房地產百盤什麼意思

㈠ 房地產中復盤是什麼意思

房地產中復盤的意思就是就是看到客戶的詢盤，然後再回復給客戶了。內根據對客戶和市場再容調查，根據前期的市場反應，對目前的房產價格、營銷策劃、銷售策略等作出的調整和應對。或者說對潛在客戶的答復。

復盤是一種貿易術語，也是銷售術語，通常用於項目或活動結束後，對已經進行的項目進行回顧，對經驗和教訓進行總結。

復盤的時候盡可能把客戶問的每一個問題都做一個詳細的解答,即使是不知道的也應該作一個說明,告知原因。因為客戶問的問題都是他們所關心的問題,切勿忽略細節哦。有時候細節是決定成敗的根本所在。每一個細節都體現了你的水平。

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復盤注意事項：

1、復盤的時候作一個檢查，以免出現簡單的拼寫錯誤，因為沒有哪個老外會願意看一些錯字連篇的郵件，這是一個人的外在表現。

2、復盤還應該考慮都就是價格高低的定位。想要報價合理，就必須先了解市場，也就是作一個簡單的市場調查。

3、給自己的產品做一個定位，屬於低檔、中檔、還是高檔。最後作出適合的報價。報價太高肯定會嚇跑客戶，也就不會有客戶再次詢問的機會了。但是報價太低的話，客戶又會懷疑真實性，所以一定要把握好這個尺寸。

㈡ 誰知道房產中的筍盤是什麼意思

筍盤是來自粵語的說法，是在房地產市場不景氣的情況下產生的新名詞，指的是這種現象：業主願意無償「贈送」自己的房產，一概不要所付的首期款和按揭款，如果新業主看中了自己的房產，立馬可以過戶，只要願意繼續按揭完房貸即可。是指值得介紹給買家的現售房屋。

「筍盤」的優勢還是比較明顯的：

一方面，價格確實要比市場價低，可以減輕購房者的負擔；

另一方面，在樓市前景並不明朗的情況下，如果抗跌性較強，此房產也有較好的保值增值功能。

「筍盤」的風險同樣存在：

一方面，如果房子本身就有貸款，業主在外還有負債，那房子很有可能已被法院「查封」，或是即將被「查封」，買入這樣的房子，購房者可能會錢、房兩空。

另一方面，有些「筍盤」只是噱頭，可能潛力並不大。如果房價持續下跌，那最後貸款總額可能都超過此類「筍盤」的市值。

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對投資型的購房者來說，「筍盤」存在於熱區中，價格相對較高，投資回報也高。但如果錢不夠，也可考慮通過市場上的一些理財產品。

而對自住型購房者來說，「筍盤」可能存在於不太熱的區域，物美價廉，居住舒適。如果找到好「筍盤」，以後還可能成為生財工具。

提醒各位購房者，無論是投資還是自住，選「筍盤」時不能光在網上瀏覽，一定要去實地踩盤，了解清楚。同時，還要要求中介將稅費成本、中介成本、產權信息等核實清楚。

㈢ 樓盤封盤什麼意思

為快要談單的盤可設為封盤。封盤之後信息絕對保密，只有系統管理員可以看業主號碼，封盤期間不允許其它人繼續跟進，否則談下的傭金歸封盤人所有。

可以理解為：樓盤停止銷售。它至少包括以下幾種誘發可能：

1、項目違規、相關證件不齊全等原因，被政府勒令停止銷售，加以整頓。

2、第二種就屬於「捂盤惜售」。即：在市場銷售火爆時開發商把手中較好的房子留著不賣，等有了一個相對較高的價位後再出售，賺取更多的利潤。

3、在市場相對冷淡，項目銷售狀況不好的情況下封盤，就是一種營銷和推廣的策略，也是一個調整、重新發力的過程。

4、封盤可能只是開發商的一個「噱頭」

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捂盤惜售

1、晚領證分批拿

開發商盡可能的拖延拿預售許可證的時間，或是分次分批的拿證，這是開發商想拉長銷售周期最直接的方法。

2、大幅提高開盤售價

開發商脫離市場均價，大幅提高開盤價，導致市場內無人應價，變相拉長銷售周期，這是最典型的捂盤行為。對於想長期捂盤的開發商來說，這種手段效果很好。

3、後續房源轉售為租

開發商將一些項目的後續房源轉售為租，待租客撤離後，重新翻新外立面和內部裝潢，再高價出售，有的甚至就帶租約出售，瞄準長線投資。這種變相捂盤方式不但可以延長銷售周期，而且還可以拿租金來償還銀行利息。

4、謊稱進入尾盤期

這就是前面記者采訪中遇到的情況。有些樓盤，對外宣傳已經全部賣出，但如果上網查詢，則會發現還有房子根本沒有售出。

㈣ 房地產銷售進場,守盤是什麼意思

1、「進場」復是房地產制代理公司的一種活動名稱。它是指在房產正式開盤之前，開展前期培訓、宣傳、廣告、發單等工作，為後續的樓盤開盤做好准備。

2、「守盤」也是是房地產代理公司的一種活動名稱。它是指在開盤後到樓盤售罄前，房地產代理公司需要派駐營銷人員在案場繼續接待客戶，促成銷售的過程。

(4)房地產百盤什麼意思擴展閱讀：

房地產業主要包括以下一些內容：

1、 國有土地使用權的出讓，房地產的開發和再開發，如徵用土地、拆遷安置、委託規劃設計、組織開發建設、對舊城區土地的再開發等;

2、 房地產經營，包括土地使用權的轉讓、出租、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動；

3、房地產中介服務，包括房地產咨詢、估價和經紀代理、物業管理、二手房買賣。

4、 房地產的調控和管理，即建立房地產的資金市場、技術市場、勞務市場、信息市場，制定合理的房地產價格，建立和健全房地產法規，以實現國家對房地產市場的宏觀調控。

參考資料來源：房地產銷售_網路

㈤ 房地產中的樓盤什麼叫復盤

根據對客來戶和市場再調查，根據前源期的市場反應，對目前的房產價格、營銷策劃、銷售策略等作出的調整和應對。或者說對潛在客戶的答復。

中介從業人員（即經紀）主動與盤源業主聯系、跟進、了解信息，稱為「復盤」。因為「房源」又稱為「盤」，「復」指回復、跟進的意思，這種說法在廣東引進的。

(5)房地產百盤什麼意思擴展閱讀：

項目內容：

（一）房地產業是指從事土地和房地產開發、經營、管理和服務的行業。

（二） 房地產業主要包括以下一些內容：

1、 國有土地使用權的出讓，房地產的開發和再開發，如徵用土地、拆遷安置、委託規劃設計、組織開發建設、對舊城區土地的再開發等;

2、 房地產經營，包括土地使用權的轉讓、出租、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動；

3、房地產中介服務，包括房地產咨詢、估價和經紀代理、物業管理、二手房買賣。

4、 房地產的調控和管理，即建立房地產的資金市場、技術市場、勞務市場、信息市場，制定合理的房地產價格，建立和健全房地產法規，以實現國家對房地產市場的宏觀調控。

外資投資中國房地產主要有直接購買、設立獨資公司、購買股權成立合資公司三種方式。

㈥ 房地產中查盤是什麼意思

查盤意思是，房地產從業人員到其他開發商開發的項目里去了解情況，進行實地內調查，為自己所在公容司提供參考意見的市場活動。

房地產查盤，主要是了解人口需要，資源，熟悉周圍樓盤、商圈及生活配套，了解每個樓盤的位置、戶型、配套，還有公攤、容積率、小區自身公共設施、物業費、價格、優惠等。

通常採取隱瞞真實身份和目的的形式，了解樓盤項目的價格、管理、銷售等各項情況，以及樓盤的大小、四至、朝向、內部裝修、物業管理、綠化、公共設施用地等。

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房地產投資有以下幾個特點：

（一）位置的固定性和不可移動性；

（二）使用的長期性；

（三）影響因素多樣性；

（四）價值盈利性；

（五）保值增值性；

（六）行業相關性，

（七）易受政策影響性。

㈦ 房地產 接盤 ，是什麼意思，這個職位發展怎麼樣

xiea7回答的是「接盤」嗎？可能是針對二手房市場的答案吧？
我了解的接盤是有兩個方面，一個是代理公司接盤，一個是推廣公司接盤。
代理公司接盤指某個代理公司通過與房地產開發商溝通、與其他代理公司競爭，從而獲得代理銷售該房地產項目的資格，這類接盤比較賺錢（房子賣得好），我朋友的代理公司做的一個項目，開盤光代理費（賺銷售提成）就賺了七百多萬；
推廣公司接盤跟代理類似，不過是做項目的整合推廣，形象包裝、廣告宣傳等，賺服務費的，有名氣一點的公司例如國際4A公司黑狐奧美、攬勝、世紀瑞博、風火、青銅騎士、華文智道等。

㈧ 經常聽到房地產的經紀人說「筍盤，筍盤」的，什麼意思

筍盤是在房地產市場不景氣的情況下產生的新名詞。原指業主願意無償「贈內送」自己的房產，容一概不要所付的首期款和按揭款，如果新業主看中了自己的房產，立馬可以過戶，只要願意繼續按揭完房貸即可。

實際上所謂的「贈送」是不存在的，只是在房地產市場不景氣時或者業主手頭緊時，有些業主不想再供房，就會以低於市場價好幾十萬或幾百多萬的價格出售房子。現多指低於市場價，性價比高的房子，在租賃中筍盤的意思就是出租花小錢就能得到更大利益的好樓盤。

(8)房地產百盤什麼意思擴展閱讀：

價格確實要比市場價低，可以減輕購房者的負擔；另一方面，在樓市前景並不明朗的情況下，如果抗跌性較強，此房產也有較好的保值增值功能。

「筍盤」的風險同樣存在：一方面，如果房子本身就有貸款，業主在外還有負債，那房子很有可能已被法院「查封」，或是即將被「查封」，買入這樣的房子，購房者可能會錢、房兩空。

另一方面，有些「筍盤」只是噱頭，可能潛力並不大。如果房價持續下跌，那最後貸款總額可能都超過此類「筍盤」的市值。

挑選「筍盤」時，首先要看房子所處樓盤本身具有哪些優勢，比如地段、交通網路是否便利、配套設施、物業等。