太大和太疏的文字，表格的設置要合理， 不要太長；

對於提交表單，盡量減少讓客戶用鍵盤輸入的東西。可以通過下拉菜單或復選框等實現的盡量使用；

說明性的文字同 操作用的表格最好合而為一，時刻使客戶明白他現在所做的是干什麼，怎麼干。

每一頁都要有"返回頁首"、"返回前頁"、"返回首頁"的鏈結。

合理的設計可以避免網站在建設的過程中出現大的改動，避免無用功和重復勞動。這個階段一旦完成，就可以開始：

3、 製作階段

1、 設計稿通過以後開始進行頁面模板的製作；

2、 模板製作完成後， 開始進行頁面的製作；

3、 頁面的分工要明確；

4、 鏈結要隨製作隨檢查；

5、 在製作工程中要注意垃圾原碼，一發現就立即清理；

6、 頁面製作完畢後， 開始進行後台程序的編制。

4、 核對階段

1、 由網站建設部對網站進行第一次核對；

2、 在區域網上進行一次全公司所有人員都可參加的核對。

5、 上傳

在所有核對無誤的情況下，可以開始上傳！上傳當晚必須有一有修改許可權的人值班。以備有錯誤出現時好修改。

祝您能夠建設出成功的網站，加入企業電子商務的大潮。

❺ 房地產生意是怎麼做的

從事房地產銷售工作的人員應致力於個人及事業的發展，因為生活只會隨著自我改變而改變，唯有不斷地學習，才能穩固地立足於這個社會。所以要成為一名頂尖的銷售人員，首先必須學習的是如何保持一種積極向上的心態。很多經理都說心態決定一切，但是什麼是正確的心態呢？要記住人是有很多弱點的，比如感情和沖動。不要主觀，往往結果都超出你的想像。剛剛進入房地產的時候常聽見一句話：沒有賣不出去房子，只有不會推銷的銷售員。

我舉兩個真實的例子，本人一個客戶兩年前在大街認識。一身樸素說想看房，當時很多業務員就很以貌取人，介紹一些非常差的房子給她參考，愛理不理。對她沒有任何的期待，我認識她以後就去和她溝通，問清楚需求，在知道她對深圳的房地產完全不熟悉以後帶她看樓多達20幾套，並且給她分析什麼樣的樓應該去考慮投資，什麼樣的樓考慮自住。把自己所有知道的東西無私的去向別人闡述，切記不要虛假，不知道的東西絕對不回答，但是回來以後馬上去找答案，准時給別人回復。最後次客戶在我手上一次性購買了3套房子，其中一套市場價27萬，我賣了36萬，由於這個成交把整棟樓的樓價抬高一平方一千。你也許會問，你不是騙別人嗎？其實不然，這套房子為什麼這樣貴，因為此房實在是有很多的優勢，總樓層30樓，它在29樓，是最高而且又不吵不熱。裝修非常下工夫，所有的材料都是從香港進口，就算你按照它的裝修也不一定有這個效果。買了不到一年現在別人出50萬實收給她購買，現在她人在美國，走前做了全權委託公證給我幫她處理一切房產事宜。所以要被人相信你，很簡單幫別人賺到錢。

[學習積極的心態]

我認為自信非常的重要，在給別人介紹房產的第一步你應該先推銷你自己，在地產界到處都是人海戰術，有幾個客戶能記住你？能記住你的名字？能在想買房的時候，在有房地產方面的需求的時候能想到你？機會是靠你自己去爭取的，它對於每個人來說都是公平的，關鍵是你有沒有自信去抓住它而已。

在工作的過程當中，我發現地產這個行業所涉及的面是非常的廣，很有挑戰性。我給自己設定了一個目標，用2年時間打基礎，2年以後，我不會再做銷售人員。在努力工作的同時每天閱讀大量的書和新聞，加強自己的專業知識和理論知識。

我租賃的第一個樓盤是一個大家都覺得看好的樓盤，價格便宜，裝修漂亮。 唯一的問題是業主出國，沒有辦法聯繫到業主。看房等都是通過管理處，說等業主回來就簽合同。當然我也有客戶滿意，我想要是業主回來了，一樣的條件能輪到我嗎？於是我想盡辦法先從管理處拿到他一個親戚的電話，再從親戚那裡拿到他美國的話，不計成本的用手機打過去和他溝通好，並幫他收好錢，把屋內的家私家電寫好，做好他一切能想到的後續手續，業主回來後，幾十個中介給他電話，甚至有人給出更好的價錢，業主只說了一句：別人比你們服務在先了。

所以，一個積極的心態，是對自我的一個信心培養過程，決定你的人生方向，確定自己的工作目標，正確看待和評價你所擁有的能力。你認為自己是一個什麼樣的人很重要。比如像我，我認為自己是一個積極的、樂觀的、友善的、非常熱情、有沖勁的還有就是正氣的一個人。這就是自我的形象。其實並不需要非常漂亮和美麗的形象，大眾的臉才是大眾最容易接受的。

一個有著積極態度的銷售人員，相信他每天早晨起床都是面帶微笑地對自己說。「今天我心情很好，我很高興，今天會跟很多客戶聯系，我相信能給他們解決一些問題或解除他們的疑慮，我會成交的」；「只要我努力，相信今天我一定能成交，我的銷售業績是最棒的」；這就是他對自己的一種肯定。不管自己是不是能達到因為已經去肯定了自己，所以一樣受益。

[培養你的親和力]

所謂親和力，就是銷售人員和客戶交流溝通的能力。銷售人員的工作性質是直接面對面地與客戶打交道，怎麼才能更好地與客戶溝通，讓客戶認可你，必須通過規范你的言行舉止來實現。

在售樓的過程中，語言是溝通的橋梁。對銷售人員而言，語言應該是一門應酬與交往的藝術，不僅要注意表情、態度、用詞，還要講究方式和方法，遵守語言禮儀，是順利達到交往效果的「潤滑劑」。

在人際交往中，約有80%以上的信息是藉助於舉止這種無聲的「第二語言」來傳達的。行為舉止是一種不說話的「語言」，包括人的站姿、坐姿、表情以及身體展示的各種動作。一個眼神、一個表情、一個微小的手勢和體態都可以傳播出重要的信息。一個人的行為舉止反映出他的修養水平、受教育程度和可信任程度。在人際關系中，它是塑造良好個人形象的起點，更重要的是他在體現個人形象的同時，也向外界顯示了作為公司整體的文化精神。

語言的禮儀不是天生就會說，優美的舉止也不是天生就有的，這些都是通過長期正規訓練出來的。只要通過每天自己抽5分鍾來練習，自然而然地養成良好的儀容儀表、舉止姿態習慣，自

❻ 如果想做一個電商平台，具體的流程是怎樣的

以下這是建站都會需要考慮的流程：
由前台和後台構成，前台是用戶交互界面，後台是支撐各類前台交互的系統
1.概述：做了一個系統之後，交互性，拓展性，靈活性，穩定性，安全性不夠，就得推倒重建，這樣成本增加，效率降低，所以在設計系統時是要本著節約成本，利於操作，具有靈活性，擴展性，安全性，穩定性來設計的
2.需要分需：系統功能分析是根據你的要求來詳細分析的，一般包括頁面設計，欄目管理，模版管理，角色和用戶管理等多個模塊組成
3.系統設計目標：根據系統的功能，設計目標來進行分析，一般包括了可用性，穩定性，安全性，系統集成，數據控制，可擴展性等太多了。
4.系統的模塊分析：因為簡單的企業網站，數據需要分類整理欄目，將內容歸類各個欄目，為了讓客戶使用調用起來更方便，速度更快，更安全。
一般上面所提到的東西，比如欄目管理，角色，分庫儲存
5.系統設計：一般來說會用邏輯層，數據層，表述層，表示層是用戶交互，邏輯層是在表述層和數據層之間的橋梁，數據層就是存信息，這三者都是要有良好的用戶體驗，高效的數據傳輸，有效的數據安全
6.系統資料庫的建立：資料庫儲存所有信息的地方，在設計時考慮擴容性，數據安全性，數據轉移等，因此要嚴格按照資料庫的標准來走，提高穩定性，安全性，減少數據冗餘。
7.系統維護：操作細致，及時做好數據備份，部署到一個穩定好的伺服器上面，如果可以記錄操作數據，隔天查看一下，如果沒有，自己做好工作記錄。

❼ 房地產電商怎麼去做網路營銷

筆者近期為了房子的事情，也費了不少心。筆者在看各個樓盤的時候，突然發現，現在的房地產企業，越來越依賴於高科技手段，同時其也越來越注重網路營銷了。

二維碼

二維碼近段時間以來開始成為開發商宣傳和賣房的新手段。從去年以來，二維碼經常被房地產企業置於海報或者網路上，而且經常會跟其他企業一樣加上那樣一句筆者認為是超級無敵俗的句子——「掃描有驚喜」，且不管是不是真正有驚喜，至少在二維碼通過手機將進行掃描後，在售樓盤的宣傳主頁、資料等一切都印入眼簾，其中包括項目定位、企業介紹、銷售價格、產品類型等，有驚喜的話，估計也就是那些優惠折扣以及銷售節點。

微博

近年微博一直處於一種熱媒體的狀態，影響力也頗大。同時微博成為各大房企的另一個營銷渠道。據筆者看過20幾個樓盤，幾乎每家房企樓盤都注冊有官方微博，用以發布活動預告、直播活動現場，傳播企業文化，並且與類似筆者這種潛在業主進行交互。 （談談微博外鏈的那些事兒）

APP

不得不說，科技還是第一生產力。現在的房企銷售大廳內，IPAD及各種蘋果產品層出不窮，各大樓盤營銷也出「奇招」，部分開發商將樓盤搬進蘋果App。軟體公司可為樓盤開發出一個智能軟體，裡面涵蓋樓盤的沙盤模型、戶型模型、樓書、平面圖、效果圖等。筆者就下載了一個某房企的APP觀看，類似於街景地圖的產物，能非常清晰的看到樓盤做成之後的模樣，還能於地面50米、100米、150米高空觀看整個樓盤及周邊的鳥瞰圖，非常新穎，利用智能手機免費下載APP，就可以了解到樓盤的所有信息。據悉，目前這種全新的營銷模式，在江門這種小地方也開始逐步覆蓋，更不用說北上廣深等一線城市開發商了。

微電影

開發商們也將微電影漸漸納入的營銷寶典中，由於微電影具有微時長、微製作、微投資等特徵，既可以將品牌、產品通過故事和流動影像來包裝、傳達，稱為「視頻營銷」也說的過去，筆者就在一個樓盤的現場看到了一部精良製作的微電影，主題就是愛情、幸福、房子，相比之下或者這類題材更能容易引起特定人群的購買慾望，退一步說，就是不能引起購買慾望，開發商向潛在用戶傳達一種：我們用心在做，跟別人不一樣。這種傳遞的信息，無疑對銷售也是極好的。

❽ 房地產如何做電子商務

房地產商可藉助智慧Wi-Fi做電子商務。
1、商用智慧Wi-Fi是採用雲端平台+高性能硬體設備的模式，商家購買Wi-Fi設備給用戶提供免費的上網時長，用戶連接Wi-Fi瀏覽著陸頁，廣告直接展現，通過認證方式的設置，用戶相關數據沉澱於智慧Wi-Fi的雲平台，商家可以通過賬戶對使用過其Wi-Fi的用戶進行管理。
微信是時下正熱的實時社交工具，被譽為移動互聯網的第一張船票，正在演變成為一大商業交易平台，其對營銷行業帶來的顛覆性變化開始顯現。每個企業都因而建有自己的公眾號。
如果將企業手機網站和官方微信以智慧Wi-Fi為載體進行融合或無縫銜接，對企業或商戶、特別是對房地產企業來說無疑是進入移動互聯網的最佳方式之一。在這個目標的激發下，樓市傳媒集團公布了旗下的微客智慧Wi-Fi商業項目以及基於微客智慧Wi-Fi定製的房產企業必備的蓄客工具及項目傳播平台----「智慧售樓處」。
2、房產項目全周期的營銷布局方式
作為第一個專為房地產行業研發定製的移動互聯網營銷、傳播平台。智慧售樓處在整合了樓市傳媒集團旗下互聯易房公司前段時間發布的微客智慧Wi-Fi與早以成功運作的買房邦、賣房邦微信運營技術的基礎上，研發出專為房地產企業定製的全周期智能營銷管理系統。這套系統以微客智慧Wi-Fi作為入口載體，又包括可分布於整個房產項目營銷周期重點階段的微房產手機官網、720°全景看房 、微活動、微信運營、雲簡訊營銷、房產自助分銷和樂生活社區等微信營銷工具。
據互聯易房網路科技有限公司總經理、智慧售樓處創始人王小虎介紹，這套系統是根據房地產行業特點，將商用Wi-Fi的客戶營銷系統和企業微信運營系統進行無縫整合。並且，考慮到房地產企業「期貨式」的營銷方式和營銷周期最長的特點，將其劃分為售前、售中、售後等三個階段進行全周期分段式智能營銷管理。
通過對房產項目全周期分段式智能管理，使得企業自己能真正的實現導流、數據分析、精準營銷和項目及品牌傳播。增強其與用戶的互動、社交屬性。
3、不同的階段，同一個載體，同一個目標
對於房地產企業而言，使用智慧售樓處全周期智能營銷管理系統不同於單純的商用Wi-Fi。商用Wi-Fi實現的是在營銷階段中期進行為企業增加粉絲、流量控制、精準推廣和收集客戶數據。用戶被動接受所到達的廣告，對企業信息的承載、營銷重點的安排和與用戶的互動性相對不足。如果沒有與其相銜接的企業信息承載體，用戶離開覆蓋范圍便無法通過簡單快捷的方式主動了解企業信息，企業也無法判斷用戶的購買階段，只能被動的地毯式推送。
王小虎表示，O2O的時代，講究互動與實時交流。並在此基礎上，解決銷售問題才是解決了根本問題。智慧售樓處全周期智能營銷管理系統可以解決這方面存在的問題。售前，品牌傳播階段：通過微房產手機官網展示高質量信息，同時，開展微信運營和微活動互動營銷做好售前蓄客，形成品牌、口碑傳播效應，做好項目推廣。
4、借力微信移動社交平台、二維碼信息載體配合線下硬廣進行多屏展示、快速傳播，做好蓄客和互動營銷。減少售前巨額的平媒推廣成本。
售中，銷售、分銷階段：以微客智慧Wi-Fi這個流量入口為基礎，通過房產自助分銷功能，無限擴大銷售渠道。並結合用戶720°全景看房和雲簡訊功能為用戶開啟完美的視覺立體體驗和無打擾式信息提醒，以此助理銷售。
5、銷售、分銷階段是企業利潤主要來源階段，是整個營銷周期的重中之重。智慧售樓處在此階段以微客智慧Wi-Fi入口載體為基礎，應用到看房車、項目推介會、高端會所等場景中，通過手機號和微信關注連接認證方式，藉助微信移動辦公平台---買房邦和賣房邦引導購房者和經紀人進駐，無限擴大銷售渠道，實現房產自助分銷，減輕銷售壓力。以此均衡企業樓盤存銷比例，促進資金迴流。同時，結合720°全景看房功能挑戰客戶看房的立體視覺體驗，引發用戶自發式品牌傳播和圈層傳播。
6、售後，社區服務、渠道拓展階段：在項目樓盤中物業、底商等公共場所預設微客智慧Wi-Fi，對沉澱在微客智慧Wi-Fi雲平台的用戶數據進行用戶行為統計分析後，利用雲簡訊營銷功能精準推送物業等相關方面的友好信息，提升物業服務。並在此基礎上，利用樂生活功能搭建高質量社區，擴展物業增值渠道。
在售後階段，企業可以在項目樓盤預設微客智慧Wi-Fi，抓住無線網路入口，實現住戶、物業及底層或周邊商戶之間便捷高效的溝通，建立高質量社區服務。從而衍生出更多盈利和推廣渠道。
以上這些功能所產生的數據沉澱於雲端移動營銷平台。企業可以運用雲移動平台為其提供以上多樣化營銷服務，多維度數據統計分析，營銷效果隨時可查，及時鎖定客戶，快速開展二次營銷。也解決因碎片化管理所帶來的高維護成本、重要資料易丟失等信息化管理難題，輕松享受一站式自主營銷體驗。
從以上功能來看，智慧售樓處=商用Wi-Fi+一站式微營銷+房產自助分銷。各項功能可均衡分布在房產項目銷售的每個階段，消除客戶防備心裡的同時，進行簡單而有效的跟蹤式營銷，其中，房產自助分銷是智慧售樓處全周期智能管理系統的殺手鐧。不同的階段，智慧售樓處很好地承載了同一個目標：營銷。

❾ 什麼是房產平台電商

房產電商是在互來聯網源高速普及的大環境下出現的一種房地產經紀代理機構的全新盈利模式。相對於傳統的房地產居間經營模式，房產電商整合了房產平台（房產網站）；房產軟體（房產埠）；網路營銷工具；新聞公關傳播；房地產業內企業的不對稱信息；應用該模式企業的內部資源；以及房地產周邊產業的商機資源，經過客戶價值創新開發，經營者為消費者帶來「省時、省力、省心、省錢」消費體驗的同時，完成自身品牌內涵的差異化塑造，從而成為目標客戶首選的服務商，最終成為一家智慧型的房地產服務企業。
自本世紀初，市場營銷專家陳旭軍結合產品創新與營銷破局理論創建房產電商商業模式，經過近10年的探索和實踐，不斷融入與時俱進經營管理措施的房產電商已經從最基礎的房地產信息電子化，涵蓋到房地產經紀代理機構的地面服務和內部運營管理的各個領域。房產電商平台不再是單純的一個房地產資訊宣傳與促銷渠道工具，而是一整套房地產經紀代理機構決勝未來市場競爭的持續盈利解決方案。

❿ 怎麼做好建築類電商平台

無論是什麼類型的電商平台，只要想要做好，首先要控制的就是你們的產品的質量，還有產品的價格，只要性價比高了，人們就願意光給你們的平台買東西。