房地產中中介如何發展趨勢

❶ 房地產中介公司未來發展趨勢

房地產經紀服務政策趨於規范

2018年，根據七部委聯合發布《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》，住房城鄉建設部公布一批各地查處的違法違規房地產開發企業和中介機構名單。該批企業的違法違規行為涉及哄抬房價、「黑中介」、捂盤惜售、未批先售、虛假宣傳等方面，侵害了人民群眾合法權益，嚴重擾亂了房地產市場秩序，造成了不良的社會影響。

住房城鄉建設部要求各地繼續深入開展專項行動，通過部門聯合執法，嚴厲打擊投機炒房、房地產「黑中介」、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告，進一步整頓和規范房地產市場秩序，切實維護人民群眾合法權益。

未來，房地產經紀收費政策將更加理性化。目前，我國天津市、福建省、江蘇省等多個省份放開了對房地產經紀服務收費標準的規定，實行收費標準的市場化政策。隨著我國房地產經紀服務行業的不斷成熟，市場上供求雙方的也更加的理性，對房地產經紀服務行業收費的標準的政策將會進一步放開，在全國范圍內進行實施。這將更加有利於房地產經紀服務行業優勝劣汰，實現資源的優化配置。

此外，政策將引導房地產經紀市場趨於規范。房地產經紀亂收費、隱瞞房屋真實情況、發布虛假房源等已成為房地產經紀行業的主要亂象。加強中介機構從業人員管理等，從而對房地產經紀市場進行有效的政策引導，才能保證房地產經紀市場的健康發展。

——更多數據請參考前瞻產業研究院發布的《中國房地產中介服務行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》。

❷ 房產中介的發展前景怎麼樣

其實對房產中介的理解要有理念上的認識，首先要認識到他是房地產市場衍專生的服務機構，既然屬是服務機構，那就在於你的服務質量，好的服務必然取得成功，所以說，不是拆房建房這么簡單，你應該想想服務行業在未來的發展就能體會到房產中介在未來的發展前景了

❸ 現代社會房產中介的發展前景怎樣！

人才市場上一條龍地招人
房產中介開始趁勢擴張
新一輪房產中介發展高峰來臨

學市場營銷專業的小邵是今年剛剛畢業的大學生。昨天，他來到杭州人才市場找工作。剛在二樓大廳逛了不到10分鍾，他就發現，有不少房產中介都在招人。「住商不動產、裕興不動產、21世紀不動產加盟店、杭州假日房地產代理連鎖店、浙江中大聯合置業有限公司等都在招人。」不但招聘的單位多，而且招聘的崗位還不少，他說，「從儲備店長、銷售經理、客服人員到置業顧問、電話營銷員、培訓專員，這么全的崗位，開一家房產中介都夠了。」小邵的一句玩笑話，卻得到了21世紀不動產加盟店吳店長的證實。「2007年的時候，市場比較火爆，但有些人卻沒有下決心買房子；2008年的時候整個房產行業都不景氣，然而人們購房的需求還是存在，很多人只是捂著沒有下手；這兩撥人都集中到了今年的這個時間點上爆發出來了。」吳店長說。 同時，7折利率、二手房可以使用組合貸款、稅費減免，這些「利好」政策也在刺激著二手房的放量。「在這種情況下，不少中介公司打算順勢擴張，而重新招兵買馬也成了自然而然的事情了。」一方面是因為今年二手房交易火爆，同時，大批房產中介企業在度過蟄伏期之後開始為自己的下一步發展做儲備。吳店長估計，「今年將會是房產中介企業新一輪的發展高峰。」 這個行業現在究竟有多旺？一位不願意透露姓名的業內人士告訴記者，一般來說，一套50萬以下的成交房，中介公司可以得到總房價的1.25%作為傭金；50萬—100萬的成交房，中介公司可以得到總房價的0.875%作為傭金；100萬至200萬的成交房，中介公司可以得到總房價的0.5%作為傭金；200萬以上的房子，中介公司可以得到總房價的0.3125%作為傭金。而經紀人收入大多是底薪加提成。提成部分，可以拿到中介公司所收傭金的10%—15%。按照這個來計算，一個月的利潤在50萬元以上的中介門店「大有人在」，月入上萬的經紀人也是「比比皆是」。 行業的景氣程度跟招聘市場的信息情況息息相關。 對於房產行業的起伏，杭州獵人人力資源開發有限公司的首席顧問郎越時深有體會：「去年9月，有幾家房產公司跟我們聯系，要招聘一些房地產行業的中高級人才。然而到了10月，情勢急轉直下，不少房產中介都關掉了一些門店。招聘活動也被臨時取消了。」 在金融危機的背景下，行業里的大部分人都看空這個市場。郎越時還告訴記者，有些中介商甚至整體搬到了上海，只留下幾個人鎮守杭州，等待市場復甦。然而到了今年的2、3月，情況又變了。 郎越時繼續說道：「先是上海的房產中介開始復甦，再是杭州。許多招聘網站開始大量地投放房產中介公司的招聘信息，因為他們面臨著急速擴張的問題，而籌備一家門店，房源、資金、人才是三大重要因素。作為勞動密集型行業，人才是房產中介企業發展的命脈。」 而今年嚴峻的就業形勢以及一些中小企業倒閉後導致的優秀人才流動使得房產中介招人的難度有所降低。郎越時分析：「一方面，高素質的大專院校畢業生因為就業難而進入房產中介領域；另一方面，因經營不善倒閉的企業中一些優秀人才，特別是原來房產不景氣時離開中介行業的優秀人才再次回歸。兩方面的因素加起來，對促進就業的貢獻是很大的。」來源：每日商報

❹ 房地產中介公司未來發展趨勢

房地產經紀人」這個流行於歐美發達國家精英人群的職業名詞，已經隨著近年來中國房地產市場的蓬勃發展，逐漸被國人所接受。房產經紀人作為一種新的職業類型進入中國市場，不過是近十幾年的事情，然而它的發展勢頭卻是非常的迅猛，更為重要的是，相對於發達國家來說，中國房地產經紀行業的發展僅僅是剛剛起步，其背後蘊藏著巨大的發展空間。
從房地產經紀人的職業性質來看，其職業發展與國家的房地產市場乃至整個國民經濟的發展有著密切的聯系。作為與房地產市場相關的衍生職業，房地產經紀人具備獨立性與依賴性並存的復雜的職業特徵。一方面，根據經紀人行業的職業特點，經紀人在從事居間活動時，相對於業務雙方當事人來說，具備有第三者的身份，這為經紀人的獨立執業奠定了基礎，同時，這也是經紀人行業與代理人行業的重要區分標志。另一方面，由於房地產經紀人所從事居間活動的標的物主要為「房產」這一特殊物品，從而決定了房地產經紀人的職業活動范圍必然不會脫離房地產市場，因此國家宏觀經濟以及房地產市場的變化趨勢將直接影響到房地產經紀行業的發展前景。
應該說，目前中國的房地產經紀人行業仍然處於一個非常低級的職業水平，其特點集中體現在，經紀服務內容單一、從業人員素質不高、專業知識匱乏、執業信譽較差等等，這一系列問題直接導致的後果就是，房地產經紀人在整個社會中的美譽度較低。對於一般社會大眾來說，更喜歡將經紀人稱之為「中介」這一略帶貶義的名詞，這也從另外一個側面反映了當前房地產經紀人所處的一種尷尬的境地。
為什麼房地產經紀人在當前的中國社會中，很難獲得其應有的職業聲譽呢？眾所周知，房地產行業的專業性是非常強的，這必然要求其從業人員具備良好的職業素質，因為這是其服務質量的基本保障。由於房地產經紀人主要工作范圍是在房地產三級市場，也就是說，經紀人本身並不會像開發商下屬的售樓人員或代理人員那樣，以出售己方的房產為其主要工作內容，而是更側重於提供專業化咨詢的服務，因而更像是架設在房地產買賣雙方之間的「橋梁」。能否提供給顧客滿意的服務，是衡量房地產經紀人工作成功與否的重要標准，那麼在整個房地產經紀業務活動中，經紀人的作用就顯得尤為突出。
當前的房地產經紀行業是以經紀公司為主體架構的業務模式來進行盈利活動，公司是市場的主體，而經紀人過分依賴於公司搭建的框架，來從事經紀活動。在這種體制下，經紀人在從事業務的過程中，更多的是以公司的信譽為擔保，缺乏必要的獨立性及責任感，同時，其執業的大部分收入都是由公司賺取，而作為業務主體的經紀人只能取得其中較小的一部分，利潤的分配不均，導致了經紀人普遍存在不滿的心態，加速了本行業的人才流失。就目前經紀行業的薪資標准來看，很難對高素質人才產生吸引力，而人才的匱乏正是當前經紀行業難以提高的重要原因。
據調查，很多房產買賣當事人認為，目前經紀行業的收費標准與其所提供的服務並不相稱。對於很多經紀公司來說，其服務內容還是處於一種非常原始的狀態，僅僅限於提供一些未經加工的房源信息，至多再提供一些簡單的過戶貸款協助工作。對於經紀人，在此業務活動的過程中，其角色也僅僅是簡單信息的提供者，而忽略了經紀人作為專家顧問的專業本質，職業內容的簡單化，使得經紀人這一職業並未發揮其應有的光輝。由於行業的不規范而對社會大眾造成的誤導，使得公眾以錯誤的標准來評判經紀人行業。就像一個從未吃過螃蟹的孩子，只是聽說其非常美味，可是當第一次吃到螃蟹，卻因為不新鮮而導致拉肚子，那麼試想一下，當他下一次再見到螃蟹的時候，會認為這是非常美味的東西嗎？我們社會大眾，由於並沒有接受過真正優質的經紀服務，所以無法給予經紀人職業一種公正的評價，也就不足為怪了！
隨著經濟的飛速發展，人們接受服務的意識也將會越來越強烈，傳統的具有中國特色的中介服務已經愈發暴露出其嚴重的弊端，隨著國外先進服務意識的滲透，經紀人行業的發展也是勢在必行，以適應經濟的發展和人們的需求。
經紀人行業想要發展，必須要有一個良好的職業發展環境，一方面，必須重視其行業的從業人員，也就是說，房產經紀人應該成為房地產市場真正的主體。就像律師、注冊會計師等職業一樣，其個人的信譽應該成為其執業發展的基礎，被社會大眾所認可，而決不能以傳統的公司為主體提供服務。另一方面，豐厚的薪資待遇也是經紀人行業發展的必要條件，只有這樣，才會有足夠的吸引力為整個行業儲備足夠的人才。應該說，這是經紀行業想要發展的基礎，離開這一要件，那麼再說任何標准都會顯得蒼白無力。試想一下，以研究生的標准選拔房產經紀人，而以中專生的待遇制訂薪資標准，我想，99.9％的人都會感到好笑吧。
當房地產經紀人這一職業在精神和物質層次上都得到充分重視的情況下，待其對於社會人才有了足夠的吸引力之後，嚴格的行業准入制度也將成為保證服務質量的必要條件。就像國家司法考試、注冊會計師考試一樣，人才的細致選拔是整個行業發展的基石，可以避免資源不必要的浪費，隨著經紀行業的飛速發展，房地產經紀人行業的准入考核必將成為社會職業考核的重要組成部分。
房地產經紀人職業內涵的轉變，是今後房地產經紀行業發展的必然趨勢。過去中介行業那種以提供單一信息為主的經營模式已經是弊端重重，因為隨著通信技術的發展，獲取信息的方式已是多種多樣，房地產交易者可以通過許多方式獲取房源信息，比如互聯網、報紙等等，傳統中介失去了信息壟斷的優勢，也就是去了其生存的空間，那麼淘汰也就會成為必然。生存的壓力迫使中國的經紀人行業開始重新自我的定位，服務內容的多樣化和個性化成為必然的選擇，以適應經濟發展的需要。
應該說，專家顧問型的房地產經紀人將會成為今後經紀人行業發展的潮流。「省心，省力」是國內外經紀人行業一致所追求職業目標，而要實現這一目標，就要求經紀人在從事經紀活動中，更多的是以房地產交易雙方顧問的身份出現的，以其豐富的專業知識和優質的服務意識為當事人提供業務咨詢，以幫助當事人做出最合理的選擇。服務質量的提高和深度的增加，使得房地產經紀人在經紀業務活動的地位日顯重要，因而其社會評價也會隨之提高。
總體來說，我國房地產業未來的發展必將理性化，而房產經紀人行業隨著經驗的積累和摸索，也一定會總結出適合中國特色的發展之路，使得房地產經紀人職業能夠真正實現其自我價值。

❺ 房產中介行業的發展趨勢如何

現在國內大量搞建設,進行房產交易,中介行業還是前景好的,畢竟房產是國內內主產業的行業之一容.
房產中介的具體事務就是幫賣房人登記房源信息、宣發布並且保證房源真實有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，並帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交；房產中介的經濟收入主要是收取中介服務金

❻ 房產中介的發展趨勢

現在房產經紀人的名聲不太好 畢竟房價虛高 不過還是很有前途的 未來中國20年內 還要進行大規模的舊城改造 有著廣闊的市場前景

❼ 房地產中介公司前景如何

現在房產中介也不好做了!公司從事經紀活動,除應當符合《中華人回民共和國公司法答》規定的條件外,還應當有五名以上與其經營范圍相適應的執業經紀人。合夥企業從事經紀活動,除應當符合《中華人民共和國合夥企業法》規定的條件外,還應當有兩名以上與其經營范圍相適應的執業經紀人。個人獨資企業從事經紀活動,除應當符合《中華人民共和國個人獨資企業法》規定的條件外,還應當有一名以上與其經營范圍相適應的執業經紀人。 去當地的房產部門注冊營業執照就可以了,但是需要你的資金注冊,至於你注冊多少錢,有時候去直接影響你的公司在人心中的位置,其實中介公司更多的是幫助買房人和賣房人來跑房產交易和銀行貸款轉按揭等業務的,所以手下有幾個學過房地產知識的人就可以了,贏利的問題一般是收取服務費的,北京的費用是房價的2.5%-3%,也有不收費的,但所謂的不收費是吃差價的那種,說白了就是50萬買55萬賣的那種.這裡面具體的操作方法屬於行業里不能說的秘密,但做上這個行業不到一個月就能知道怎麼操作了