A. 房地產會計需要用到哪些會計科目啊有什麼需要注意的
類型 級次 科目編碼 科目名稱 輔助賬類型 賬頁格式 余額方向
資產 1 1001 庫存現金 金額式 借
資產 1 1002 銀行存款 金額式 借
資產 1 1012 其他貨幣資金 金額式 借
資產 1 1021 結算備付金 金額式 借
資產 1 1031 存出保證金 金額式 借
資產 1 1101 交易性金融資產 金額式 借
資產 1 1111 買入返售金融資產 金額式 借
資產 1 1121 應收票據 金額式 借
資產 1 1122 應收賬款 金額式 借
資產 1 1123 預付賬款 金額式 借
資產 1 1131 應收股利 客戶往來 金額式 借
資產 1 1132 應收利息 客戶往來 金額式 借
資產 1 1221 其他應收款 金額式 借
資產 1 1231 壞賬准備 金額式 貸
資產 1 1301 貼現資產 金額式 借
資產 1 1302 拆出資金 金額式 借
資產 1 1303 貸款 金額式 借
資產 1 1304 貸款損失准備 金額式 貸
資產 1 1311 代理兌付證券 金額式 借
資產 1 1321 代理業務資產 金額式 借
資產 1 1401 材料采購 金額式 借
資產 1 1402 在途物資 供應商往來 金額式 借
資產 1 1403 原材料 金額式 借
資產 1 1404 材料成本差異 金額式 借
資產 1 1405 開發產品 金額式 借
資產 1 1406 分期收款開發產品 金額式 借
資產 1 1407 商品進銷差價 金額式 貸
資產 1 1408 委託加工物資 金額式 借
資產 1 1411 周轉材料 金額式 借
資產 1 1421 消耗性生物資產 金額式 借
資產 1 1431 貴金屬 金額式 借
資產 1 1441 抵債資產 金額式 借
資產 1 1451 損余物資 金額式 借
資產 1 1461 融資租賃資產 金額式 借
資產 1 1471 存貨跌價准備 金額式 貸
資產 1 1501 持有至到期投資 金額式 借
資產 1 1502 持有至到期投資減值准備 金額式 貸
資產 1 1503 可供出售金融資產 金額式 借
資產 1 1511 長期股權投資 金額式 借
資產 1 1512 長期股權投資減值准備 金額式 貸
資產 1 1521 投資性房地產 金額式 借
資產 1 1531 長期應收款 金額式 借
資產 1 1532 未實現融資收益 金額式 貸
資產 1 1541 存出資本保證金 金額式 借
資產 1 1601 固定資產 金額式 借
資產 1 1602 累計折舊 金額式 貸
資產 1 1603 固定資產減值准備 金額式 貸
資產 1 1604 在建工程 金額式 借
資產 1 1605 工程物資 金額式 借
資產 1 1606 固定資產清理 金額式 借
資產 1 1611 未擔保余值 金額式 借
資產 1 1631 油氣資產 金額式 借
資產 1 1632 累計折耗 金額式 貸
資產 1 1701 無形資產 金額式 借
資產 1 1702 累計攤銷 金額式 貸
資產 1 1703 無形資產減值准備 金額式 貸
資產 1 1711 商譽 金額式 借
資產 1 1801 長期待攤費用 金額式 借
資產 1 1811 遞延所得稅資產 金額式 借
資產 1 1821 獨立賬戶資產 金額式 借
資產 1 1901 待處理財產損溢 金額式 借
PS：具體的會計科目的設置應根據企業的具體情況來設置。
B. 房地產開發公司在開發期會計要做哪些工作
房地產開發公司財務會計崗位職責
（一）設置和登記總帳和各明細賬，並編制各類報表。
1、編制總長科目余額表，並與有關明細賬核對，保證帳帳相符。
2、編制會計報表。各種會計報表做到數字真實，計算準確，內容完整，及時使報送政府有關部門。
3、協助辦公室建立低值易耗品台帳。
4、各類帳戶設置應做到齊全、明晰、同時設置和登記固定資產明細表
（二）根據工財務管理制度和會計制度，登記總賬和明細帳，賬戶應按幣種分別設置。
（三）會同其他部門定期進行財產清查，及時清理往來帳。
1、根據本公司財務管理制度，負責設計下發清查明細表，定期組織對固定資產、低值易耗品、庫存商品和物資、應收帳款、銀行存款和現金進行盤點清查。
2、對盤盈、盤虧、報廢毀損、壞帳損失，應查明原因，分清責任，專項報告。按規定的審批許可權批准後方的進行會計處理。
（四）編制和保管會計憑證及報表。
負責編制公司的轉賬憑證、記賬憑證並分月編號，做到規格化。每月終了，要整理會計憑證和資料，集中保管。年終辦完財務決算後，應將全年的會計資料收集齊全，整理清楚，分類排列，以便查閱。需要歸檔的會計資料，應按有關規定及時歸檔。
（五）負責控制財務收支不突破資金計劃，費用支出不突破規定的范圍。
（六）會同有關部門擬定固定資產管理、材料管理、資金管理與核算實施辦法。對於固定資產、商品、材料、低值易耗品等手法、轉移、領退和保管，都要會同有關部門制定手續制度，明確責任。
（七）負責成本核算和利潤核算
1、擬定本公司成本核算辦法，編製成本、費用計劃，加強成本管理的基礎工作，核算成本和費用。
2、編製成本、費用報表，編制；利潤計劃，辦理銷售款項的結算業務；負責銷售和利潤的明細核算。
3、正確計算銷售收入、成本費用、稅金和利潤以及其他各項收支。
（八）完成財務經理交辦的其他工作。
C. 從事房地產的會計有什麼要求
從事房地產的會計有什麼要求？
1. 在會計核算中，房地產開發企業成本核算科目有回：開答發成本、間接費用，成本費用從一個項目啟動時開始，致使房地產開發企業特點是生產周期長，銷售集中。完工後質量驗收合格方才竣工結束。
2.房地產企業的稅收籌劃是房地產成本核算的重要環節，包括營業稅及附加費、契稅、企業所得稅、土地增值稅等；以及開發成本和銷售明細帳的設置運用；定金、預收帳款的稅收處理。如何跟進工程進度，按工程進度付款等問題；
3.. 需要關注的其一是：土地增值稅
這方面避稅主要是針對於開發成本這塊。在竣工決算未開始之前，監督好工程發票的回收，合理的間接費用避免進入損益。合同成本的准確預估。這些都對土地增值稅的最終清算形成有效影響。
因此。以上原因要求：做房地產企業的會計必須是這行業的熟手，熟手會計"熟能生巧「的規范核算，會給企業在稅收，成本方面減少許多風險與損失。
D. 房地產會計具體怎麼做
房地產企業管理部門發生的費用應計入管理費用明細，如果是現場或者是版工程部門發生的費權用應計入開發成本裡面的間接費用，管理費用和開發間接費用的明細項目基本一樣，就用是後勤管理部門還是工程部門來區分應進入哪邊，至於評估費用，測繪費用，設計費用都都屬於開發成本-前期工程費用下的明細費用 具體科目需要有開發成本下土地開發成本、房屋開發成本、配套設施開發成本、代建工程開發成本，這些二級科目下設前期工程費、基礎設施費、建築安裝費等科目，在往下就是在明細的科目了，具體根據不同公司的特點繼續設置 你們還有總賬的賬簿啊，這個沒有辦法了，現在都使用計算機記賬，和登記賬簿不一樣我也沒有見過，但是應該和軟體記賬上的一樣
希望採納
E. 就要到房地產公司當會計，請問需要准備些什麼
你好！
從2001年開始，我國實行的是統一的會計制度，不再分行業，所以只要你回一直是做會計的，答應該是沒問題的，會很快適應的；
從會計處理上房地產與其他行業沒有多大區別，區別主要是稅務方面的，特別是所得稅。這個問題很復雜，不是幾句話能說明白的。在下面地址可找到最新的政策。
http://www.law-lib.com/law/law_view.asp?id=150405
F. 房地產財務主要幹些什麼
房地產的財務區別於別的公司的一點是:審核店面簽署的租賃和買賣合同,確保合同簽署的正規嚴謹,其他的就都一樣了,比如管理公司的收入支出,計算員工的工資,事務比較繁多,細心用心就可以做好.
G. 房地產會計要怎麼做帳
一.房地產會計賬務處理流程
先談談會計流程吧。房地產行業的會計流程與其他行業的會計流程大同小異。
1、關於費用的報銷。有關的業務人員簽字，部門負責人簽字，然後由會計部門的有關人員審核，最後由簽批權的負責人簽字後，由出納支付。出納做記賬憑證。
2、房地產行業一般情況同上。只是在出包工程時支付工程款，有的企業由會計部會同工程部按定額或形象進度測算工程進度並以此支付工程款，有的企業只由工程部測算工程進度，有關人員簽字後支付工程款。實際上就是會計的《建築會同》採用完工百分比法確定收入。
3、出納只做與貨幣收支有關的記賬憑證，並據此核對現金日記賬、銀行存款日記賬。
4、由會計部有關人員進行會計記賬憑證審核。
5、由會計部有關人員進行記賬憑證匯總、試算平衡、記賬。
6、由會計部有關人員製作轉賬憑證。由會計部有關人員審核，再記賬。
7、填制會計報表、稅表。
再談談房地產行業會計科目的設置。房地產行業的會計科目與一般的製造業的會計科目基本相同。一般的貨幣資金、往來等都用。不同的是：
工業企業一般不使用：預收賬款、預付賬款。而房地產行業使用這兩個科目。工業的「生產成本」，房地產行業改為：「開發成本」，它下面設6個二級科目，分別是：
1.土地出讓及拆遷安置補償費
2.前期工程費、
3.基礎設施工程費、
4.建築安裝工程費、
5配套設施工程費、
6.開發間接費。
一般房地產行業按項目、開發期設置三級科目。（必須說明，在成本核算方面，最理想的核算方法是按棟核算成本，以建築面積做為分配混合費用的依據。但是，由於實際工作中，由於有關人員、收費等是打包的形式，按上述方法分攤較難，再加上同期開發的樓盤基本相同，可以採用按項目、開發期核算成本）。工業企業的「庫存商品」改為「開發產品」；「製造費用」改為「開發間接費用」。
二.再談談有關稅費情況。由於房地產開發的產品周期較長，一般的按會計准則要求確認收入時間會較長，但是，國家的稅收不能延期，因此，有關的稅法規定，按企業收取的預收款為稅基計算繳納營業稅及附加稅。也就是說，當房地產行業銷售期房的時候，就開始交稅。並且按一定的比例預交企業所得稅、土地增值稅，房地產行業還應該繳納土地使用稅。當工程開發完畢後，要匯算清繳土地增值稅。
H. 房地產會計每月每個時間段要做些什麼
有很多會計新人不知道會計到底要做些什麼。看到會計兩個字望而卻步，不敢正式進入這個行業，始終在外邊徘徊。有時候，甚至連老會計也不知道要做些什麼。因為他們常年都做同樣的工作，特別是在大公司。每個人只做那麼一部份工作，對於整個會計流程不太了解，始終對會計主管的職位心悸。這樣便阻礙了自己的發展。所以我建議大家在年輕的時侯,多到一些企業學習會計實操知識。
每個會計人員要記清楚自己要做的事情，最好用筆寫下來，放在自己能見到的地方，對自己的工作要有一個合理的安排，分清主次、輕重緩急，先將要做的重要事情完成，一步一步的做，不要因其他的人其他的事打亂自己的工作節奏，做一個有主見的會計人員，這樣才可以做好自己的工作。
會計日常工作不是會計行業的密秘，會計人都應該能學到，只是誰的辦事效率高，那就要仁者見仁，智者見智了。所以現介紹給大家：
1、每月底之前，增值稅專用發票進項抵扣聯要認證，最好20日前認證一次。若有不符事項及時退回，重新再開具合格增值稅專用發票（注意密碼區不可折疊，不可塗改有污跡）。
2、每月1日—10日（各地抄稅日按照當地國稅部門要求辦），一般納稅人要抄稅。
3、每月5日之前，一般納稅人要報稅，好領購發票。
4、每月10日之前，納稅申報（國稅、地稅，一個都不能少。若有運費稅，先向國稅申報運費稅抵扣報表）。一般納稅人遠程電子申報；小規模納稅人，電話申報：按12366，根據提示音進行納稅申報。紙制報表一個季度送一次，一式三份。
5、申報個人所得稅不要忘了帶上工資明細表復印件。
6、每月8日之前報送統計報表給市統計局。
7、每年4月15日、7月15日、10月15日、1月15日前申報上季度企業所得稅。
8、每年2月15日前申報上年度企業所得稅，當然要先通過審計部門審查。
9、每年2月15日前要記著地稅的上年度自核自繳工作，同時要注意國稅有沒有這一要求。
10、每季度結束後的10日內要申報按銷售額計算交納的「水利基金」 。
11、4月份要申報按職工人數和單位定額計算交納的「水利基金」。
12、5月份要申報按4月份的工資計算交納的「在職職工教育費附加」。
13、「房產稅、土地使用稅」於3、6、9、12月10日前在市地稅申報各季度稅金，有的地方按年申報。
14、「車船使用稅」在交養路費時收取。
15、防洪基金按照收入的0.1%收取，一年分兩次收取。
16、副食品基金按照職工人數×24元收取。
17、殘疾人「保障金」按照本市上年職工平均工資×1.6%×人數
18、一般納稅人CA數字證書服務費500元，增值稅開票系統維護費480元，遠程電子申報系統480元，按年收取。
19、工會經費按照工會經費提取比例的40%上繳市總工會。
20、如果你是地方企業，可能還要交「地方教育費附加」。
21、千萬別忘了買「印花稅」票或注冊增資時交納「印花稅」。
22、如果你還存在：土地增值稅、屠宰稅、宴席稅、契稅、農業稅、耕地佔用稅，可要掂記著什麼時候應該交了。
23、每年3-6月要進行營業執照的工商年檢24、每年1-4月組織機構代碼證要年檢（具體要問當地的技術監督局，要早點問）。
25、3月份要進行軟體企業年檢（具體要問當地的軟體協會，要早點問）。
26、3月份要進行上年度各項保險的結算（具體要問當地的勞動保險局，要早點問）。
27、5月30日前所得稅匯算清繳和年報需完成。
28、6月份之前銀行金融部門貸款證年檢。
29、每年9-11月基本戶和一般戶要進行年檢（咨詢自己的開戶行或相關銀行）。
30、國地稅年檢，一般納稅人資格年檢看稅務部門通知。
31、行業性年檢看行業主管部門的通知。
32、其他日常看工作。
I. 做房地產的會計應了解哪些方面的知識
會計做帳其抄實流程都差不多。襲
說一下房地產會計特殊和重點的方面吧。
房地產企業開發項目的發生的所有開發費用都在「開發成本」下核算。開發成本下一般設置以下明細科目：土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、建築安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費以及開發間接費用這幾個明細核算跟商品房開發有關的所有費用支出。
取得的借款在其他應付款按單位明細核算，取得的銀行貸款在長短期借款里核算，借款和銀行貸款的利息支出計入開發間接費中。
一般房地產投入資本達到總投資的一定比例就可以預售商品房了，而預售的房款在預收賬款里核算。在客戶用預收款發票換正規的商品房銷售發票的時候，把從預收賬款中的收入結轉計入銷售收入，同時把比例從開發成本中結轉銷售成本，還有把應交稅金中借方預繳的稅金一並結轉到銷售稅金及附加。
房開企業是按預收賬款和銷售收入預繳所有的稅金（營業稅，城建稅，教育費附加，地方教育費附，印花稅、土地增值稅和企業所得稅）的，等整個開發項目完成以後，在做土地值稅和企業所得稅的項目匯算清繳的。