如果中國房地產崩盤會有什麼後果

⑴ 房地產崩盤會有什麼後果

我給你舉個例子吧
沒有房地產之前
中國的物價水平基本持平
米皮就是一塊五一碗
大米1塊一斤
中國人民銀行造的錢基本等於中國的商品價格
後來有人發現蓋房子可以掙錢
可是地皮錢
建造錢需要好多
從哪來
就從銀行貸款吧
本來流通的貨幣量正好等於商品價格
這樣的話
就迫使銀行不得不多印一部分錢來滿足開放商貸款
這樣的話
多印刷的錢就等於中國樓市價格
崩盤的前提是有泡沫
所謂的泡沫是
中國樓市的價格不斷的上漲
比如原來這套房子只值100W
但是有了房價泡沫
這套房子就漲到了150W
多出來的50W就是泡沫
後來參與的開放商本來造一模一樣的房子只需要100W
可是漲價後
就不得不像銀行貸款到150W
這樣銀行就要多印刷50W的紙幣
這就是崩盤前夕
紙幣的購買力嚴重小於商品的通脹力
國家不得不通過多印製紙幣來縫補窟窿
這是個惡性循環
崩盤後
我這套150W的房子降價到50W了
我賠本賣出去
還欠銀行100W呢
那這個銀行的壞賬就轉嫁到了老百姓身上
在崩盤前150W等於這套房子錢
但是房子降到50W了
就說明原來150W的紙幣一下貶值到50W了
你想想這多麼恐怖
多出來的那麼多錢
就會形成一個很龐大的銀行呆壞賬
多出來的錢就會導致空前的通貨膨脹
這是崩盤最怕人的地方
至於崩盤是怎麼產生的
這個也好理解
中國老百姓都有買房安置的傾向
房價太高
就會抑制消費
消費
貿易和投資是經濟發展的三大馬車
老百姓為了買房攢錢（因為他要存錢啊）
就抑制了國內消費
國內消費低迷
就會導致很多工廠關門
工人失業
繼而使得老百姓的收入普遍降低
這時候房子就不得不降價了
房子降價後
開放商即便賣出去了也是割肉
這時候就會形成銀行呆壞賬
銀行為了補窟窿
就要將呆壞賬轉嫁出去
比如這次經濟危機中的次貸危機
就是銀行將呆壞賬變成了債券
賣給了其他投行
個人意見
希望對你有幫助

⑵ 中國房地產泡沫破滅之後會怎麼樣

假如你前面半句話已經形成，還要看你購房的首付的比例和你現在的現金內流。

我舉兩個極端的容例子，一個是小城市的普通住宅，一個是北上廣深的房子：

小城市的，100平方，3500元一平，首付，2成，還30年，每月還款1500多，就算房產泡沫，大跌了，3500也不會跌多少，因為住宅成本就接近3000，所以你每月還是只要還1500，沒啥大問題。

北上廣深的：100平方，取中間值5w一平，首付2成，還30年，每月還款22000多，一旦地產大泡沫，假如跌到10000一平，你的房子總價就變成100w，而你還欠銀行差不多400w，那麼你肯定不會再還了對吧，因為房子只值100w，你會再接著還剩下的300多萬嗎，這樣發展的話銀行得全部倒閉，因為錢收不回來了！

而且一旦房地產泡沫，各個行業都會蕭條，你的工資還能每月還22000嗎？

就現在中國的發展情形，必須要保證房地產正常發展，就是不能過快，要維持在緩慢增長，這樣對國家，政府，人民都是最好的

下面的圖你看看：

⑶ 如果樓市崩盤了會有什麼直接影響呢

一是樓市相關產業都會崩盤，中國經濟將會倒退許多年。中國房產業佔中國經濟比重到底是多少，目前沒有官方的數據出台，當然，也不會有相應的數據出台，但從中國地方經濟來看，這個比重似乎大得可怕，因為目前地方經濟都是土地經濟，離開了土地，地方經濟似乎無從談起，從土地到建築到材料供應等方面，一旦樓市崩盤，不要說中國經濟增速下降，倒退那是不可避免的事情。因為樓市崩盤，土地就賣不出去、各種材料、能源供應就會無市場，倒閉的不僅是房產商，相關上下產業鏈將應聲面倒，開成多米諾骨牌效應。如鋼材市場、水泥市場、煤炭市場等，中國主要經濟支柱現在本來就陷入低谷，一旦房產業有問題，更是雪上加霜，這些產業都會崩盤，中國經濟將會倒退許多年。

二是銀行業將不可避免的出現支付困難。中國房產業的高速發展，當然離不開銀行的支持，可以說，銀行貸款的主要渠道現在已基本集中在房產業，一旦房產業崩盤，銀行貸款將大部分打水漂，其後果當然是銀行支付都成問題，這就必然導致有些銀行可能會破產，雖然中國的支柱銀行是國有企業，破產不易，但要恢復也不易。

三是民間貸款或集資將會灰飛煙滅。現在，中國樓市不但集中了大量的銀行貸款，更集中了民間最主要的貸款，雖然非法，但存在是誰也無法忽略的事實，目前，民間集資到底有多大的金額恐怕是一個誰也無法計算的數據，從幾個非法集資大案來看，其額度似乎比銀行貸給房產業的金額還要大。一旦樓市崩盤，這些民間集資或貸款就會灰飛煙滅，雖然有無數大大小小的老闆跑路、跳樓，都無法挽回這些民間集資，我們看到的當然是無數老百姓憤怒而哀嘆的神情。

四是貨幣貶值更加嚴重。一旦銀行支付出現問題，國家不可能讓國有銀行倒閉，不可能不去拯救銀行，而拯救銀行政府最常用的辦法就是瘋狂印鈔票，實行量化寬松政策，前幾年，幾度幾萬億救市，其實就是印鈔票，因為政府不可能生錢，除了印鈔票沒有其他辦法，這樣，貨幣貶值就會更加嚴重，到底有多嚴重，從現在樓市如此景氣來看，五年時間，人民幣的購買力就下降了一半，如果樓市崩盤，銀行支付吃力，但救市的錢將是龐大的金額，貶值多少，也許只能靠想像。而受傷害的當然只有老百姓，無論存款還是現金，瞬間就失去購買力，只能是廢紙一堆。

五是失業人數將會急速加劇。樓市崩盤，帶來的是上下游相關產業都有可能崩盤，整個經濟也會全面崩潰，這樣，就業者就會大量失業，而且每年都會有大量的大學生等成長群體加入失業的失群，因為所有產業都不景氣，政府也不可能解決失業問題，失業的增加，最痛苦的當然還是老百姓。

六是財富更加集中，貧富差別更加可怕，整個國家都有可能陷入動盪。經濟蕭條，失業激增，各行各業都不景氣，受傷的永遠只能是老百姓，沒有收入來源的老百姓，吃飯都會成問題，如此現狀之下，那些財富擁有者會更加加大對勞動者的剝削，因為勞動力太多，財富會更加集中，這樣，無產者的數量就會急劇攀升，現在，中國的基尼系數本來高處於高危狀態，而樓市崩盤帶來的惡果將不可避免帶來社會動盪，受傷害的還是老百姓。

⑷ 如果房產市場的崩潰會對全國經濟帶來哪些影響會不會物價下降

可以這么說,如果房產市場崩潰的話,對全國經濟帶來的影響很大。首先,房產事業可以說是版國家的經濟權頂樑柱,如果房產市場崩潰,首先受到影響的便是那些原材料供應商,由於房產市場崩潰,原材料供應商的材料只能堆積在那,沒有出處,各種關於房產方面的行業都得處於寒冬,將停滯;房地產是投資品種,而如果房地產市場出現崩潰現象,就必然會導致房地產抵押品大幅下挫,在極端情況下甚至價格跌到零,資不抵債,從而引爆債務危機。 10.7萬億元的地方**債務中80%是銀行貸款,房地產貸款余額10.4萬億元,一旦房地產作為地方**最重要抵押物失去價值,房貸風險與地方債風險會如雙子星座聯袂而來,因為兩者通過土地財政與地方投資,密切地捆綁在一起。中國的房地產相關資產在銀行貸款中所佔的比例絕不應小視。至於物價方面,只能說,一般物價可能會下降,房產替代品的物價就反而可能上升。甚至可能會出現另一種房子的替代品所在的產業。

⑸ 如果房地產崩盤，人民幣會怎麼樣會不會崩盤

房地產是08年危機復後中國制出台4萬億的產物，當時為了挽救經濟，國家向市場釋放了4萬億貨幣，以拉動內需，但這些貨幣流入實體經濟很少，大部分進入了房地產行業，從而房地產近幾年風風火火，而國家默許態度，房地產聚集了多方資金（銀行就是其中之一）發展速度更是迅速，一棟棟大樓不斷立起來，加上民間投機者屯房，房價不斷上升，人們越來越買不起房，房產只能空置下來。目前房產過剩，其供給遠遠高於需求，只能導致崩盤。
房地產崩盤，資金鏈條斷裂，房產商沒錢還貸款，銀行貸款收不回來，存在大量壞賬，銀行資金緊張，貨幣流動性趨緊，人民幣升值。
不管怎樣，國家都不會允許人民幣崩盤的，中國不會出現建國初期那種一麻袋錢買一盒火柴的情況

⑹ 房地產崩盤後其他行業會受到什麼樣的影響

房地產崩盤會波及到各行各業！建築業家電業，飲食業都會有影響的！

⑺ 2013年中國房地產崩潰如果真的崩潰了會發生什麼後果銀行會怎麼樣貨幣的會怎麼樣

雖然你說的只是一種假設，但這是個熱點問題，我就來回答一下。

如果中國樓市崩潰會怎樣？
首先我們不討論樓市是否會崩盤，而只討論樓市崩潰的情況。樓市泡沫是客觀存在的，目前被樓市綁架的資金有哪些呢？第一當然是銀行。考慮全部現金購房和扣除首付的因素，全部樓市的資金屬於銀行的要佔到50%左右，應該說，樓市一倒，這筆資金就很危險。但是我們不能忘記，銀行是與客戶有合同的。除非樓市的價格崩潰到購房人交按揭的余額大於房產的現價，否則購房人都不會冒著信用風險停止還款；並且，即使購房人違約，銀行還是可以收回房屋產權進行拍賣的。所以，銀行的損失看起來很大，其實並不可怕。（現在二套房不貸款，加上時間推移，很多人按揭已經還了不少吧？）

真正可怕的倒是房地產企業在銀行的貸款，這些錢倒是比較危險。一旦樓市崩盤，這些企業可能紛紛倒閉，他們的貸款有可能成為銀行最大的壞帳。（現在樓市調控，但是卻不崩盤，正是只收不貸，減少這類壞賬的最佳手段，陰毒啊！）

第二是現金買房投機者。這些人中有很多吃進不少房產，膽小的已經紛紛放手，膽大的還在觀望。樓市崩盤他們是最大的受害者。這批人的特徵，很像是中國股市中的散戶。

所以，中國樓市崩潰會怎樣？我的結論是不會怎麼樣！小散戶被宰不可能發出任何聲音，小房地產倒台無非是整個行業重新洗牌。只要再過一兩年，銀行就不再擔心它的按揭。在樓市崩到底的時候，國家一定會拿出資金來購進房產和別墅，，，這么低的「經濟適用房」哪裡去找啊？？？這一幕，只要炒過股的人不會沒有印象吧？！

社會會發生什麼變化？
社會的變化就是很多人投資失敗，成了破產者（溫州的?).有的人為自己及早出手而慶幸。大多數人只有一套房的人，它的房子是用來住的，所以漲跌對他來說沒有任何意義，當然，肯定會有一批人抄樓市的底，希望房產樓市的第二次暴漲………………

結論是：國家完成了一次漂亮的吸金行動，順利收官，什麼都沒有發生一樣。
望採納。

⑻ 中國房地產泡沫破裂會是什麼後果

首先受到波及的便是我們政府以及房產行業從業者。從開發商到建築商，房屋銷售內到中介公司等。
例如容開發商不願再圈地蓋樓。地方債主要靠地方賣地償還，政府賣不出去地，如何還債？賣不出的價格還不夠成本，建築商不願意再建，影響城市發展。大家都是觀望等房價下跌，房屋銷售賣不出去房子，中介公司接不到生意，帶來的是整個行業人士的大面積失業問題。
其次，受影響最大的是金融業。銀行可能因為開發商賣不出房子無法回利無法還款或曾經貸款買房的人拒絕還款而產生大批量的壞賬。房地產基金類出現崩盤，股市大幅度下跌，股票類基金受到沖擊。貸款利率增加，金融公司倒閉現在嚴重。號稱永不倒閉的銀行也有可能步入雷曼兄弟的後塵。

⑼ 房地產如果崩潰，經濟會怎麼樣。

房地產的整體風險目前仍然可控。萬一出現崩潰，後果也並非不可承回受，就美國而言，08年經答濟危機中美國最大的兩家房地產公司破產被國家接管，他的經濟受到了致使的打擊嗎？很顯然沒有，美國依然是世界霸主。
房地產對於目前中國經濟來說是相當重要的一個部分，它的崩盤也將導致一系列的連鎖反應，給經濟造成極大的壓力。但我們應該明白經濟的核心是什麼？是勞動。有資源有勞動的能力，一種商品的價格變化能對經濟有本質上的打擊嗎？不可能！但一項重大影響商品的變化會造成適時壓力，也考驗調整能力，它將改變社會上的資源配置和經濟結構，改變會造成一定程度的痛苦，但中國還會是中國，經濟經過一段時間的緩沖依然會恢復正常。
個人認為房地產崩潰對於中國經濟猶如刮骨療傷，風險極大，但效果可能會很快很好。有比之更好的方法，就是壓制房地產價格的進一步上升，利用CPI的不斷上升以達到房地產占居民支出比例的穩定下降，類似自然治癒。

⑽ 2013年中國房地產崩潰如果真的崩潰了會發生什麼後果銀行會怎麼樣貨幣的會怎麼樣

雖然你說的只是一種假設，但這是個熱點問題，我就來回答一下。

如果中國樓市崩潰會怎樣？
首先我們不討論樓市是否會崩盤，而只討論樓市崩潰的情況。樓市泡沫是客觀存在的，目前被樓市綁架的資金有哪些呢？第一當然是銀行。考慮全部現金購房和扣除首付的因素，全部樓市的資金屬於銀行的要佔到50%左右，應該說，樓市一倒，這筆資金就很危險。但是我們不能忘記，銀行是與客戶有合同的。除非樓市的價格崩潰到購房人交按揭的余額大於房產的現價，否則購房人都不會冒著信用風險停止還款；並且，即使購房人違約，銀行還是可以收回房屋產權進行拍賣的。所以，銀行的損失看起來很大，其實並不可怕。（現在二套房不貸款，加上時間推移，很多人按揭已經還了不少吧？）

真正可怕的倒是房地產企業在銀行的貸款，這些錢倒是比較危險。一旦樓市崩盤，這些企業可能紛紛倒閉，他們的貸款有可能成為銀行最大的壞帳。（現在樓市調控，但是卻不崩盤，正是只收不貸，減少這類壞賬的最佳手段，陰毒啊！）

第二是現金買房投機者。這些人中有很多吃進不少房產，膽小的已經紛紛放手，膽大的還在觀望。樓市崩盤他們是最大的受害者。這批人的特徵，很像是中國股市中的散戶。

所以，中國樓市崩潰會怎樣？我的結論是不會怎麼樣！小散戶被宰不可能發出任何聲音，小房地產倒台無非是整個行業重新洗牌。只要再過一兩年，銀行就不再擔心它的按揭。在樓市崩到底的時候，國家一定會拿出資金來購進房產和別墅，，，這么低的「經濟適用房」哪裡去找啊？？？這一幕，只要炒過股的人不會沒有印象吧？！

社會會發生什麼變化？
社會的變化就是很多人投資失敗，成了破產者（溫州的?).有的人為自己及早出手而慶幸。大多數人只有一套房的人，它的房子是用來住的，所以漲跌對他來說沒有任何意義，當然，肯定會有一批人抄樓市的底，希望房產樓市的第二次暴漲………………

結論是：國家完成了一次漂亮的吸金行動，順利收官，什麼都沒有發生一樣。
望採納。
望採納。