Ⅰ 房產交易個人所得稅什麼時候施行
房產交易個人所得稅於1999年的時候開始施行。
《財政部國家稅務總局建設部關於個人出售住房所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（財稅字〔1999〕278號）：
一、根據個人所得稅法的規定，個人出售自有住房所取得的所得應按照「財產轉讓所得」項目徵收個人所得稅。
二、個人出售自有住房的應納稅所得額，按下列原則確定：
（一）個人出售除已購公有住房以外的其他自有住房，其應納稅所得額按照個人所得稅法的有關規定確定。
（二）個人出售已購公有住房，其應納稅所得額為個人出售已購公有住房的銷售價，減除住房面積標準的經濟適用住房價款、原支付超過住房面積標準的房價款、向財政或原產權單位交納的所得收益以及稅法規定的合理費用後的余額。
已購公有住房是指城鎮職工根據國家和縣級（含縣級）以上人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價（或標准價）購買的公有住房。
經濟適用住房價格按縣級（含縣級）以上地方人民政府規定的標准確定。
（三）職工以成本價（或標准價）出資的集資合作建房、安居工程住房、經濟適用住房以及拆遷安置住房，比照已購公用住房確定應納稅所得額。
三、（廢止）
四、對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得、繼續免徵個人所得稅。
五、為了確保有關住房轉讓的個人所得稅政策得到全面、正確的實施，各級房地產交易管理部門應與稅務機關加強協作、配合，主管稅務機關需要有關本地區房地產交易情況的，房地產交易管理部門應及時提供。
Ⅱ 個人所得稅從從什麼時候開始徵收的
這個過程是這樣的：
1980年頒布《個人所得稅稅法》，僅對在華外籍工作人員徵收；
1986年9月國務版院發布了《中華人民共權和國個人收入調節稅暫行條例》，對國內公民開征個人收入調節稅；
1986年1月國務院發布了《中華人民共和國城鄉個體工商戶所得稅暫行條例》，對個體工商戶徵收個人所得稅；
1994年三稅合一，實行新的《個人所得稅稅法》，起征點確定為800元（規范叫法應該是「費用扣除額為800元」）同時，我國現行個人所得稅實行分類徵收辦法，將個人所得分為工資、薪金所得、個體工商戶生產經營所得、承包承租經營所得、勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得、利息股息紅利所得、財產租賃所得、財產轉讓所得、偶然所得和經國務院財政部門確定征稅的其他所得等11個應稅項目。
Ⅲ 房屋買賣個人所得稅徵收最新規定是什麼什麼時候開始實施
20%
國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知 國稅發[2006]108號規定：專
1、對住房轉屬讓所得徵收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入。
2、對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。
也就是說：應交個人所得稅=（實際成交價格 - 房屋原值 - 轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用）* 20%
Ⅳ 房產個稅什麼時候開始徵收啊
在相應的法規里已經有了，基本如上，但由於我國現時期的房產市場的特點，有些地方沒內有開征而已。容
比如上海等地方，開征一個月之後，對房產市場，尤其是二手市場影響較大，又被迫取消。據說，國家稅務局要各地按時開征，但地方建設部門和地方稅務機構正為此協調，具體時間沒有定，但只是個時間問題，只要市場環境允許，我認為是會立即開征的。
所以，識時務者為俊傑啊。
Ⅳ 房產個稅從什麼時候開始收
1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開內始實施。
房產稅容的特點：1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入征稅。
Ⅵ 免收首套住房買賣個人所得稅是哪年開始執行的
如果房子的產權人名下只有這一套房子,個人所得稅是可以免徵的.如果不止這一套,還有別的內房子,那是要繳的。
房產容交易稅計算方法：
賣方：①印花稅--0.05%；
②營業稅--5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房）；
③個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%
買方：
①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優惠稅率；
即住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率徵收契稅）
②印花稅--0.05%
Ⅶ 房產個稅20%從什麼時候開始執行
二手房交易徵收20%個人所得稅並不是新的徵收辦法，一直都在執行，只是執行的時候有兩種方式。從原個人所得稅法到2011年新修訂的個人所得稅法都規定財產轉讓所得應繳納個人所得稅，財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額，為應納稅所得額，稅率為百分之二十。個人出售自有住房取得的所得（出售價與房屋原值的差額），應按「財產轉讓所得」項目計征個人所得稅，稅率為20%。但在實際操作中，由於部分房屋並不能核實房屋原值，例如此前並非購商品房買商品房所得的福利分房，無法准確計算出差額，即通過出售自有住房取得的所得，因此無法按照20%來徵收。對待這類房屋，國家政策為統一按照出售總價的1%徵收。也就是說，目前二手房交易個人所得稅徵收有兩種標准，能提供房屋原值的按照出售前後差額20%徵收；未能提供房源原值的，統一按照出售總價的1%徵收。只有二手房交易滿五年，且是住房的才能免徵個稅。因為按照1%的總價徵收的稅額，往往遠低於按照差額的20%徵收，因此，很多能夠核實原值的房屋，也被當成不能核實原值的房屋，從而按照低於真實交易價格的總價的1%徵收，以此達到避稅的目的。此次，國務院廳在通知中，要求能夠核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。也就是說，這一通知將堵死將能夠核實原值的房屋，按照不能核實原值的房屋來征個稅的路子，從而增加賣房者的稅負。
Ⅷ 20%房產所得稅什麼時候開始執行
房屋交來易的個人所得稅一直自在徵收，稅率也是稅收差價的20%，但各地在執行過程中為了方便徵收採用附征率（因為取得價格難以確認）一般交易金額的1%不等附征。國家稅務總局是否會統一要求不能使用附征率，還有房屋交易的個稅有一些減免優惠政策是否會變，現在不得而知。
房屋交易中需要交納的稅種如下：賣方，營業稅、個人所得稅、城建稅，教育費附加，地方教育費附加（有的省份不征）、印花稅；買方，契稅、印花稅。
法律（含規范性文件）一般無溯及力在文件出台前盡快辦吧。
Ⅸ 二手房交易什麼時候開始徵收20%的個人所得稅啊
二手房交易徵收20%個人所得稅並不是新的徵收辦法，一直都在執行，只是執行的時候有兩種方式，不能准確提供購房原值和合理費用的，可以按1%徵收；能提供的，按差額的20%徵收。但繼承和贈與等「不勞而獲」方式取得的房屋出售時，需按總價的20%計征個人所得稅。
從原個人所得稅法到2011年新修訂的個人所得稅法都規定財產轉讓所得應繳納個人所得稅，財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額，為應納稅所得額，稅率為百分之二十。個人出售自有住房取得的所得（出售價與房屋原值的差額），應按「財產轉讓所得」項目計征個人所得稅，稅率為20%。
但在實際操作中，由於部分房屋並不能准確核實房屋原值，例如此前並非購買商品房所得的福利分房，無法准確計算出差額，即通過出售自有住房取得的所得，因此無法按照20%來徵收。對待這類房屋，國家政策為統一按照出售總價的1%徵收。
因為按照1%的總價徵收的稅額，往往遠低於按照差額的20%徵收，因此，很多能夠核實原值的房屋，也被當成不能核實原值的房屋，從而按照低於真實交易價格的總價的1%徵收，以此達到避稅的目的。此次，國務院辦公廳在通知中，要求能夠核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。也就是說，這一通知將堵死將能夠核實原值的房屋，按照不能核實原值的房屋來征個稅的路子，從而增加賣房者的稅負。
Ⅹ 房屋交易20%個人所得稅什麼時候開始算
關鍵不在合同簽訂日期，也不是貸款發放日期，而是房屋過戶日期。
一般如果賣家已有無抵押的房產證，當天就可以和買家到房地產管理中心辦理過戶，當天簽訂房屋買賣合同，表明需貸款。此後，國家政策變化就沒有任何影響了。此後等待買家審批貸款，公積金貸款的審批時間稍長一點1個半月到2個月左右。但有一定的風險，一旦貸款審批沒有通過，無法過戶的損失由誰承擔。而一旦期間國家政策變化，再次賣房的稅金就無法逃避了。