① 各位朋友麻煩知道的告訴一下，房地產中介公司財務會計制度及核算軟體備案報告書要怎麼填寫啊急
低值易耗品攤銷方法：一次攤銷法
折舊方法：年限平均法
成本核算方法：先進先出法
會計核算軟體：用友或金蝶
會計報表：資產負債表、利潤表、現金流量表
會計年度：1月1日至12月31日
記賬本位幣：人民幣
② 房地產開發企業計稅成本對象備案報告表怎麼填
您好，您可以上網搜一下，那很多都有
③ 如何填寫房產稅，城鎮土地使用稅稅務事項通知書
這個應該是至稅局備案後由稅局出具的！
④ 企業擁有房產怎樣向稅務部門備案
攜帶房產證，稅務登記證，公章到所屬地稅管理員處辦理
⑤ 房地產企業所得稅月（季）申報表A類如何填寫
一、營業收入，營業成本，實際利潤額等這些數據從哪裡來？和帳本哪些數據有關？
1、這些數據可以從「利潤表」中得出，也可以從明細賬中得出。
2、營業收入按照「主營業務收入」和「其他業務收入」科目發生額填寫。
3、營業成本按照「主營業務成本」和「其他業務支出」科目發生額填寫，不包括費用、營業稅金及附加在內。
4、利潤總額按照利潤表中的數據填寫。
二.有人說營業收入就是本季開票金額，利潤總額看當地所得稅務局要求的利潤率*營業收入 ，營業收入扣掉利潤總額就是營業成本這樣說是否正確？為什麼？
1、這種說法不正確。
2、如果按收入計算所得稅，屬於核定徵收方式。如果按利潤計算所得稅，屬於查賬徵收方式。納稅申報表（A類）屬於查賬徵收方式單位申報的表。而納稅申報表（A類）中的營業收入、營業成本、利潤總額之間沒有鉤稽關系。
3、營業收入即包括開票收入，也包括無票（不開票）收入。因此，以開票金額作為營業收入是不正確的。
三、他們之間有何勾稽關系？
請看下面：中華人民共和國企業所得稅月(季)度預繳納稅申報表(A類)填報說明。
四、之前年度虧損本季度盈利是否要交所得稅？如能抵要怎麼抵？
如果本季度盈利，可以用盈利彌補以前年度虧損，彌補後利潤為虧損的，不交所得稅；彌補後利潤為盈利的，要按彌補後的盈利計算所得稅。例如：
（1）本季度盈利5000元，以前年度虧損額12000元，利潤彌補虧損後為-7000元（5000-12000），不交所得稅。
（2）本季度盈利15000元，以前年度虧損額12000元，利潤彌補虧損後為3000元（15000-12000），要按3000元計算所得稅。
中華人民共和國企業所得稅月(季)度預繳納稅申報表(A類)
填報說明
一、本表適用於實行查賬徵收方式申報企業所得稅的居民納稅人及在中國境內設立機構的非居民納稅人在月（季）度預繳企業所得稅時使用。
二、本表表頭項目：
1、「稅款所屬期間」：納稅人填寫的「稅款所屬期間」為公歷1月1日至所屬月（季）度最後一日。
企業年度中間開業的納稅人填寫的「稅款所屬期間」為當月(季)開始經營之日至所屬季度的最後一日，自次月(季)度起按正常情況填報。
2、「納稅人識別號」：填報稅務機關核發的稅務登記證號碼（15位）。
3、「納稅人名稱」：填報稅務登記證中的納稅人全稱。
三、各列的填報
1、「據實預繳」的納稅人第2行－第9行：填報「本期金額」列，數據為所屬月（季）度第一日至最後一日；填報「累計金額」列，數據為納稅人所屬年度1月1日至所屬季度（或月份）最後一日的累計數。納稅人當期應補（退）所得稅額為「累計金額」列第9行「應補（退）所得稅額」的數據。
2、「按照上一納稅年度應納稅所得額平均額預繳」的納稅人第11行至14行及「按照稅務機關確定的其他方法預繳」的納稅人第16行：填報表內第11行至第14行、第16行「本期金額」列，數據為所屬月（季）度第一日至最後一日。
四、各行的填報
本表結構分為兩部分：
1、第一部分為第1行至第16行，納稅人根據自身的預繳申報方式分別填報，包括非居民企業設立的分支機構：實行據實預繳的納稅人填報第2至9行；實行按上一年度應納稅所得額的月度或季度平均額預繳的納稅人填報第11至14行；實行經稅務機關認可的其他方法預繳的納稅人填報第16行。
2、第二部分為第17行至第22行，由實行匯總納稅的總機構在填報第一部分的基礎上填報第18至20行；分支機構填報第20至22行。
五、具體項目填報說明:
1、第2行「營業收入」：填報會計制度核算的營業收入，事業單位、社會團體、民辦非企業單位按其會計制度核算的收入填報。
2、第3行「營業成本」：填報會計制度核算的營業成本，事業單位、社會團體、民辦非企業單位按其會計制度核算的成本（費用）填報。
3、第4行「利潤總額」：填報會計制度核算的利潤總額，其中包括從事房地產開發企業可以在本行填寫按本期取得預售收入計算出的預計利潤等。事業單位、社會團體、民辦非企業單位比照填報。
4、第5行「稅率（25％）」：按照《企業所得稅法》第四條規定的25％稅率計算應納所得稅額。
5、第6行「應納所得稅額」：填報計算出的當期應納所得稅額。第6行＝第4行×第5行，且第6行≥0。
6、第7行「減免所得稅額」：填報當期實際享受的減免所得稅額，包括享受減免稅優惠過渡期的稅收優惠、小型微利企業優惠、高新技術企業優惠及經稅務機關審批或備案的其他減免稅優惠。 第7行≤第6行。
7、第8行「實際已預繳的所得稅額」：填報累計已預繳的企業所得稅稅額，「本期金額」列不填。
8、第9行「應補（退）所得稅額」：填報按照稅法規定計算的本次應補(退)預繳所得稅額。第9行=第6行-第7行-第8行，且第9行＜0時，填0， 「本期金額」列不填。
9、第11行「上一納稅年度應納稅所得額」:填報上一納稅年度申報的應納稅所得額。本行不包括納稅人的境外所得。
10、第12行「本月（季）應納所得稅所得額」：填報納稅人依據上一納稅年度申報的應納稅所得額計算的當期應納稅所得額。
按季預繳企業：第12行=第11行×1/4
按月預繳企業：第12行=第11行×1/12
11、第13行「稅率（25％）」：按照《企業所得稅法》第四條規定的25％稅率計算應納所得稅額。
12、第14行「本月（季）應納所得稅額」：填報計算的本月（季）應納所得稅額。第14行=第12行×第13行
13、第16行「本月（季）確定預繳的所得稅額」：填報依據稅務機關認定的應納稅所得額計算出的本月（季）應繳納所得稅額。
14、第18行「總機構應分攤的所得稅額」：填報匯總納稅總機構以本表第一部分（第1－16行）本月或本季預繳所得稅額為基數，按總機構應分攤的預繳比例計算出的本期預繳所得稅額。
(1)據實預繳的匯總納稅企業總機構：
第9行×總機構應分攤的預繳比例25%
(2)按上一納稅年度應納稅所得額的月度或季度平均額預繳的匯總納稅企業總機構：
第14行×總機構應分攤的預繳比例25%
（3）經稅務機關認可的其他方法預繳的匯總納稅企業總機構：
第16行×總機構應分攤的預繳比例25%
15、第19行「中央財政集中分配稅款的所得稅額」：填報匯總納稅總機構以本表第一部分（第1－16行）本月或本季預繳所得稅額為基數，按中央財政集中分配稅款的預繳比例計算出的本期預繳所得稅額。
(1)據實預繳的匯總納稅企業總機構：
第9行×中央財政集中分配稅款的預繳比例25%
(2)按上一納稅年度應納稅所得額的月度或季度平均額預繳的匯總納稅企業總機構：
第14行×中央財政集中分配稅款的預繳比例25%
（3）經稅務機關認可的其他方法預繳的匯總納稅企業總機構：
第16行×中央財政集中分配稅款的預繳比例25%
16、第20行「分支機構分攤的所得稅額」：填報匯總納稅總機構以本表第一部分（第1－16行）本月或本季預繳所得稅額為基數，按分支機構分攤的預繳比例計算出的本期預繳所得稅額。
(1)據實預繳的匯總納稅企業總機構：第9行×分支機構分攤的預繳比例50%
(2)按上一納稅年度應納稅所得額的月度或季度平均額預繳的匯總納稅企業總機構：
第14行×分支機構分攤的預繳比例50%
（3）經稅務機關認可的其他方法預繳的匯總納稅企業總機構：
第16行×分支機構分攤的預繳比例50%(分支機構本行填報總機構申報的第20行「分支機構分攤的所得稅額」)
17、第21行「分配比例」：填報匯總納稅分支機構依據《匯總納稅企業所得稅分配表》中確定的分配比例。
18、第22行「分配的所得稅額」：填報匯總納稅分支機構依據當期總機構申報表中第20行「分支機構分攤的所得稅額」×本表第21行「分配比例」的數額。
⑥ 房地產開發企業,財務會計制度及核算軟體備案報告表如何填列
您好，很高興為您解答：
財務會計制度及核算軟體備案報告書的填寫方法如下內：
①財務、會計制容度：小企業會計制度
②低值易耗貧攤銷方法：一次性攤銷
③折舊方法：平均年限法
④成本核算方法：品種法、分批法
⑤會計核算軟體：用友
⑥會計報表：資產負債表、損益表
2、納稅人財務會計制度及核算軟體備案報告書中現金流量表一般不用填，事實上能正確填報現金流量表的會計人員實在太少了，所以稅務部門也不強制要求企業填報。財務會計制度按你所採用的會計制度填報，除上市公司採用新的會計准則外，一般企業太多採用的是小企業會計制度。
3、財務不僅是國民經濟各部門、各單位在物質資料再生產過程中客觀存在的資金運動及資金運動過程中所體現的經濟關系，更主要的是財產和債務，即資產和負債等。
希望可以幫到您，謝謝。
⑦ 房地產企業增值稅一般納稅人選擇簡易辦法計算繳納增值稅備案說明怎樣寫
說明該開發項目是老項目（2016年4月30日前開工），按照國稅總局2016第18號公告第八條 一般納稅人銷售回自行開發答的房地產老項目，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的徵收率計稅。一經選擇簡易計稅方法計稅的，36個月內不得變更為一般計稅方法計稅。
特此申請簡易計稅方式。
⑧ 一般納稅人選擇簡易辦法徵收備案事項說明怎麼寫
XX縣國家稅務局：
XXXX房地產開發有限公司，納稅識別號：XXXXXX，成立於2013年7月17日，公司屬於房地產開發有限公司，經營范圍：房地產開發經營（按有效的資質證書經營）。
我公司2016年5月1日起登記為增值稅一般納稅人，依據《關於全國推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號），我公司適用於一般計稅方法計稅，按11%的稅率徵收增值稅，依據《國家稅務總局關於發布（房地產開發企業銷售開發的房地產項目增值稅徵收管理暫行辦法）的公告》（總局2016的18號公告）第二章第一節第八條，一般納稅人銷售自行開發的房地產老項目可以選擇適用簡易計稅方法按照5%徵收率計稅，我公司符合文件規定，選擇簡易辦法徵收，適用稅率5%。
⑨ 營改增房地產企業新項目需要到稅務機關備案嗎
營改增房地產企業新項目需要到稅務機關備案
房地產業的營改增，只是稅種和計算方式有變化，其他程序不變的。